photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 29

Продажа 2-комнатной квартиры 100.7м², 7/9 этаж

20 250 000 ₽

201 093 ₽/м²

В ипотеку

от 159 193 ₽/месяц

Калининград, Центральный, проспект Мира, дом 84

agent photo

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа 2-комнатной квартиры 100.7м², 7/9 этаж

Калининград, Центральный, проспект Мира, дом 84

photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 29
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+24

Описание недвижимости

Комнат

2

Этаж

7 из 9

Площадь квартиры

100.7 м²

Площадь кухни

23.1 м²

Жилая площадь

45 м²

Балкон

Балкон

Санузел

2

Вид из окна

Во двор

Ремонт

Дизайнерский

ВАШ ОБРАЗ ЖИЗНИ В САМОМ ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ В АМАЛИЕНАУ

Для вашей тихой комфортной безопасной жизни предлагается на покупку просторная видовая 2 комн.кв. в кирпично-монолитном доме 2009 г.п. ТЦ ПАРКОВЫЙ. Дом бизнес-комфорт класса!

Для ценителей стиля, уюта, тишины и аристократической атмосферы!

Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.

Дом построен по индивидуальному проекту компанией ООО "БАЛТКОММЕРЦСТРОЙ" с участием калининградского предпринимателя Игоря Леонтьева.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:

  • Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м²
  • Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м² (19-26 м2)
  • Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы
  • 2 санузла: гидромассажная ванна + душ
  • Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах
  • Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту
  • Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток
  • Никто не жил! Всё абсолютно новое. Ремонт был сделан в феврале 2025 г
  • Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы
  • Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи
  • Парковка во дворе и всегда есть парковочные места + возможность выкупа или аренды подземного паркинга
  • Имеется своё лобби, видеонаблюдение на территории
  • Одна из лучших управляющих компаний в доме - примерно 10000 руб за обслуживание
  • Статусные интеллигентные соседи.
  • Прекрасная шумоизоляция. На этаже 3 квартиры

Идеально для инвестиций:

  • Готовый вариант для долгосрочной аренды (100 000 ₽/мес.)
  • Высокий спрос на посуточную аренду (от 10 000 до 15 000 ₽/сутки)
  • По расчётам сдавать посуточно от 7000-13000 в сутки, то окупаемость 21000000-39000000 млн руб за 10 лет при сезонной загруженности в 300 дней в году!
  • Заполненность в сезон — 80–90% + своя база клиентов!

ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ:

  • До центра города лёгким прогулочным шагом 20 минут, а на транспорте — 10 минут. Остановка возле дома
  • В шаговом доступе - наш калининградский зоопарк, драмтеатр и музыкальный театры, большое количество музеев, центральный парк культуры и отдыха, скверы и живописные аллеи. В самом торговом центре на первом этаже - магазины брендовой одежды, салоны красоты премиум класса, лучшие авторские кафе и рестораны.
  • В шаговом доступе спортзал, лучшие частные школы и детские сады
  • До побережья Балтийского моря всего 25 минут на машине
  • Паркинг на 1 машину: аренда — 7 000 ₽/мес., выкуп — 1 500 000 ₽
  • Квартплата с обслуживанием — около 10 000 ₽/мес.

Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце Кёнигсберга!

Вы приобретаете не площадь, а мечту полноценной уединённой жизни!

Ваш агент Century21 - Афанасьев Игорь Викторович


  • Century21 Expert — без комиссии для покупателя!
  • Полное юридическое сопровождение
  • Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня
  • Бесплатная консультация

Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы!

Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович


Показать еще

Описание здания

Тип дома

Кирпично-монолитный

Лифт

Есть

Высота потолков

3 м²

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Декабрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 22 декабря в 2:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 36
photo
photo
photo
+33
36

134.9м², 4-комн. квартира, 4/4 этаж

20 900 000 ₽

154 930 ₽/м²

Калининград, улица Вагоностроительная, дом 3А

В ипотеку

от 164 303 ₽/месяц
Прoдаeтcя шикарная четырёхкомнатная квaртиpa, рaспoложеннaя нa четвёртом этаже +антресоль, элитногo домa пpeмиум-клacса, который невозмoжнo нe замeтить. Этот клубный дoм повышенного комфoрта нахoдится в пpеcтижнoм иcторичеcкoм районe Кёнигcбeрга, извеcтном как "Aмaлиенау". Прoживaниe здесь – это не просто комфорт, это подчеркивание вашего статуса и прекрасное отражение репутации каждого его жильца.Квартира отличается экстравагантностью и вкусом. Комплекс, известный как "Дом гламура и жадности", великолепно вписывается в архитектурный стиль района, завораживая своей утонченной роскошью. Просторные комнаты наполняются светом благодаря величественным окнам, создавая атмосферу лёгкости и воздушности. Уникальная индивидуальная планировка включает кухню-гостинную с потолками 6.5 м площадью ____ м2, три уютные раздельные спальни (на первом и втором уровне), отдельную гардеробную и раздельный санузел, а также великолепный холл. Высота потолков привносит в пространство неповторимое ощущение свободы, а продуманное освещение создаёт идеальные условия для реализации вашего дизайнерского замысла. Есть великолепный дизайнерский проект.Окна квартиры выходят на две солнечные стороны, что обеспечивает максимальную светлую атмосферу в течение всего дня. Удобные технические помещения позволяют организовать просторную гардеробную, а светлая кухня- гостинная станет идеальным местом для утренних кофе и вечерних посиделок с близкими. Функциональность квартиры дополняется автономным отоплением и теплыми полами (холл, зона кухни, с/у, что гарантирует экономичное и комфортное тепло в зимние месяцы.В этом доме всего 64 квартиры, что создает атмосферу уюта и защищенности. Закрытая и благоустроенная территория окружена высокими многолетними деревьями, а также оборудована детской площадкой, что делает её идеальным местом для семей с детьми и предоставляет возможность для активного времяпрепровождения.Одним из неоспоримых достоинств этой квартиры является её уникальное расположение. Она находится в самом центре динамичного городского района, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. В непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны и культурные центры, что делает жизнь здесь особенно удобной и комфортной.Закрытый двор с собственным паркингом и обустроенными зонами отдыха создает идеальные условия для расслабляющего досуга, а также обеспечивает высокий уровень безопасности и удобства для всех жильцов.Ваша жизнь в этом доме станет не только комфортной, но и насыщенной качественными моментами, способными внести изюминку в повседневность. Не упустите шанс стать частью этого замечательного пространства, где роскошь встречается с уютом и спокойствием.
Изображение агента

Ловцова Елена Александровна

Ведущий эксперт

20 900 000 ₽

154 930 ₽/м²

В ипотеку

от 164 303 ₽/месяц
Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 13
photo
photo
photo
+10
13

105м², 3-комн. квартира, 11/12 этаж

17 000 000 ₽

161 905 ₽/м²

Калининград г., Ленинградский, Куйбышева ул., 40

В ипотеку

от 133 643 ₽/месяц
В продаже стильная современная 3-комнатная квартира в удобном комфортном районе. Шаговая доступность до центра города, до прогулочной зоны Верхнего Озера. Просторная квартира со свежим ремонтом (никто не проживал). В отделке использованы высококачественные материалы ( итальянский мрамор, керамогранит) Кухонные фасады из натурального дерева. Встроенная бытовая техника Siemens, холодильник Liebher Просторная (40 кв.м.) кухня-гостиная 2 санузла 2 гардеробные Домофон Сигнализация На этаже 2 квартиры Арт. 36498659

17 000 000 ₽

161 905 ₽/м²

В ипотеку

от 133 643 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва