Гречко Ангелина Борисовна

Просторная 3-комнатная квартира 86,9 м² с дорогим дизайнерским ремонтомУльяновск, проспект Гая, 35Б | 6 этаж | 86,9 м²Продаётся большая 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, где всё уже сделано для комфортной жизни. В квартиру можно заехать сразу — без ремонта, строительной пыли и дополнительных многомиллионных вложений.О квартире:• площадь — 86,9 м²• 3 комнаты• 6 этаж• просторная кухня• балкон• дизайнерский ремонт из качественных и дорогих материалов• качественная плитка и ламинат по всей квартире• эффектные двухуровневые потолки• качественные межкомнатные двери• добротная входная дверь• мебель и техника остаются новым владельцам.Не остаются: холодильник, телевизор и стиральная машина.Отдельное внимание уделено тишине и комфорту: стены и перегородки со стороны соседей дополнительно проложены шумоизоляцией.Окна собственники меняли самостоятельно — установлены трёхкамерные стеклопакеты.Ремонт выполнен не «для продажи», а с использованием действительно качественных материалов и с вниманием к каждой детали. Квартира выглядит дорого, стильно и при этом остаётся практичной для повседневной жизни.О доме.В доме два лифта: пассажирский и грузовой — удобно как для повседневного использования, так и для перевозки мебели и крупных вещей.Одно из преимуществ дома — крышная котельная, обеспечивающая автономное теплоснабжение дома.Инфраструктура.Дом расположен в районе Киндяковка, на проспекте Гая. Рядом есть всё необходимое для жизни семьи: магазины, школы, детские сады, медицина, спорт, места для прогулок и общественный транспорт.Школы:Школа № 39 — проспект Гая, 21;Средняя школа № 31 имени Героев Свири — ул. Героев Свири, 12;Школа № 47 — ул. Варейкиса, 17.Детские сады:Детский сад № 115 «Гномик» — проспект Гая, 43А;Детский сад № 46 — проспект Гая, 16;Детский сад № 211 «Аистёнок» — ул. Хрустальная, 32.Торговые центры и магазины:ТЦ «Заря»;гипермаркет «Магнит Семейный»;супермаркеты «Гулливер» и «Пятёрочка»;ТЦ «Апельсин» — проспект Гая, 65А;ТЦ «Калинка» — проспект Гая, 100 к1;ТЦ «Хороший» — ул. Хрустальная, 35А.Всё необходимое для повседневных покупок находится рядом.Медицина:ГУЗ Городская больница №3, Поликлиника №2 — проспект Гая, 39;Женская консультация поликлиники №7 — проспект Гая, 45/2;ГУЗ Горбольница №3 — ул. Хрустальная, 3Б;Медицинский центр «Академия» — проспект Гая, 31.Для отдыха и спорта:Рядом КК «Современник», ледовый дворец «Аксель Арена», ФОК «Автомобилист», а также Винновская роща и сквер 60-летия Великой Победы.Почему стоит обратить внимание именно на эту квартиру?86,9 м² + 3 комнаты + дорогой дизайнерский ремонт + мебель и техника + шумоизоляция + качественные окна.Это тот случай, когда не нужно покупать квартиру и ещё несколько лет делать её под себя. Здесь уже создано готовое пространство для комфортной жизни.Звоните, чтобы записаться на просмотр. Такая квартира заслуживает просмотра вживую — качество ремонта гораздо лучше видно на месте.Юридическое сопровождение бесплатно!Помощь в оформление ипотеки!

Просторный дом 246 м² на участке 11 соток — практически в черте города!Не покупайте чужую мечту — создайте свою! 🏡 Сегодня — готовый конструктив площадью 246 м², а завтра — просторный современный дом для вашей семьи с красивым фасадом, ухоженным газоном и благоустроенной территорией.Предлагается к продаже недостроенный капитальный дом площадью 246 м², расположенный в деревне Протопоповка, городской округ Ульяновск. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном просторном доме, наслаждаться тишиной и природой, но при этом оставаться всего в 5 минутах езды от городской инфраструктуры.О доме:-площадь — 246 м²;-капитальная коробка дома;-стены выполнены из силикатного кирпича;-крыша полностью покрыта металлокровлей;-частично установлены пластиковые окна;-дом находится на стадии, позволяющей будущему собственнику самостоятельно реализовать планировку и дизайн под свои потребности.Коммуникации:-газ проходит по границе участка-централизованное водоснабжение-электричество необходимо завести на участок.-канализация - выгребная яма/септикУчасток:-площадь — 11 соток;-соседи расположены только с трёх сторон;-достаточно пространства для организации зоны отдыха, сада, парковки, бани, беседки или дополнительных построек.Инфраструктура и расположение.Протопоповка — жилая и активно развивающаяся территория, где уже есть необходимая инфраструктура для комфортной загородной жизни. В деревне и поблизости доступны продуктовый магазин и пункты выдачи, для детей организован школьный автобус, также имеется общественный транспорт.Главное преимущество — близость к Ульяновску. На автомобиле до города можно добраться примерно за 5 минут, поэтому вы получаете сочетание преимуществ собственного дома и удобства городской жизни.Инфраструктура для семей с детьми.Дом расположен в деревне Протопоповка, которая относится к городскому округу Ульяновск.Для жителей деревни предусмотрена Лаишевская средняя общеобразовательная школа, расположенная в селе Лаишевка по адресу ул. Школьная, 1А. За территорией деревни Протопоповка закреплена именно эта школа.В составе Лаишевской школы также работает дошкольное отделение — бывший детский сад «Гномик», что удобно для семей с маленькими детьми.Для школьников организован специальный маршрут: Подгородная Каменка — Протопоповка — Лаишевская средняя школа.При этом до городской инфраструктуры Ульяновска можно быстро добраться на автомобиле: в доступности находятся многочисленные городские школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, торговые центры и другие необходимые объекты.

Продается уютная 3-комнатная квартира (перепланировка из 2-комнатной) по ул. Доватора!Предлагаем вашему вниманию светлую и функциональную квартиру общей площадью 42,6 м², расположенную на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома.Благодаря удачной перепланировке квартира стала трехкомнатной, что позволяет комфортно разместиться семье с детьми или организовать отдельный кабинет. Каждая комната имеет собственное окно, поэтому в квартире много естественного света и воздуха.Санузел совмещенный, выполнен в практичном и удобном формате. Дополнительным преимуществом является отапливаемая кладовая площадью 4 м², место для хранения вещей или хозяйственное помещение. Торцевая квартира с дополнительным утеплением фасада. Благодаря этому в квартире сохраняется комфортная температура, а также меньше соседей за стеной, что обеспечивает тишину и спокойствие.Преимущества квартиры:Кирпичный дом — хорошая тепло- и шумоизоляция.3 этаж из 4 — комфортный для проживания.Общая площадь — 42,6 м².Перепланировка из 2-комнатной в 3-комнатную.Каждая комната с окном.Совмещенный санузел.Отдельная отапливаемая кладовая 4 м².Удобная планировка для семьи.Квартира отлично подойдет тем, кто ищет доступное и функциональное жилье в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом находится все, что необходимо для комфортной жизни: остановки общественного транспорта (маршрутки №52,43,74,28,4,96,59 в любую точку города), медцентр "Академия", парк отдыха "Молодёжный", д/с №63, за домом гимназия 34, Ульяновский многопрофильный техникум, супермаркеты (Гулливер, Магнит, Пятерочка), поликлиника, аптеки, парикмахерские, почта и другие социальные объекты.Все соседи тихие, порядочные и доброжелательные.Зеленый уютный двор с детской площадкой.Парковка во дворе.Звоните, договоримся о встрече!Помощь в оформление ипотечного кредита!Ждем Вас!

🏭 Готовый производственный комплекс 1 845 м² с земельным участком 53 сотки в собственности.Предлагается к продаже полностью готовый производственно-складской комплекс, расположенный на центральной улице с высоким автомобильным трафиком и удобными подъездными путями. Объект идеально подходит для действующего производства, логистического центра, оптовой базы, складского комплекса, автосервиса или другого коммерческого бизнеса.Помимо продажи, собственник рассматривает возможность сдачи объекта в аренду. Это отличная возможность для компании быстро запустить или расширить свой бизнес без крупных затрат на покупку и строительство собственного производственного помещения.Основные характеристики:✔ Общая площадь здания — 1 845 м²✔ Площадь земельного участка — 53 сотки (земля в собственности!)✔ Электрическая мощность — 400 кВт — отличное решение для энергоемких производств✔ Подключен магистральный газ✔ Все коммуникации заведены✔ Санузел✔ Высокие въездные ворота для грузового транспорта - 5 м✔ Удобная территория для разгрузки и маневрирования большегрузов✔ Хорошие подъездные пути круглый год по асфальтированной дорогеПреимущества объекта:• Центральное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность.• Высокая видимость с дороги — удобно как для собственного бизнеса, так и для привлечения клиентов.• Большой земельный участок позволяет организовать дополнительную парковку, площадку хранения материалов, техники или расширить производство.• Благодаря мощности 400 кВт объект подходит практически под любые виды промышленной деятельности.• Все инженерные коммуникации уже подключены — можно начинать работу сразу после покупки.Дополнительное преимущество:Внутри производственного помещения оборудованы рельсовые пути для погрузки и разгрузки продукции и материалов. Это значительно упрощает работу с тяжелыми грузами, сокращает время на логистические операции и снижает затраты на перемещение продукции внутри склада.Планировка:• производственные цеха;• склады;• кабинеты;• бытовые помещения;• санузлы;• вспомогательные помещенияОтлично подойдет для:✅ Производственного предприятия;✅ Металлообработки;✅ Мебельного производства;✅ Складского комплекса;✅ Логистического центра;✅ Оптовой базы;✅ Строительной компании;✅ Автосервиса, сервисного центра или ремонтной базы.Почему это выгодно:Построить сегодня аналогичное производственное помещение площадью почти 2000 м² обойдется в несколько раз дороже. Это возможность приобрести готовую промышленную недвижимость по цене значительно ниже стоимости нового строительства.Готовый объект без необходимости длительного строительства и согласований.💰 Стоимость — 9 990 000 ₽.📞 Звоните или пишите! Предоставлю полный пакет документов, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время и помогу провести сделку безопасно и профессионально.

🏭 Производственно-складской комплекс 950 м² с территорией 50 соток. Электричество 400 кВт. Газ. Ж/д станция рядом.Предлагается к продаже готовый производственно-складской комплекс, который идеально подойдет для размещения производства, логистического центра, автосервиса, складского комплекса, транспортной компании или промышленного предприятия.Объект полностью подготовлен для ведения бизнеса и обладает всеми необходимыми инженерными коммуникациями и инфраструктурой.Основные характеристики:📍 Общая площадь здания — 950 м²📍 Земельный участок — 50 соток📍 Высота потолков — 8 метров📍 Высота въездных ворот — 4 метра📍 Электрическая мощность — 400 кВт📍 Газоснабжение подключено📍 Все необходимые инженерные коммуникацииПреимущества объекта:✔ Большая производственная площадь позволяет разместить практически любое оборудование.✔ Высота потолков 8 метров дает возможность использовать мостовые конструкции, стеллажные системы и крупногабаритную технику.✔ На территории предусмотрена парковка и площадка для разворота большегрузных автомобилей, что значительно упрощает логистику.✔ В непосредственной близости расположена железнодорожная станция «Южная», что особенно удобно для предприятий, работающих с железнодорожными перевозками.Для обслуживания транспорта уже предусмотрено:• 2 грузоподъемника• 2 смотровые ямы Это делает объект отличным вариантом для:• станции технического обслуживания;• автотранспортного предприятия;• сервисного центра;• ремонтной базы спецтехники и грузового транспорта.Административная часть:Для комфортной организации бизнеса предусмотрены:✔ Основной офис площадью 100 м²✔ Два дополнительных офисных помещения по 30 м²✔ Две бытовки по 18 м² для персонала бытовые помещения;На объекте можно одновременно организовать производственную, административную и бытовую зоны без дополнительных вложений.Дополнительное преимущество.На территории расположен аккредитованный пункт технического осмотра (ПТО), что существенно расширяет возможности использования объекта и может стать дополнительным источником дохода.Объект подойдет для:✅ Производственного предприятия✅ Логистического центра✅ Складского комплекса✅ СТО легкового и грузового транспорта✅ Автобазы✅ Металлообработки✅ Мебельного производства✅ Строительной организации✅ Транспортной компании✅ Оптово-распределительного центраПочему стоит купить именно этот объект?950 м² готовых производственных площадей.50 соток собственной территории.3000 кВт электрической мощности — редкое и ценное преимущество.Высота потолков 8 метров.Газ и все коммуникации уже подключены.Парковка и удобный разворот для фур.Рядом железнодорожная станция.Готовая административная часть с офисами.ПТО, грузоподъемники и смотровые ямы уже оборудованы.Минимальные затраты на запуск бизнеса — можно начинать работу сразу после приобретения.💰 Стоимость объекта — 20 600 000 ₽.📞 Звоните или пишите! Предоставлю полный пакет документов, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время и помогу провести сделку безопасно!