Москва
100 000 ₽/м²
В ипотеку
Ростов-на-Дону г., Октябрьский, Особенная ул., 101/1
Агент
Ростов-на-Дону г., Октябрьский, Особенная ул., 101/1
3
1200 м²
Не указано
Есть
Евро
Есть
Есть
Готовый бизнес
Не указано
Ресторанно‑гостиничный комплекс в Ростове‑на‑Дону: готовый бизнес с доходом — покупайте и сразу зарабатывайте!
Ищете прибыльную коммерческую недвижимость в Ростове‑на‑Дону? Предлагаем современный ресторанно‑гостиничный комплекс — полностью оборудованный объект, который уже приносит стабильный доход. Это не просто здание, а готовый бизнес «под ключ»: можно сразу запускать работу без крупных дополнительных вложений. Идеальный вариант для инвесторов, владельцев ресторанного или гостиничного бизнеса, а также для тех, кто хочет масштабировать действующий проект.
Местоположение: Ростов‑на‑Дону — выгодное расположение, привлекающее и туристов, и местных жителей. Высокая проходимость и узнаваемость локации повышают рентабельность бизнеса.
Основные параметры объекта:
общая площадь здания — 1 200 кв. м;
мансарда — 400 кв. м;
земельный участок — 16 соток, огорожен кованым забором;
год постройки — 2011, последний ремонт — 2017 год.
Парковка:
охраняемая во дворе — 25 машиномест;
на фасаде — 15 машиномест.
Ресторанная зона — максимальная вместимость до 280 гостей:
3 банкетных зала в разной стилистике (европейский и восточный стили): зал № 1 — 120 мест, зал № 2 — 100 мест, зал № 3 — 40 мест;
столовая — 40 посадочных мест;
летняя площадка — до 20 гостей (5–6 столиков);
профессиональная кухня и мангальная зона.
Гостиничная часть:
17 номеров разных категорий — можно закрывать разные сегменты спроса: от эконом до комфортного размещения;
двухкомнатная квартира для управляющего или собственника — отдельное жильё прямо на территории;
подсобные помещения: хозяйственные комнаты, прачечная.
Территория и атмосфера:
уютный двор с фонтаном;
зелёные насаждения (туи и хвойники) — создают тень и приятную прохладу летом;
садовые скамейки в основном дворе и на парковке;
специально оборудованные места для курящих во дворе, на 1‑м и 2‑м этажах.
️ Инженерные системы и автономность — залог бесперебойной работы:
электроснабжение: выделенная мощность 70 кВт (при пиковой нагрузке используется до 50 кВт), трёхфазное подключение, новый резервный источник питания;
водоснабжение: собственная скважина, бак‑накопитель до 3 тонн;
канализация: 2 септические ямы (отдельно для гостиничных номеров и помещений общепита);
отопление: котельная с обновлённым оборудованием (замена в 2026 году, вложения — 1,5 млн руб.);
вентиляция: централизованная система приточно‑вытяжной вентиляции;
климат‑контроль: кондиционеры во всех помещениях;
безопасность: охранно‑пожарная сигнализация, система видеонаблюдения (в том числе по периметру).
Дополнительные преимущества, которые экономят деньги и время:
собственный прачечный блок (стиральные и сушильные машины) — не нужно платить за аутсорсинг;
качественный ремонт с использованием дорогих материалов;
мебель, текстиль, осветительные приборы и сантехника высокого уровня;
помещения практически в идеальном состоянии;
автономность объекта: не зависит от внешних коммунальных сетей по водоснабжению и канализации.
Почему этот комплекс — выгодная покупка:
Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений, можно сразу принимать гостей и проводить мероприятия.
Универсальность: сочетание гостиничного и ресторанного бизнеса увеличивает доходность и снижает риски.
Инфраструктура для мероприятий: банкетные залы разной вместимости позволяют закрывать свадьбы, корпоративы, юбилеи и другие события.
Надёжность: современные инженерные системы и высокий уровень безопасности.
Потенциал роста: локация и формат позволяют масштабировать услуги (например, добавить кейтеринг, экскурсии, спа‑услуги и т. п.).
Арт. 138803190
Не указано
Не указано
Общий
Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:
Тип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%Срок кредита
Ежемесячный платеж
Процентная ставка
Сумма кредита
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
Мы онлайн
Москва
Московская область
Калининград
Краснодар
Санкт-Петербург
Пермь
Иркутск
Сочи
Bermana Balka
Алдан
Алушта
Анапа
Ангарск
Апрелевка
Армянск
Артем
Астрахань
Бабушкин
Багратионовск
Байкальск
Балабаново
Балашиха
Барыш
Белово
Белокуриха
Белоозёрский
Белоусово
Бодайбо
Боровск
Братск
Бугры
Буйнакск
Видное
Вилюйск
Владивосток
Волоколамск
Воркута
Всеволожск
Выборг
Вышний Волочек
Гагарин
Гатчина
Геленджик
Голицыно
Грязи
Гурьевск
Данков
Дедовск
Дзержинский
Димитровград
Дмитров
Добрянка
Долгопрудный
Домодедово
Евпатория
Екатеринбург
Елец
Ермолино
Жуков
Жуковский
Зеленогорск
Зеленоград
Зеленоградск
Зима
Ивантеевка
Инкерман
Иркутск
Истра
Йошкар-Ола
Калининград
Калуга
Канаш
Касли
Каспийск
Кашин
Керчь
Кизилюрт
Кизляр
Кировск
Клин
Козловка
Коломна
Колпино
Колтуши
Коммунар
Королёв
Котельники
Котовск
Красногорск
Краснодар
Красное Село
Красноперекопск
Красный Холм
Кубинка
Кудрово
Лебедянь
Ликино-Дулёво
Липецк
Лобня
Ломоносов
Лосино-Петровский
Луга
Лыткарино
Люберцы
Малоярославец
Махачкала
Можайск
Москва
Московский
Мурино
Мытищи
Наро-Фоминск
Невинномысск
Нерюнгри
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Никольское
Новороссийск
Новоселье
Новосибирск
Новоульяновск
Новочебоксарск
Ногинск
Нюрба
Обнинск
Одинцово
Омск
Орехово-Зуево
Орск
Осташков
Отрадное
Павловск
Павловский Посад
Пермь
Петергоф
Петрозаводск
Пикалево
Пионерский
Подольск
Покровск
Правдинск
Приозерск
Пушкин
Пушкино
Раменское
Рассказово
Реутов
Ржев
Ростов-на-Дону
Руза
Саки
Санкт-Петербург
Саранск
Саянск
Светлогорск
Светлый
Свирск
Севастополь
Северодвинск
Сенгилей
Сергиев Посад
Серпухов
Сертолово
Сестрорецк
Симферополь
Славянск-на-Кубани
Слюдянка
Солнечногорск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Старая Купавна
Ступино
Тамбов
Тверь
Тельмана
Тосно
Троицк
Тулун
Улан-Удэ
Ульяновск
Усолье-Сибирское
Усть-Илимск
Усть-Кут
Уфа
Феодосия
Хабаровск
Хасавюрт
Химки
Хотьково
Чебоксары
Черемхово
Чехов
Чита
Шатура
Шелехов
Шлиссельбург
Шумерля
Щербинка
Щёлково
Электросталь
Якутск
Ялта
Ясногорск
Ваш регион - Москва?
Ваше имя
Ваш номер телефона