Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 300м², 1/1 этаж

1 / 9

Продажа свободное назначение 300м², 1/1 этаж

12 500 000 ₽

41 667 ₽/м²

В ипотеку

от 98 267 ₽/месяц

Смоленщина, Заречная

Зайцева Екатерина

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение

Продажа свободное назначение 300м², 1/1 этаж

Смоленщина, Заречная

1 / 9

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

300 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Не указано

Парковка

Не указано

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Продается готовый имущественный комплекс для бизнеса под ключ . Иркутский район, село Смоленщина. Идеальное решение для организации производства, логистической базы, сельхозпредприятия, автосервиса, оптового склада или семейного дела с проживанием на территории. Суть объекта: Это полностью огороженная территория площадью 32 СОТКИ, на которой расположен комплекс капитальных построек с автономными коммуникациями. Готов к запуску любого профильного бизнеса. Состав комплекса (всё в собственности): Основное здание (офис/производство): Площадь: 114 кв. м. Материал: Кирпич. История: Использовалось как офисное помещение. возможно использование под административный корпус , либо для собственного проживания. Блок для персонала (жилой дом): Площадь: 60 кв. м. Материал: Брус. История: Использовался как дом для персонала. Идеально подойдет для проживания охраны, управляющего, персонала или как гостевой дом. Гаражно-складской блок: 3 больших гаража/ангара. Можно использовать для: Производственных цехов Стоянки и ремонта техники (грузовой, сельхоз, спецтранспорт) Отапливаемого склада Автосервиса Главное преимущество полная автономность и энергообеспечение: КОММУНИКАЦИИ: Автономные (скважина, септик и т.д. уточняется при осмотре). ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официальное подключение 50 кВт. Серьезная мощность для любого производства, освещения территории и отопления. ТЕРРИТОРИЯ: 32 сотки по периметру. Возможность расширения, организации открытого хранения, подъезда любой крупной техники. Кому будет интересно: Производственным и логистическим компаниям, ищущим площадку за городом. Предпринимателям в сфере автотранспортных услуг (автопарк, сервис, шиномонтаж). Сельхозпроизводителям и переработчикам. Складам и оптовым базам. Инвесторам, видящим потенциал в готовой инфраструктуре. Финансовые и юридические условия: Продажа от физ лица . Чистые документы. Возможен торг для серьезного покупателя. Рассмотрение различных форм расчета. Это не просто помещение это готовая бизнес-платформа с огромным потенциалом. Экономия времени и ресурсов на поиск участка, строительство и подключение коммуникаций колоссальная. Для подробной консультации и организации просмотра звоните собственнику.

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 6 июня в 22:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 61

+58

134.3м², Готовый бизнес, 1/? этаж

13 500 000 ₽

100 522 ₽/м²

Листвянка, Чапаева, 91Г

Представьте: утро начинается с аромата сосен и свежести Байкала, а ваша инвестиция работает 365 дней в году. Мы продаем не просто недвижимость мы продаем актив. Готовый, полностью функционирующий мини-отель в поселке Листвянка жемчужине туристического Байкала. Это место, где туристы бывают круглый год, а свободные номера расходятся за недели вперед. Локация, которую ищут все: Адрес: п. Листвянка, ул. Чапаева, 91 Г. 15 минут пешком до великого озера, 1 час до Иркутска, но при этом вы не в шумном центре, а в тихом сосновом лесу. Гости платят за этот контраст близость к цивилизации и уединение в природе. Что получает инвестор: 6 готовых номеров все в работе, не требуют ремонта. Инфраструктура: 2 санузла, полноценная кухня для гостей, прачечная (экономия на аутсорсинге). Коммуникации без сюрпризов: своя скважина 140 м, септик 20 кубов, теновое отопление. Прозрачные расходы: средняя годовая прибыль 3 500 000 - 4 000 000 рублей в год. Прозрачные расходы: электричество 15 кВт зимой ~5000/мес, летом ~3000/мес. Остальное ваша прибыль. Почему это выгодно (цифры и факты): Круглогодичная загрузка. В Листвянку едут и летом (пляжи, теплоходы), и зимой (лёд, Голец, нерпинарий). Простоя нет. Готовая клиентская база. Отель уже работает, есть отзывы и наработанные каналы бронирования. Транспортная доступность. Рядом остановка с прямыми маршрутами до Иркутска гости приезжают сами, вам не нужно организовывать трансфер. Для кого этот вариант: Для инвестора, который хочет вложить деньги в реальный актив с понятной доходностью. Для действующего отельера, который ищет масштабирование (добавьте сетевой объект). Для семейной пары, которая хочет свой бизнес на Байкале (всё настроено управляйте удаленно или живите здесь). Лучшая инвестиция та, которая приносит радость и дивиденды. Байкал дарит и то, и другое Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, и я, Ваш агент Сергей Мунгалов отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!

Мунгалов Сергей

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 6

108.2м², Свободное назначение, 1/2 этаж

11 500 000 ₽

106 285 ₽/м²

Дзержинск, Голоустненский тракт, Современник мкр, 26

ВНИМВНИЕ помещение продается с НДС от юр.лица!!!! Любая форма расчета. Нежилое, площадь 108,2 кв.м ., подготовлено под ремонт по Вашим потребностям. Расположено на первой линии Голоустенского тракта, в мкр Современник, который развивается большими темпами. Полноценные витражные окна выходят на Голоустенский тракт и во двор. Удобная планировка! Подходит под любой вид деятельности, магазин, Студию танца, йоги, салон красоты, детский сад, офис. Место перспективное! Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке и аренде недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!

Ступникова Лина

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 61

+58