228м², Торговое помещение, 1/7 этаж
380 000 ₽ в месяц
1 667 ₽/м²
Санкт-Петербург, Василеостровский, Василеостровский, Челюскина ул., 2
Условия сделки:
От 11 месяцев
Залог 100%
КУ 1 ₽
Предоплата
Локация:
Санкт-Петербург, Василеостровский район, Жилой комплекс бизнес-класса «Golden City» (Голден Сити).
Адрес ориентир: Намывные территории, в шаговой доступности от Морского фасада и ЗСД.
Транспорт и ориентиры:
— Морской вокзал (Пассажирский порт) — пешая доступность. Поток туристов и гостей города обеспечен.
— Элитное соседство: Через дорогу — «Газпром школа Санкт-Петербург» (элитное частное учебное заведение). Это родители с высоким достатком, которые активно пользуются услугами премиум-сегмента (ногтевой сервис, уход за волосами, массаж, детские стрижки) .
— Въезд в город: Близость к ЗСД (Западный скоростной диаметр) обеспечивает комфортный подъезд клиентов из других районов без пробок .
Портрет аудитории и трафик:
— Платежеспособные жильцы: ЖК «Golden City» — это бизнес-класс («золотая мечта» Петербурга). Ваши клиенты — люди с доходом выше среднего, ценящие сервис «у дома» .
— Стабильный поток: Район активно заселяется (первые очереди сданы с 2020-2022 гг., жилье покупают в том числе молодые семьи) .
— Инфраструктура: Вокруг уже работают рестораны, фитнес-центры, супермаркеты — трафик налажен .
О помещении:
— Назначение: Отделка под чистовую отделку (white box) или предчистовая. Подойдет под Магнит , Пятерочка, Дикси и т.д. В том числе салон красоты, студию ногтевого сервиса, лешмейкера, косметологию, массаж или медицинский кабинет (в числе медцентра).
— Электричество Мощность 35 кВт с возможностью увеличения до 70 кВт.
— Плюсы локации: Залив, панорамное остекление (света много, витрина привлекает внимание), высокие потолки.
— Условия: Долгосрочная аренда, возможность брендирования фасада (уточняйте).
Почему это выгодно:
Район намывных территорий продолжает расти. Открывшись сейчас, вы занимаете «теплое место» до того, как конкуренция станет высокой. В отличие от центра, здесь нет проблем с парковкой — клиенты приезжают на личных авто и оставляют машины без штрафов.
Звоните! Показ в удобное время!
Арт. 133744189
