Скиба Герман

ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов Стильная видовая квартира на 37 этаже в новом ЖК бизнес-классе Sky Garden Коротко общая информация Продаётся современная, светлая квартира площадью 26,5 м² в ЖК Sky Garden, расположенном по адресу: Строительный проезд, д. 9. Этаж 37 из 44. Дом сдаётся в 2025 году. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций — формат, который всегда востребован. О КВАРТИРЕ Квартира с продуманной функциональной планировкой и качественной отделкой «под ключ». Кухонная зона 7 м² имеет выход на остеклённую лоджию с селективными стёклами, которые пропускают максимум света и при этом защищают от перегрева. Комната площадью 10 м² ориентирована на юг, благодаря чему солнечный свет будет в квартире весь день. Прихожая спроектирована максимально эффективно, без лишних потерь пространства. Просторный санузел более 5 м² оборудован тёплым полом. Система «Умная дом» позволяет регулировать микроклимат, управлять устройствами и повышает общий комфорт. Квартира граничит всего с одним соседом на этаже, а улучшенная шумоизоляция до 57 дБ обеспечивает тишину. В ремонте использованы качественные современные материалы в светлой спокойной палитре — можно сразу заезжать и обустраивать пространство под себя. О ДОМЕ Sky Garden — современный проект бизнес-класса с высоким уровнем комфорта. В подземный паркинг можно спуститься прямо на лифте, а сам лифт вызвать со смартфона. На первом этаже расположено уютное лобби с консьерж-сервисом, коворкинг, колясочная, велокомната и детская игровая комната. Внутренний двор организован по концепции «без машин». Территория представляет собой закрытый парк площадью 2,4 га: современные игровые и спортивные зоны, амфитеатры, сухие фонтаны, пруд и даже собственная искусственная река. Охрана и видеонаблюдение работают 24/7. О РАЙОНЕ Район отличается хорошей экологией: северо-западная роза ветров и близость крупных зелёных зон — Сходненского ковша, парка Братцево, ландшафтного парка Митино, Москвы-реки и реки Сходня. Локация удобна для ежедневных поездок: пешая доступность метро и МЦД Тушинская, развитый наземный транспорт. Всего 2 км до выезда на Волоколамское шоссе и МКАД, 12 км до ТТК и 15 км до Садового кольца. ДОКУМЕНТЫ Продажа по договору переуступки права требования (ДДУ). Выдача ключей — до 31 декабря 2025 года. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 127432448

Шикарная 5-комнатная квартира в ЖК «Сколково Парк» — пространство и комфорт премиум-класса Коротко общая информация Продаётся просторная, светлая 5-комнатная квартира площадью 221 м² на 4-м этаже 9-этажного дома в престижном жилом комплексе «Сколково Парк», ПГТ Заречье. О КВАРТИРЕ Квартира выполнена по дизайн-проекту, с продуманной удобной планировкой. Гостиная — более 50 кв.м, с двумя выходами на длинную лоджию. Есть мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной. Дополнительно 3 отдельные комнаты (одна из них — с собственным санузлом и своей лоджией), которые отлично подойдут под детские, кабинет, игровую или гостевую. Всего 4 санузла, большая кухня, гардеробная в прихожей, постирочная. Спальные зоны отделены от гостиной приват-коридорами — удобно и комфортно. Квартира оснащена на высшем уровне: панорамное остекление, автономная приточная вентиляция с подогревом и фильтрацией, вытяжная вентиляция, канальная кондиционируемая система MITSUBISHI ELECTRIC, встроенное освещение и подсветки, внутриполные отопительные конвекторы, бойлеры ГВС, тёплые полы в санузлах, система водяных фильтров. Интерьер — премиальная мебель и люстры (Baker, Porta Romana, Minotti, Ralph Lauren), на кухне техника GAGGENAU, постирочная — MIELE, сантехника премиальных брендов (Devon&Devon, Villeroy&Boch, THG, Nicolazzi, Gessi, HANSGROHE). Отделка выполнена из натурального камня и древесины — всё с безупречным вкусом. Квартира свободна физически и юридически, без зарегистрированных и проживающих — готова к быстрому переезду. О ДОМЕ Дом расположен в премиум-комплексе «Сколково Парк», проектировался с учётом комфорта и безопасности. Территория ухоженная, озеленённая, есть прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, теннисный корт. Комплекс имеет подземный паркинг, гостевые парковочные места у подъездов, круглосуточную охрану. Установлены лифты KONE — подъём до квартиры удобный и безопасный. О РАЙОНЕ ЖК «Сколково Парк» находится в благоприятной для жизни локации: рядом — река и ухоженные парковые зоны, что создаёт ощущение природы и спокойствия. В окрестностях расположены престижные школы, есть фитнес-студии, SPA, каток, гольф-клуб — всё для активной и комфортной жизни. При этом транспортная доступность остаётся на высоком уровне: удобно добираться до Москвы и других значимых точек. ДОКУМЕНТЫ Квартира юридически чистая. Нет зарегистрированных лиц. Продажа — от собственника, договор купли-продажи, полная стоимость в договоре. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 127361342

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОДОБРИТЬ ИПОТЕКУ ПОД 12,99% Продается просторный дом в СНТ «Надежда» (Красногорский р-н) Коротко общая информация Площадь дома: 260 м² Участок: 12 сотокЭтажность: 3 этажа Год постройки: 2001 год Коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление - всё для комфортного проживания! О ДОМЕ Просторный, светлый и уютный дом с продуманной планировкой: 1 этаж: гостиный зал с камином, кухня, санузел, сауна с купелью, душем и зоной отдыха. 2 этаж: 2спальни с гардеробными, рабочий кабинет с видом на сад. 3 этаж: детская студия (спальня + игровая + зона фитнеса). Дом продается с мебелью – можно заезжать и жить! ОБ УЧАСТКЕ Настоящая лесная сказка – участок утопает в зелени: дубы, клёны, березы, голубые сосны, ели и туи. А еще: Плодовые кусты (клубника, малина) и цветущие пионы. Беседка с мангалом, пруд, японский садик, детская площадка с песочницей. Навес для хранения инвентаря + хозблок. Парковка на 3 машины. О РАЙОНЕ Тишина и природа, но при этом всего 15 км от МКАД (удобный выезд на Новорижское/Волоколамское шоссе). Рядом магазины, школы, детсады – инфраструктура в шаговой доступности. Чистый воздух, лес рядом – идеально для семейного проживания. ДОКУМЕНТЫ 1 собственник, более 5 лет в собственности! Без обременений. Быстрый выход на сделку. Для клиентов нашей компании – юридическое сопровождение и скидки на ипотеку. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 10 ЛЕТ ПОСЛЕ СДЕЛКИ Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр! Арт. 122700654

Сдается ПСН 392 м² у м. Полежаевская (10 минут пешком) Адрес: Москва, ул. Зорге, д. 10, корп. 3 Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 392 кв. м на цокольном этаже жилого дома. Планировка включает 14 смежно-изолированных комнат, что позволяет организовать как единое пространство, так и кабинетную систему. Основные характеристики:Общая площадь: 392 м²11 помещений различной площади (от 9 до 64 м²)Есть санузел Помещение требует ремонта — предоставляются арендные каникулы (условия обсуждаются)Электрическая мощность и инженерные сети позволяют использовать помещение под различные виды деятельности Подойдет под: офис, шоурум, склад с офисной зоной, коворкинг, услуги и др. Транспортная доступность:м. Полежаевская — 10 минут пешкомУдобный выезд на Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект Арендная ставка: 380 000 ₽/мес УСН, прямая аренда Арт. 119845993

ИПОТЕКА ПОД 13,99% для наших клиентов Кирпично-блочный коттедж 164 м² в КП «Никольское-Лесное», рядом с Зеленоградом Общая информация: Адрес: МО, Солнечногорский р-н, КП «Никольское-Лесное», 6 Площадь дома: 164 м² Этажность: 2 этажа Категория земли: земли населённых пунктов Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство О ДОМЕ Продаётся кирпично-блочный коттедж без отделки, расположенный на ровном и сухом участке. Это идеальное решение для тех, кто хочет создать интерьер полностью под себя. Коммуникации уже заведены: электричество 15 кВт (сельский тариф), газовая труба проходит по границе участка, скважина глубиной 32 м, современный септик «Аквалосс-4». К дому ведёт асфальтированная дорога, подъезд круглогодичный, внутри поселка — широкие благоустроенные улицы. О РАЙОНЕ КП «Никольское-Лесное» - это современный и благоустроенный поселок, где комфорт загородной жизни сочетается с удобной транспортной доступностью. На территории и рядом: гостевая парковка и круглосуточная охрана, кафе для жителей, зона WorkOut с уличными тренажёрами, спортивная площадка и беседка для отдыха, вся первая очередь уже заселена, достойное соседство и спокойная атмосфера. Транспортная доступность: 5 км до Зеленограда, 25 км до Химок, 31 км до МКАД, удобный выезд на Ленинградское шоссе и трассу М11. Инфраструктура поблизости: ТЦ «Ламиера» - 6 минут, магазин «Френат 2 Продукты» - 3 минуты, Чашниковская школа им. Императора Александра III - 15 минут. ДОКУМЕНТЫ Продажа от юридического лица, все документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 10 ЛЕТ ПОСЛЕ СДЕЛКИ Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 116519802