Гудкова Надежда

БЦ ПЕТЕРГОФСКИЙ БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА В Общей площадью 5000 м 2 на территории делового пространства. Красносельский район это быстро развивающийся район Санкт Петербурга . ЛОКАЦИЯ ИМЕЕТ ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ. В бизнес центре сдается в аренду офис 25 метров . Евроремонт . Современные лифты LG Грузовой и пассажирский .Бесплатная наземная парковка Служба технической эксплуатации. Клининг. Система пожарной и охранной сигнализации. АКД. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ. Высокоскоростной интернет. Круглосуточная охрана. Кафе. Предоставляется юридический адрес. Автобусная остановка 300 метров от здания. В стоимость аренды входит уборка , охранная и пожарная сигнализация, вывоз мусора, прием почтовых отправлений на ресепшене. Арт. 132886110

Коммерческое помещение 78 м² в престижной локации: инвестиция с готовым арендным потоком. Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 78 м² в одной из самых ликвидных точек центра Санкт‑Петербурга. Объект находится в 2 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Восстания» — в зоне максимального пешеходного и автомобильного трафика. Продажа осуществляется напрямую от собственника, сделка пройдёт прозрачно и оперативно. Ключевые преимущества объекта:ГАБ ( готовый арендный бизнес). Срок окупаемости 10 лет. Стабильный доход. Помещение занято арендатором — туристическим агентством. Ежемесячная сумма аренды 270 тысяч.руб. Помещение можно приобрести в рассрочку сроком на 4 года. Действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток с первого дня владения. Удачная планировка и освещение. Окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в помещении достаточно естественного света в течение дня. Дизайнерский ремонт. Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности — крупные транспортные узлы, гостиницы, кафе, магазины, офисы. Это делает локацию привлекательной для широкого спектра коммерческих проектов. Гибкость использования. Помещение подходит не только под туристическое агентство, но и под офис, шоурум, салон, образовательный центр или небольшой магазин. Локация — главный актив: близость к метро «Площадь Восстания», Московскому вокзалу и основным туристическим маршрутам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район обладает узнаваемым обликом и статусом. Готовы предоставить полный пакет документов, рассказать об условиях аренды и организовать показ. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей. Арт. 141750784

Инвестиционный объект: часть бизнес‑центра 956,3 м² с ГАБ, окупаемость 9 лет Предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал роста стоимости актива. Продаётся 2 этажа (из 3) бизнес‑центра общей площадью 956,3 м². В составе сделки — собственная наземная парковка (10 мест). Объект расположен в историческом центре Большой Охты, в зоне высокой деловой активности. Экономика и аренда:ГАБ: действующие арендаторы «Яндекс Лавка» и «Озон Фреш» — надёжные федеральные сети с устойчивым спросом; долгосрочные договоры с индексацией: прогнозируемый денежный поток и защита доходности от инфляции; срок окупаемости — 9 лет: понятный горизонт возврата инвестиций. Технические параметры:электрическая мощность — 112,8 кВт: достаточный ресурс для коммерческой эксплуатации, включая ритейл и общепит; свободное назначение помещений: гибкость под разные бизнес‑модели. Потенциал роста стоимости и доходности:крыша 2‑го этажа: большая площадь, пригодная для создания общественного пространства (кафе, бар, кинотеатр, ивент‑площадка). Это не только повышает трафик в здание, но и даёт возможность создать дополнительную точку притяжения и новый источник дохода; собственная парковка на 10 мест. Локационные преимущества:близость к метро «Ладожская» и «Новочеркасская»: высокая доступность для персонала и клиентов; выезды на крупные магистрали и КАД: удобно для логистики и грузового транспорта — актуально для арендаторов e‑commerce и доставки; исторический центр Большой Охты: сложившаяся инфраструктура, понятная локация для бизнеса. Предлагаем полный пакет документов, финансовую модель и детальные условия аренды. Готовы провести встречу и показать объект. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей сделки. Арт. 140434683

Бизнес-центр Петергофский - это шестиэтажный деловой комплекс класса В , расположенный в Красносельском районе. В бизнес-центре предлагаются офисы разной площади от 5 до 60 м2. Планировка кабинетная. На первом этаже бизнес-центра расположен ресепшен , пост охраны с видео наблюдением, пожарно-охранная сигнализация, современные кофейные автоматы. На втором этаже расположено кафе (бизнес ланч 300 рублей). Так же, доступен высокоскоростной интернет , имеется приточно-вытяжная вентиляция, система контроля доступа по магнитным картам. В бизнес-центре предоставляются услуги клининга, технического обслуживания и возможность получения юридического адреса. В бизнес-центре 2 лифта : грузовой и пассажирский ( производство Корея). На территории комплекса оборудована собственная просторная парковка с охраняемыми и свободными зонами. Арт. 133019607

Бизнес-центр Петергофский - это шестиэтажный деловой комплекс класса В , расположенный в Красносельском районе. В бизнес-центре предлагаются офисы разной площади от 5 до 60 м2. Планировка кабинетная. На первом этаже бизнес-центра расположен ресепшен , пост охраны с видео наблюдением, пожарно-охранная сигнализация, современные кофейные автоматы. На втором этаже расположено кафе (бизнес ланч 300 рублей). Так же, доступен высокоскоростной интернет , имеется приточно-вытяжная вентиляция, система контроля доступа по магнитным картам. В бизнес-центре предоставляются услуги клининга, технического обслуживания и возможность получения юридического адреса. В бизнес-центре 2 лифта : грузовой и пассажирский ( производство Корея). На территории комплекса оборудована собственная просторная парковка с охраняемыми и свободными зонами. Арт. 133019248