Власкина Екатерина

Предлагаем к покупке 3‑комнатную квартиру в Ялте Квартира расположена на 7 этаже 16‑этажного дома спецпроекта, где предложения появляются крайне редко. На этаже всего 4 квартиры, вход в тамбур закрыт кодовым замком и домофоном. В доме два лифта — грузовой и пассажирский, мусоропровод, закрытая парковка для жильцов. Есть собственное машино‑место. Планировка и состояние: • 2 спальни, гостиная, кухня, раздельный санузел с ванной • 4 лоджии • Качественный ремонт, натуральные деревянные двери • Двухконтурный газовый котёл • Вид на зелень и горы Оснащение: • Вся мебель и техника остаются • Кухня с дорогой мебелью, каменной столешницей и фартуком, фурнитура Blum • Холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, вытяжка • На лоджии установлен гриль • Два кондиционера • Тёплый пол в ванной • В детской — мебель фирмы Meblik Инфраструктура района: Магазины, рынки, остановки транспорта, заправки, поликлиника, пункты выдачи Ozon и Wildberries, удобный выезд на трассу. Документы готовы к сделке. Арт. 135668992

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 155 М² НА УЧАСТКЕ 5 СОТОК (ИЖС) Современный дом в окружении крымского леса с панорамными видами на море Предлагается двухэтажный дом площадью 155 м² на участке 5 соток. Объект построен по авторскому проекту, имеет завершённую внешнюю отделку, панорамное алюминиевое остекление и благоустроенную территорию. Внутри — свободная планировка, готовая к реализации индивидуального интерьера. Дом создан по индивидуальному проекту архитектора. Конструктив рассчитан под сейсмику региона (8 баллов). Все этапы строительства велись под контролем технадзора Конструктив и материалы • Фундамент — монолитная железобетонная плита 350 мм, бетон В22,5 • Дом установлен на скальную породу — максимальная геологическая устойчивость • Каркас, перекрытия, стены, соприкасающиеся с грунтом — монолитный железобетон • Заполнение второго этажа — газобетон 200 мм • Гидроизоляция, утепление, бентонитовый шнур, пристенный дренаж — выполнены и задокументированы • Утепление — минеральная вата • Кровля — плоская, ПВХ‑мембрана 1,5 мм, утепление и разуклонка; конструктив позволяет сделать её эксплуатируемой Остекление и виды • Панорамные алюминиевые системы «Рошан», стекло silver, закалённое • Остекление от пола до потолка • Виды на лес, море, восходы и закаты над Ялтинской бухтой • Максимальное естественное освещение и ощущение пространства Планировочные возможности • Свободная планировка • Высота потолков: 1 этаж — 290 см, 2 этаж — 295 см Участок — природная миниатюра крымского леса: краснокнижные можжевельники, земляничник мелкоплодный, сосны, ели, дубы. Дом расположен так, чтобы сохранить природный рельеф и растительность, создавая атмосферу уединения и тишины. Придомовая территория благоустроена и гармонично вписана в ландшафт. Стадия строительства • Объект завершён по коробке и внешней отделке • Дом готов к просмотрам и дальнейшему завершению под ваши задач Подходит для семейного дома, отдыха или премиального объекта под сдачу Арт. 134687384

Новый современный дом среди виноградников с видом на море и Ялту Продаётся уникальный двухэтажный жилой дом в одном из самых живописных мест Южного берега Крыма — Отрадное, Ялта. Дом расположен в окружении знаменитых виноградников института «Магарач» и всего в нескольких минутах от чистых пляжей и хвойного леса. Общая площадь: 168 м² Плюс просторный подвал 80 м² Участок: 3,5 сотки Высота потолков: 3,2 м Фундамент: 40 см, монолит, безригельное перекрытие Панорамное остекление из алюминиевого профиля, раздвижные системы Свободная планировка — легко адаптировать под свой стиль жизни Фасад утеплён минеральной ватой, выполнена качественная внешняя отделка. Возможное зонирование: 1 этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая с гардеробной, санузел, котельная. 2 этаж: три спальни с выходом на террасу, санузел, гардеробная. Участок и благоустройство • Два удобных парковочных места • Участок оформлен габионами и зелёными насаждениями • Газоны и вечнозелёные растения создают уют и приватность • Спокойное соседство Дом полностью готов под чистовую отделку — можно сразу приступать к созданию интерьера. Преимущества локации Это место ценят за сочетание природы и удобства: • До моря — 7–10 минут пешком • Рядом чистые пляжи, хвойный лес, Никитский ботанический сад • В шаговой доступности инфраструктура Ялта-Интурист и санатория «Донбас» • До центра Ялты — 15–20 минут на автомобиле Коммуникации Городские: свет, вода, канализация. Газ — по границе участка. Полный комплект российских документов, готовы к сделке. Полная стоимость указывается в договоре. Сделайте шаг к жизни у моря - свяжитесь, чтобы обсудить детали. Арт. 134654552

УЧАСТОК 12,8 ГА В 1,5 КМ ОТ МОРЯ Инвестиционное предложение на первой линии у трассы Участок крупной площади в перспективном районе Черноморского побережья. Подходит как для готового бизнеса с арендаторами, так и для реализации собственного проекта. Локация • Республика Крым, Черноморский район • Межводненский сельский совет • За границами населённого пункта • Первая линия у трассы, участок № 679 • До моря 1,5 км • Соседей нет — свободное пространство вокруг Готовый доход • Участок сдается в аренду под сельхозпосевы • Можно сохранить арендаторов и получать стабильный доход • Либо освободить участок и использовать под собственные задачи Потенциал развития • Площадь — 12,8 га • Назначение — сельхоз (СНТ, назначение не менялось) • Участок ровный, без построек • Подходит для: — фермерского хозяйства — агротуристического проекта — тепличного комплекса — питомников и садов — логистических решений, связанных с трассой • Масштаб территории позволяет формировать стоимость объекта за счёт развития инфраструктуры Документы • Российские документы • Юридически чистый объект • Готов к быстрой сделке Условия Прямая продажа. Показ в удобное время. Арт. 134559070

ЗДАНИЕ МАГАЗИНА В ТОЧКЕ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Отдельно стоящее здание магазина в одном из самых проходных мест города — перекрёсток напротив оживлённого овощного рынка. Локация работает на вас 24/7. Готовый доход с первого дня • Помещение уже сдано за 75 000 ₽/мес. • Арендатор надёжный, можно оставить или использовать объект под свой бизнес. • Доходность выше средней по рынку. Самостоятельное капитальное здание • Полностью отдельный объект — и по документам, и физически. • Прилегает к капитальной кирпичной стене соседнего здания, но юридически — отдельное здание. • Стоит на собственной земле 42 м². Возможность УВЕЛИЧИТЬ площадь в 2 раза По ПЗЗ — зона многоэтажной застройки до 7 этажей. Разрешено строительство здания до 84 м² (коэффициент ×2). Это редкая возможность увеличить стоимость объекта без переплаты за землю. Документы • Все документы российские, оформлены в 2017 году. • Полная юридическая чистота. • Готов к быстрой сделке. Условия Собственник. Прямая продажа. Покажу в любое удобное время. Арт. 133543935