Калашникова Нана

Цена: 466 930 ₽/мес (1 300 ₽/м²) Ищете надежное помещение без скрытых платежей и головной боли с обслуживанием? Сдаем в аренду просторный офис/склад/шоурум в бизнес-центре с продуманной инфраструктурой. ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: В стоимость уже включено всё для комфортной работы: НДС 22% Коммунальные услуги (отопление, вода) Пожарная безопасность (АПС, ОП) Круглосуточный дежурный администратор Охраняемый внутренний двор Условия аренды: · Ставка: 1 300 руб./м² · Площадь: 359,1 м² · Итого: 466 930 руб./мес. · Договор: 11 месяцев (с возможностью пролонгации). ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ИМЕННО ЗДЕСЬ? · Логистика на высоте: Отдельный вход с дворовой территории. Удобный подъезд (угол арки 90°). Возможность погрузки/разгрузки в вечернее время. · Для клиентов: Своя парковка (оплачивается отдельно) - ваши гости не будут искать место. · Инфраструктура: Рядом магазины, рестораны, банкоматы, почта и сквер для прогулок сотрудников. · Юридический адрес: Возможность оформления по доп. соглашению. ️ О ЗДАНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГАХ: Здание площадью более 3 000 м² (3 этажа) с круглосуточной охраной. Дополнительно оплачиваются: электроэнергия по счетчику, интернет/телефония, уборка. Идеально подойдет под: Офис, шоурум, склад-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ), студию или учебный центр. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Количество таких «всё включено» помещений ограничено. Арт. 145108657

Сдается помещeниe cвободнoгo нaзнaчeния. Площадь: 106,5 кв. м. Отдeльный вxод с улицы. Во пoмещении cдeлан доpогой и качеcтвeнный дизайнepcкий peмoнт, установлена пpиточнo-вытяжная вeнтиляция. Двa рaздeльных санузла, душевая комната. Пять «мокрых» точек. Есть возможность организовать дополнительные «мокрые» точки в любом месте. Электричество: 15 кВт. Имеется индивидуальная вентиляционная шахта, позволяющая осуществлять трехкратную замену воздуха в течение часа. Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими компаниями. Имеется пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, доступ в Интернет по оптическому кабелю. Над входной дверью установлена автоматическая рольставня. Помимо обычного замка, на входной двери установлен магнитный замок, открывание которого производится при помощи карты доступа. Получено предварительное согласие от жильцов дома на установку вывески на фасаде над входом в помещение. Последние пять лет помещение использовалось под салон красоты. Идеально подойдет для оказания любых услуг в сфере индустрии красоты, для открытия магазина любой направленности, шоу-рума, офиса или представительства компании, кафе или пекарни. Два помещения полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к помещениям, в которых могут оказываться медицинские услуги, и на них ранее была получена медицинская лицензия. В непосредственной близости располагаются "Севкабель-порт", Галерея современного искусства "Эрарта", "Ленэкспо", Морской вокзал Санкт-Петербурга, Центр современного искусства им. С. Курехина, "Покровская больница". В пешей доступности (7 минут) метро "Горный институт", до метро «Приморская» - 10 минут, до «Василеостровской» - 15 минут. Удобный выезд на ЗСД. Звоните и быстро договоримся о просмотре. Арт. 137735166

Предлагается к покупке помещение свободного назначения (ПСН) площадью 305 кв. м на 1-м этаже. Объект обладает абсолютным коммерческим потенциалом благодаря сверхинтенсивному трафику и безупречным техническим характеристикам. Локация и трафик; Расположен на пересечении ключевых артерий центра города, всего в 3 минутах пешком от пересадочного узла метро «Сенная площадь» / «Садовая» / «Спасская». сверхинтенсивный пешеходный трафик (со стороны Столярного переулка), плотный автомобильный поток и постоянный трафик с моста. Максимальная визуализация: 9 панорамных витринных окон выходят непосредственно на Т-образный перекресток ул. Садовая / наб. канала Грибоедова. Окружение: Развитая туристическая, деловая и торговая инфраструктура. Идеальная локация для флагманского проекта. ️Технические характеристики объекта Общая площадь: 305 кв. м. Планировка: Свободная (формат open-space из нескольких залов от 26 до 57 кв. м и кабинетов до 15 кв. м). Входные группы: 2 автономных входа (парадный с ул. Садовой и дополнительный со двора для зоны погрузки/выгрузки и персонала). Электрическая мощность: 40 кВт (с возможностью оперативного увеличения). Высота потолков: 2,86 м. Инженерия для общепита: Встроенная система вентиляции + 1 действующая свеча, выведенные на крышу (полное соответствие нормам под ресторан/кафе). Климат и безопасность: Установлено кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация. 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Важный юридический и инженерный плюс: В 1956 году в здании был произведен полный капитальный ремонт с заменой перекрытий на железобетонные. Статус — нежилой фонд. Инвестиционный потенциал и назначение: Благодаря конфигурации, локации и инженерии, объект универсален. Он идеально подойдет под:Ресторан Флагманский супермаркет («Пятерочка», «Магнит Косметик» и др.). Отделение банка или медицинский центр. Брендовый магазин одежды, обуви или клиентский офис. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Быстрый выход на договор. По запросу предоставим экспликацию, поэтажный план и организуем показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы узнать подробности! Арт. 136425962

Сдается помещение свободного назначения на первой линии канала Грибоедова. Коммерческое помещение в аренду площадью 151 м² в историческом центре Санкт-Петербурга. Главное преимущество объекта - три больших арочных окна с прямым видом на канал Грибоедова. Такое расположение обеспечивает отличную визуальную узнаваемость бизнеса и постоянный поток потенциальных клиентов. Ранее помещение занимал Сбербанк, благодаря чему объект имеет качественную отделку, продуманную входную группу и готовую инфраструктуру для быстрого запуска бизнеса. Преимущества помещения: Первая линия канала Грибоедова Площадь 151 м² Высота потолков 3,5 м 15 кВт с возможностью увеличения мощности Качественный ремонт Система вентиляции и кондиционирования Возможность установки вытяжки Высокий пешеходный и туристический трафик Первый этаж Наземная парковка Локация активно развивается. В непосредственной близости реализуются премиальные жилые проекты, включая клубный дом «Серебряный век», ЖК «Мариинка Deluxe» и квартал «Остров первых», также планируется открытие метро. Это гарантирует стабильный рост числа обеспеченных жителей и клиентов. Есть возможность объединения с соседним помещением площадью 91,3 м², увеличив общую площадь объекта до 242 м². Условия аренды: 170 000 ₽ в месяц + коммунальные услуги. Предусмотрены арендные каникулы при заключении долгосрочного договора. Подобные помещения с видом на воду в историческом центре появляются на рынке крайне редко. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать просмотр. Арт. 135616242

ПСН по адресу Ивановская ул., д. 17 Просторное светлое помещение 200 м2, 5 минут от м. Елизаровская 1 этаж; 2 входа; витринные окна возможна часть аренды 80 м., 120 м., 200 м. высокие потолки 3,5 м. Подходит под магазин, студию йоги, медицинский центр, детский клуб и прочее (возможна субаренда) Арт. 135565686