Зайцева Екатерина

2-комнатная квартира 54,2 м | 9 квартал Та самая квартира, где не нужно начинать с ремонта можно начинать с переезда. Шелехов, 9 квартал, дом 7Кирпичный дом, 2 этаж из 2, площадь 54,2 м. Светлая, просторная квартира с двумя комнатами и большой кухней, где спокойно помещается полноценная обеденная зона. Совмещённый санузел, много мест для хранения, встроенная мебель остаётся новым владельцам. Квартира без балкона, зато здесь нет бесполезных метров площадь действительно работает на комфорт семьи. А последний этаж означает ещё один приятный бонус никаких соседей над головой. Хорошее жилое состояние позволит заехать сразу и не закладывать отдельный бюджет на срочный ремонт и обустройство. Приходите смотреть вживую возможно, именно здесь вы скажете: А мне нравится, я бы здесь жила . Звоните или пишите договоримся о просмотре.

все внесем

Дом, который уже зарабатывает. 15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде. РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц. При 300 000 /мес.: - 3,6 млн валового дохода в год- около 23,2% валовой доходности - простая валовая окупаемость - около 4,3 года Это расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания. А теперь сам объект. Введенщина, пер. Генеральский. Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС. В доме:- 3 спальни- кухня-гостиная- 2 санузла-терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж- гараж на 2 автомобиля Дом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях. На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура: отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение. Территория полностью огорожена, за участком начинается лес. Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет. При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком. Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник. ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает. Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив. Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить. Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )

ТА САМАЯ ПРАВИЛЬНАЯ ДВУШКА В 18 КВАРТАЛЕ Шелехов, 18 квартал, дом 32. 43,3 м, две отдельные комнаты, 4 этаж из 5 и балкон, санузел совмещён. Планировка удобная: у каждого есть своё пространство. Поэтому квартира отлично подойдёт и семье с ребёнком, и паре, и тем, кто одну комнату давно мысленно отдал под спальню, а вторую -под нормальную гостиную. А теперь про место. Тут тот случай, когда фраза всё рядом действительно означает всё рядом: -городской парк - гулять; -стадион -бегать или хотя бы обещать себе начать с понедельника; -ДК Металлург -культурно развиваться; - школы и детские сады - детям; -остановки -чтобы быстро уехать; -городская баня -чтобы хорошо вернуться; - и Пятёрочка рядом - чтобы после бани жизнь окончательно удалась)))) По документам тоже без квестов: один взрослый собственник. Если ищете именно классическую двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами в обжитом районе Шелехова, эту точно стоит посмотреть вживую. Звоните -покажу квартиру и заодно проверим, действительно ли до Пятёрочки так близко, как я обещаю

ДОМ НА ЗАДАТКЕ , ГОТОВИМСЯ К СДЕЛКЕ . Не каждый дом стоит своих денег. Но некоторые стоят того, чтобы в них прожить жизнь. Честно? Этот дом никогда не строился для продажи. Его строили для большой семьи. Здесь выросли дети. Здесь встречали Новый год, топили баню по субботам, собирали друзей в беседке, выращивали свой урожай и просто жили. Теперь дети выросли. Дом не стал хуже. Он просто стал слишком большим. И поэтому сегодня мы ищем не просто покупателя. Мы ищем семью, которой он станет таким же родным. Иркутская область, с. Введенщина, ул. Лесная. Если вы думаете, что название улицы придумали ради красоты - нет. Здесь действительно лес. До асфальта всего 3 минуты, а через 15 минут пешком вы уже гуляете по берегу Иркута. При этом школа, остановка и магазины находятся в пешей доступности. О доме Брусовой дом площадью 113 м. Пять комнат. Три комнаты на первом этаже. Две комнаты на втором. Большая кухня, которая становится центром любого семейного вечера. Отопление продумано по-сибирски, есть и современный электробойлер , и классическая дровянная печь . Что бы ни происходило за окном - дома будет тепло. Участок 12 соток Это не пустая земля, где еще несколько лет придется что-то строить. Здесь уже всё есть. Баня. Гараж. Летняя кухня. Просторная беседка примерно на 20 человек. Хозяйственные постройки для курочек. Теплицы. Полностью разработанный участок, который уже много лет радует урожаем. И самое приятное - фотографии полностью соответствуют реальности. Именно таким вы увидите этот дом при просмотре. Знаете, что невозможно купить за деньги? Время. Его нельзя заказать. Нельзя построить заново. Нельзя ускорить. Этот дом уже прошел тот путь, который новым домам еще только предстоит пройти. Здесь уже вырос сад. Здесь уже появились уютные уголки для отдыха. Здесь уже всё обжито, продумано и сделано с любовью. Остается только открыть калитку, занести вещи и начать жить. Дом можно построить за пару лет. Настоящий семейный дом создается десятилетиями. Возможно, теперь настало ваше время написать здесь новую историю. Если после прочтения вам захотелось не просто посмотреть фотографии, а приехать - значит, вы уже поняли главное. Этот дом нужно увидеть вживую.