Зайцева Екатерина

Дом, который уже зарабатывает. 15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде. РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц. При 300 000 /мес.: - 3,6 млн валового дохода в год- около 23,2% валовой доходности - простая валовая окупаемость - около 4,3 года Это расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания. А теперь сам объект. Введенщина, пер. Генеральский. Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС. В доме:- 3 спальни- кухня-гостиная- 2 санузла-терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж- гараж на 2 автомобиля Дом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях. На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура: отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение. Территория полностью огорожена, за участком начинается лес. Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет. При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком. Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник. ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает. Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив. Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить. Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )

Продаётся дачная инфраструктура с участком 10 соток Всё, что нужно для комфортной жизни на природе, уже есть: гараж баня септик + скважина забор поликарбонатная теплица многолетние насаждения, грядки Жильё отсутствует полная свобода для вашего проекта: есть стены бывшего дома и фундамент Асфальт, остановка рядом, верх садоводства тихо и удобно.Сам участок в отличном состоянии, не запущен.

4 ГА под турбизнес в Утулике когда земля сама зарабатывает 40 000 м (400 соток) с назначением под размещение туристических баз стационарных и палаточных. Иркутская область, посёлок Утулик, ул. Береговая. Локация, где работает не реклама, а природа: рядом река, туристический поток, формат отдыха, который стабильно востребован. Это не участок под дачу это база под проект с доходом. площадь позволяет делать полноценный туристический комплекс подходит под глэмпинг, базу отдыха, эко-проект можно масштабировать и зарабатывать, а не просто владеть Коммуникации не подведены и это как раз даёт гибкость: вы строите проект под себя, а не под чужие ограничения.

На долгосрочную аренду сдается помещение под бьюти кабинет 27 квадратных метров с мокрой точкой ) Салон красоты действующий , уютный , в проходном месте , самый центр города ! Работает до последнего клиента , поэтому вы сами можете выстроить график приема клиентов )

Продажа садового дома пригодного для зимнего проживания и оформления постоянной прописки . СНТ Автомобилист город Шелехов ( остановка Промбаза ) Дом 2х этажный, брусовой , 65 кв метров , 2комнаты +кухня- студия Печное отопление , скважина Разроботанный участок 5 сот земли Шикарная Ель на участке Сам садовый участок находится в начале садоводства , с удобным месторасположением Просмотры по предварительному согласованию времени и дня просмотра )