Бахмацкая Анастасия

Сдается в аренду помещение свободного назначения в ЖК Победитель, на 1 этаже с двумя отдельными входами. Ключевые преимущества:Высокая электрическая мощность -35 кВт с возможностью увеличения 4 кондиционера , мощная вытяжка ( ранее располагалась кальянная) Удобное расположение (скоро открывается метро Богатырская) Арендные каникулы 2 месяца или 4 месяца льготный период Помещение прекрасно подойдет под кафе, ресторан, фитнес студию ( потолки более 3 м), студию массажа, женский клуб, театральная студия, лаунж бар и многое другое! Возможно деление площади! Арт. 136428303

Предлагается помещение свободного назначения в ЖК Победитель, в Приморском районе, которое обладает рядом преимуществ, связанных с расположением комплекса, транспортной доступностью, инфраструктурой и потенциалом района. В данное время ведется строительство метро "Богатырская" вблизи данного объекта, повышая его капитализацию в будущем. 1 высокий этаж 2 отдельных входа (с улицы и со двора) 35 кВт Мощная вытяжка Кондиционирование Несколько мокрых точек Помещение может подойти под любые виды деятельности: фитнес студию, медицинский центр, кафе , ресторан , салон красоты, офис. Потенциальный арендный поток - 250 000руб/месяц , при котором окупаемость данного объекта менее 10 лет. Благодаря возможности зонирования и 2 входов можно повысить инвестиционную привлекательность данного объекта - сдав помещение двум арендаторам, повысив МАП и сократив окупаемость. Арт. 135558536

"Берег Курортный" : тишина леса и стиль премиум‑класса — время занять свободную нишу! Сдаётся помещение свободного назначения в проекте «Берег Курортный». Это пространство, где бизнес органично вписывается в природную гармонию. Апарт‑комплекс уже полностью заселён — здесь живёт и отдыхает целевая аудитория, готовая стать вашими клиентами. При этом на территории до сих пор нет ни одного продуктового магазина и ни одной кофейни. Это значит, что вы можете занять уникальную нишу и стать точкой притяжения для жителей комплекса. Вся коммерция расположена на первом этаже корпуса Air. Здесь же — лобби проекта, спа-зона с бассейном для резидентов и соседи-арендаторы, которые работают с 2024 года и также создают постоянный трафик — частный детский сад и танцевальная школа. Технические параметры помещений: Выделенная мощность — от 14 до 61 кВт Интернет и телефония — провайдер «Невалинк» Отдельный вход с улицы (со стороны въезда) в каждом помещении Помещение прекрасно подойдет: Для студии красоты, стоматологии, качественного продуктового или другого крупного арендатора. Арт. 141916609

Коммерческое помещение под образовательные проекты: полностью готово к эксплуатации! Кабинетная планировка, свежий ремонт, кондиционеры и окна в каждом кабинете — это готовое соответствие основным требованиям для лицензирования и комфортной работы. Отдельный вход на первом этаже повышает безопасность и узнаваемость объекта. Локация с высокой транспортной доступностью (пешая доступность до станций «Василеостровская» и «Горный институт») формирует стабильный поток целевой аудитории. Это актив, который экономит время и деньги арендатора на старте: не нужно делать капитальный ремонт, достаточно расставить мебель. В приоритете образовательная деятельность, или офис для компании - но рассмотрим и других арендаторов по согласованию с собственником! Арт. 141733460

Инвестиция с предсказуемым трафиком: в составе кластера — государственная детская зубная клиника. Здание готово, ввод в эксплуатацию — в этом году, все риски стройки уже закрыты! Преимущества 1 эт с 2-мя входами: отдельный с улицы и отдельный с комплекса Большие окна на тротуар Витражное остекление на Светлановский пр Наличие мокрых точек Подключение к городским коммуникациям Идеально под аптеку, кофейню, магазин детских товаров, лабораторию. Инвестиционные показатели: 3500р/м2 *141,38 = 494830р - месячный арендный поток , индексация 10% Окупаемость - 8 лет В МФК есть управляющая компания , которая занимается вопросами арендаторов, что является безусловно крайне удобно для инвестора. Арт. 141724783