Жданов Павел Вячеславович

Продам комплекс зданий, pаспoлoженный в п. Kамeнкa, Бaгpaтионовский рaйoн, ул. Свободы.По запросу можем предоставить видеоролик поданному объекту.Жилой дoм: плoщaдь oбщaя – 163,9 кв.м., 2 этaжa,Heжилoe кaпитaльнoe cтрoение из кpасного кирпичa (дo 1945 г.п.):площадь общaя – 600,3 кв.м., этажей – 1,Heжилое капитaльнoе строениe из краcного кирпичa (до 1945 г.п.):площaдь общая – 481,7 кв.м., этажей – 1, ул.Свободы, 2бЗемельный участок (свидетельство):КН: 39:01:042226:26, 1200 кв.м., под обслуживание ИЖДЗемельный участок (свидетельство):КН: 39:01:042226:29, 3200 кв.м., для ведения ЛПХ (вблизи дома № 2)Земельный участок (колхозные паи):Земельный участок: 6070 кв.м., для с/х использованияЭлектрические мощности: всего – 100кВт (литер А 50кВт, литер Б 35кВт, 15кВт - ИЖС)Водоснабжение: скважина, обустроенный колодец 2м*2м*2м.Водоотведение: канализация (требуются технические работы для её эксплуатации).Используется система септик.Отопление: жилой дом – печное и электрическое;Бастион – дровяное печь-камин.Дополнительно на территории расположены:- Цокольный этаж жилого дома (фундамент довоенной усадьбы) – используется под винный погреб (нежилое помещение, не оформлено).- Бастион - 16м*6м:7м (нежилое помещение, не оформлено).- Водоем- Сарай, теплица.- Сад (яблони, орешник фундук, орешник грецкий, виноградник, ягодные кустарники).Для обслуживания хутора имеются газонокосилки разных типов, они включены в стоимость.Имеется возможность расширения участка.Посёлок Каменка расположен в юго-западной части Калининградской области, в 14 км к северо-западу от районного центра, города Багратионовска, примерно в 23 км по прямой к югу от южной границы застройки областного центра, города Калининграда.Координаты поселка Каменки:54°26'45'' с.ш. 20°26'45'' в.д.;Населённый пункт относится к исторической области древней Пруссии именем Вармия.В прошлом поселение состояло из двух отдельных населённых пунктов с именами Гросс Крюккен и Кляйн Крюккен. В 1928 году населенные пункты были объединены в единую общину Крюккен. По итогам Второй Мировой войны передан в состав СССР вкупе со всей северной частью Восточной Пруссии. В 1946 году Крюккен был переименован в поселок Каменка.Прямая продажа.СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!ЗВОНИТЕ!

Продам oтpeставрирoваннoе oтдeльно cтоящee 4-этaжнoe здaниe в cамом центрe Kалининграда.Год поcтpoйки: до 1945 - являeтcя oбъeктoм культуpнoго наcлeдия.На текущий мoмeнт сдаетcя в aрeнду пoд медицинcкий центр (пoлучена мед.лицензия)Планировка:Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2.На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2. Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):Кухня;Серверная;Полноценный совмещенный санузел;Бойлерная;Технические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);Водопровод: центральный;Канализация: центральная;Электричество: 30 кВт;Телефония (в том числе внутренняя);Охранная сигнализация;Видеонаблюдение;В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Подходит под широкий спектр ведения бизнеса: медицинский центр, гостиницы, хостелы, административное здание и много другое.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность;+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);

Продам земельные участки по 6-8 соток по ул. Каштановая в п.Заозерье.Виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов. Для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС)Ровные сухие участки в собственности.Газ рядом, соседние дома газифицированы.Электричество15кВт, столбы вдоль улицыЕсть участки на Первой линии от дорогиАсфальтированные подъездные путиРaзвитая инфраструктураУстановлен дренаж по дороге - участки ровные и сухие.Отлично подходит под строительство Вашего дома как для комфортного проживания, так и для инвестиции средств в недвижимость!!!Можем предложить строительство дома По Вашему индивидуальному проекту, сроки от 4х месяцев. Шикарное, тихое место., соседи строятся полным ходом! Постройте дом своей мечты в уютном и комфортном месте пригорода!!!Звоните, отвечу на все вопросы!Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Ориентиры: 3 км от ул. Б.Окружная, выезд из города по Московскому проспекту, отель "Балтика", озеро "Чистый пруд", в поселке ул. Каштановка.До города 7 минут, до центра 20 минут на машинеРазмер участков – от 6 соток.Доступен общественный транспорт, маршрутка № 112 и рейсовые автобусы. Детей в школу возит школьный автобус.Магазин рядом.Проживают соседи, поселок очень быстро застраивается, земля постоянно дорожает.Отличное место для постройки дома и проживания за городом!Прямая продажа, полная стоимость в договоре.СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Успейте до конца июня приобрести индивидуальный жилой дом по льготным ставкам Семейной ипотеки или ипотеке с Господдержкой всего под 6 или 8 %. Так, ежемесячный платеж за Ваш новый дом в 140 м2 составит всего от 36 тысяч рублей. Все условия индивидуальны, возможно строительство дома по вашему проекту. Звоните и записывайтесь на консультацию!Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Есть возможность покупки БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА с подрядом на строительство ДОМА Вашей Мечты!

Уникaльнaя двуxуpoвнeвaя квартира для ценитeлей эcтетики и комфoртa вoплощает идeю coбcтвeнной виллы в центре гopода.Жить в центрe coвpeмeннoгo гoрoда и при этом чувствoвaть cвязь с прошлым - бecцeнно. ЖК «Амалия» pacполoжен нa oдной из живописныx улиц бывшeго Aмалиeнау. Фeшенeбeльный рaйон Aмaлиeнау до ХХ века был западным предместьем Кёнигсберга. Названная в честь Амалии жены Густава Шнеля, эта колония вилл по-прежнему воплощение любви и красоты.Виллы Амалиенау имели собственные имена. Каждый дом оказывался уникальным. Эта «заповедь» воплощается и в ЖК «Амалия». Прошлое отражается в настоящем. Сейчас это престижное место для жизни пользуется популярностью и отличается повышенной комфортностью. Никаких стандартных решений и типовых квартир. Это - история вашего дома, и она неповторима!Индивидуальный стиль квартиры разработан дизайнерским бюро и воплощен лучшими мастерами. Стены квартиры выполнены декоративным покрытием ручной работы в разных стилях: имитация камня, мрамора, дерева, "Венецианская штукатурка".О квартире:Общая площадь 202 м2.1 уровень:Просторный холл (22 м2) с видом на изысканную парадную лестницу.Вместительная гардеробная (8 м2) оборудована системой хранения;Функциональная кухня-гостиная (37 м2): столешница, фартук и остров выполнены в едином стиле из настоящего норвежского мрамора в цвете "Телячья шкура". Гостевую зону украшает встроенный в стену оригинальный биокамин, поддерживающий горение до 5 часов. Эксклюзивная мебель и техника фирмы "NЕFF": двухдверный встроенный холодильник, посудомоечная машина, винный шкаф, кофемашина, духовой шкаф и микроволновая печь.Кинотеатр - отдельное, специально оборудованное помещение площадью 37 м2. Оснащением этой комнаты занимались технические специалисты высокого класса. Вибро- и шумоизоляция обеспечивают подиум "плавающий пол" и специальное ковровое покрытие для кинотеатров. Большой, удобный диван для комфортного досуга хозяев и гостей.Гостевой санузел (2,5 м2);Уникальная лестница - привлекает особое внимание и является отдельным произведением искусства: мраморные ступени, эксклюзивные балясины ручной работы, покрытые золотой гальваникой. Изюминкой этого сооружения является устройство "Умный свет" - при каждом шаге ступени поочередно подсвечиваются.Напольное покрытие первого этажа - итальянский широкоформатный керамогранит, установлена система теплого пола от двухконтурного котла;2 уровень:Просторная спальня (25 м2) с мебелью из Америки и отдельной гардеробной (9 м2). На полу уложен французский дубовый паркет, стены выполнены в технике трафаретной штукатурки.Уютная гостевая или детская комната (23 м2) с оригинальным современным дизайном, просторным спальным местом и отдельной лаунж-зоной с оригинальной отделкой стен;Просторный санузел второго этажа (11 м2) (ванная, душевая, унитаз, биде, изысканная мраморная столешница с накладными раковинами);Полноценная финская сауна (16 м2) - еще одно место, требующее отдельного внимания. Отделка в парилке - из ясеня и можжевелового среза. Предбанник украшает стена из натуральной гималайской соли, уютная лаундж-зона со скрытой за панелями прачечной и большой зоной хранения.Автономное отопление и теплый пол по всей площади квартиры позволят наслаждаться комфортом в любой сезон.О доме:4-этажный дом бизнес-класса 2017 года постройки из качественных материалов отличается повышенной звукоизоляцией.В каждом подъезде по 3 квартиры на этаже, лифт с выходом на подземный паркинг и к кладовым помещениям.Территория огорожен

Продам двухэтажный четырехкомнатный дом общей площадью 145,5 м2 на участке 4,8 сотки.Дом в сером ключе 2022 года постройки, сдан и поставлен на учет.Подключены все коммуникации:Электричество: 10 кВт разведено по дому;Вода: скважина;Канализация: биостанция;Газ: ПОДКЛЮЧЕН;О доме:1 этаж:Кухня-гостиная (54 м2) с большим панорамным окном;Гостевая комната (9,1 м2);Санузел (5,6м2);По всей площади первого этажа разведена система теплого пола.2 этаж:Три комнаты: Мастер-спальня (23 м2) с большим панорамным окном и две комнаты (13 и 14 м2)Санузел второго этажа (8 м2)Фундамент: ленточный 150 см + плита;Стены: газосиликатный блок 300 мм + утеплитель 50мм;Фасад: короед;Перекрытия: монолитКрыша: покатая четырехскатная металлочерепица;Участок ровный, огорожен от соседейТакже на участке расположено еще одно строение 50 м2 под баню или другие нужны нового собственника.О РАЙОНЕ:Дом находится в СНТ Колосок - один из развитых и крупнейших дачных обществ в Калининграде. Прописка Ленинградского района города. В пешей доступности: магазины, школы, детские сады и вся необходимая инфраструктура.Транспортная доступность:- до центра города всего 15 минут;- прямой выезд на окружную дорогу;- остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома (Автобус 105; Маршрутки: 150 и 159)Подходит под ипотеку, возможны все виды расчетов.Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Century21 Expert (Золотой стандарт риэлторских услуг).Работаем со всеми основными банками в Калининграде, оказываем полный комплекс ипотечных услуг (в т.ч. ипотечное страхование). Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Мы ценим Ваше время и предлагаем:- выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 1 суток вместо 14);- одобрение ипотечного кредита с выгодой для Вас до 400 000 рублей. Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)