Скиба Герман

ИПОТЕКА ПОД 11,9% для наших клиентов Кирпично-блочный коттедж 164 м² в КП «Никольское-Лесное», рядом с Зеленоградом Общая информация: Адрес: МО, Солнечногорский р-н, КП «Никольское-Лесное», 6 Площадь дома: 164 м² Этажность: 2 этажа Категория земли: земли населённых пунктов Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство О ДОМЕ Продаётся кирпично-блочный коттедж без отделки, расположенный на ровном и сухом участке. Это идеальное решение для тех, кто хочет создать интерьер полностью под себя. Коммуникации уже заведены: электричество 15 кВт (сельский тариф), газовая труба проходит по границе участка, скважина глубиной 32 м, современный септик «Аквалосс-4». К дому ведёт асфальтированная дорога, подъезд круглогодичный, внутри поселка — широкие благоустроенные улицы. О РАЙОНЕ КП «Никольское-Лесное» - это современный и благоустроенный поселок, где комфорт загородной жизни сочетается с удобной транспортной доступностью. На территории и рядом: гостевая парковка и круглосуточная охрана, кафе для жителей, зона WorkOut с уличными тренажёрами, спортивная площадка и беседка для отдыха, вся первая очередь уже заселена, достойное соседство и спокойная атмосфера. Транспортная доступность: 5 км до Зеленограда, 25 км до Химок, 31 км до МКАД, удобный выезд на Ленинградское шоссе и трассу М11. Инфраструктура поблизости: ТЦ «Ламиера» - 6 минут, магазин «Френат 2 Продукты» - 3 минуты, Чашниковская школа им. Императора Александра III - 15 минут. ДОКУМЕНТЫ Продажа от юридического лица, все документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138762067

ИПОТЕКА ПОД 11,9% для наших клиентов Просторная семейная квартира 103,7 м² с мастер-спальней Коротко общая информация Продается светлая и просторная 3-комнатная квартира площадью 103,7 кв. м по адресу: Красногорский б-р, д. 24. Квартира расположена на комфортном 7 этаже современного дома и станет отличным выбором для семьи, которая ценит простор, функциональную планировку и удобное расположение рядом с Москвой. О ДОМЕ Дом представляет собой современный жилой комплекс с ухоженной территорией и чистыми входными группами. Двор закрыт шлагбаумом, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт для жителей. Во дворе всегда достаточно парковочных мест, что особенно важно для семей с несколькими автомобилями. Подъезд находится в хорошем состоянии, территория регулярно обслуживается, а спокойное соседское окружение делает проживание еще более комфортным. О КВАРТИРЕ Главное преимущество квартиры — удачная планировка. Это полноценная трехкомнатная квартира формата «распашонка»: окна выходят как во двор, так и на улицу, благодаря чему помещения отлично проветриваются и наполнены естественным светом в течение всего дня. Общая площадь составляет 103,7 кв. м, что позволяет с комфортом разместиться большой семье. В квартире предусмотрены: — просторная кухня, полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой; — большая гостиная для семейного отдыха и приема гостей; — две изолированные спальни; — два санузла; — два балкона, которые можно использовать как дополнительные зоны отдыха или хранения. Большие комнаты, высокие потолки и грамотная организация пространства создают ощущение свободы и комфорта. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. О РАЙОНЕ Красногорский бульвар — один из наиболее востребованных районов Красногорска благодаря близости к Москве, современной застройке и развитой инфраструктуре. До МКАД всего около 2 километров, что позволяет быстро добраться в любую часть столицы как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. В пешей доступности находятся станции метро и МЦД, обеспечивающие удобное сообщение с центром Москвы. Рядом с домом расположены школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, спортивные клубы и торговые центры. В нескольких минутах находятся благоустроенная набережная Москвы-реки, прогулочные зоны, парки и места для активного отдыха. Это район, где комфорт городской жизни гармонично сочетается с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ДОКУМЕНТЫ 1 собственник. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138372059

Авторская резиденция 652 м² в легендарном КП «Успенские Дачи-1» на Рублево-Успенском шоссе Коротко общая информация Продается новый дом премиального уровня площадью 652 кв. м с гаражом и террасой в одном из самых престижных коттеджных поселков Подмосковья — КП «Успенские Дачи-1». Дом расположен на участке ИЖС в окружении вековых сосен и леса, в тихой стародачной атмосфере Рублево-Успенского направления. Это не просто загородный дом, а полноценная семейная резиденция, созданная для комфортной жизни, приватности и сохранения капитала. Архитектура основана на проекте Villa 87, который получил премию за лучший загородный дом 2024 Best House Award. Готовность дома — ноябрь 2026 года. Полная готовность «под ключ» с меблировкой — май 2027 года. Возможна рассрочка с фиксацией стоимости до 1 июня 2027 года. О ДОМЕ Дом выполнен в эстетике современной североевропейской архитектуры — лаконичный барнхаус с акцентом на надежность, функциональность и природное окружение. Общая площадь дома с гаражом и террасой — 652 кв. м. Продуманная планировка создана для большой семьи и комфортного приема гостей: — 5 мастер-спален; — 8 санузлов; — 2 кабинета; — просторная кухня-гостиная более 100 кв. м; — основная кухня и дополнительная черновая кухня; — постирочная; — сауна; — просторные зоны хранения. Высота потолков от 3,6 до 5 метров, большое панорамное остекление наполняет пространство естественным светом и создает ощущение единения с природой. В отделке используются премиальные долговечные материалы: — фальцевая кровля; — немецкий клинкер; — современные энергоэффективные решения. Дом обладает высоким классом энергосбережения А++, продуманной системой отопления, кондиционирования и инженерией высокого уровня. Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электричество. Дополнительно предусмотрены собственная скважина, локальное очистное сооружение и система фильтрации воды. На территории предусмотрены: — просторная веранда с зоной барбекю; — отдельная зона костровища в уединенной части участка; — ландшафтные решения для комфортного отдыха. Дополнительно на участке расположен отдельный гостевой блок площадью 150 кв. м: — квартира для персонала или гостей с кухней-гостиной; — спальня; — кабинет/мастерская; — санузел; — отдельная котельная; — гараж на 2 автомобиля; — парковочная зона на 6 автомобилей. Это дом, который можно адаптировать под индивидуальные пожелания будущего владельца и создать полностью персональное пространство. О РАЙОНЕ КП «Успенские Дачи-1» — один из знаковых коттеджных поселков Рублево-Успенского направления, история которого начинается с 1930-х годов. Поселок создавался как место для жизни представителей элиты страны и до сих пор сохраняет особую атмосферу приватности и статуса. Территория поселка занимает более 98 гектаров и включает более 160 домовладений. Главные преимущества локации — вековые сосны, тишина, безопасность и уникальное природное окружение. На территории доступны: — живописный пруд с выходом в лес; — детская площадка; — футбольное и баскетбольное поле; — прогулочные зоны протяженностью около 8 км. Рядом находится лесной массив площадью около 165 гектаров — идеальное место для прогулок, спорта и отдыха на природе. При этом сохраняется удобная связь с Москвой: до делового центра можно добраться примерно за 30 минут. Эта локация сочетает редкое сочетание — загородное спокойствие, природную среду и близость к городской инфраструктуре. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138073865

ИПОТЕКА ПОД 11,9% для наших клиентов Архитектурный дом с панорамным видом на закаты в Новорижско-Ильинском направлении Коротко общая информация Продается современный двухэтажный дом площадью 290,3 кв. м на участке 9 соток в с. Дмитровское, г.о. Красногорск. Это не просто дом — это место с уникальной атмосферой: высокий берег Истры, лесные прогулочные маршруты, панорамные виды и архитектура уровня частной резиденции. Дом построен в 2025 году по проекту архитектурного бюро KURU Architects в стиле современного скандинавского барнхауса. Основные капитальные работы полностью завершены, дом находится на стадии whitebox высокой степени готовности. Продуманная инженерия, готовый дизайн-проект интерьера и качественная архитектура позволяют завершить отделку без лишних затрат времени на разработку концепции. О ДОМЕ Архитектура дома выполнена в современной эстетике: сочетание светлого планкена и черных объемов фасада, фальцевая кровля цвета антрацит и большое панорамное остекление площадью почти 60 кв. м создают выразительный внешний облик. Главная особенность дома — открытость природе. Панорамные окна и крытая терраса площадью 51 кв. м ориентированы на закаты и открывают красивые виды на окружающий ландшафт. Конструктив дома выполнен с акцентом на надежность и энергоэффективность: — стены из газобетона 300 мм; — вентфасад из термированной древесины с базальтовым утеплением; — фундамент — железобетонный ростверк на сваях; — выполнен дренаж всего участка и скрытая ливневая система; — энергоэффективные стеклопакеты; — теплые полы. Инженерия полностью подготовлена для комфортного проживания: — газовый котел на автономном газгольдере, отопление уже работает; — возможность подключения к магистральному газу; — электрическая мощность 25 кВт; — умная электрика со сценариями освещения, мастер-выключателями и подготовкой под кондиционеры. Планировка продумана для комфортной семейной жизни. Первый этаж: — просторная гостиная-кухня-столовая с кухонным островом; — гостевая комната; — прихожая; — прачечная и котельная. Второй этаж: — три спальни; — санузлы; — мастер-спальня с гардеробной; — сауна; — спальни со скатными потолками и красивыми видами на поля. К дому прилагается готовый авторский дизайн-проект интерьера от UNICO Design Studio в стиле теплого минимализма Japandi. Все решения уже продуманы: визуализации комнат, материалы и концепция — остается только реализовать чистовую отделку. На территории предусмотрено всё для комфортной загородной жизни: — навес на 2 автомобиля с подготовкой под зарядку электромобилей; — зона BBQ; — хозяйственный блок; — откатные ворота; — фасадная и ландшафтная подсветка. Участок 9 соток категории ИЖС, земли населенных пунктов. Есть возможность приобрести дополнительно смежные 6 соток и увеличить территорию до 15 соток. О РАЙОНЕ Село Дмитровское — уникальная локация Новорижско-Ильинского направления, где сочетаются природа, история и близость к Москве. Дом расположен примерно в 24 км от МКАД на высоком берегу Истры, рядом с местом впадения реки в Москву-реку. Здесь сохранилась особая атмосфера уединения: лес, прогулочные маршруты, смотровая площадка с видом на пойму и родник. В пешей доступности находится старинный храм Димитрия Солунского 1689 года постройки и патриаршая резиденция. Локация подойдет тем, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери транспортной доступности. Круглогодичный подъезд, развитая инфраструктура и близость к Москве делают это место комфортным как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха. ДОКУМЕНТЫ Дом и земельный участок оформлены. Право собственности чистое, обременений нет. Документы готовы к сделке. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138062053

Коммерческое помещение с отдельным входом и панорамными окнами! Коротко общая информация: Сдается в аренду коммерческое помещение по адресу: г. Москва. ул. Базовская, 15А. Общая площадь 60 кв. м, первый этаж. Отличный вариант для запуска или развития бизнеса в активно развивающимся районе. О ПОМЕЩЕНИИ Помещение расположено на первом этаже торгового центра и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и хорошую видимость. Сейчас оборудовано под барбершоп - можно сразу начать работу или адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Планировка включает в себя два уровня: основной зал 40 кв. м и дополнительный уровень 20 кв. м. Высокие потолки создают ощущение простора, а панорамные окна дают много естественного света и делают помещение заметным с улицы. Подходит для сферы услуг, торговли, студии или общепита. О ЗДАНИИ Помещение находится в торговом центре с постоянным потоком посетителей. Удобная входная группа и хорошая навигация внутри здания. Рядом расположена просторная наземная парковка, что делает посещение максимально комфортным для клиентов. О РАЙОНЕ Район активно развивается и застраивается современными жилыми комплексами, благодаря чему формируется стабильный и растущий поток потенциальных клиентов. в Пешей доступности находится несколько новых ЖК, обеспечивающих высокий пешеходный трафик. Локация отлично подходит для бизнеса, ориентированного на жителей и проходящий поток. ДОКУМЕНТЫ Помещение готово к аренде. Рассматриваем долгосрочное сотрудничество. Предоставляются кредитные каникулы на период запуска бизнеса. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 137753780