99.6м², 3-комн. квартира, 12/22 этаж
23 990 000 ₽
240 864 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Композиторов ул., 12, литера Б
В ипотеку
от 188 594 ₽/месяц
Если Вы читаете это объявление, значит Вам выпал редкий шанс - стать обладателем прекрасной 3-комнатной квартиры!
Это сказочная и продуманная до мелочей квартира не оставит равнодушным никого.
О ПРЕИМУЩЕСТВАХ:
В квартире был выполнен дорогостоящий, а самое главное качественный ремонт:
- выполнена стяжка пола. На полу в комнатах дорогостоящий ламинат, по остальным помещениям итальянская керамическая плитка;
- стены выровнены по маякам, отштукатурены и отшпаклеваны в несколько слоев. В части помещений стены выполнены в итальянской декоративной штукатурке;
- постелен теплый пол на кухне и в прихожей;
- произведена полная замена электропроводки по проекту. Присутствуют даже такие мелочи, как встроенное радио в санузлах и контурная подсветка пола;
- установлена система рекуперации воздуха - вентиляция с подогревом и забором воздуха со двора, что обеспечивает чистый воздух без пыли и сажи. Вентиляционные каналы выведены, как на кухню, так и в каждую комнату;
- выполнена замена стояков и проложена коллекторная система водоснабжения, установлена система фильтрации воды;
- вся сантехника из премиум-сегмента производства Германии и Италии;
- высота потолков – 2,8;
- 2 санузла, 2 лоджии и наличие вместительной гардеробной не оставит равнодушным абсолютно никого;
- Почти вся мебель в квартире выполнена на заказ, в том числе дорогостоящая кухня с редкими сейчас для Российского рынка австрийскими доводчиками BLUM;
ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- до ст. метро «пр. Просвещения» 10-12 минут прогулочным шагом;
- возле дома имеются автобусные и трамвайные остановки - добраться почти в любую точку города не составит особого труда;
В шаговой доступности:
- гипермаркеты Окей и Лента;
- супермаркеты Пятерочка и Дикси;
- аптеки, кафе, отделение банков;
- фитнес-центры и салоны красоты
В микрорайоне хорошо развита сеть социальной инфраструктуры:
- детская и взрослая поликлиники, стоматология, аптеки;
- школы, лицей и 3 детских садика;
Не оставят равнодушным даже самого ленивого парковые зоны, а также зоны отдыха и развлечений:
- Шуваловский парк (в списке ЮНЕСКО), который найдет одобрение тех, кто любит не только пробежки по пересеченной местности, но и пассивный отдых с мангалом);
- Суздальские озера;
- парк Сосновка;
- Новоорловский заказник;
Представьте… свежий воздух, тишина… пешие и велосипедные прогулки летом. А стоит ли говорить, что в зимний период Шуваловский парк славен тем, что там можно от души покататься на лыжах или прокатить ребенка на санках или ватрушках
ПО ДОКУМЕНТАМ:
- квартира приобретена по договору купли-продажи в апреле 2021 года;
- в собственности более 5 лет - полная стоимость в договоре;
- фактически вторые собственники с момента постройки;
- обременений нет;
- под ипотеку подходит;
- был использован мат. капитал, доли выделены, понимание по встречной покупке есть;
У вас есть тот редкий шанс стать счастливым обладателем чудесной квартиры. Все, что осталось сделать – позвонить и договорится на просмотр!
Арт. 139243061
