Язгулиев Кемал Союнович

Арт. 123147695 Современный дом в камерном поселке в Новой Москве в самом сердце живописного леса и всего в 12 км от МКАД по по Минскому шоссе! Дом с большой кухней-гостиной с дровяным камином, 3-я спальнями, кабинетом и большой террасой. Дом полность готов к проживания - выполена дизайнерская отделка, установлена мебель и техника. Особенности данного дома - стильные угловые окна, сложная многоскатная фальцевая кровля и выдающийся облицовочный кирпич с редуцированным обжигом. Выверенные фасадные материалы – керамика, камень, стекло, и сложная геометрия фальцевой кровли создают исключительный вид и особую ритмику пространства. ПЛАНИРОВКА 1-й этаж: прихожая, гардеробная, кабинет, санузел, котельная, Кухня-гостиная с камином, терраса с зоной барбекю. 2-й этаж: санузел, 2 спальни, гардеробная, мастер-блок (спальня, санузел, гардеробная), чердачная кладовка. ОПИСАНИЕ ДОМА Фундамент – утепленная монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм, утепленная отмостка, выполнен качественный дренаж. Центральные коммуникации: Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество, интернет. Стены и Фасады: из крупноформатных керамических блоков 380мм, фасады отделаны облицовочным кирпичом с редуцированным обжигом, общая толщина стены 0,5 м. Кровля: многоскатная, стропильная система заводского изготовления, покрытие кровли фальц, утепление чердачного перекрытия 200мм. Респектабельная входная дверь с паролем и сканером отпечатка пальца. Окна: панорамные зеркальные окна Аlutесh с атермальными стеклопакетами, сдвижной беспороговый портал для выхода на террасу. Полы: крупноформатный керамогранит с водяным подогревом, на втором – инженерный паркет уровня premium selected и раскладкой «французская елка». Потолки: высота 3.25 м., парящие с теневым профилем со встроенной подсветкой, интегрированными умными светильниками Denkirs и Maytoni. Лестница: монолитная, отделка дубом с умной подсветкой ступеней, ограждение из закаленного стекла. Приточно-вытяжная система с рекуператором, фильтрацией воздуха от пыли и пыльцы, увлажнением воздуха. Система скрытого канального кондиционирования. Система умного дома с управлением через Алису: электрошторы, электрожалюзи, сценарии освещения по зонам/яркости/цветовой температуре, отопление и вентиляция. Теплые полы и откосы, дизайнерские радиаторы или внутрипольные конвекторы. Дровяной камин с панорамным остеклением и полностью закрытой безопасной камерой сгорания без запахов. Газовый котел с бойлером и зональной автоматикой. Обвязка котельной из нержавеющей стали. Антиобледенительные подогреваемые уличные крыльца и парковочная зона, подогреваемые ливнестоки. ЗЕМЛЯ Категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС. Площадь участка: 6 соток. Тип участка: лесной. Благоустройство: газон с системой полива. На участке — вековые дубы, декоративная подсветка и парковка. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Поселок находится на территории Москвы, в 12 км от МКАД по Минскому шоссе. От поселка до Москва-Сити: По Проспекту Багратиона - 33 минуты По Минскому шоссе - 26 минут По Боровскому шоссе - 38 минут По Киевскому шоссе - 40 минут На МЦД-4 - 40 минут От поселка до Кремля: По Минскому шоссе - 45 мину Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки, в том числе поможем с одобрением ипотеки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Все сделки застрахованы. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 145035538 Современная 3‑комнатная квартира с евроремонтом у метро Сколково — идеальное сочетание дизайна, комфорта и выгодной цены Предлагается к продаже стильная 3‑комнатная квартира в монолитном доме 2023 года в р.п. Новоивановское, всего в 2 минутах пешком от станции метро Сколково. Цена 18 999 000 руб. — оптимальное предложение для семей и инвесторов, учитывая состояние «заезжай и живи», продуманную европланировку и развитую инфраструктуру. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — быстрая сделка без лишних рисков. Квартира площадью 52.4 м² расположена на 5 этаже 24‑этажного дома. Евроремонт выполнен в модной минималистской эстетике: нейтральная палитра, качественные отделочные материалы, новая техника и системы хранения. Два совмещённых санузла повышают комфорт ежедневной жизни. Планировка изолированная, позволяет организовать уединённые спальни и общую зону, а отсутствие балкона компенсируется продуманными окнами с видом на тихий двор . Лифт в подъезде обеспечивает удобство, подъезд и входные группы оформлены с акцентом на современный дизайн. Локация — ключевое преимущество этой квартиры. Метро Сколково в 8 минутах пешком обеспечивает мгновенную мобильность по городу и удобный доступ к транспортным артериям. Рядом развязки и трассы, что выгодно для тех, кто часто ездит на автомобиле. В шаговой доступности школы и детские сады, а также крупные образовательные центры и университеты — привлекательный вариант для студентов и преподавателей. Для активного образа жизни — фитнес‑центры World class с бассейнами, спортивные площадки и арены в округе; любители пробежек и прогулок оценят зелёные зоны и парковые территории, где можно дышать свежим воздухом и отдыхать всей семьёй. Преимущества квартиры очевидны: эргономичная европланировка и качественный ремонт позволяют заселиться сразу; продуманное зонирование — комфорт для семьи с детьми; близость метро и образовательных учреждений обеспечивает мобильность и удобство повседневной жизни. Для инвесторов объект привлекателен высокой ликвидностью и потенциалом доходности: новостроящийся и развивающийся район, престижная монолитная застройка 2023 года и быстрый доступ к транспорту делают квартиру востребованной на рынке аренды и перепродажи. Стильный дизайн повышает привлекательность для арендаторов и покупателей, что ускоряет возврат инвестиций. Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — минимальные сроки оформления и быстрый выход на сделку. Цена соответствует качеству ремонта, локации и строительным характеристикам — отличное соотношение цены и качества. Готовы к переговорам: рассмотрим разумные предложения; предложение ограничено — аналогичных вариантов по такой цене и расположению немного. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и закрепить выгодные условия. Быстрый показ и оперативное сопровождение сделки — гарантия спокойного и уверенного приобретения вашего нового жилья или выгодной инвестиции.

Арт. 126519468 Предлагаем Вашему вниманию дом Вашей мечты - светлый, просторный и современный дом площадью 207 кв.м на участке 10 соток в живописном селе Лайково. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт, безопасность и близость к природе! У участока свой выход к пруду! Дом 2020 год постройки, 2 этажа, современный дизайн с использованием натуральных материалов. Полностью готов к проживанию, меблирован и оснащен техникой. Застройщик премиальных домов Авантаж. Планировка - 1 этаж: котельная, гардеробная, кладовая, санузел/постирочная, гостевая спальня, просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу. - 2 этаж: две детские спальни, детский санузел, мастер-спальня с собственным санузлом и выходом на балкон. Коммуникации Газ, электричество 20 кВт, инженерная система отвода дождевых вод, септик, скважина Расположение Село Лайково, огороженная территория на 12 домов, автоматические ворота. До Москва-сити 20 минут по платной дороге. Удобный выезд Инфраструктура В пешей доступности зеленая зона для прогулок, инфраструктура ЖК "Рублевский квартал".Детский сад и школа в пешей доступности. В 5 минутах езды на автомобиле – частный детский сад и школа. Идеально для - Семей с детьми, ценящих комфорт и безопасность. - Любителей загородной жизни с городским комфортом. - Тех, кто ищет готовый к проживанию дом с современным дизайном. Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки, в том числе поможем с одобрением ипотеки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Все сделки застрахованы. Не упустите возможность купить дом своей мечты в престижном районе Подмосковья! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 133311245 Уникальное предложение! Срочная продажа шикарного коттеджа в Райт Вилладж! Мечтаете о собственном семейном имении в премиальном поселке? Это ваш шанс! Представляем вашему вниманию эксклюзивный коттедж по индивидуальному проекту в знаменитом коттеджном поселке “Райт Вилладж”, расположенном на Киевском шоссе. Этот объект – настоящая жемчужина, предлагающая беспрецедентные возможности для создания дома вашей мечты. Ключевые преимущества:Масштаб и простор: Общая площадь дома – 905 кв.м. (по документам 758 кв.м.), что обеспечивает невероятную свободу для воплощения любых идей. Панорамное остекление: Дом буквально утопает в свете благодаря масштабным панорамным окнам, открывающим виды на живописные окрестности. Семь спален,5 сан узлов, гараж, подвальное помещение Полная свобода творчества: Коттедж предлагается без внутренней отделки, что дает вам возможность реализовать дизайн-проект полностью в соответствии с вашим вкусом и потребностями. Готовые решения: В комплекте идет дизайн-проект (фото прилагаются) и ландшафтный дизайн-проект участка, которые станут отличной отправной точкой для будущих работ. Исключительный участок: Площадь участка – 80 соток, что является самым большим в поселке! Расположенный в уединенной и живописной его части, он единственный в своем роде и предлагает неограниченные возможности для реализации любых замыслов – от личного парка до спортивных зон. Премиальная локация: Поселок “Райт Вилладж” – это безопасное и престижное место с современной архитектурой, выполненной в едином стиле. Развитая инфраструктура и безопасность: Поселок обладает развитой инфраструктурой, а территория строго охраняется с круглосуточным видеонаблюдением. Все центральные коммуникации: К вашим услугам центральные коммуникации, высокоскоростной интернет и электричество 80 кВт, газ, водоснабжение – все, что необходимо для комфортной жизни. Этот коттедж – идеальная основа для создания вашего родового гнезда в престижном и безопасном месте, в окружении современной архитектуры и в полной гармонии с природой. Не упустите свой шанс! Это предложение для вас и аналогов НЕТ!

Арт. 92293527 Шикарная квартира в современном доме Capital Towers в башне City Tower с собственным детским садом Панорамные виды на Москва-Сити и реку! Вы должны это видеть! Быстрый выход на сделку, свободная продажа. Один взрослый собственник. Квартира покупалась у застройщика. Этаж - 39 Общая площадь квартиры - 51.57 кв.м. Высота потока - 3.2м Статус - квартира Ваша новая квартира - это не просто жилье, а образ жизни, который обеспечивает сочетание комфорта и роскоши. Ремонт выполнен с использованием современных материалов, а мебель, созданная под индивидуальный заказ, идеально вписывается в стиль и атмосферу квартиры. Каждая деталь продумана до мелочей, что делает эту двухкомнатную квартиру настоящим произведением искусства. Рядом с домом большой современный парк Красная Пресня с прогулочными зонами и кафе Большие панорамные окна наполняют пространство светом и открывают захватывающие виды на Москва-Сити и спокойную гладь реки. В конструкции окон предусмотрена полноценная створка для проветривания. Жизнь на 39 этаже — это ежедневная атмосфера вдохновения и слияния с живописным городским пейзажем. Система Roof позволяет регулировать климат в помещении, создавая идеальные условия для проживания. Приветливый консьерж-сервис всегда готов оказать помощь, а современная система безопасности обеспечивает вам полное спокойствие. Capital Towers - это не просто небоскреб, это целый мир возможностей и комфорта, уникально расположенный в сердце столицы, где все важные места в шаговой доступности. В доме предусмотрена система Roof,она очищает,охлаждает и нагревает воздух по заданным вами параметрам. В комплексе предусмотрен 5-ти уровневый подземный паркинг. Звоните и записывайтесь на просмотр этой уникальной квартиры. Так же поможем вам в продаже вашей недвижимости!