Баязитова Фатима

Продается 2-х комнатная квартира на 5 этаже 9-ти этажного кирпичного дома,расположенного в двух минутах пешком от станции метро Савеловская.Комнаты изолированные ,из большой комнаты выход на лоджию,сан узел раздельный ,окна квартиры выходят во двор. Во дворе наземная парковка, въезд через шлагбаум. Рядом с домом школы,детские сады, Бутырский рынок, торговый центр ПРАГА Место Встречи,МФЦ,супермаркеты,больница,фитнес клуб. Расположение дома сочетает близость к центру Москвы с полностью развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник более пяти лет. Квартира без долгов и обременений. Арт. 146139960

Продается просторная стильная квартира-студия 34.5 кв м. В квартире сделан очень качественный ремонт, выделены зоны для кухни,отдыха и сна, красивая и функциональная ванная комната совмещенная с туалетом. Окна выходят во двор, продается с мебелью и техникой. Парад Планет-современный, красивый и безопасный жилой комплекс:видеонаблюдение с единой диспетчерской , круглосуточная охрана,двор без машин,три детские площадки, футбольная и баскетбольная зоны, тренажеры.велодорожки, подземный паркинг. Рядом Самаровское озеро и парк Лосиный остров. В доме есть аптека, продуктовые магазины, пункты выдачи озон и вб.Недалеко от дома гимназия, школы, детский сад,автошкола, торговый центр,палатки с фруктами и овощами,в 5 минутах пешком конечная остановка общественного транспорта( каждые 11 минут едет автобус до ВДНХ). До станции Болшево 10 минут на транспорте, до станции Комсомольская 40 минут на электричке,до ВДНХ 50 минут на автобусе,до МКАД 10 км, до станции МЦК Ростокино 30 минут. Один взрослый собственник, нет зарегистрированных лиц, свободная продажа. Арт. 146137748

Удобная однокомнатная квартира 36.7 кв м на улице Татьяны Макаровой 10. Просторная входная группа, чистый ухоженный подъезд с видеонаблюдением , лифт. В квартире удобная планировка,в комнате окно эркер, совмещенный санузел, большой коридор ,встроенная кухня с бытовой техникой , застекленная лоджия,вся мебель остается покупателю.Очень зеленый двор-много деревьев, с двух сторон дома детские площадки, в двух минутах пешком расположены две школы, одна из них с углубленным изучением английского языка. В пешей доступности детсад, поликлиники ,торговый центр Косино Парк: якорный арендатор Окей, 4 лапы,сетевые магазины одежды, электроники. Якитория, пятерочка,салоны красоты,аптеки, мфц,бассейн, спорткомплекс,прогулочные и лесопарковые зоны,парк у Святого озера, Салтыковский лесопарк, Косинский парк. Удобный выезд на МКАД и СВХ. в шаговой доступности две станции метро : Лухмановская и Улица Дмитриевского. Квартира без обременений, без маткапитала,в собственности более пяти лет, полная стоимость в договоре Арт. 139476000

Ресторанно‑гостиничный комплекс в Ростове‑на‑Дону: готовый бизнес с доходом — покупайте и сразу зарабатывайте! Ищете прибыльную коммерческую недвижимость в Ростове‑на‑Дону? Предлагаем современный ресторанно‑гостиничный комплекс — полностью оборудованный объект, который уже приносит стабильный доход. Это не просто здание, а готовый бизнес «под ключ»: можно сразу запускать работу без крупных дополнительных вложений. Идеальный вариант для инвесторов, владельцев ресторанного или гостиничного бизнеса, а также для тех, кто хочет масштабировать действующий проект. Местоположение: Ростов‑на‑Дону — выгодное расположение, привлекающее и туристов, и местных жителей. Высокая проходимость и узнаваемость локации повышают рентабельность бизнеса. Основные параметры объекта: общая площадь здания — 1 200 кв. м; мансарда — 400 кв. м; земельный участок — 16 соток, огорожен кованым забором; год постройки — 2011, последний ремонт — 2017 год. Парковка: охраняемая во дворе — 25 машиномест; на фасаде — 15 машиномест. Ресторанная зона — максимальная вместимость до 280 гостей: 3 банкетных зала в разной стилистике (европейский и восточный стили): зал № 1 — 120 мест, зал № 2 — 100 мест, зал № 3 — 40 мест; столовая — 40 посадочных мест; летняя площадка — до 20 гостей (5–6 столиков); профессиональная кухня и мангальная зона. Гостиничная часть: 17 номеров разных категорий — можно закрывать разные сегменты спроса: от эконом до комфортного размещения; двухкомнатная квартира для управляющего или собственника — отдельное жильё прямо на территории; подсобные помещения: хозяйственные комнаты, прачечная. Территория и атмосфера: уютный двор с фонтаном; зелёные насаждения (туи и хвойники) — создают тень и приятную прохладу летом; садовые скамейки в основном дворе и на парковке; специально оборудованные места для курящих во дворе, на 1‑м и 2‑м этажах. ️ Инженерные системы и автономность — залог бесперебойной работы: электроснабжение: выделенная мощность 70 кВт (при пиковой нагрузке используется до 50 кВт), трёхфазное подключение, новый резервный источник питания; водоснабжение: собственная скважина, бак‑накопитель до 3 тонн; канализация: 2 септические ямы (отдельно для гостиничных номеров и помещений общепита); отопление: котельная с обновлённым оборудованием (замена в 2026 году, вложения — 1,5 млн руб.); вентиляция: централизованная система приточно‑вытяжной вентиляции; климат‑контроль: кондиционеры во всех помещениях; безопасность: охранно‑пожарная сигнализация, система видеонаблюдения (в том числе по периметру). Дополнительные преимущества, которые экономят деньги и время: собственный прачечный блок (стиральные и сушильные машины) — не нужно платить за аутсорсинг; качественный ремонт с использованием дорогих материалов; мебель, текстиль, осветительные приборы и сантехника высокого уровня; помещения практически в идеальном состоянии; автономность объекта: не зависит от внешних коммунальных сетей по водоснабжению и канализации. Почему этот комплекс — выгодная покупка: Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений, можно сразу принимать гостей и проводить мероприятия. Универсальность: сочетание гостиничного и ресторанного бизнеса увеличивает доходность и снижает риски. Инфраструктура для мероприятий: банкетные залы разной вместимости позволяют закрывать свадьбы, корпоративы, юбилеи и другие события. Надёжность: современные инженерные системы и высокий уровень безопасности. Потенциал роста: локация и формат позволяют масштабировать услуги (например, добавить кейтеринг, экскурсии, спа‑услуги и т. п.). Арт. 138803190

Продается комната от 1 собственника в 4-х комнатной квартире. Площадь комнаты 14.8. Во всей квартире два собственника. В комнатах и местах общего пользования выполнен очень качественный евроремонт. Вся мебель и техника новые. Во дворе есть парковка со шлагбаумом. В данное время проходит ремонт подъезда. Окна выходят на две стороны. Объект находится в шаговой доступности от метро. Развитая инфраструктура - в пешей доступности магазины, аптеки, школы, детские сады, ВТБ Арена, Петровский парк и парк Динамо. Арт. 138588962