Васильева Валентина Сергеевна

РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА Приобретается не просто участок с домом, а коммерчески перспективная локация с полным набором коммуникаций, готовая к монетизации в сфере загородного отдыха. ЛОКАЦИЯ Два выезда в Иркутск через Ново-Ленино и в Шелехов через Баклаши, 20 минут до объездной. Объект в зоне притяжения знаковых мест: Шаманский утес 33 богатыря , Введенский утес, сплавной участок реки Иркут. Гарантированный туристический трафик круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА Экономия на нулевом цикле: 15 кВт электроэнергии, раздельные септики с колодцами для дома и бани (можно эксплуатировать как два независимых юнита). Уже залит ленточный фундамент под гостевой корпус экономия от 2 млн рублей. МОНЕТИЗАЦИЯ Участок 24 сотки на первой береговой линии. Три источника дохода: посуточная аренда дома и бани (премиум-сегмент), прокат сапов и катамаранов с рыболовными турами, масштабирование до глэмпинга или СПА-комплекса. Рядом продаются сельхозучастки потенциал расширения до эко-ранчо. ПРЕИМУЩЕСТВА Высокий берег исключены риски паводков. Сохранены деревья вдоль воды комфортный микроклимат летом. Готовый ландшафтный дизайн: барбекю-зона, лаунж с сухим ручьём и мостом, ухоженный огород с теплицами, плодовый сад. Всё для старта без вложений в благоустройство. Периметр огорожен забором, полная приватность. ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Вы получаете готовый денежный поток с даты покупки. При строительстве 2 3 модульных домов стоимость актива вырастет минимум вдвое за 3 5 лет. Это покупка земельного банка в активно развивающейся туристической зоне. С нами выгодно, Безопасно и застраховано. Полное юридическое сопровождение. Проверка истории, отсутствие обременений Century 21 международная компания с 1971 года.Лучшее агентство недвижимости в Иркутске за 2025 год.Партнёры любых банков помощь с коммерческой ипотекой. ЗВОНИТЕ рассчитаю окупаемость и организую выезд. НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ отвечаю лично. ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ОТДЫХ ДЛЯ ДУШИ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА Представьте: утро, глоток лесного воздуха, и вы встречаете рассвет на собственной набережной. Лебеди в мае у вашего берега, рябь на воде, тишина это реальность, которая ждет вас. Продается дом из газоблока (фундамент монолитная плита с лентой) в черновой отделке. Но главное 24 сотки на первой линии озера с высоким берегом и выходом к воде. Никаких паводков, только чистая природа. Что вас ждет: Вода и природа у порога. Щука, майские лебеди, сапы, катамараны. Рядом могучий Иркут для сплавов, Шаманский утес 33 богатыря и Введенский утес с захватывающими видами. Зимой ледовая переправа. Лес за калиткой. Грибы, брусника, черника собирайте хоть каждый день. Релакс на максимум. Шикарная баня с комнатой отдыха, барбекю-зона, лаунж с сухим ручьем, мостиком и качелями с видом на озеро. Вековые деревья вдоль берега спасают от жары. Хозяйство без хлопот. Две теплицы, свой урожай огурцов-помидоров, плодовый сад (вишня, абрикосы, яблоня, смородина, малина). Всё свое, натуральное. Инфраструктура готова: 15 кВт, разные септики с колодцами для дома и бани, залит фундамент под гостевой дом. Два выезда, 20 минут до трассы, до Иркутска через Ново-Ленино или Баклаши. Полная приватность: добротный забор по периметру. Кстати, первая линия с таким видом и локацией это не просто дом для души. Это актив, который может приносить доход, если однажды захочется разделить эту красоту с другими. Почему безопасно: Полное юридическое сопровождение. Договор застрахован Century 21 международная компания с 1971 года. Лучшее агентство Иркутска 2025. Поможем с ипотекой. ЗВОНИТЕ приезжайте дышать и смотреть. НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ лично всё покажу.

Продаётся участок 10 соток (ИЖС) с. Баклаши, ул. Березовая Локация: 5 мин до остановки Объездная на соседнем перекрестке Иркутск 3 выезда Шелехов 5 км В 2027 обещают укладку асфальта у ворот! Детский сад, администрация рядом, сельский клуб в шаговой доступности - в нем проходят все праздники. На соседней улице останавливается школьный автобус. Там же продуктовый магазин. Озон и Вб - 5 минут! Водоём и отдых: На соседней улице пруд с щукой.Зимние забавы с горкой на базе отдыха Лукоморье (2 км), летом пляжи Иркута.Живописное место под мостом объездной. Сам участок: Ровный, огорожен металлопрофилем с внешней стороны Неподтопляемая зона Свет 15 кВт уже проведен, вода у ворот (колодец ЦВ) Каждый год картофель (земля удобрена) 1 взрослый собственник Безопасно. Полное юридическое сопровождение Century 21 (с 1971), партнёры любых банков ЗВОНИТЕ НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ ОТВЕЧАЮ ЛИЧНОТОРГ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ!

ПРОДАЕТСЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В МКР. ЮБИЛЕЙНЫЙ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ!ЖДЕМ ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ! ГЛАВНАЯ ФИШКА: Продается С АРЕНДАТОРОМ! Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый пассивный доход с первого дня сделки. Никаких поисков жильцов, простоев и потери денег просто покупаете и получаете пассивный доход ежемесячно. ЛУЧШЕЕ МЕСТО В ГОРОДЕ (Экокластер + Инфраструктура 5 звезд): Природа под окнами: Роща в шаговой доступности ваши легкие всегда чистые. Шопинг 24/7: Пятерочка, Слата, Экономия всё рядом. А главный бонус для современного человека Ozon и Wildberries принимают заказы ПРЯМО ВО ДВОРЕ! Никаких очередей в пунктах выдачи. Детский рай: Окна выходят на уютную детскую площадку (ребенок под присмотром из окна). Рядом топовые школы №4 и №46, садик №176 и театр, 2 колледжа детям не придется далеко ездить. Активный отдых круглый год: 10 минут пешком до набережной Якоби. Лето: Пляж, велопрогулки и воркаут. Зима: Каток и горки. Круглогодично: Ярмарки, фестивали и концерты скучать не придется! Спортзал в 2 минутах: ТРЦ Юбилейный с супер-фитнесом Физрук поддерживайте форму без пробок. ПРО КВАРТИРУ: Полноценная изолированная комната (никаких студий-квартир !). Хорошее состояние заезжай и живи (или продолжай сдавать). Удачная планировка, где каждая зона продумана. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Это идеальный вариант для инвестиций. Вы платите за квартиру, а она сама окупает ваши кредитные платежи за счет арендатора. Плюс, цена здесь ниже, чем в новостройках, а инфраструктура уже работает на 100%. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такие варианты с арендатором и в таком локации улетают за 1-2 дня. Пока вы читаете, квартиру могут забрать. Показ в любое время (арендатор предупрежден). Жду вашего звонка!