photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 23

Продажа свободное назначение 130м², 1/10 этаж

4 490 000 ₽

34 539 ₽/м²

В ипотеку

от 35 298 ₽/месяц

Калининград, улица Бассейная, дом 38

agent photo

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа свободное назначение 130м², 1/10 этаж

Калининград, улица Бассейная, дом 38

photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 23
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+18

Описание недвижимости

Этаж

1 из 10

Общая площадь

130 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Хороший

Парковка

Есть

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС С ПЕРВОГО ДНЯ!

Продаётся уникальное коммерческое помещение в современном кирпичном доме 2011 года постройки по адресу ул. Бассейная, 38 — пространство, куда заходишь и понимаешь: «Вот оно. Моё место. Здесь мой бизнес вырастет!»

Почему это помещение — находка?

Идеальная архитектура для любого бизнеса

Высокие потолки 4,5–5 м, Общая площадь 130 м2, правильная просторная планировка, два санузла, отдельные комнаты — легко адаптируется под любое направление:

  • мастерские и студии

  • прачечная

  • творческое пространство / лофт

  • кальянная / караоке

  • клуб по интересам

  • склад, шоурум, производство

  • кабинетные помещения

  • фитнес зал или танцы

  • производство

Помещение тёплое, сухое, легко отапливаемое, с отличной шумоизоляцией — ни соседи, ни улица не помешают работать.

  • Максимально удобный доступ

  • Отдельный вход + вход через подземный паркинг

  • Лифт спускается прямо в паркинг

  • Установлено 16 камер видеонаблюдения по периметру и в подъездах

  • Территорию обслуживает собственное ТСН

Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать комфорт и безопасность.

Имеются коммуникации:

* Электричество 50 кВт

* Центральная теплотрасса

* Водоснабжение

* Вывод под вентиляцию

* Автономное газовое отопление дома

Локация, которая продаёт сама себя

Один из удобнейших районов: отличная транспортная развязка, высокий пешеходный и автотрафик.

Весь первый этаж дома — действующие коммерции с магазинами и аптеками.

Вы попадаете в уже сформированный коммерческий кластер.

Готов показать в любой день! Зайдите — и почувствуйте, как пространство само подсказывает идеи для вашего бизнеса.

Ваш агент по недвижимости - Афанасьев Игорь Викторович


Показать еще

Описание здания

Тип дома

Кирпичный

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Май
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 3 мая в 17:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 22
photo
photo
photo
+19
22

20м², Торговое помещение, 1/1 этаж

5 990 000 ₽

299 500 ₽/м²

Калининград, Ленинградский, проспект Московский, дом 229

В ипотеку

от 47 090 ₽/месяц
ВНИМАНИE!! УHИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE В ГОРОДЕ! ПPOДAЖА С АРЕНДАТОРОМ! КАФЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ, ПОСТОЯННЫМИ КЛИЕНТАМИ И ОТЛИЧНОЙ ВЫРУЧКОЙ!! ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ ВАС!Адрес местоположения объекта: Московский проспект, 229, г. КалининградВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ!Расположение объекта позволяет вести бизнес различного широкого спектра, возле павильона остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный трафик клиентов. В настоящее время в помещении располагается кафе. Бизнес в собственности, земля в аренде до 2038 года. Павильон имеет новый паспорт с соблюдением всех санитарных норм.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияЦентральное водоснабжение, канализацияУстановлен водонагревательОтопление электрическое, оборудован теплый пол!Оборудована приточная и вытяжная система вентиляцииПроизведен дизайнерский ремонтКафе меблировано с холодильным оборудованием и дисплеями для менюУстановлен кондиционер и теплопушкаПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА, СДАЧУ В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА!Прямая продажа от собственника без комиссий и переплат.Предложения по цене, все вопросы договорные.Звоните!СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим Ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Звоните прямо сейчас!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
Изображение агента

Кокунин Андрей Вячеславович

Агент

5 990 000 ₽

299 500 ₽/м²

В ипотеку

от 47 090 ₽/месяц
Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 10
photo
photo
photo
+7
10

110м², Свободное назначение, 1/2 этаж

800 000 ₽

7 273 ₽/м²

Калининград, улица Пехотная, дом 2а

В ипотеку

от 6 290 ₽/месяц
Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй.Продаётся действующее кафе-банкетный зал «МАНТЫ №1» — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).Это не стартап.Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.Локация и помещение=Отдельно стоящий коммерческий павильон=Площадь — 110 м² (включая кухню)=Более 50 посадочных мест=Потолки 3,5 м — ощущение простора=Автономное газовое отопление=Отдельный вход=Парковка=Высокий трафик=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентовВесной и летом — дополнительный поток туристов.Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.Цифры, которые говорят сами за себя— Средняя выручка: от 300 000 ₽ / месяц— Пиковая прибыль: весна–лето–осень— Аренда: 50 000 ₽ / месяц— Закупки: до 100 000 ₽— Коммунальные: до 10 000 ₽— Персонал: до 80 000 ₽— Налог: 6% + 1% эквайрингФинансовые отчёты предоставляются на показе.Бизнес работает более 5 лет.Нет сезонных провалов.Стабильный поток клиентов.Что входит в продажуГотовый бизнес «под ключ»:— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— банкетные столы и посадочные места— холодильное оборудование— акустическая система— меню и технологические карты— действующая клиентская база— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— доставка полуфабрикатов— персонал: администратор + 2 повараВсе проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.Потенциал ростаФормат легко масштабируется:— банкеты— дни рождения— корпоративы— вечеринки— квизы— DJ-сеты— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)— алкомаркет / супермаркет / производственный цехПри правильном управлении доход можно увеличить в 1,5–2 раза.Условия сделки— Возможно заключить договор аренды на 12 месяцев с пролонгацией (перезаключается на нового владельца бизнеса) 100 000 руб ежемесячно + коммунальные платежи— Отличные отношения с собственником помещения— Возможна рассрочка: 800 тыс руб первоначальный взнос + остальная сумма выплачивается за 3–6 месяцев выплатКому подойдёт— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭто бизнес с атмосферой.Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.И понимаешь: здесь можно зарабатывать.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.Такие локации с реальной прибылью в продаже появляются редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович
Изображение агента

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Показать на карте
Показать еще
Москва