Вишнякова Анна Юрьевна

Продаётся отличный прилесной участок в СНТ "Трубицино" близ г. Малоярославец Калужской области. 117 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе. 5 км от г. Малоярославец. Площадь участка 9 соток, 22х42 м. Категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешённого использования: "для садоводства и огородничества". Кадастровый номер: 40:13:020705:165. Участок отмежеван. Подходит для строительства жилого дома и прописки (многие жители поселка построились и оформили дома как жилые). Коммуникации по границе участка: электричество 15 кВт, центральный зимний водопровод. Поселок находится в тихом живописном месте, окруженном лесом. Чистый воздух, пение птиц, отсутствие городской суеты - все располагает к отдыху и восстановлению сил! Поблизости располагаются охотничьи угодья Ильинского охотхозяйства. В 5 км по лесной дороге - богатый рыбой Максимовский пруд. Ближайший крупный населенный пункт - г. Малоярославец - старинный город с богатой историей и замечательной архитектурой. Школы, детские сады, клиники, магазины, кафе и рестораны - вся необходимая инфраструктура поблизости. В километре от поселка базируется конный клуб - для любителей верховой езды! В поселке пять широких улиц (к вашему участку проедет любая строительная техника), зона отдыха с беседкой у пруда, спортплощадка, магазин, летнее кафе. Въезд в поселок оборудован шлагбаумом. В продаже также два смежных участка по 9 соток с кадастровыми номерами: 40:13:020705:138 (по 450 000 р.), один смежный 12,4 сотки 40:13:020705:166 (550 000 р.). Быстрый выход на сделку. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»! Арт. 72212409

Объект под задатком, идёт подготовка к сделке! Продается дом для круглогодичного проживания с возможностью прописки близ г. Балабаново Боровского района, СНТ «Локатор». СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3%! 4 км до ж/д станции Ворсино, 7 км от г. Балабаново, 20 км от г. Обнинска, 80 км от МКАД по Киевскому шоссе. ДОМ 2019 года постройки. Площадь дома 39 м2, 2 этажа. Фундамент – свайно-винтовой. Стены – СИП-панели. Кровля – ондулин. Дом полностью утеплен: стены и кровля – 150 мм, пол – 200 мм мин. ваты; отлично держит тепло даже в сильные морозы! Дом оформлен как жилой, есть возможность сделать прописку. Планировка: 1 этаж: тамбур, кухня-столовая, коридор, совмещенный санузел, спальня-гостиная (новый диван ИКЕА), лестница на второй этаж; 2 этаж: спальня, небольшое открытое пространство под кабинет. Дом полностью оборудован для проживания: новая стиральная машина, новая посудомойка, газовая плита, электродуховка, вытяжка, холодильник, туалет (в доме), душевая кабина, бойлер, биологическая станция очистки стоков, печь-камин, электро-обогреватели с реле, интернет 100 мб/с (проводной), кабельное ТВ. КОММУНИКАЦИИ: электричество 7 кВт;вода: колодец на участке 10 колец, насос, вода разведена по участку и заведена в дом по-зимнему, с греющим кабелем. Бойлер на 50 литров;канализация - септик, рассчитанный на постоянное проживание 4-х человек. Сток автоматический, с греющим кабелем;отопление: печь-камин (зимой при -20 достаточно 2х топок утром и вечером) и электрические конвекторы с температурным реле. Дровник с сухими берёзовыми дровами с запасом на 2 сезона.газ в баллонах (для приготовления еды);скоростной интернет (проводной) и телевидение. УЧАСТОК: 6,4 сотки, правильной формы. Огорожен забором со всех сторон. На участке растут плодовые деревья (яблони, сливы, вишни, ирга), калина, малина, многолетние цветы, смородина, крыжовник, голубика, разбит огород (7 грядок с привозным черноземом). Есть беседка, зона барбекю, дровник, хоз. блок. Новые откатные ворота, калитка и забор 2024 года постройки. Имеется парковочное место (асфальтная крошка). Круглогодичный подъезд к дому (зимой улицы чистит трактор). Хорошие соседи. Многие в СНТ проживают постоянно. СНТ охраняемое, уютное, чистое, в окружении леса. Видеонаблюдение на въезде в СНТ. В самом СНТ есть колодец с чистой питьевой водой. Недалеко – родник, есть места для купания. Остановка общественного транспорта, магазин «Верный» - в шаговой доступности. Ж/д станция г. Балабаново – в транспортной доступности (10 мин на авто). В теплое время года на территории СНТ работает магазин. РЯДОМ – вся ИНФРАСТРУКТУРА г. Балабаново и г. Обнинск. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, в том числе сельскую, 3%! Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют». Арт. 70489871

Продается качественный стильный одноэтажный загородный дом на просторном участке в охраняемом коттеджном поселке "Солнечная долина" Боровского района Калужской области! 96 км от МКАД по Киевскому, 103 км по Боровскому/Минскому шоссе. 6 км от г. Боровска, 25 км от г. Обнинска. Дом: 2016 года постройки (строительство завершено в 2022 году), общей площадью 338 кв. м (площадь внутренних помещений 197 кв.м), с разводкой всех коммуникаций, теплыми полами, панорамным остеклением. Фундамент дома и перекрытие – монолит (бетон + металлоконструкции). Толщина фундамента 600 мм, толщина перекрытия – 400 мм. Материал несущих стен – камень керамический Parotherm 14.3 НФ (толщина несущих стен 500 мм). Материал кровли: основа – древесина, покрытие – стальной лист с окрашиванием (антикоррозийным покрытием). Материал оконных конструкций – алюминиевый профиль Alutech, стеклопакеты 40 мм энергосберегающие с тёплыми рамками TGI, наружное стекло - закалённое с лёгким зеркальным эффектом. Панорамное остекление гостиной – антивандальный стеклопакет. Наружные окна и двери оборудованы встроенными металлическими рольставнями с автоматическим зонированным открыванием. Состояние на момент продажи: Завершены капитальные строительные работы, проложена система временного отопления, установлена система газового оборудования, проложены внутренние коммуникации водоподготовки, заведены в дом системы электро- и газообеспечения. Установлено газовое оборудование. Работает система временного отопления объекта. Проект дома оригинален, выполнен по индивидуальному заказу. Внутреннее пространство дома продумано и рационально: холл, гардеробная для верхней одежды, просторная гостиная с камином, кухня-столовая, две детские комнаты с гардеробной и санузлом, родительская спальня с гардеробной и санузлом, фитнес-зона, зона с сауной, душевой и санузлом, бойлерная, кладовая. Под гостеприимными свесами кровли находятся две открытые террасы и навес для автомобиля. Коммуникации: электричество 15 кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение, локальная канализация. Участок: 36,8 сотки, ровный, сухой; правильной формы, не огорожен. Площадь участка позволит воплотить любые идеи по ландшафтному дизайну! Отличная транспортная доступность, асфальтированный круглогодичный подъезд к участку. Территория коттеджного поселка огорожена, въезд на территорию осуществляется по пропускам. Экологически чистая местность! В шаговой доступности протекает река Протва, рядом лес! ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА И КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!!! Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют». Арт. 70078625

Продаются два замечательных дома на просторном прилесном участке близ с. Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области. Отличная транспортная доступность: 17 км до г. Обнинска, 9 км до г. Балабаново, 32 км от г. Наро-Фоминск. 88 км от МКАД по Киевскому или Калужскому/Варшавскому шоссе. Оба дома построены в 2010-2015 годах, на капитальных ж/б фундаментах; очень теплые, уютные, готовы к круглогодичному проживанию. Каждый дом имеет два полноценных этажа с мансардой. Высокие потолки дают много воздуха и пространства! Вся мебель и практически вся техника остаются новым хозяевам! Дом большей площади (280 кв. м) полностью бревенчатый. Кровля - ондулин. Окна - деревянные стеклопакеты и ПВХ с ламинацией. Первый этаж: тамбур, кухня-гостиная, спальня, веранда, раздельный с/у. Второй этаж: холл, три комнаты, два балкона. Мансардный этаж - единое пространство. Куплены (пока не установлены) новые кухонные гарнитуры (в оба дома) и душевая кабина. Дом отапливается печью-камином, тепла от которой хватает на все три этажа. Дом меньшей площади (155 кв. м) выполнен из бревна с каркасными вторым и мансардным этажами, а также просторной закрытой террасой площадью 70 кв. м. Первый этаж: просторная терраса, тамбур, кухня-гостиная с электрокамином, ванная, сауна, с/у. Второй этаж: три спальни (одна из них с выходом на просторный балкон). Мансарда - единое пространство. Дом отапливается печью и конвекторами. В обоих домах мансарды оборудованы выводами под с/у. На участке имеется третья постройка - каркасный летний домик в два этажа площадью 51 кв.м. Коммуникации: электричество 15 кВт, 3 фазы (заведено на участок подземным способом, разведено во все постройки и по участку); вода питьевая - скважина, заведена во все постройки; канализация - три колодца с переливом, заведена во все постройки; газ - баллонный для приготовления пищи, магистральный - в перспективе. Интернет, телевидение - спутниковые "ТРИКОЛОР". Участок крайний на линии, прилесной. Площадь 21 сотка, по кадастру состоит из двух отмежеванных участков: 40:07:022101:1 и 40:07:022101:41. Огорожен забором со всех сторон с двумя распашными воротами, калиткой. Ухожен, сделан дренаж по всему участку. Вымощена брусчаткой парковка на 8 машин. Украшением участка являются взрослые пихты и туи. Множество сортовых посадок - как плодоносящих, так и декоративных. По участку выложены дорожки, разведено уличное освещение. Установлена система видеонаблюдения. Оборудованы зоны отдыха с качелями и гамаком, зона барбекю. Есть гараж. Круглогодичный широкий подъезд к дому. Соседи только с одной стороны. Участок с двух сторон граничит с лесом! Чистейший воздух и пение птиц создают неповторимую атмосферу для отдыха и комфортного проживания на природе! САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ТОРОСС» обжитое, охраняемое. Въезд в СНТ оборудован откатными воротами на пульте. Отличается удобной транспортной доступностью как с Варшавского, так и с Киевского шоссе. В 15 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта "Метростроевец" (маршрутки до Балабаново и Обнинска ходят круглогодично). В 3 км от СНТ - магазины с хорошим ассортиментом товаров ("Пятерочка", стройматериалы), кофейня. В 5 км - парк птиц "Воробьи" и база отдыха "Иволга", где можно отлично провести время с детьми! Вся необходимая инфраструктура в транспортной доступности! Объект не подходит под ипотеку. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»! Арт. 66754830

Продаётся отличный прилесной участок в СНТ "Трубицино" близ г. Малоярославец Калужской области. 117 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе. 5 км от г. Малоярославец. Площадь участка 9 соток, 22х42 м. Категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешённого использования: "для садоводства и огородничества". Кадастровый номер: 40:13:020705:138. Участок отмежеван. Подходит для строительства жилого дома и прописки (многие жители поселка построились и оформили дома как жилые). Коммуникации по границе участка: электричество 15 кВт, центральный зимний водопровод. Поселок находится в тихом живописном месте, окруженном лесом. Чистый воздух, пение птиц, отсутствие городской суеты - все располагает к отдыху и восстановлению сил! Поблизости располагаются охотничьи угодья Ильинского охотхозяйства. В 5 км по лесной дороге - богатый рыбой Максимовский пруд. Ближайший крупный населенный пункт - г. Малоярославец - старинный город с богатой историей и замечательной архитектурой. Школы, детские сады, клиники, магазины, кафе и рестораны - вся необходимая инфраструктура поблизости. В километре от поселка базируется конный клуб - для любителей верховой езды! В поселке пять широких улиц (к вашему участку проедет любая строительная техника), зона отдыха с беседкой у пруда, спортплощадка, магазин, летнее кафе. Въезд в поселок оборудован шлагбаумом. В продаже также два смежных участка по 9 соток с кадастровыми номерами: 40:13:020705:1387 (по 450 000 р.), один смежный 12,4 сотки 40:13:020705:166 (550 000 р.). Быстрый выход на сделку. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»! Арт. 62689039