Зайцева Екатерина

классный дом с хорошей локацией и видовыми качествами , в ипотеке хвостик , продажа в связи со сменой места жительства

Участок с баней , гаражом , теплицами , скважиной , выгребной ямой , фундаментом под дом

Продается готовый имущественный комплекс для бизнеса под ключ . Иркутский район, село Смоленщина. Идеальное решение для организации производства, логистической базы, сельхозпредприятия, автосервиса, оптового склада или семейного дела с проживанием на территории. Суть объекта: Это полностью огороженная территория площадью 32 СОТКИ, на которой расположен комплекс капитальных построек с автономными коммуникациями. Готов к запуску любого профильного бизнеса. Состав комплекса (всё в собственности): Основное здание (офис/производство): Площадь: 114 кв. м. Материал: Кирпич. История: Использовалось как офисное помещение. возможно использование под административный корпус , либо для собственного проживания. Блок для персонала (жилой дом): Площадь: 60 кв. м. Материал: Брус. История: Использовался как дом для персонала. Идеально подойдет для проживания охраны, управляющего, персонала или как гостевой дом. Гаражно-складской блок: 3 больших гаража/ангара. Можно использовать для: Производственных цехов Стоянки и ремонта техники (грузовой, сельхоз, спецтранспорт) Отапливаемого склада Автосервиса Главное преимущество полная автономность и энергообеспечение: КОММУНИКАЦИИ: Автономные (скважина, септик и т.д. уточняется при осмотре). ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официальное подключение 50 кВт. Серьезная мощность для любого производства, освещения территории и отопления. ТЕРРИТОРИЯ: 32 сотки по периметру. Возможность расширения, организации открытого хранения, подъезда любой крупной техники. Кому будет интересно: Производственным и логистическим компаниям, ищущим площадку за городом. Предпринимателям в сфере автотранспортных услуг (автопарк, сервис, шиномонтаж). Сельхозпроизводителям и переработчикам. Складам и оптовым базам. Инвесторам, видящим потенциал в готовой инфраструктуре. Финансовые и юридические условия: Продажа от физ лица . Чистые документы. Возможен торг для серьезного покупателя. Рассмотрение различных форм расчета. Это не просто помещение это готовая бизнес-платформа с огромным потенциалом. Экономия времени и ресурсов на поиск участка, строительство и подключение коммуникаций колоссальная. Для подробной консультации и организации просмотра звоните собственнику.

Нашли идеальное помещение для своего дела в историческом центре Иркутска? Не каждому проекту нужны большие площади. Иногда важнее престижная локация, приватность и особенная атмосфера. Это предложение создано для осознанного бизнеса, который ценит исторический контекст и собственный стиль. Ваш будущий офис, студия или шоу-рум расположен по адресу: улица Желябова, 33 м. Это компактное и очень уютное помещение на первой линии в самом сердце города. Отдельный вход с центральной улицы обеспечивает полную автономию и создает правильное первое впечатление у ваших клиентов. Ключевые преимущества этого пространства: ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ: Исторический центр Иркутска, улица Желябова. Адрес, который говорит сам за себя. Высокая проходимость и транспортная доступность. АБСОЛЮТНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ: Собственный вход исключает пересечение с посторонними. Вы хозяин своего времени и пространства. ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ КОММУНИКАЦИЙ: Все необходимые центральные сети (электричество, отопление, водоснабжение) подведены. Можно сразу приступать к чистовой отделке. ОПТИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ: 33 квадратных метра с потолками 2,8 м это рациональный и комфортный объем для организации рабочей или творческой среды без ощущения тесноты. Пространство идеально подойдет для: Кабинета частного специалиста: юрист, нотариус, психолог, финансовый консультант. Бутика или шоу-рума: дизайнерские изделия, украшения, нишевая парфюмерия. Креативной или дизайнерской студии: архитектор, флорист, художник. Фитнес-направления: студия йоги, пилатеса, персональных тренировок. Офиса для малой команды в сфере digital, маркетинга или консалтинга. Что вы приобретаете? Ликвидный коммерческий объект в одном из самых престижных районов города. Возможность начать или перевести свой бизнес по адресу с безупречной репутацией. Помещение с большим потенциалом, которое можно адаптировать под свои задачи в кратчайшие сроки. Предложения такого уровня в историческом центре большая редкость. Свяжитесь с нами, чтобы назначить время для личного просмотра и оценить все преимущества локации.

Забудьте о поисках годами! Ваше идеальное бизнес-пространство ждет вас прямо на центральной улице. Здравствуйте, предприниматели, инвесторы и создатели! Перед вами не просто квадратные метры. Это готовый каркас для вашего успешного дела с бесценным преимуществом: расположение НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы Рабочего Штаба. Проходимость, престиж и узнаваемость с первого дня. Представьте, что здесь можно разместить: Офис или штаб-квартиру (2 солидных кабинета уже есть!) Шоу-рум и магазин (большой зал с витринами) Студию (танцев, йоги, фото, тату) Мастерскую или сервисный центр (легкий подъезд и парковка) Кафе или кондитерскую на вынос Медицинский кабинет или лабораторию Коворкинг или творческое пространство Забудьте об этих проблемах. Здесь всё иначе: ВМЕСТО глухого задвора ЛОКАЦИЯ- УБИЙЦА на ул. Рабочего Штаба с отдельным входом прямо с центральной улицы. ВМЕСТО тесного помещения МАСШТАБ И ГИБКОСТЬ: 137.5 м с готовой структурой (большой зал + 2 кабинета + санузел). ВМЕСТО войны за парковку ЛОГИСТИЧЕСКИЙ РАЙ: своя площадка на 5-7 машин у двери + гостевая зона на 20-30 мест рядом. ВМЕСТО согласования коммуникаций Под ключ по ресурсам: все коммуникации центральные, готовы к работе. ВМЕСТО проволочек с юрлицом Прямая и чистая сделка от собственника-физлица. Кому подойдет идеально? Предпринимателю, для которого аренда в проходном месте это инвестиция в развитие и узнаваемость.. Инвестору, ищущему ликвидный актив с высоким доходом от аренды. Стартаперу, мечтающему о своем первом помещении. Частному специалисту или мастеру, которому нужно больше места для оборудования, работы с клиентами или команды. Финансы: Рассматриваем честную рыночную цену. Возможен разумный торг для серьезных покупателей. Не упустите шанс занять это золотое место! Пока вы читаете, ваши конкуренты, возможно, уже набирают мой номер.