90.3м², Свободное назначение, 1/34 этаж
350 000 ₽ в месяц
3 876 ₽/м²
Москва, Северное Измайлово, Северное Измайлово, Амурская ул., 2, к 1
Условия сделки:
От 11 месяцев
Залог 100%
Предоплата
Сдается в аренду помещение свободного назначения в Москве, на Амурской улице, дом 2к1, в новом ЖК «Амурский парк», рядом со станцией метро «Черкизовская»!
БЕЗ КОМИССИИ, напрямую от собственника!
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ!
Помещение расположено на первой линии в новом жилом комплексе «Амурский парк». Отдельная входная группа находится на уровне земли, вход и окна выходят на улицу, предусмотрено витринное остекление.
Близость к транспортно-пересадочному узлу обеспечивает высокий пешеходный трафик: до метро и МЦК около 6 минут пешком. В зоне пешеходной доступности находится более 8 000 квартир, что формирует большой потенциальный клиентский поток.
Дополнительное преимущество — парковка непосредственно у входа в помещение. Парковка бесплатная, подходит в том числе для грузового транспорта.
Технические характеристики:
▪️ Общая площадь — 90,3 кв. м
▪️ Этаж — 1
▪️ Высота потолков — 4,6 м
▪️ Вход — с улицы
▪️ Отдельный вход — есть, на уровне земли, 24/7
▪️ Витринное остекление — есть
▪️ Окна — выходят на улицу
▪️ Состояние — без отделки, помещение сдается впервые
▪️ Электрическая мощность — 30 кВт, возможно увеличение
▪️ Отопление — центральное
▪️ Тип аренды — прямая, от собственника
▪️ Арендные каникулы — есть
▪️ Минимальный срок аренды — 11 месяцев
▪️ Налогообложение собственника — ИП, УСН
▪️ Парковка — бесплатная, у входа, подходит для грузового транспорта
Помещение находится в новом жилом комплексе с большой жилой аудиторией и высоким потенциалом для развития бизнеса. Отлично подойдет под магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, офис, медицинские и другие коммерческие форматы.
Арендная плата — 350 000 рублей в месяц.
Прямая аренда от собственника. Без комиссии.
Всё готово к обсуждению условий и быстрому выходу на сделку. Звоните — организуем показ!
Арт. 143017674
