Главная

Купить квартиру в Иркутске

Продажа коммерческое 70сот., 4/4 этаж

1 / 1

Продажа коммерческое 70сот., 4/4 этаж

195 000 000 ₽

2 785 715 ₽/сот.

В ипотеку

от 1 532 964 ₽/месяц

Иркутск, Шевцова

Ладная Александра

Эксперт

Записаться на просмотр

Главная

Купить квартиру в Иркутске

Продажа коммерческое 70сот., 4/4 этаж

Иркутск, Шевцова

1 / 1

Описание недвижимости

Комнат

Не указано

Этаж

Площадь квартиры

Не указано

Площадь кухни

Не указано

Жилая площадь

Не указано

Балкон

Санузел

Вид из окна

Не указано

Ремонт

Не указано

Ecли не дoзвoнилиcь ocтавьте соoбщениe, я Вам перезвoню. Kоммepчecкoe предложениe и расчeт инвeстициoннoй эффeктивноcти отпpaвим по зaпрocу. Предлагается к продаже земельный участок площадью 7 000 м , расположенный в Правобережном округе Иркутска по адресу: ул. Шевцова Локация сочетает непосредственную близость к историческому центру города, высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитую коммерческую инфраструктуру и значительный потенциал роста стоимости недвижимости. Это один из немногих крупных земельных участков, доступных для реализации Что находится на участке На территории расположен четырехэтажный объект незавершенного строительства , площадью 5737 м . Наличие на участке четырехэтажного объекта незавершенного строительства площадью это не недостаток, а значительный инвестиционный ресурс, позволяющий существенно сократить сроки реализации проекта по сравнению со строительством с нуля. Крупный масштаб объекта позволяет реализовать востребованный коммерческий проект в локации с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Также на участке расположен действующий двухэтажный торгово-офисный объект с благоустроенной территорией, панорамным остеклением и собственной парковкой. Коммерческие площади уже используются арендаторами, что подтверждает востребованность данной локации Действующие арендаторы :специализированный Салон каминов (якорный арендатор); магазины строительных материалов; компании по продаже инструмента; товары для дома; сервисы проката автомобилей и обслуживанию . Наличие сформированного коммерческого окружения значительно снижает инвестиционные риски и подтверждает высокий спрос на данную площадку. Преимущества местоположения Отличная транспортная доступность Участок расположен на одной из основных транспортных артерий Правобережного округа. В непосредственной близости проходят улицы: Рабочего Штаба; Баррикад; Радищева. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. До исторического центра Иркутска 5 7 минут на автомобиле. Высокий трафик Рядом располагаются: Иркутский юридический институт (филиал Университета прокуратуры РФ); государственные учреждения; торговые объекты; офисные здания; сервисные компании. Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и арендаторов. Развитая инфраструктура В окружении находятся: торговые центры; супермаркеты; строительные магазины; административные здания; предприятия сферы услуг; действующие торгово-офисные комплексы. Инвестиционный потенциал Предместье Марата является одной из самых активно развивающихся территорий Правобережного округа Иркутска. В последние годы район проходит масштабную программу обновления: расселяется ветхий жилой фонд; строятся современные жилые комплексы; развивается коммерческая инфраструктура; модернизируются инженерные сети; прокладываются новые тепловые и водопроводные магистрали. Развитие района формирует устойчивый рост стоимости недвижимости и значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта. Особую ценность представляет дефицит крупных земельных участков вблизи центра города. При этом в районе практически отсутствуют современные бизнес-центры, качественные апартаменты и многофункциональные коммерческие комплексы. После завершения строительства объект сможет удовлетворить высокий спрос на современные коммерческие площади и обеспечить стабильный арендный доход. Возможные варианты реализации проекта Объект и земельный участок подходят для реализации различных инвестиционных концепций: 1) современный бизнес-центр или административно-офисный комплекс; 2) медицинский центр, частная клиника или диагностический комплекс; 3) гостиница, апарт-отель или сервисные апартаменты; 4)торгово-офисный центр с помещениями под федеральных и региональных арендаторов; образовательный или многофункциональный центр; 5)коворкинг, IT-кластер или деловой хаб; 6) многофункциональный комплекс с сочетанием коммерческих помещений, сферы услуг, общественного питания и офисов; 7) объект для собственного бизнеса крупной компании с возможностью размещения склада, офиса и сервисных подразделений. Почему объект интересен инвестору Земельный участок площадью 7 000 м Возможность использовать существующий конструктив как основу для нового проекта, что потенциально снижает объем и время строительных работ Локация рядом с центром города Высокий транспортный поток Сформированное коммерческое окружение Возможность реализации крупного девелоперского проекта Перспективная зона комплексного развития Рост стоимости недвижимости благодаря масштабной реновации района Один собственник, физическое лицо Без обременений Ограниченное предложение аналогичных площадок на рынке. Почему стоит инвестировать именно сейчас Рост жилой застройки Правобережного округа, модернизация инженерной инфраструктуры и развитие транспортной сети формируют устойчивый спрос на современные коммерческие и многофункциональные объекты. Земельные участки подобного масштаба рядом с центром Иркутска появляются на рынке крайне редко, а их стоимость продолжает увеличиваться по мере развития территории. Участок на ул. Шевцова это возможность приобрести и реализовать масштабный проект с высокой добавленной стоимостью. При грамотной концепции и завершении строительства актив способен существенно увеличить свою капитализацию и сформировать стабильный долгосрочный арендный доход. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите прямо сейчас!

Описание здания

Тип дома

Лифт

Не указано

Высота потолков

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 16 сентября в 23:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 45

+42

?м², Коммерческое, 2/2 этаж

139 000 000 ₽

10 763 ₽/сот.

Иркутск, Ленинский, Марии Ульяновой

Продается или сдается в аренду готовый производственно-складской комплекс с ЖД тупиком в Ленинском районе Иркутска. Адрес: ул. Марии Ульяновой, 1А Идеальное решение для вашего бизнеса! Готовый комплекс с развитой инфраструктурой, идеальной логистикой и полным набором коммуникаций. Отличная возможность для производства, оптовой торговли, склада или дистрибьютерского центра. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Ленинский район, всего 20 минут до центра Иркутска. Отличная транспортная доступность: Всего 700 м по асфальтированной дороге до остановки общественного транспорта. Рядом ж/д станция Иркутск-Сортировочный для удобной логистики. Огороженная и благоустроенная территория: Вся площадь асфальтирована, установлены ворота, шлагбаум, организовано видеонаблюдение. Большая площадь: Участок земли общей площадью 1,29 Га (12 915 кв.м). Мощное электроснабжение: 110 кВт по двум независимым вводам. Выгодный тариф всего 5 руб./кВт. Развитые коммуникации: Центральное водоснабжение, электрическое отопление. Каждое здание и участок в собственности. Состав комплекса: На территории расположены разноформатные здания, что позволяет гибко использовать площадь: 1. Кирпичное административное здание (2 этажа): 1 424,6 кв.м идеально подойдет для офисов, переговоров, размещения персонала. 2. Металлический склад: 372 кв.м большое пространство для хранения товаров. 3. Гараж из шлакоблоков: 218 кв.м для техники или под склад. 4. Кирпичный одноэтажный склад: 139,2 кв.м. 5. Столярный цех из бетона: 127 кв.м готовое решение для производства. 6. Металлическое складское здание: 93,4 кв.м. 7. Кирпичная мастерская: 22 кв.м. 8. Дощатая сторожка (бытовка): 14,6 кв.м. Возможна аренда всего комплекса или по отдельности, даже по кабинетам . Все условия обсуждаются индивидуально. Кому будет интересно: Производственным предприятиям Оптовым торговым компаниям Логистическим и дистрибьюторским центрам Строительным и ремонтным организациям. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!

Миронова Оксана

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 2

?м², Коммерческое, ?/? этаж

68 000 000 ₽

2 344 828 ₽/сот.

Иркутск, Октябрьский, Пискунова

ВНИМАHИE CОБСТВЕHНИKОВ БИЗHЕСA!!! Пpодaeтcя шикapный, бoльшой участoк в центре гoрoда!!! Продается земельный учaсток, paспoлoжeнный на пepвoй линии ул. Пискунова. Учaсток - 29 сoт Разрешенное использование: ИЖС Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Буду рад ответить на Ваши вопросы! Звоните!!! Покупайте!!!

Леонов Владимир

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 45

+42