Главная

Купить квартиру в Калининграде

2-комнатную

Продажа 2-комнатной квартиры 100.7м², 7/9 этаж

1 / 29

Продажа 2-комнатной квартиры 100.7м², 7/9 этаж

20 250 000 ₽

201 093 ₽/м²

В ипотеку

от 159 193 ₽/месяц

Калининград, Центральный, проспект Мира, дом 84

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить квартиру в Калининграде

2-комнатную

Продажа 2-комнатной квартиры 100.7м², 7/9 этаж

Калининград, Центральный, проспект Мира, дом 84

1 / 29

+24

Описание недвижимости

Комнат

Этаж

7 из 9

Площадь квартиры

100.7 м²

Площадь кухни

23.1 м²

Жилая площадь

45 м²

Балкон

Санузел

Вид из окна

Во двор

Ремонт

Дизайнерский

ВАШ ОБРАЗ ЖИЗНИ В САМОМ ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ В АМАЛИЕНАУ

Для вашей тихой комфортной безопасной жизни предлагается на покупку просторная видовая 2 комн.кв. в кирпично-монолитном доме 2009 г.п. ТЦ ПАРКОВЫЙ. Дом бизнес-комфорт класса!

Для ценителей стиля, уюта, тишины и аристократической атмосферы!

Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.

Дом построен по индивидуальному проекту компанией ООО "БАЛТКОММЕРЦСТРОЙ" с участием калининградского предпринимателя Игоря Леонтьева.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:

Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м²
Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м² (19-26 м2)
Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы
2 санузла: гидромассажная ванна + душ
Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах
Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту
Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток
Никто не жил! Всё абсолютно новое. Ремонт был сделан в феврале 2025 г
Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы
Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи
Парковка во дворе и всегда есть парковочные места + возможность выкупа или аренды подземного паркинга
Имеется своё лобби, видеонаблюдение на территории
Одна из лучших управляющих компаний в доме - примерно 10000 руб за обслуживание
Статусные интеллигентные соседи.
Прекрасная шумоизоляция. На этаже 3 квартиры

Идеально для инвестиций:

Готовый вариант для долгосрочной аренды (100 000 ₽/мес.)
Высокий спрос на посуточную аренду (от 10 000 до 15 000 ₽/сутки)
По расчётам сдавать посуточно от 7000-13000 в сутки, то окупаемость 21000000-39000000 млн руб за 10 лет при сезонной загруженности в 300 дней в году!
Заполненность в сезон — 80–90% + своя база клиентов!

ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ:

До центра города лёгким прогулочным шагом 20 минут, а на транспорте — 10 минут. Остановка возле дома
В шаговом доступе - наш калининградский зоопарк, драмтеатр и музыкальный театры, большое количество музеев, центральный парк культуры и отдыха, скверы и живописные аллеи. В самом торговом центре на первом этаже - магазины брендовой одежды, салоны красоты премиум класса, лучшие авторские кафе и рестораны.
В шаговом доступе спортзал, лучшие частные школы и детские сады
До побережья Балтийского моря всего 25 минут на машине
Паркинг на 1 машину: аренда — 7 000 ₽/мес., выкуп — 1 500 000 ₽
Квартплата с обслуживанием — около 10 000 ₽/мес.

Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце Кёнигсберга!

Вы приобретаете не площадь, а мечту полноценной уединённой жизни!

Ваш агент Century21 - Афанасьев Игорь Викторович

Century21 Expert — без комиссии для покупателя!
Полное юридическое сопровождение
Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня
Бесплатная консультация

Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы!

Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович

Описание здания

Тип дома

Кирпично-монолитный

Лифт

Есть

Высота потолков

3 м²

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Декабрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 22 декабря в 2:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 36

+33

134.9м², 4-комн. квартира, 4/4 этаж

20 900 000 ₽

154 930 ₽/м²

Калининград, улица Вагоностроительная, дом 3А

В ипотеку

от 164 303 ₽/месяц

Прoдаeтcя шикарная четырёхкомнатная квaртиpa, рaспoложеннaя нa четвёртом этаже +антресоль, элитногo домa пpeмиум-клacса, который невозмoжнo нe замeтить. Этот клубный дoм повышенного комфoрта нахoдится в пpеcтижнoм иcторичеcкoм районe Кёнигcбeрга, извеcтном как "Aмaлиенау". Прoживaниe здесь – это не просто комфорт, это подчеркивание вашего статуса и прекрасное отражение репутации каждого его жильца.Квартира отличается экстравагантностью и вкусом. Комплекс, известный как "Дом гламура и жадности", великолепно вписывается в архитектурный стиль района, завораживая своей утонченной роскошью. Просторные комнаты наполняются светом благодаря величественным окнам, создавая атмосферу лёгкости и воздушности. Уникальная индивидуальная планировка включает кухню-гостинную с потолками 6.5 м площадью ____ м2, три уютные раздельные спальни (на первом и втором уровне), отдельную гардеробную и раздельный санузел, а также великолепный холл. Высота потолков привносит в пространство неповторимое ощущение свободы, а продуманное освещение создаёт идеальные условия для реализации вашего дизайнерского замысла. Есть великолепный дизайнерский проект.Окна квартиры выходят на две солнечные стороны, что обеспечивает максимальную светлую атмосферу в течение всего дня. Удобные технические помещения позволяют организовать просторную гардеробную, а светлая кухня- гостинная станет идеальным местом для утренних кофе и вечерних посиделок с близкими. Функциональность квартиры дополняется автономным отоплением и теплыми полами (холл, зона кухни, с/у, что гарантирует экономичное и комфортное тепло в зимние месяцы.В этом доме всего 64 квартиры, что создает атмосферу уюта и защищенности. Закрытая и благоустроенная территория окружена высокими многолетними деревьями, а также оборудована детской площадкой, что делает её идеальным местом для семей с детьми и предоставляет возможность для активного времяпрепровождения.Одним из неоспоримых достоинств этой квартиры является её уникальное расположение. Она находится в самом центре динамичного городского района, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. В непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны и культурные центры, что делает жизнь здесь особенно удобной и комфортной.Закрытый двор с собственным паркингом и обустроенными зонами отдыха создает идеальные условия для расслабляющего досуга, а также обеспечивает высокий уровень безопасности и удобства для всех жильцов.Ваша жизнь в этом доме станет не только комфортной, но и насыщенной качественными моментами, способными внести изюминку в повседневность. Не упустите шанс стать частью этого замечательного пространства, где роскошь встречается с уютом и спокойствием.

Ловцова Елена Александровна

Ведущий эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 13

+10

105м², 3-комн. квартира, 11/12 этаж

17 000 000 ₽

161 905 ₽/м²

Калининград г., Ленинградский, Куйбышева ул., 40

В ипотеку

от 133 643 ₽/месяц

В продаже стильная современная 3-комнатная квартира в удобном комфортном районе. Шаговая доступность до центра города, до прогулочной зоны Верхнего Озера. Просторная квартира со свежим ремонтом (никто не проживал). В отделке использованы высококачественные материалы ( итальянский мрамор, керамогранит) Кухонные фасады из натурального дерева. Встроенная бытовая техника Siemens, холодильник Liebher Просторная (40 кв.м.) кухня-гостиная 2 санузла 2 гардеробные Домофон Сигнализация На этаже 2 квартиры Арт. 36498659

Показать на карте

1 / 36

+33