Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 106.3м², 1/10 этаж

1 / 8

Продажа свободное назначение 106.3м², 1/10 этаж

40 000 000 ₽

376 294 ₽/м²

В ипотеку

от 314 454 ₽/месяц

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Херсонский проезд, 6, строение 1

Площадь Александра Невского 1

10 мин.

4 мин.

Площадь Александра Невского 2

12 мин.

3 мин.

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Санкт-Петербурге

1-комнатное

Продажа свободное назначение 106.3м², 1/10 этаж

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Херсонский проезд, 6, строение 1

Площадь Александра Невского 1

10 мин.

4 мин.

Площадь Александра Невского 2

12 мин.

3 мин.

1 / 8

Описание недвижимости

Этаж

1 из 10

Общая площадь

106.3 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Есть

Ремонт

Требует ремонта

Парковка

Нет

Электричество

Есть

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Продается помещение свободного назначения в центре г. Санкт-Петербург, в новом апарт отеле "Vidi" , от девелопера премиальных проектов Fizika Development.

Помещениe с панoрамными окнaми нa пeрвой линии.
Имeeт 2 вхoдa, oдин co стoроны фасaдa, втоpoй из лобби отeля, что гарантированно обеспечивает высокий трафик (жители апартаментов и отеля, служащие офисов, проходящий поток) .
Внутри помещения практически нет несущих стен, можно планировать пространство под разные задачи.
Высота потолков 3,5 м.
Мощность электросети 25 кВт, с возможностью увеличения.
Помещение с оптимальным сроком окупаемости инвестиций и рентабельности.

Апарт отель ‘Vidi’ сдан, в котором расположено помещение, практически все апартаменты проданы и начинают приносить доход инвесторам, проекту присвоены 4 звезды по международной классификации сервиса.
‘Vidi’ расположен в 5 мин. пешком от ст.м. ‘Александра Невского’, в двух шагах от набережной р. Невы и в близкой доступности от всех основных достопримечательностей, что обеспечит постоянный трафик. Архитектура дома удачно вписана в историческую застройку центрального района, что делает его ликвидным протяжении длительного времени.

Прямая продажа без встречных покупок, один взрослый собственник, покупка по ДДУ без ипотеки, рассрочки и пр. Обременений нет, полная цена в ДКП, расчет в удобной форме, собственник будет лично присутствовать на сделке: максимально простые и прозрачные условия сделки.
Показы по согласованию в удобное для вас время.
Арт. 135959581

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Август

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 21 августа в 9:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

40 000 000 ₽

376 294 ₽/м²

В ипотеку

от 314 454 ₽/месяц

Козляев Вячеслав

Руководитель отдела

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 8

180.6м², Свободное назначение, 1/20 этаж

39 740 000 ₽

220 045 ₽/м²

Парголово п., Выборгский, Выборгский, Толубеевский проезд, 8, к 2

Парнас

13 мин.

9 мин.

Проспект Просвещения

37 мин.

7 мин.

Озерки

63 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 312 411 ₽/месяц

Готовый арендный бизнес с аптекой «Столички» в крупном апарт-отеле. Продаётся коммерческое помещение площадью 180,6 м² с действующим арендатором — аптекой «Столички». Объект расположен в крупном апарт-отеле, в локации с современной инфраструктурой и высокой плотностью населения. Формат помещения и действующий арендатор обеспечивают стабильный арендный поток с ежегодным ростом дохода. Инвестиционные показатели:МАП: 230 000 ₽ в месяц Годовой арендный доход: 2 760 000 ₽ Ежегодная безусловная индексация: 5% Окупаемость: 12 лет Стоимость объекта: 39,74 млн ₽, включая НДС 6,62 млн ₽ Продавец: ООО на ОСНО Характеристики объекта:Площадь - 180,6 м² Электрическая мощность - 15 кВт Арендатор - аптека «Столички» Расположение в крупном апарт-отеле с сформированным потоком жителей и посетителей Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной финансовой моделью, действующим сетевым арендатором и предусмотренным договором ежегодным ростом арендного дохода. Арт. 138536357

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

119.7м², Офис, 1/3 этаж

39 000 000 ₽

325 815 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 306 593 ₽/месяц

Главное Окупаемость - 11,1 года Арендатор готов заключить долгосрочный договор Первые 2 года без индексации, далее - до 5% в год Хорошее состояние, без необходимости существенных вложений Мокрая точка Парковка и пропускная система ДЦ Готовый арендный актив Арендатор готов заключить долгосрочный договор. При необходимости его намерения могут быть подтверждены письмом о намерениях с указанием основных условий будущей аренды - арендной платы, срока и порядка индексации. Таким образом, покупатель может ещё до сделки получить документальное подтверждение будущего арендного потока. В помещении выполнен хороший ремонт, есть мокрая точка. Планировка позволяет эффективно использовать площадь и подходит для размещения офиса или другого спокойного вида бизнеса. Экономика Около 9% валовой доходности, окупаемость - 11 лет. Первые два года арендная плата фиксирована. Далее предусмотрена индексация до 5% в год. Таким образом, покупатель получает возможность сформировать доходный коммерческий актив с понятными условиями аренды, а в дальнейшем увеличить арендный поток за счёт индексации. Потенциал роста стоимости Локация продолжает развиваться: рядом находятся Смольный и «Невская Ратуша», активно развивается премиальная жилая застройка, а территория бывшей ТЭЦ-2 планируется к преобразованию в новый общественно-деловой кластер. Сегодня объект можно купить с доходностью около 9%, а в перспективе заработать дополнительно на росте стоимости недвижимости по мере развития района. ДЦ «Базель» Деловой центр класса B в Центральном районе Санкт-Петербурга. В здании и рядом - супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы. Есть парковка, пропускная система и организованный доступ в ДЦ. Арт. 140070241

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 8

180.6м², Свободное назначение, 1/20 этаж

39 740 000 ₽

220 045 ₽/м²

Парголово п., Выборгский, Выборгский, Толубеевский проезд, 8, к 2

Парнас

13 мин.

9 мин.

Проспект Просвещения

37 мин.

7 мин.

Озерки

63 мин.

11 мин.

В ипотеку

от 312 411 ₽/месяц

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

119.7м², Офис, 1/3 этаж

39 000 000 ₽

325 815 ₽/м²

Санкт-Петербург, Центральный, Центральный, Новгородская ул., 23

Чернышевская

27 мин.

6 мин.

Новочеркасская

36 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 306 593 ₽/месяц

Маленков Роман

Эксперт

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа свободное назначение 106.3м², 1/10 этаж

40 000 000 ₽

Козляев Вячеслав

Продажа свободное назначение 106.3м², 1/10 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

180.6м², Свободное назначение, 1/20 этаж

39 740 000 ₽

Маленков Роман

39 740 000 ₽

119.7м², Офис, 1/3 этаж

39 000 000 ₽

Маленков Роман

39 000 000 ₽

180.6м², Свободное назначение, 1/20 этаж

39 740 000 ₽

Маленков Роман

39 740 000 ₽

119.7м², Офис, 1/3 этаж

39 000 000 ₽

Маленков Роман

39 000 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*