298м², дом, 7 комнат, 2 этажа
30 000 000 ₽
100 672 ₽/м²
Истра, улица Луговая, 9
В ипотеку
от 235 841 ₽/месяц
Данная сделка застрахована в РЕСО ГАРАНТИЯ
🏡 ДОМ, В КОТОРЫЙ ЗАЕЗЖАЕШЬ И ЖИВЁШЬ — КП «Киселево», Истра
ГАЗ ПРОВЕДЕН! ПОСЕЛОК ВДАЛИ ОТ МАГИСТРАЛЕЙ!
📍 Закрытый коттеджный посёлок, круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, всё электричество убрано под землю, посёлок освещён — заезжаете и чувствуете: здесь продумано всё. 🏗 ПОСТРОЕН НА ВЕКА — БЕЗ КОМПРОМИССОВ Это не «коробка под отделку». Это дом, который строили для себя: • Фундамент — монолитная лента с заглублением 1,5 метра. Никаких подвижек, никакой сырости.
• Первый этаж — кирпич 38 см, утеплён минеральной ватой 15 см, снаружи вентилируемый фасад из натурального сланца. Красиво сейчас, красиво через 20 лет. Сланец не выцветает, не трескается, не требует покраски.
• Второй этаж — газоблок толщиной 50 см. Тепло зимой, прохладно летом.
• Перекрытия — монолит 200 мм. Никакого скрипа, никакой слышимости между этажами.
• Кровля — утепление 200 мм. И ВЫСОТА, КОТОРАЯ МЕНЯЕТ ОЩУЩЕНИЕ:
Потолки первого этажа — 3,4 метра. Второго — 3–3,2 метра. Это не «стандарт». Это воздух, объём, люстры которые не бьются о голову, и ощущение что ты в особняке. 🔥 ИНЖЕНЕРИЯ — ВСЁ АВТОНОМНО И НАДЁЖНО • Отопление — водяное, настенные радиаторы. Электрический котёл работает сейчас.
• Газ проходит по границе участка — УЖЕ ПОДКЛЮЧЕН.
• Вода — собственная артезианская скважина, 120 метров. Чистая, своя, бесперебойная. Никаких «отключили воду на профилактику».
• Канализация — «Топас» (современная станция биологической очистки). Слив в ливневую канализацию. Никакого запаха, никакого ассенизатора раз в месяц.
• Электричество — 30 кВт. Это с запасом: и дом, и баня, и мастерская, и электромобиль если захотите.
• Технический этаж — идёт вдоль всего дома, глубина около 1,6 метра. Все коммуникации доступны, ничего не закопано «намертво». 🛁 БАНЯ НА ДРОВАХ — ПРЯМО В ДОМЕ На втором этаже — настоящая дровяная баня. Не сауна-коробка, а полноценная парная с ароматом дерева. Зимой натопил — и сидишь после улицы. Это не опция, это образ жизни. 🪑 ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ — СРАЗУ Дом полностью обставлен и меблирован. Заезжаете с чемоданом — всё остальное уже есть. Никаких «сначала купим кухню, потом диван, потом шторы». Работает, живёт, дышит — заезжай сегодня. 🛡 БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ПОСЁЛКА • Круглосуточная охрана — закрытая территория, чужие не проходят
• Все дороги асфальтированы — никакой грязи в межсезонье
• Электричество проведено под землёй — ни одного провода над головой, посёлок выглядит аккуратно и дорого
• Уличное освещение — вечером светло и безопасно 🚗 ЛОКАЦИЯ Истринский район, КП «Киселево» — престижное направление, хорошая экология, до города добираться комфортно. 🏆 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ • Для семьи которая хочет заехать и начать жить, а не строить бесконечно
• Для тех кто понимает разницу между «панелькой с обоями» и кирпичом с натуральным сланцем
• Для ценителей автономности: своя вода, своя канализация, свой газ, 30 кВт — вы ни от кого не зависите Звоните, расскажу всё в деталях и покажу дом. Оперативный показ — договоримся.
