Главная

Снять помещение в Калининграде

Аренда готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

1 / 9

Аренда готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

10 ₽ в месяц

1 ₽/м²

Условия сделки:

Залог 100%

Комиссия 25%

Калининград, улица Пехотная, дом 2а

Береговой Денис Михайлович

Агент

Записаться на просмотр

Аренда готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

Калининград, улица Пехотная, дом 2а

1 / 9

Описание недвижимости

Этаж

1 из 2

Общая площадь

100 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Хороший

Парковка

Нет

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

Бизнес, который уже приносит деньги — заходи и зарабатывай с первого дня
Сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал «МАНТЫ #1» — не идея, не стартап, а готовая система с клиентами, выручкой и репутацией.
Вы приходите — и бизнес уже работает на вас.

Локация, которая делает поток:
— Ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная)
— Отдельно стоящее здание — максимум автономности
— Площадь 100 м² (включая полноценную кухню)
— Более 50 посадочных мест
— Потолки 3,5 м — ощущение пространства и уровня
— Отдельный вход + парковка
— Высокий трафик и отсутствие прямых конкурентов
Дополнительный потенциал:
— Лето = рост потока за счёт туристов
— Возможность открыть BBQ / шашлычную зону
Цифры, которые подтверждают реальность:
— Средняя выручка: от 300 000 ₽/мес
— Стабильный поток клиентов круглый год
— Закупки: до 100 000 ₽
— Коммунальные: до 10 000 ₽
— Персонал: до 80 000 ₽
— Налог: 6% + 1% эквайринг
Все финансовые отчёты — открыто на показе
Вы получаете готовый бизнес «под ключ»:
— Полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)
— Банкетный зал с посадкой
— Холодильное оборудование
— Акустическая система
— Меню и технологические карты
— Действующая клиентская база
— Карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами
— Налаженные поставки
— Персонал: администратор + 2 повара
Пройдены все проверки (пожарка, Роспотребнадзор, СанПиН)
Юридически чисто, без долгов
Рост, который можно масштабировать:
— Банкеты, дни рождения, корпоративы
— Вечеринки, квизы, DJ-сеты
— Доставка и кейтеринг
— Переформат под франшизу / бренд
— Возможность увеличить доход в 1,5–2 раза при активном управлении
Условия:
— Договор аренды от 6 месяцев с пролонгацией
— Лояльный собственник помещения
— Возможен выкуп: 50% первый взнос + рассрочка до 12 месяцев
Кому подойдёт:
— Предпринимателю, который хочет деньги сразу, а не «когда-нибудь»
— Инвестору
— Владельцу общепита
— Тем, кто устал от рисков старта с нуля
Это место с атмосферой — живой поток, гости, движение, энергия.
Вы заходите — и понимаете: здесь уже зарабатывают. И можете зарабатывать вы.
Пишите или звоните — покажу бизнес, цифры и помогу вам зайти в прибыльную модель без лишних рисков

Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 7 июня в 4:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Аренда готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

10 ₽ в месяц

Береговой Денис Михайлович

Аренда готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

Описание недвижимости

Этаж

Общая площадь

Отопление

Интернет

Ремонт

Парковка

Электричество

Назначение

Класс помещения

Описание здания

Тип дома

Лифт

Вход

Записаться на просмотр

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Одна заявка во все банки

Расположение и инфраструктура

Чат Century21

Выбрать регион

B

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ч

Ш

Щ

Э

Я

Оставить заявку

Ипотека онлайн ^*

Ипотека онлайн ^*