Горбунова Екатерина

ПОД АВАНСОМ. квартира в новом современном комплексе ЖК "Атлантис", в центре Сочи. Квартира в доме примерно на 2-3 линии от моря (600 м), море с лоджии видно! Смотрите сами расположение на карте. Статус квартиры: жилая, то есть возможна регистрация - постоянная или по месту пребывания. Всё официально. Квартира-студия расположена на пятом этаже. 29 м² площадь + 4 м² лоджия. Санузел совмещён. Высота потолков 2,72 м. В панорамном остеклении квартиры использован дорогой алюминиевый профиль с атермальным напылением на стеклопакете (в квартире не будет жарко), очень качественные металлические входные двери. Безопасный балкон с ограждением триплексом-стеклом. Установлен сплитбокс под кондиционер. Состояние: черновая отделка. Умышленно не стали делать никакого ремонта, чтобы покупатель мог на этом сэкономить и самостоятельно решить вопросы бюджета и дизайна. Здесь масса бригад от застройщика, которые готовы буквально за месяц сделать ремонт. В доме собственная котельная, что будет означать эффективную экономию на коммунальных платежах. Эта квартира - идеальная инвестиция! Как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (сдаваться будет мгновенно, а ставки будут 5 - 6 тыс. в сутки вне зависимости от сезона). ЖК Атлантис - современный комплекс комфорт-класса, с закрытой придомовой территорией, два уровня подземного паркинга (в цену квартиры не входит) с доступом на лифте, видеонаблюдение, консьерж-сервис. Детская площадка и зона спортивной площадки workout. Есть возможность пользоваться ближайшим закрытым частным пляжем (от гостиницы Камелия). Пешая доступность до яхт- клуба. ЖК "Атлантис" - новый проект в центральном районе Сочи, микрорайон Бытха. Дом строился в соответствии с федеральным законом ФЗ 214, сдан в ноябре 2023 и прошёл приёмку от администрации г Сочи (для тех, кто понимает, насколько это важно именно для Сочи!!! ). Прекрасное расположение рядом с Курортным проспектом, расстояние до моря - 600 м. Другие преимущества ЖК Атлантис: - просторная входная группа - наличие места для хранения колясок и велосипедов. - 5 мин до центра (мор.порт), 20-30 минут Адлер/Аэропорт, 10 минут до ЖД вокзала - 200 м остановка общественного транспорта (21 маршрут) - почта, банки, аптека 24/7, химчистка, сетевые магазины - всё рядом. - поликлиника в шаговой доступности 1 собственник. Собственность зарегистрирована. Документы на руках. Ипотека возможна. Полная стоимость в договоре. Арт. 61981170

Однокомнатная квартира, 33 м², кухня 7 м2, жилая комната - 18, санузел совмещён, Добротный косметический ремонт, пластиковые окна, в комнате современный ламинат. Замечательное пространственное решение для однокомнатной квартиры: двуспальная кровать-шкаф трансформер "3 в 1" с подсветкой и дополнительными местами для хранения. Практически вся мебель и кухня остаются покупателю. Квартиру тихая и тёплая. Дорогая и качественная входная дверь с шумоизоляцией. Хорошие и спокойные соседи. Удобное расположение, пешком до метро 5 минут. В шаговой доступности большое количество продуктовых сетевых магазинов, пекарня, аптеки, школа, детские сады, поликлиники, химчистка, отделения банков. В шаговой доступности - парк Печатники с великолепно обустроенными местами для прогулок и набережной, местами для занятия спортом, пробежек, детскими площадками, с приятной вечерней подсветкой. Один собственник более 10 лет, документы готовы к сделке. Квартира без перепланировок, возможна ипотека. Арт. 60968769

Продаётся двухкомнатная квартира 52,7 м² на 15 этаже 17-этажного дома, дом серии п-44 1997 года строительства. Выгодное расположение около метро: всего 3 минуты пешком до метро Кантемировская. Кухня 8,5 м², изолированные комнаты - 12 м² и 19 м². Раздельный санузел. Застеклённый балкон 2 м². Планировка квартиры - линейная. Окна квартиры выходят на современный скейт-парк и и в сторону только что построенной развязки МСД (Московский скоростной диаметр). Однако в квартире шум не ощущается, благодаря шумозащитным экранам МСД и хорошим окнам). Ухоженный чистый подъезд, новые скоростные лифты. Хороший благоустроенный двор, замечательная детская площадка. Рядом вся необходимая инфраструктура: сетевые продуктовые магазины, банки, школы и детские сады, аптеки, крупный торговый центр. Для прогулок на природе в непосредственной близости находится лесопарк Царицыно, с обустроенной прогулочной зоной, верёвочным парком, лодочной станцией, центром катания на сапах, а также возможностью посещения и прогулок вокруг дворцового комплекса Царицыно. Один собственник, приватизация 2004 года, свободная продажа. Арт. 58843468

Современный дом 200 м² со всеми удобствами, участок 27 соток, баня, гараж - и вся эта красота в пешей доступности от Яузского водохранилища - воистину элитного места на границе между Московской и Смоленской областями. Участок: земли населённых пунктов, ВРИ - для ведения личного и подсобного хозяйства. Участок и дом стоят на кадастровом учёте - с определением границ. Магистральный газ, отопление газовое, скважина и колодец, канализация - септик. Отличное качество воды: железистого осадка вообще нет! Электричество - 25 кВТ. Дом - сплошной ленточный фундамент, окончание строительства 2020 год. Стены - кругляк и профилированный брус, снаружи обшит блок-хаусом, изнутри гипсокартоном, всё с учётом правильной вентиляции фасада. Ширина стены 45 см. Дом очень тёплый. 200 м². Три спальни на втором этаже. Первый этаж: кухня, гостиная, санузел, открытая терраса, встроенный гараж. Собственником сделано всё очень добротно с использованием самых недешёвых материалов и комплектующих. На участке расположена баня: 6х6, брус, два этажа. На первом этаже парная, помывочная, комната отдыха. На втором этаже просторная спальня. Можно этот дом также использовать для жилья, а также как гостевой дом. Вся мебель и домашняя техника остаются покупателю (газовая плита, два холодильника, стиральная машина, современный новый генератор). Двухтрубное газовое отопление, новый экономичный газовый японский котёл. Биметаллические батареи. Покупателю также оставляем: весь садовый инвентарь, инструмент, электрическая косилка, бензокоса, снегоуборочный комбайн, электрический генератор, запасные насосы для воды и канализации (всё новое). Оставляем также много стройматериалов совершенно новых, в том числе брус и металлочерепицу в упаковке (про запас, для перекрытия бани). Ухоженный участок правильной формы. На участке хвойные и плодовые деревья, кустарники, небольшой искусственный пруд, газоны. Крытая площадка для шашлыка с мангалом, садовые качели. Телевидение - подключён Триколор с ресивером. Стоит усилитель мобильного сигнала. Есть возможность кабельного подключения Интернет от Ростелеком. К дому круглогодичный подъезд. Видеонаблюдение по периметру. Замечательные соседи, добрые отношения. Напротив дома через улицу расположена популярная водная турбаза Пудыши. Охраняемая территория, хорошие отношения, всегда можно обратиться. Деревня Пудыши на берегу Яузского водохранилища - место эко отдыха и спорта местного значения: зимняя и летняя рыбалка, прокат инвентаря, лодок, гидроциклов, прекрасное место для занятий виндсерфингом. Хороший песчаный пляж для купания летом. Инфраструктура для жизни (школа, больница, магазины и т.д.) находится в соседнем селе Карманово. Ходит школьный автобус. До Москвы 180 км, отличные скоростные дороги, через Новорижское шоссе, далее практически по пустым дорогам. Поездка не напрягает. Подходит под ипотеку. Все документы готовы. В доме постоянно проживают. Показ по договорённости. Арт. 55178251

ПОД АВАНСОМ. Двухкомнатная квартира с отличным ремонтом и мебелью, заезжай и живи! 47 м², комнаты 18 и 14 м² (планировка - смежная). Кухня 9,5 м². Кухня полностью укомплектована современным оборудованием: духовка и варочная поверхность Bosch, ППМ Bosch, санузел и ванная в плитке. Натяжные потолки во всех комнатах, красивые потолочные светильники и дополнительная подсветка. На полу - ухоженный паркет, в прихожей и кухне - напольная плитка. Современная качественная входная дверь. Много мест для хранения в стенных шкафах, включая небольшую кладовку. Квартира расположена на высоком первом этаже, все окна - в сторону от подъезда. Важное достоинство этой квартиры - очень удобное расположение дома в пешей доступности от трёх станций метро и МЦК. 4 минуты пешком. Квартира тёплая и тихая. Хорошие соседи. Много парковочных мест около дома и вокруг. Арт. 41918111