70м², комната, 5/5 этаж
5 800 000 ₽
82 858 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Москва, Измайлово, Измайлово, Измайловский проезд, 22, к 3
В ипотеку
от 45 596 ₽/месяц
Арт. 134176376
Квартира под АВАНСОМ до 30.05.2026. Продается комната в старейшем районе столицы между Измайловским Кремлем, цирковым училищем и кибершколой!
Уважаемые покупатели!
Вашему вниманию представлена большая Комната -20 м - в трехкомнатной квартире в одном из старейших районов столицы - Измайлово!
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь - 70 кв.м,
кухня - 8,5 кв.м
Квартира расположена в глубине зеленых дворов в кирпичном доме рядом с Храмом Рождества Христова, на 5 этаже в чистейшем подъезде со шторками на окошках. В подъезде всего 15 квартир, все друг друга знают.
Три изолированные комнаты. Одна пустует, (сосед живет в другом месте), во второй - живет одинокая женщина преклонного возраста, которая полгода проживает загородом. Купив эту комнату, будете практически единственным жильцом квартиры большую часть времени. В квартире всегда тихо и чисто. С/узел раздельный. Общественные места опрятные и ухоженные больше, чем порой в индивидуальных квартирах.
Сама комната требует косметики, но в ней установлены качественные стеклопакеты и дверь. Конечно, как и во всех кирпичных домах, квартира Мегатеплая и тихая за счет толстых стен (тепло и звукоизоляция исключительные). Бонусом - широкий подоконник, можно использовать как рабочий стол для ноута, любителям цветов - простор для фитодизайна, еще вариант - кинуть подушки и расслабляться с чашечкой кофе или книжкой. Прекрасный вид из окна добавляет ощущение простора и воздуха, есть перспектива для взгляда: не упирается в соседние дома (см.фото)
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Прозрачная история комнаты! В собственности по приватизации от 2014 года. Один взрослый собственник. Свободная продажа, альтернатива не нужна. Быстрый выход на сделку! Полная стоимость в ДКП, обременений нет. Перепланировок не было. Ипотека приветствуется. Все документы готовы!
Соседы уведомлены о продаже, они не против. Готовим оповещение по почте. Возможно рассмотреть вариант выкупа соседних комнат.
Первый корпус проходит реконструкцию с надстройкой нескольких этажей. На фото можно посмотреть, как он выглядит: на последних этажах квартиры с открытыми террасами, добавлен лифт и современная отделка фасада.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Прекрасная транспортная доступность. В пешей доступности станция метро Измайловская. Развитая сеть наземного транспорта, ближайшая остановка в 5 минутах от дома. Удобный выезд на Щелковское шоссе и Скоростной Диаметр МСД/СВХ).
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Преимуществом старейшего района является развитая инфраструктура. Все, необходимое для повседневной жизни, в пешей доступности: 175 поликлиника, магазины повседневного спроса: 5-ка, Дикси, магнит, чиж, лента, ВВ, перекресток.
Для детей: сады и несколько школ: 1290 и 2033 и кибершкола, школа спортивной гимнастики и старейшая музыкальная школа.
Также рядом Университет спорта, технологический колледж (корпус Мегадизайна), единственное в Москве цирковое училище,
Для спорта:
Культовый фитнес-клуб СССР, студия пилатеса, бассейн и теннисные корты.
Для отдыха:
Покупая недвижимость в Измайлово, Вы покупаете не просто квадратные метры, а место с особым вайбом, со своим неповторимым характером, локацию, где все напоминает о богатейшей Московской истории.
Рядышком круговая набережная реки Серебрянки, внутри которой на острове расположен Покровский Собор и памятники архитектуры. Неподалеку находится Территория Измайловского Кремля с его дворцами и бесчисленным количеством музеев, начиная от музея восковых фигур, бункера Сталина, музея оружия и музея анимации, музея велосипедов и истории водки и многих других. Можно год ходить развлекаться и они не закончатся. Район пронизан историческими зданиями и архитектурными шедеврами, составляющими культурное наследие страны. Однажды приобщившись к этому месту, больше не захочешь никуда переезжать, не согласишься на меньшее.
Здесь же знаменитый вернисаж. Есть конный клуб, колесо обозрения и картинг. Ну и конечно, жемчужина московских парков - Измайловский парк. Здесь Вы найдете место под любое настроение. Захотите - уединенный уголок с лавочкой и беседкой для медитаций среди вековых сосен - Весь дзен Ваш). Если Вы на спорте - велком на спорт площадки, беговые и велодорожки. Почилить с друзьями - к Вашим услугам лодочки, открытые кафешки, шезлонги и мангальные зоны.
Записывайтесь на просмотр, квартира лучше в чем на фото.
УСПЕЙТЕ СОВЕРШИТЬ ВЫГОДНУЮ ПОКУПКУ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.
Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.
