Жданов Павел Вячеславович

Просторная трехкомнатная квартира в малоэтажном клубном доме. Огороженная территория + два парковочных места на подземном паркинге.О квартире:Автономное отопление, высота потолков 3 метра. Все комнаты правильной формы с панорамными окнами и французскими балконами. Войдя в квартиру, вы попадаете в просторный, светлый холл (15 м2).Функциональная планировка позволит вам зонировать пространство под вашу семью индивидуально. Здесь 2 изолированные комнаты (20 + 19 м2) и просторная кухня - гостиная (44 м2), оборудованная современной мебелью и встроенной бытовой техникой.Огромный плюс этой квартиры: высокие потолки 3 м и оригинальное освещение. Большие панорамные окна и обилие света придают всей квартире необыкновенный шарм. Следует отметить великолепный вид из окон на зеленую зону! Из всех комнат и кухни есть выходы на индивидуальные балконы.Просторная ванная комната (9 м2) с окном, дизайнерская отделка из высококачественной керамической плитки, душевая с тропическим душем и гидромассажная ванна.В квартире есть функциональная гардеробная c встроенной постирочной. В подарок новому владельцу остается вся встроенная мебель и техника.О доме:Четырехэтажный, одноподъездный кирпичный дом комфорт-класса с бесшумным лифтом, широкими лестницами и просторными холлами. В доме всего 12 квартир.Огороженная территория с детской площадкой и зоной отдыха.Дом расположен в тихом и спокойном историческом районе "Амалиенау" между ул. Энгельса и Яблоневой аллеей. Территория застроена по концепции "город-сад" - просторная малоэтажная застройка с обилием зеленых насаждений между зданиями, призвана кардинальным образом изменить существующий облик города.К северу улица примыкает к обустроенному озеру Поплавок (Хлебное), излюбленное место отдыха горожан. На юге граничит с проспектом Победы - одной из центральных улиц бывшего Амалиенау.Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортную жизнь для горожан: детские сады, школы, парки, торговые центры, кафе и рестораны.Ориентир: Яблоневая аллея , Кутузова , пр-т Победы , ЛесопарковаяЗвоните и записывайтесь на просмотр.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Сопровождение сделки без комиссии проводит агентство недвижимости Cetury21 Expert - золотой стандарт риэлторских услуг.Мы ценим Ваше время и здоровье и предлагаем:+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 2 дней вместо 14);+ одобрение ипотечного кредита с выгодой для Вас до 400 000 рублей. Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)

Дом с душой и огромным потенциалом: камин, сад и 10 минут до города!Мечтаете о тихой загородной жизни, не отказываясь от городского комфорта? Этот дом создан для тех, кто ценит уют, пространство и возможность реализовать свои идеи!🏠 Почему вам понравится здесь жить:- Атмосфера тепла: Представьте зимние вечера в просторной гостиной у настоящего дровяного камина. Панорамные окна наполняют дом светом и стирают границы с природой.- Готовность к жизни: Кухня уже укомплектована мебелью и техникой — заезжайте и наслаждайтесь!- Творческая свобода: Второй этаж (68 м²) — это ваш «чистый холст». Сделайте здесь роскошную мастерскую, библиотеку, игровую или несколько уютных спален. Вы сами решаете, каким будет ваше пространство.🌳 Ваш личный парк на 14 сотках:- Лето на свежем воздухе: Большая беседка с «мокрой точкой» идеально подходит для праздников. Зовите друзей — места хватит всем!- Релакс и хобби: Собственный пруд для медитации или рыбалки, теплица для любимых овощей и молодой плодовый сад (яблони, груши, черешня и др.).- Всё продумано: Есть вольер для питомцев и место для хранения инвентаря.📍 Локация — идеальный баланс:Всего 10 минут до кольцевой дороги Калининграда. Рядом ТЦ, магазины и ж/д станция. Автобус останавливается прямо напротив дома — транспорт ходит регулярно.Технические детали: Бетонные перекрытия, надежная крыша, электричество 15 кВт, скважина, септик, скоростной интернет.Не упустите возможность создать свой идеальный мир! Звоните, чтобы записаться на просмотр.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя от агентства недвижимости Century21

Современная блок-секция 115 м2 тихом районе Калининграда (Ориентир: ул. Ю.Гагарина, Орудийная, Артиллерийская.)✅ Автономное газовое отопление. ✅ Центральный водопровод. ✅ Дизайн проект в подарок. Премиальные материалы для ремонта уже закуплены. Все подготовительные работы проведены. Фактически необходимо выбрать ваши любимые цвета для стен.Функциональная планировка1 уровень:+ Кухня-гостиная 28 м2 с выходом на террасу. Рабочая зона, остров, ТВ-зона — все уже продумано, коммуникации выведены.+ Гостевой санузел 2,5 м2 + Кладовая 3,5 м2+ Холл 9,3 м2+ Бетонная лестница на второй этаж.По проекту на первом этаже единым полотном будет выложен итальянский кафель (куплен) и подготовлена ниша под теневой плинтус.Установлена система теплого пола + несколько дизайнерских вертикальных радиаторов. Сделаны выводы под кондиционер.Высота потолков — 3 метра.2 уровень:+ Две светлые спальни 10,3 и 13,9 м2 с окнами на восток. + Санузел 8,2 м2 с большим окном. В санузле второго этажа уже установлена система теплого пола, инсталляция, гигиенический душ, тропический душ из потолка, выводы под ванну, куплена вся необходимая сантехника (смесители цвета «матовый никель») и кафель.3 уровень - дополнительное жилое пространство. Место под кабинет, гардеробную, либо детскую.⚡ Инженерия:Автономное газовое отоплениеТеплый полЦентральный водопроводКанализация — индивидуальная биостанция.Электричество - 15 кВт, разводка выполнена по дизайн-проекту, установлена система «мастер свет».Материал стен -газосиликатный блокФасад утеплен и декорирован клинкерной плиткой. Закрытая и ухоженная территория комплекса, состоящего из 3-х зданий. Большая парковка. Дом заселен, проживают состоятельные, доброжелательные соседи.🌳 О районе:Развитая инфраструктура, асфальтированные подъездные пути. В пешей доступности: детский сад (5 минут), школа №58 (15 минут пешком), магазины, остановки общественного транспорта. Удобный выезд в центр города и на окружную дорогу во всех направлениях.Данное предложение — редкость на рынке недвижимости. 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр. Ваш агент по недвижимости — Жданов Павел.Юридическое сопровождение сделки без комиссии проводит международное агентство недвижимости Century21.

Уютный, просторный, современный, светлый дом в 10 минутах ходьбы от моря.Поселок Заостровье — один из популярных и активно развивающихся районов Калининградской области, расположенный на побережье Балтийского моря, в 5-минутах от города Пионерского. Развитая инфраструктура, асфальтированные подъездные пути, велодорожка «От косы до косы» и чистейший морской воздух не оставляют никого равнодушным. Не зря вблизи расположена резиденция Президента РФ.О доме:Все коммуникации центральные, автономное газовое отопление.1 этаж (высота потолков 3 метра):- Единое пространство кухни-гостиной (49 м2) с выводом под камин, панорамными окнами высоток 4 метра и выходами на две террасы: крытую и открытую. - Санузел (6м2) подготовлен к чистовой отделке. - Просторный гараж (26 м2) — поместится любой автомобиль.- Техническое помещение (9,2 м).2 этаж:- Мастер-спальня (25,8 м2) со своей гардеробной и отличным видом из окна.- 2 спальни по 12 м2- 2 санузла, выводы под сантехнику уже выполнены (один с возможностью установки сауны).- Холл (17,5 м2) со вторым светом.По всему дому разведена система теплого пола от двухконтурного котла. В спальнях также предусмотрены выводы под радиаторы.Территория: Огороженный ровный участок 8,3 сотки (ИЖС) правильной формы. Места хватит для уютного сада, большого бассейна и все самого необходимого. Две террасы, особенностью одной из них является действующий уличный камин.Такие предложения на рынке редкость, не упустите свой шанс приобрести дом для комфортной загородной жизни. Звоните и записывайтесь на просмотр. Ваш агент по недвижимости — Жданов Павел.Один собственник, полная стоимость в договоре.Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит международное агентство недвижимости Century21

Здание коммерческого назначения на первой линии от главной магистрали Калининградской области, на участке 29 соток. Здание строилось как гостинично-ресторанный комплекс. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.Кадастровый номер участка: 39:03:060019:142О здании: 3 этажа + мансарда (площадь каждого этажа по полу 225 м2).Цоколь с разными помещениями площадью от 18 до 45 м2. с несколькими входами, в том числе широкий - для удобной разгрузки. 1 этаж: - Два отдельных входа, - Зал для приема гостей (120м2)- Зал для раздачи готовой продукции (35 м2)- Отдельная комната (~50 м2)- Бетонная лестница на 2 этаж2 этаж:Два помещения площадью 118 и 100 м2Мансарда - дополнительные 100 м2 под Ваши нужды. Коммуникации:Электричество - подключено 80 кВтЦентральное водоснабжение - подключеноГаз - заведен на участок.Район:Участок граничит с парком при церкви Св. Катарины и объектом регионального значения - Городище IX - XIII веков, пользующихся популярностью среди туристов. Регулярно ходит городской транспорт (троллейбус №2).Отличные подъездные пути.Звоните, организуем просмотр на месте.Юридическое сопровождение от международного агентства недвижимости Century21