Москва, Марьина роща, Марьина роща, Октябрьская ул., 80
Марьина Роща
9 мин.
2 мин.
Бутырская
27 мин.
6 мин.
Рижская
22 мин.
5 мин.
1 / 10
+5
Описание недвижимости
Площадь земли
16 сот
Канализация
Есть
Электричество
Есть
Вода
Есть
Газ
Нет
Предлагается к продаже земельный участок под редевелопмент по адресу: г.Москва, ул. Октябрьская, вл.80/стр.1/стр3.
Участок состоит 3 смежных земельных участков общей площадью - 1 561 м² (366 кв.м/566 кв.м./629 кв.м)
На участке расположены 3 офисных здания разной этажности (2-3 этажа) общей площадью 1 640,6 м² (315 кв.м/566 кв.м/761 кв.м). Здания частично сданы в краткосрочную аренду.
Участок предоставлен на праве долгосрочной аренды (до 2063 года) - категория земель: земли населенных пунктов с возможностью изменения ВРИ.
Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: 5 минут пешком до станций метро «Марьина Роща» и «Достоевская», удобный выезд на ТТК
- Развитая инфраструктура:
- ТРЦ «Ролл-Холл» и «Фестиваль»
- Бизнес-центры класса В+ и А
- Сети ресторанов и кофеен
- Фитнес-клубы и СПА-центры
- Социальные объекты:
- Школы и детские сады в пешей доступности
- Поликлиники и медицинские центры
- Культурные учреждения (театры, киноцентры)
Районные особенности:
- Динамично развивающаяся территория с высокой инвестиционной активностью
- Преобладание современной застройки бизнес-класса
- Высокий спрос на качественную недвижимость
- Перспективы дальнейшего роста стоимости квадратного метра
Потенциал развития.
Участок представляет интерес для реализации различных проектов:
1. Жилая застройка:
- Элитный жилой комплекс
- Апартаменты
2. Коммерческая недвижимость:
- Офисный центр класса В+
- Торгово-развлекательный комплекс
- Бутик-отель или апарт-отель
3. Смешанное использование:
- Жилье + коммерция на первых этажах
- Коворкинг-центр с апартаментами
- Многофункциональный квартал
Преимущества для инвестора:
- Перспективная строительная площадка в центре Москвы
- Возможность поэтапной реализации проекта
- Текущий доход от аренды существующих зданий
- Перспектива значительного роста стоимости актива.
Общая стоимость лота 150 млн.руб.
Арт. 107182029
Показать еще
Записаться на просмотр
Пожалуйста, выберите дату, доступную для
записи:
Август
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр
31августа в
10:00.
Ипотека онлайн *
Ипотека онлайн *
Тип недвижимости
Вторичка
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%
Срок кредита
Одна заявка во все банки
Ежемесячный платеж
54 231
₽
Процентная ставка
от
14,09
%
Сумма кредита
16 000 000
₽
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Вашему вниманию предлагается ЗУ общей площадью 0,45 Га.
Участку присвоен индекс "Ф"
Для уточнения интересующих Вас вопросов, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 80847436
Вашему вниманию предлагается земельный участок площадью 0,57 Га., под жилую застройку, расположенный в центре района с устоявшейся инфраструктурой, на берегу водоема и всего в одном километре от станции метро "Перово".
При необходимости площадь участка возможно увеличить до 1 Га.
Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 77313364
