Москва
45 372 051 ₽/сот.
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
Пеники д., Ломоносовский
Ведущий эксперт
Пеники д., Ломоносовский
154.28 сот
Есть
Есть
Есть
Нет
Продаётся территория административных, производственных, складских, инженерных и коммунальных объектов «А Техно-парк»
Проектируемые земельные участки находятся на территории МО Пениковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района ЛО.
Участок проектирования располагается в непосредственной близости от КАД СПб и своей северной частью примыкает непосредственно к административной границе Санкт-Петербурга.
В настоящее время территория свободна от застройки и высокоствольной растительности. Внутриплощадочная УДС формируется на основании анализа параметров существующих современных производственных зон СПб с шириной улиц в линиях застройки 40 метров и проезжей частью с асфальтобетонным покрытием 10 метров. Площадь асфальтобетонного покрытия в пределах зоны УДС составляет 11,2 га. Следует учесть, что параметры УДС уточняются при разработке проекта планировки территории.
Площади вновь образуемых участков приняты на основе аналогов в соответствии со сложившимися размерами современных складских и производственных сооружений и в среднем составляют 5-7 га. Модульность (повторяемость параметров) участков позволяет их объединять в зависимости от требований потенциальных владельцев или арендаторов.
При размещении на проектируемой территории производственных объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, следует учитывать, что с севера, в административных границах Санкт-Петербурга, расположена территория зоны объектов общественно-деловой застройки, жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры, а с востока-зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами. Исходя из этого, на вновь образуемых участках, примыкающих к северной и восточной границам проектируемой территории, размещаются объекты административно-технического назначения с производственными корпусами и объекты производственного назначения, не имеющие собственных санитарно-защитных зон, а также объекты торговли и обслуживания.
Вдоль восточной границы территории предусмотрен озелененный санитарный разрыв шириной 25 метров.
Проект предусматривает резервирование пяти участков площадью 0,6-0,8 га для размещения общеплощадочных инженерно-технических сооружений. Конкретные решения по инженерному обеспечению территории также будут приняты при разработке ППТ в соответствии техническими условиями инженерных ведомств.
Предложенное планировочное решение позволяют осваивать территорию поэтапно, локально и в разных направлениях в зависимости от возможностей транспортного и инженерного обеспечения.
Планировочные решения разработаны в соответствии с заданием Заказчика, документами территориального планирования, градостроительными регламентами, особенностями местоположения участков и их функциональном назначением - размещением производственных, складских, коммунальных, инженерных и административных объектов. Суммарная площадь участков составляет 154,28 га.
Предложенный вариант планировочных решений основан на принципе формирования модульности и типовых размеров вновь образуемых участков, а также экономичного транспортного каркаса проектируемой территории - схемы внутриплощадочной улично-дорожной сети.
Принципиальная транспортная схема о снована на решениях, принятых в документах территориального планирования Ленинградской области и Ломоносовского района ЛО, в том числе планируемым устройством развязки (сьезда) с КАД Санкт-Петербурга в районе её 115-го километра.
Предложенная схема устройства внутриплощадочной УДС рассчитана на присоединение к существующим и перспективным внешним транспортным путям и обеспечивает возможность подъезда к любому из вновь образуемых участков.
Арт. 124417819
Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:
Тип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20
%Срок кредита
Ежемесячный платеж
Процентная ставка
Сумма кредита
* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку
14 286 ₽/сот.
Эксклюзив CENTURY21
Оржицкие поля тер., Ломоносовский
В ипотеку
14 286 ₽/сот.
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
150 000 ₽/сот.
Эксклюзив CENTURY21
Большое Забородье д., Ломоносовский, Дачная ул.
В ипотеку
150 000 ₽/сот.
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
Мы онлайн
Москва
Московская область
Калининград
Краснодар
Санкт-Петербург
Пермь
Иркутск
Сочи
Bermana Balka
Алдан
Алушта
Анапа
Ангарск
Апрелевка
Апшеронск
Армянск
Артем
Астрахань
Багратионовск
Байкальск
Балабаново
Балашиха
Барнаул
Барыш
Белово
Белоозёрский
Белоусово
Бодайбо
Бокситогорск
Боровск
Братск
Бронницы
Бугры
Видное
Вилюйск
Владивосток
Владикавказ
Волоколамск
Воркута
Воскресенск
Всеволожск
Выборг
Вышний Волочек
Гагарин
Гатчина
Геленджик
Грязи
Гурьевск
Данков
Дедовск
Дзержинский
Димитровград
Дмитров
Добрянка
Долгопрудный
Домодедово
Евпатория
Екатеринбург
Елец
Ермолино
Жуков
Жуковский
Зеленогорск
Зеленоград
Зеленоградск
Зима
Ивантеевка
Инкерман
Иркутск
Истра
Йошкар-Ола
Калининград
Калуга
Канаш
Каспийск
Керчь
Кисловодск
Клин
Козловка
Колпино
Коммунар
Королёв
Котельники
Красногорск
Краснодар
Красное Село
Краснозаводск
Красноперекопск
Кропоткин
Кубинка
Кудрово
Лебедянь
Ликино-Дулёво
Липецк
Лобня
Ломоносов
Лосино-Петровский
Луга
Лыткарино
Люберцы
Малоярославец
Мамоново
Махачкала
Можайск
Москва
Московский
Мурино
Мытищи
Наро-Фоминск
Невинномысск
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Никольское
Новоалтайск
Новороссийск
Новочебоксарск
Ногинск
Нюрба
Обнинск
Одинцово
Омск
Орск
Отрадное
Павловск
Павловский Посад
Пермь
Петергоф
Петрозаводск
Пионерский
Подольск
Покровск
Приморск
Приозерск
Пушкин
Пушкино
Раменское
Рассказово
Реутов
Ржев
Руза
Саки
Санкт-Петербург
Саранск
Саянск
Светлогорск
Светлый
Свирск
Севастополь
Сенгилей
Сергиев Посад
Серпухов
Сертолово
Сестрорецк
Симферополь
Слюдянка
Солнечногорск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Ступино
Судак
Тамбов
Тверь
Тосно
Троицк
Тулун
Улан-Удэ
Ульяновск
Усолье-Сибирское
Усть-Илимск
Усть-Кут
Уфа
Феодосия
Хабаровск
Хасавюрт
Химки
Хотьково
Чебоксары
Черемхово
Черняховск
Чехов
Чита
Шатура
Шелехов
Шлиссельбург
Шумерля
Щербинка
Щёлково
Электросталь
Электроугли
Ядрин
Якутск
Ялта
Ярославль
Ясногорск
Ваш регион - Москва?
Ваше имя
Ваш номер телефона
