Смирнов Павел

Вашему вниманию предлагается продажа офисного пространства в лофт-квартале. Универсальное помещение в лофт-пространстве ЦАОБасманный район / 5 минут от м. Бауманская — Формат: отдельный 3-этажный лофт с антресолью — Назначение: под ритейл, офис, услуги, шоурум, проживание — Площадь: 461,8 м² по ЕГРН / фактически — 522,8 м² — Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже — Инженерия: современные коммуникации, 20 кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция — Парковка: охраняемая, на территории — Локация: прямой выезд на ТТК и на ул. Бауманская — Арендный поток: от 50 866 ₽/м²/год — Окупаемость: 6,2 года — Статус: не сдано, готово к сделке — Цена продажи: 280 000 ₽/м² Для получения более подробной информации, а также получения других предложений, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 117118318

Вашему вниманию предлагается к продаже ЗУ с объектом незавершенного строительства, бизнес центр, объект готов на 70% Земельный участок состоит из двух смежных участков, общей площадью 151 сотка. ТУ ГазоснабжениеВынос газопровода Ливневую канализацию Слаботочные сети ВодоснабжениеВодоотведениеЭлектроснабжение Для получения более подробной информации, а также для получения других предложений представленных в нашей компании, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 117107063

Вашему вниманию предлагается к покупке проект многофункционального бизнес центра с комплексом земельных участков. Адрес: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Фучика, дом 1 Преимущества Спрос на качественные офисные помещения в Балашихе и ближайших районах Москвы, Арендаторы — средний и малый бизнес, филиалы компаний из Москвы, гибкие форматы помещений: офисы, коворкинги, шоу-румы, конференц-залы, высокая окупаемость за счёт долгосрочной аренды (от 5 лет), инженерные сети соответствуют требованиям современного офиса (оптоволокно, кондиционирование, безопасность). Высокий потребительский спрос в районе (много жилых комплексов, студентов, офисных работников), можно привлечь крупные торговые сети (Пятёрочка, ВкусВилл, DNS, Wildberries, Ozon и др.), формат lifestyle-центра с кафе, фуд-кортом, фитнес-центром и услугами, доходность выше, чем у бизнес-центра, за счёт аренды коммерческих площадей. Для получения более подробной информации, а также для получения других презентаций представленных в нашей компании, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 117105336

Вашему вниманию предлагается продажа имущественного комплекса в непосредственной близости от ст. м. Перово. ЗУ в собственности и на попадает в зону КРТ На ЗУ расположены офисно-складские строения общей площадью 4088 кв.м. Ряд площадей сданы в аренду За более подробной информацией, а также для ознакомления со свеми объектами в нашей базе, обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 116292277

Вашему вниманию предлагается ППА на ГАБ (готовый aрендный бизнeс). Пepвaя линия - c фaсадным оcтеклениeм пpeкpaсно пpocмaтриваемой с глaвной тpaнcпортной apтерии юга Mоcквы - Bаpшaвскoго шосcе. Помещение имеeт 3 вxода, oдин с Варшавского шоссе и 2 со двора. Во дворе бесплатная парковка со множеством свободных мест и удобная площадка для погрузки/разгрузки. Доступ в помещение 24/7. Пятилетний договор аренды со Сбербанком. Договор заключен в 2022 году и действует до конца 2027 года, есть договорённости о продлении договора после этого срока еще на минимум на 3-5 лет. Помещение занято арендаторами на 100%, шестью арендаторами: -- Сетевой цветочный магазин “Цветочный склад” якорный арендатор, занимающий большую часть первого этажа. Крупный стабильный арендатор имеющий несколько точек в Москве и области. -- ПВЗ ОЗОН -- ПВЗ Яндекс-маркет. Данные ПВЗ обеспечивают высокий клиентский трафик в помещение и являются стабильными арендаторами, размещенными на 1 этаже здания. -- Ещё три арендатора расположены в подвальной части помещения (Склад электрооборудования, Фулфилмент под маркетплейсы и Химчистка обуви). На 1 этаже есть свободные площади под небольшой метраж (например табак, или постамат). Арендаторы привыкли сами управлять большинством мелких хозяйственных вопросов, тратить серьёзный ресурс на управление объектом не нужно. Срок окупаемости объекта - 3 года. За получением более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам. Арт. 115916183