Тимофеев Вячеслав

225 м статуса в сердце Иркутска. Двухуровневое пространство для лидеров рынка Предлагаем уникальный двухуровневый объект в премиальном ЖК Сити Парк (ул. Советская, 28). Это не просто аренда это размещение вашего бренда в эпицентре деловой и жилой жизни города на первой линии. Ключевое преимущество формата: Первый этаж (33 м): Идеальная витрина с отдельным входом и панорамным остеклением. Сюда можно разместить кофейню-дрив, салон красоты или аптеку то, что работает на высоком трафике здесь и сейчас. Второй этаж (192 м): Просторная база для основной деятельности. Огромное светлое пространство под офис, стоматологию, фитнес-студию или ресторан с собственной кухней. Панорамные окна дарят ощущение простора. Почему клиенты сами придут к вам? Локация сила: Первая линия центра, соседство с ТЦ Новый и ЖК Сити Парк обеспечивают поток состоятельной аудитории с высоким чеком. Ваши клиенты платежеспособные жители и офисные сотрудники поблизости. Черновая отделка это ваш шанс завести коммуникации под собственные стандарты без лишних затрат на демонтаж. Звоните! Такое предложение появляется раз в год. Приходите на просмотр оцените масштаб лично.

Прибыль начинается с локации. Ваш бизнес в сердце Иркутска У вас есть уникальная возможность стать частью премиум-кластера города. Помещение на первой линии в ЖК Сити Парк (ул. Советская, 31/3) это не просто квадратные метры, это ваше конкурентное преимущество. Почему это лучшая инвестиция в ваш имидж: Первая линия Первый этаж. Максимальная проходимость и узнаваемость без дополнительных бюджетов на рекламу. Ваш бренд всегда на виду у тысяч людей. Астрономический трафик. Высокий пешеходный и автомобильный поток обеспечен статусом локации и близостью к ключевым магистралям города. Панорамное остекление. Помещение залито светом, а витрины создают идеальный шоп-стоп эффект, привлекая внимание прохожих. Отдельный вход. Независимость от жилой зоны, возможность работать в удобном для вас режиме 24/7. Идеально подходит для: банков, кофеен, салонов красоты, шоу-румов, аптек и представительств любого уровня. Адрес: г. Иркутск, ул. Советская, 31/3 (ЖК Сити Парк ). Звоните сейчас! Такие места не задерживаются на рынке.

Квартира расположена в ЦЕНТРЕ ИРКУТСКА / ЖК Центральный парк Дизайнерский ремонт из премиальных материалов Площадь квартиры 92 кв м + 2 лоджии = 100 кв м Выгодная локация / Развитая инфраструктура / Удобная планировка В детской комнате двухэтажная кровать + спортивный уголок Джунгли зовут - мечта всех детей Рядом с квартирой спортивный клуб - Vector Premium Fitness - 400 м, Сдается на длительный срок !

4-к кв. 120м. Панорама на Ангару ЖК Премиум-класса Сигма Почему эту квартиру нельзя смотреть равнодушно? Главная фишка это ВИД. Панорамное остекление гостиной и спален открывает потрясающий вид на Ангару. Вы будете жить в открытке на город каждый день. Рассветы над водохранилищем уже входят в стоимость. Пространство для большой семьи (120 кв. м): Планировка создана для комфортного зонирования: вы не будете сталкиваться друг с другом в коридорах. 3 изолированные спальни личное пространство у каждого. Мастер-спальня (отдельный блок с собственным санузлом полный релакс и интимность). Просторная кухня-гостиная (отличное место для приема гостей и семейных ужинов с видом на реку). 2 санузла (больше никаких очередей с утра). Отдельная прачечная выгрузили белье и забыли, не захламляем ванную. Ремонт Неоклассика от звездного дизайнера Иркутска: Это не просто ремонт, а произведение искусства. Использованы материалы премиум-сегмента: Натуральный паркет (дышит и служит десятилетиями); Лепной декор, багет, изящные ниши; Продуманный свет (сценарии на любой случай); Установлены 2 кондиционера (справитесь с любым летом). Бонусы для жизни: 2 лоджии (одна остекленная зона отдыха даже зимой, вторая для хранения); Кирпичный дом (отличная шумоизоляция и тепло зимой); Соседи такой же уровень (ЖК Сигма считается элитным). Инфраструктура и локация (ТОП для Иркутска): Транспорт: Удобная развязка на Лермонтова. Выезд в центр или на объездную без пробок Школа: Это ключевой момент! Квартира по прописке закреплена за ШКОЛОЙ №19 (одна из сильнейших в регионе, языковой уклон/олимпиады). Ваши дети уже поступили в элитное образование. Инфраструктура: Всё в шаговой доступности. Рядом два огромных крытых ледовых катка (хоккей и фигурное катание пешком через дорогу)! ТЦ, рестораны, фитнес. Итог для быстрого решения: Если вы ищете не просто метры, а статус, комфорт, лучшую школу и вид, от которого не захочется уезжать в отпуск, приезжайте смотреть. Эта квартира приручает с порога. Звоните сейчас! (Торг уместен только после просмотра. Обмен/Ипотека/Маткапитал обсуждаем). Агент Тимофеев Вячеслав

УЧАСТОК 15 СОТОК В 150 М ОТ ЗАЛИВА! СВОЯ ПЛЯЖНАЯ ЛИНИЯ! ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. ИРКУТСК 27 КМ. Мечтаете жить у воды, но не хотите переплачивать за первую линию? Предлагаем идеальный баланс цены и комфорта! Участок в живописной деревне Бурдаковка (ул. Песчаная, уч. 1в) это ваша личная территория для строительства гнезда у самого залива. ЛОКАЦИЯ ЭТО ВСЕ: До залива 150 метров (4 линия). Шикарный песчаный берег, прогревающаяся вода и захватывающие закаты будут в шаговой доступности. Вы будете ходить на плов-туры пешком, а не стоять в пробках на машине. До Иркутска 27 км (всего 23 минуты по трассе). Отличный асфальт доберетесь быстрее, чем от некоторых районов самого города до центра! До озера Байкал 30 км. Легендарное море рядом для ваших отпускных приключений. ПРИРОДА И СТАТУС: Экология: Это настоящий зеленый щит. Чистый воздух без городской гари, пение птиц вместо шума трассы. Земли населенных пунктов (ИЖС). Статус позволяет прописаться и получить почтовый адрес. Строить можно жилой дом для постоянного проживания. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Площадь: 1 499 кв.м (почти 15 соток!) сейчас найти такой простор вблизи воды большая редкость. Хватит и на большой дом, и на баню, и на газон с беседкой, и даже на мини-огород. Кадастровый номер/уточненная площадь документы в порядке, споров по границам нет. Форма: удобная для строительства. ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ ВЫГОДНО КУПИТЬ? Цены на участки в первой-второй линии уже кусаются из-за близости воды. Вы получаете ту же самую прогулку до пляжа (5 минут), но за адекватную стоимость. Экономите бюджет вкладываете в крутой дом. Звоните или пишите в чат Авито! Покажу точку на карте, пришлю координаты для навигатора, отвечу на вопросы по документам. Возможен осмотр в удобное для вас время. P.S. Участки в Бурдаковке разбирают быстро, особенно на Песчаной улице. Успевайте зафиксировать цену!