36м², 2-комн. квартира, 5/5 этаж
Краснодар г., Прикубанский, Лазурная ул., 66
В ипотеку
от 36 163 ₽/месяц
Арт. 124440701
СРОЧНО! Мини-двушка 36 м² в центре Краснодара — свежий евроремонт 2024, никто не жил, Авиагородок! Цена ниже рыночной!
Угловая квартира без соседей и без запаха «бывших жильцов»- свежий ремонт отличный обзор без излишеств, окна с восточной и северной стороны.
Это не просто квартира — это ваша чистая, светлая, готовая к жизни стартовая точка в Краснодаре.
36 м² — две изолированные комнаты
Евроремонт 2024 года — всё новое, без следов эксплуатации
Никто не жил — ни запахов, ни износа, ни скрытых проблем
Балкон — +3 м² для хранения или уютного уголка
Тихий двор — окна выходят внутрь, полный покой
Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом — коммуналка в 2 раза ниже
Лучшая локация в Краснодаре для студентов, семей и инвесторов — Авиагородок, ул. Дзержинского рядом училище, университеты и институт
Почему именно эта квартира?
Изолированные комнаты
Одна — спальня, вторая — кабинет, детская или гостевая — никаких компромиссов
Свежий евроремонт 2024
Полы — ламинат, стены — ровные, качественные обои, потолки — натяжные, сантехника — новая, новая плитка — без трещин и пятен
Нет мебели, нет запахов
Вы вносите свою мебель, свой стиль — чистый лист
Балкон можно застеклить и утеплить по желанию, выходит во внутренний двор
Идеально утреннего кофе — дополнительная зона комфорта
Ни одного шума с улицы — только тишина и спокойствие
Кирпичный дом (1980-е)
Капитальный ремонт подъездов, надёжная конструкция — не панелька!
Низкие коммунальные платежи
Хорошая теплоизоляция — зимой платите меньше за отопление
**Локация — самое ценное в Краснодаре:
Район Авиагородок (Прикубанский) — зелёный, безопасный, развитый.
Всё рядом — пешком!
Детский сад - 70 м
Школа - 5 минут пешком
Фитнес залы - 300 м
Гипермаркет «Магнит» - 200 м
МФЦ на Шоссе Нефтянников - 10 минут
Университет МВД, Летное училище, Военное училище - 10–30 минут пешком
Парки, велодорожки, зоны отдыха
До центра Краснодара можно дойти пешком или 10–12 минут на авто
Остановки троллейбуса/автобуса - 5 минут пешком
До «Красной Площади» и улицы -15 минут
Парковка во дворе безоплатно 24/7
Кто покупает эту квартиру?
Студенты — рядом университеты, училища, тихо, дешево, в центре
Молодые семьи — сад, школа, транспорт, магазины, парк, безопасность — идеальный старт
Одинокие люди — уют, тишина, доступ к центру — не нужно жертвовать комфортом
Инвесторы — средняя аренда: 22 000–25 000 руб./мес — доходность 9–11% в год
Юридическая чистота — без рисков
Один собственник — нет наследников, споров, долей
Нет обременений Документы в порядке — готовы к сделке
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — ЦЕНА СНИЖЕНА!
Эта квартира — не просто объект. Это редкий шанс купить в центре Краснодара — чистую, современную, тихую двушку — за цену ниже однушки.
Цена ниже рыночной — только до конца недели— не упустите!
Звоните прямо сейчас — показ в тот же день!
Сделка с Century 21 Столичная недвижимость — быстро, безопасно, надёжно.