Токарева Анна Юрьевна

Арт. 123236066 Уютный современный дом с сауной и патио в 50 минутах от Москвы! /Под авансом до 01.12/ Продаётся стильный, тёплый и продуманный до мелочей дом для комфортного проживания ЗИМА/ЛЕТО. Расположен всего в 5 минутах пешком от ж/д станции Курьяновская Рижского направления и в 50 минутах от столицы по скоростному Новорижскому шоссе. О доме Общая площадь: 136 м² • 3 просторные спальни • Зона отдыха с сауной и выходом на уютное патио • 2 санузла (ванна + душ) • Просторная кухня-гостиная Дом построен для круглогодичного проживания. В отделке использованы качественные, современные материалы премиум-класса. Технические особенности: • Фундамент — ростверк + ж/б плита 300 мм • Фасад — декоративная штукатурка «короед» + планкен из лиственницы • Энергоэффективные окна с двойными стеклопакетами • Тёплые полы в каждой комнате • Скрытая сантехника, современный септик на 5 человек • Электричество 15 кВт, канализация, водоснабжение, отопление • Вентиляция во всех помещениях Газ планируется провести через 2 года! Котельная уже полностью оборудована по ГОСТу и подходит для установки газового котла — вам не придётся ничего переделывать. Участок Ухоженная территория, участок огорожен (калитка и откатные ворота с электроприводом). Есть место для организации зоны барбекю или летней кухни. Парковка на 2 автомобиля. Соседи дружелюбные. Локация Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады, удобный подъезд. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ!

Арт. 120141867 Продаётся коммерческий участок 26 соток на первой линии Новорижского шоссе (М-9 «Балтия»), между Шаховской и Волоколамском. Участок идеально подходит под любой придорожный бизнес — АЗС, кафе, автомойку, магазин стройматериалов, склад или СТО. Зона активно развивается: ведётся капитальный ремонт и расширение Новорижского шоссе до четырёх полос, что значительно повышает инвестиционную привлекательность участка и гарантирует рост потока автомобилей. Локация: Московская область, Шаховской городской округ, 150 км от МКАД по трассе М-9. Первая линия федеральной дороги, участок отлично просматривается с трассы. С одной стороны — строительный рынок и действующие коммерческие объекты, с другой — живописный лесной массив. Характеристики: • Общая площадь: 26 соток (два смежных участка 16 и 10 соток) • Геометрия: фасад 35 м, глубина 73 м • Категория земель: земли населённых пунктов • ВРИ: для размещения объектов делового и коммерческого назначения • Электроснабжение: трансформаторная подстанция на участке • Подъезд: асфальт, удобный съезд с трассы • Рельеф: ровный, сухой Окружение и потенциал: • Рядом — строительный рынок, склады, придорожный сервис • Трасса активно модернизируется — расширение до 4 полос увеличит поток и ценность локации • Перспективное направление — Новая Рига стабильно дорожает, особенно участки с прямым выездом Преимущества: • Первая линия федеральной трассы • Готовое подключение к электричеству • Возможна продажа по отдельности (16 и 10 соток) • Все документы готовы, собственник один, прямая продажа • Без обременений, юридически чисто Звоните! Участок на одной из самых перспективных трасс Подмосковья. Высокий трафик, электричество, вид на лес и потенциал роста стоимости земли — отличное решение для бизнеса или инвестиций.

Арт. 120142398 Продаётся современный дом 145 м² в стиле ШАЛЕ для круглогодичного проживания. Расположен в 10 минутах пешком от ж/д станции Курсаково (Рижское направление) и всего в 50 минутах езды от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Два таких дома уже построены и заселены, один из них эксплуатируется более года — это подтверждает качество проекта. Сейчас возводится третий дом, на стадии строительства, готовность — до конца этого года. О доме • Общая площадь — 145 м² • Уникальный дизайн в стиле ШАЛЕ • Продуманная планировка: 3 спальни, зона отдыха с сауной, 2 санузла, просторная кухня-гостиная • Возможность организации патио Технические особенности • Фундамент — ростверк + ж/б плита 300 мм • Фасад — декоративная штукатурка + планкен из лиственницы • Тёплые полы по всему дому • Окна с двойными стеклопакетами • Современный септик • Электричество 15 кВт, канализация, водоснабжение, отопление • Вентиляция во всех помещениях • Газ планируется через 2 года, котельная полностью подготовлена Участок и инфраструктура Проект “под ключ” — всё уже готово: забор, въезд, парковка на 2 автомобиля, подъезд, септик, электрика и коммуникации подключены. Откатные ворота с электроприводом. Земля на балансе деревни Рубцово — коммунальные услуги и чистка снега выполняются бесплатно. Спокойное окружение, дружелюбные соседи, чистый воздух. Осталось только выбрать мебель и заехать — всё продумано для максимального удобства и комфорта. Важно: • Дом на стадии строительства, готовность — до конца года • По семейной ипотеке не подходит ⸻ Позвоните прямо сейчас! Можно посмотреть дом в текущей стадии строительства — покажем участок и ход работ. По запросу вышлем актуальные фото.