Продаётся уютная 3-комнатная квартира в историческом доме «Дом ткани» на Ленинском проспекте. Адрес: Ленинский проспект, 41/2 ( 3 этаж, 9-этажный кирпичный дом). Планировка: "Распашонка" – одна комната на Ленинский проспект, две комнаты и кухня – во двор. Раздельный санузел, два балкона. Общая площадь – 66,3 м², жилая – 44,8 м² (комнаты 16,4 + 16,9 + 11,5 м²), кухня – 7,0 м². Плюсы квартиры: Уникальный дом с историей в престижном районе. Тихий изолированный двор с шлагбаумом и видеонаблюдением. Отдельные кадастровые номера на каждую комнату (ЕГРН). Свободная продажа – 2 собственника, в собственности более 5 лет, вся стоимость в ДКП. Возможна ипотека и альтернативные варианты сделки. Инфраструктура в шаговой доступности: Языковые школы, детские сады, Дворец пионеров. ТЦ «Гагаринский», аптеки, Академия РАН. Парк «Нескучный сад», Воробьёвы горы. Арт. 107140064

Арт. 119222016 Предлагаем Вашему вниманию просторную 3-комнатная квартира 80,1 м² с двумя лоджиями и гардеробной! О КВАРТИРЕ : Общая площадь: 80,1кв. м. Просторная и функциональная квартира для семьи. Планировка: Изолированные комнаты правильной формы ( 17.1, 23.6 и 13,6 м2 ), две лоджии для отдыха и хранения, а также удобная гардеробная зона. Санузел раздельный, большая кухня 12м2. Состояние: Квартира готова к проживанию и оставляет свободу для воплощения ваших дизайнерских идей. О ДОМЕ И РАЙОНЕ : Дом расположен прямо у ландшафтного парка Южное Бутово, дворы утопают в зелени, а в парке приятно проводить время всей семьёй. Приличные соседи и чистый подъезд. ИИНФРАСТРУКТУРА: Во дворах расположены детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха. В пешей доступности находятся торговые центры, кафе, магазины, медицинские центры, салоны красоты и все необходимое для комфортной жизни. ПРИРОДА: Рядом с жилым комплексом начинаются огромные массивы Бутовского лесопарка и Подольского лесничества, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку и возможности для прогулок. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Метро: В двух минутах от дома расположена станция метро Бунинская аллея и Улица Горчакова в 7 минутах. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности от дома. Шоссе: Удобный выезд на Калужское, Варшавское шоссе и Симферопольское шоссе, что обеспечивает быстрый выезд в Москву и за МКАД . ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник. свободная продажа. без долгов и обременений.

Продается 3-комнатная квартира в ЮВАО г. Москвы в 5-ти минутах ходьбы от Люблинского ПКиО, его живописной природы и водоема. Район зеленый, очень тихий, спокойный, с прекрасно развитой социальной инфраструктурой (рейтинг: 10 из 10) и уютной атмосферой старомосковских дворов, что делает жизнь здесь максимально комфортной. В шаговой доступности вся досуговая инфраструктура огромного городского парка, включая спортивные снаряды и организованные зоны отдыха. Дом 9-этажный, панельный (серия 1-515/9М - лучшая в сегменте панельных домов), 1976 года постройки, в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, Общая площадь квартиры 50.5 кв. м, жилая площадь 34,1 кв. м (комнаты: 14,7 кв.м, 11,4 кв.м, 8 кв.м), кухня 6,1 кв. м. Квартира расположена в торцевой части дома на 2-м этаже. Высота потолков 2.64 м. Квартира без ремонта, но можно заехать и жить. Чистый подъезд без посторонних запахов, действующий мусоропровод в идеальном состоянии. В августе 2025г. сделан в подъезде ремонт. Новый лифт. Деликатные, дружелюбные соседи. Удобное расположение дома - отличная транспортная доступность: 13 минут комфортным шагом до ст. метро Волжская, 10 мин. - МЦД D2 Кубанская. Рядом остановка общественного транспорта, можно доехать за 10 минут до станции метро Люблино. Лёгкий доступ к основным магистралям позволяет быстро добраться до центра Москвы или других ключевых локаций. Во дворе всегда есть место для парковки автомобилей. Сделка прямая (без альтернативы). Квартира без обременений. Три взрослых собственника, в собственности более 18-ти лет, во владении одной семьи более 22-х лет. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Содействие в оформлении ипотеки. Подходит для сделок с материнским капиталом. Покупка квартиры возможна по системе трейд-ин. По запросу могут быть предоставлены дополнительные фото- и видеоматериалы. Звоните, смотрите, покупайте! Арт. 119141916

Найдите свой идеальный дом в этой светлой трёхкомнатной квартире, где вас ждут не только стены, но и уютное сообщество! Эта квартира на втором этаже нового монолитного дома — ваш чистый холст для создания семейного гнёздышко. Здесь каждая комната изолирована, а окна смотрят на две стороны: из одних вы будете наблюдать за детьми, играющими на современной и безопасной спортивной площадке в закрытом дворе, а из других — легко контролировать припаркованный автомобиль. Большая кухня-гостинная в 18 квадратов уже готовится стать местом для шумных завтраков и тёплых вечерних посиделок. Вам останется только наполнить её уютом, сделав ремонт по своему вкусу. Мы живём не только стенами, но и соседями! Здесь вас ждёт доброжелательное и общительное сообщество, всегда готовое помочь и ответить на вопросы в общем чате. Что делает эту квартиру особенной? · Простор и свет: 3 изолированные комнаты, окна на две стороны. · Вид и спокойствие: двор с детской площадкой и никакого соседства с лифтом. · Потенциал для творчества: сделайте ремонт своей мечты! · Комфорт и безопасность: новый дом (2024), грузовой и пассажирский лифты. · Живая атмосфера: дружелюбные соседи и всё необходимое под рукой — магазины и транспорт в шаговой доступности. Квартира с одним взрослым собственником ждёт своих новых хозяев, чтобы наполниться жизнью, смехом и счастьем! Арт. 118907150

Арт. 117845465 Предлагаем Вашему вниманию евро-3х комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в ЖК комфорт-класса Алхимово! ПРО КВАРТИРУ : Год назад выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостаящих материалов, квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой! Ремонт делали для себя. Вся мебель и техника остаётся новому собственнику, можно сразу заехать и жить. Очень удобно организованы зоны хранения. Квартира расположена на 6 этаже 16ти этажного дома, в квартире много света, окна выходят во двор. ПРО ДОМ : Дом монолитный, 2022 года постройки. На территории круглосуточное видеонаблюдение, закрытый двор без машин. Презентабельные входные группы, колясочная на первом этаже. ПРО ЖК : Наслаждаться прогулками вдоль берега Десны, любоваться плодовыми и хвойными растениями и наполнять каждый день впечатлениями — так выглядит жизнь в квартале «Алхимово». Расположенный в Новой Москве проект продуман до мелочей. Здесь работают школа, детский сады, супермаркеты и кафе, а до МКАДа — всего 16 км. Еще одна причина переехать в «Алхимово» — столичная регистрация и полная поддержка города. ПРО ДОКУМЕНТЫ : 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. НИКТО НЕ ПРОПИСАН. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА И БЫСТРЫЙ ВЫХОД В СДЕЛКУ. ИНФРАСТРУКТУРА : «Алхимово» отлично подходит для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре. Для маленьких жителей работают детский сады и большая современная школа для 1200 учеников. На первых этажах домов своих гостей ждут кофейни и магазины. В скором времени на территории квартала появится собственный торговый центр с фуд-кортом. Возле дома есть всё необходимая инфраструктура - пекарня со свежим хлебом, салоны красоты, продуктовые магазины и спортзал. В просторных дворах-парках понравится проводить время и детям, и взрослым. Сценарий отдыха может быть любым — чтение книги в тени сосен и кленов, фотосессия на фоне цветущих черемухи и сирени, занятие йогой на зеленой лужайке или тренировка в воркаут-зоне. Дети окажутся в гостях у сказочных «Духов леса» — именно так называется уникальный плейхаб на территории квартала. Он разделен на зоны для малышей и ребят постарше, поэтому всем будет весело и удобно. Украшением пространства станут шалаши, внутри которых спрятаны веревочные тоннели и горки, также в плейхабе будут качалки в виде животных, домики, батуты и скалодром. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Поездки из квартала в центр Москвы и за город будут удобными и быстрыми. В 7 минутах на авто находятся станции МЦД-2 «Силикатная» и «Остафьево». Дорога до метро «Бунинская аллея» займет 20 минут на авто, а в будущем откроется станция Бирюлевской линии метро — в 7 минутах ходьбы от дома. Рядом с кварталом есть три автобусные остановки. Добраться до главной автомагистрали можно за 25–30 минут — благодаря выездам на Варшавское и Рязановское шоссе. Локация проекта впечатляет — рядом с кварталом располагается живописный Дубровицкий лесопарк. Зимой здесь можно кататься на лыжах по выделенным трассам, а летом отправиться на велопрогулку, заняться скандинавской ходьбой или устроить семейный пикник. Чтобы отдохнуть у воды, стоит отправиться к берегу Десны — всего 500 метров от дома. А от концертов и выставок жителей «Алхимово» отделяют 10 минут на авто — именно столько времени занимает дорога до музея-заповедника «Остафьево». Оперативный показ! Звоните и приходите на просмотр!