Главная

Купить квартиру в Москве

Студию

Продажа студии 16.2м², 1/16 этаж

1 / 12

Продажа студии 16.2м², 1/16 этаж

3 500 000 ₽

216 050 ₽/м²

В ипотеку

от 27 515 ₽/месяц

Москва, Текстильщики, Текстильщики, Текстильщиков 8-я ул., 13, к 2

Текстильщики

15 мин.

10 мин.

Сафиулин Руслан Ринатович

Руководитель группы

Записаться на просмотр

Главная

Купить квартиру в Москве

Студию

Продажа студии 16.2м², 1/16 этаж

Москва, Текстильщики, Текстильщики, Текстильщиков 8-я ул., 13, к 2

Текстильщики

15 мин.

10 мин.

1 / 12

Описание недвижимости

Комнат

Студия

Этаж

1 из 16

Площадь квартиры

16.2 м²

Площадь кухни

3.3 м²

Жилая площадь

9 м²

Балкон

Не указано

Санузел

Совмещенный

Вид из окна

Во двор

Ремонт

Требует ремонта

Арт. 145995919
В продаже студия 16,2 м² в 10 мин от метро "Текстильщики"

Эксклюзивный объект для быстрого запуска пассивного дохода.
Автономное помещение в локации с высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.

Технические характеристики лота:

Общая площадь: 16,2 м².

Потолки: 4,5 метра (высота от бетонного перекрытия до перекрытия).

Этаж: Цоколь.

Свет: Без окон (решается профессиональным освещением).

Отделка: Под чистовую отделку, стены без штукатурки.

Коммуникации: Мокрые точки выведены по периметру помещений, силовой кабель заведен.

Три стратегии монетизации одного лота:

Стратегия 1. Высота потолков 4,5 метра дает возможность возведения полноценного антресольного этажа. Благодаря низкой стоимости цоколя и удвоению полезной площади ваша доходность с квадратного метра будет максимальной в районе.

Стратегия 2. Коммерческая синергия (ПВЗ + Кладовки) Помещения идеально подходят под пункт выдачи заказов маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). При этом доля коридора отгораживается и нарезается на 34 индивидуальные ячейки хранения.

Стратегия 3. Бьюти-кластер. Пространство трансформируется в кабинет процедур с высокой маржинальностью. Первый уровень: основной процедурный кабинет (эстетическая косметология, массаж, LPG). Сданные в аренду кладовые в коридоре могут использоваться вашими же мастерами для хранения личных вещей, расходных материалов или громоздкого оборудования, либо сдаваться мастерам соседних салонов.

Экономика проекта и план действий:

Инвестиции: Вы покупаете готовый объем бетона с подведенными коммуникациями.

Юридический аспект: Доля в коридоре оформлена в собственность. Это исключает конфликты с управляющей компанией при установке перегородок и гарантирует ваше исключительное право пользования этой площадью.

Масштабирование: Лот продается целиком, но после ремонта его легко разделить на три самостоятельных юнита (Студия А, Студия Б, Блок кладовых) с тремя разными договорами аренды.

Вы приобретаете фактически три коммерческих площади в одном договоре: два основных модуля и полезную входную группу.

Объект свободен юридически и физически, ключи доступны для показа сегодня!

Описание здания

Тип дома

Монолитный

Лифт

Есть

Высота потолков

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Ноябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 1 ноября в 15:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

3 500 000 ₽

216 050 ₽/м²

В ипотеку

от 27 515 ₽/месяц

Сафиулин Руслан Ринатович

Руководитель группы

Показать телефон

Записаться на просмотр

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 10

57м², 2-комн. квартира, 16/16 этаж

2 650 000 ₽

46 492 ₽/м²

Москва, Западное Дегунино, Западное Дегунино, Маршала Федоренко ул., 16, к 2, строение 2

Ховрино

10 мин.

5 мин.

Левобережная

27 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 20 833 ₽/месяц

Арт. 132651044 Любые проверки! Кому интересен сам обьект готов к диалогу в офисе с присутствием юриста при внисении задатка. Продам 1/3 долю в 2-комнатной квартире. 5 минут от метро. Москва. Адрес: ул. Маршала Федоренко, 16/2, к. 2. Объект: 1/3 доля в квартире 60 кв. м. Собственность: Более 15 лет (наследство). Преимущества: Локация: Престижный район Западное Дегунино, метро в шаговой доступности. Юридическая чистота: Сделка строго через нотариуса. Нотариальные отказы от сособственников получены. Безопасность: Сделку сопровождает юрист из АН «21 век — Столичная недвижимость» (для покупателя бесплатно). Отдельный лицевой счет: Проблем с коммунальными платежами нет. Важно: Продажа «по документам». Показы внутри квартиры не проводятся по семейным обстоятельствам. Просьба не беспокоить с вопросами о личных отношениях с другими собственниками. Порядок действий: 1.Вы пишете мне, если заинтересованы в покупке. 2.Назначаем встречу для проверки документов и подписания договора задатка. 3.Готовим и проводим нотариальную сделку. Отличный вариант для получения московской прописки или в качестве инвестиции. Готов к конструктивному диалогу и быстрой сделке. Пишите, чтобы договориться о встрече в офисе. P.s Я спать ни кого не укладываю не заселяю. После покупки квартиры делайте со своей собственностью что хотите!

Наумов Владимир Евгеньевич

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 7

45м², 1-комн. квартира, 1/3 этаж

5 900 000 ₽

131 112 ₽/м²

дск Мичуринец д.п., Внуковское, Внуковское, Ф. Энгельса ул., 37

Мичуринец

11 мин.

13 мин.

Рассказовка

47 мин.

14 мин.

Переделкино

31 мин.

12 мин.

В ипотеку

от 46 382 ₽/месяц

Арт. 146330229 Отличное предложение! 1-комнатная квартира в уютном районе Москвы. Ищете квартиру в Москве, где сочетаются комфорт, спокойная атмосфера и удобная транспортная доступность? Обратите внимание на это предложение! Предлагается к продаже 1-комнатная квартира, расположенная в районе поселка Писателей, всего в нескольких минутах от основных транспортных магистралей и необходимой городской инфраструктуры. Преимущества расположения: * Транспортная доступность: удобный выезд на Минское, Боровское и Киевское шоссе. * Метро и общественный транспорт: возможность быстро добраться до ближайших станций метро и других районов Москвы. * Образование: поблизости расположены детские сады и школы. * Магазины и услуги: всё необходимое для повседневной жизни находится неподалёку. * Места для отдыха: рядом есть зелёные зоны и пространства для прогулок. Квартира подойдёт: * Для комфортного проживания одного человека или пары. * Для молодой семьи. * Для покупки с целью последующей сдачи в аренду. Удобное расположение делает этот вариант интересным как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Хотите узнать подробности или договориться о просмотре? Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на вопросы и помогу организовать просмотр квартиры. Сопровождение сделки Century 21 «Столичная недвижимость». Профессионально. Безопасно. Надёжно.

Романовская Анна Александровна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 31

+28

240м², 4-комн. квартира, 4/11 этаж

$ 3 900 000

$ 16 250/м²

Эксклюзив CENTURY21

Москва, Можайский, Можайский, Вересаева ул., 9

Кунцевская

17 мин.

5 мин.

В ипотеку

от 30 660 $/месяц

Предлагается вашему вниманию прекрасная четырехкомнатная квартира в новом элитном доме "Аристократ" Планировка: гостиная с обеденной зоной, кухня, три спальни, четыре санузла, гардеробная. Потолки 3 м. Ремонт выполнен в авторском стиле Арт. 110330463

Куряева Юлия

Руководитель отдела

Показать телефон

Показать на карте

1 / 10

57м², 2-комн. квартира, 16/16 этаж

2 650 000 ₽

46 492 ₽/м²

Москва, Западное Дегунино, Западное Дегунино, Маршала Федоренко ул., 16, к 2, строение 2

Ховрино

10 мин.

5 мин.

Левобережная

27 мин.

6 мин.

В ипотеку

от 20 833 ₽/месяц

Наумов Владимир Евгеньевич

Агент

Показать телефон

Показать на карте

Позвонить Перезвоните мне

Продажа студии 16.2м², 1/16 этаж

3 500 000 ₽

Сафиулин Руслан Ринатович

Продажа студии 16.2м², 1/16 этаж

Описание недвижимости

Комнат

Этаж

Площадь квартиры

Площадь кухни

Жилая площадь

Балкон

Санузел

Вид из окна

Ремонт

Описание здания

Тип дома

Лифт

Высота потолков

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

57м², 2-комн. квартира, 16/16 этаж

2 650 000 ₽

Наумов Владимир Евгеньевич

2 650 000 ₽

45м², 1-комн. квартира, 1/3 этаж

5 900 000 ₽

Романовская Анна Александровна

5 900 000 ₽

240м², 4-комн. квартира, 4/11 этаж

$ 3 900 000

Куряева Юлия

$ 3 900 000

57м², 2-комн. квартира, 16/16 этаж

2 650 000 ₽

Наумов Владимир Евгеньевич

2 650 000 ₽

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*