Скиба Герман

Резиденция уровня мировых стандартов в КП «Лужки-2» - 1 365 м² приватности, статуса и абсолютного комфорта Коротко об объекте Адрес: КП «Лужки-2», ул. Светлая, д. 151 Площадь дома: 1 365 м² Участок: 48,3 сотки Этажность: 2 этажа + цоколь Перед вами не просто дом, а полноценная усадьба, созданная как семейная резиденция на поколения. Масштаб, архитектура, инженерия и локация формируют предложение, которому по уровню исполнения сложно найти аналоги не только в Подмосковье, но и шире. О ДОМЕ Этот дом строился не «на продажу», а как личный проект без компромиссов. Толстые, тёплые, капитальные стены обеспечивают идеальный микроклимат и ощущение абсолютной защищённости. Надёжная кровля выполнена по нестандартной технологии - ей не страшны даже молнии. Все решения принимались взвешенно, с изучением лучших мировых архитектурных практик. Каждая деталь продумана до миллиметра. Внутреннее пространство организовано так, чтобы сочетать представительский масштаб и уют частной жизни. Два полноценных этажа и цоколь позволяют удобно разделить парадные и приватные зоны, разместить комнаты для семьи и гостей, рабочие кабинеты, зоны отдыха и хранения. Отдельная гордость - закрытый бассейн. Фактически это частный курорт в Подмосковье, который доступен вам круглый год. Бассейн обслуживается собственной скважиной с оформленными документами. В строительстве использовались исключительно премиальные материалы. Вся бытовая техника - Miele, что подчёркивает высокий класс оснащения и ориентир на безупречное качество. Из окон открывается вид на красивый непроходимый лес. Это не просто живописный пейзаж, а естественная защита, тишина и ощущение полной приватности. Участок площадью 48,3 сотки позволяет реализовать любые ландшафтные решения, зону отдыха, сад или дополнительные постройки без ощущения стеснённости. О РАЙОНЕ КП «Лужки-2» - престижный коттеджный посёлок с благоприятной экологией и однородным статусным окружением. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до Москвы. Локация сочетает преимущества загородной жизни - чистый воздух, тишину, близость к природе - и комфорт городской инфраструктуры в разумной доступности. Это место выбирают те, кто ценит безопасность, приватность и высокий уровень соседства. ДОКУМЕНТЫ Дом с полным пакетом документов о собственности. Участок относится к землям населённых пунктов под ИЖС. Оформлена собственная скважина, обслуживающая в том числе бассейн. Эксплуатационные расходы при таком масштабе остаются разумными. Объект полностью готов к сделке. Если вы хотите жить в доме, который создавался без оглядки на бюджет, с инженерией и архитектурой мирового уровня, в окружении леса и тишины - это предложение для вас. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 131178833

▌ Просторная жизнь в элитном Подмосковье! ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов! Продаётся просторный двухуровневый кирпичный особняк общей площадью 300 м² на участке 13 соток в живописном месте Подмосковья — Горки-2, Одинцовского городского округа. ▌ О ДОМЕ Это идеальный вариант для тех, кто мечтает жить вдали от шума города, наслаждаясь природой и спокойствием. Дом построен из кирпича, что гарантирует долговечность и комфорт проживания круглый год. Просторные комнаты позволяют организовать пространство под собственные нужды, будь то уютные семейные вечера или приёмы гостей. Отдельная комната с отдельным входом станет идеальным решением для персонала, охраны или помощников по дому. ▌ О РАЙОНЕ Посёлок Горки-2 давно признан одним из наиболее привлекательных мест для загородной жизни благодаря чистоте воздуха, прекрасной экологии и удобному расположению относительно столицы. Здесь прекрасно развита инфраструктура: рядом расположены школы, детские сады, спортивные комплексы и необходимые бытовые услуги. Вы будете наслаждаться жизнью на природе, оставаясь всего лишь в шаге от цивилизации. ▌ ДОКУМЕНТЫ Все документы юридически чистые и готовы к сделке. Мы предлагаем гарантию безопасности документов сроком на три года, обеспечивая вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА. Арт. 128601549

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Современный одноэтажный дом 158 м² в Новой Москве с террасой и участком 6 соток Коротко общая информация Продаётся новый одноэтажный дом площадью 158 м² в Москве, НАО, квартал №177. Дом 2025 года постройки, с продуманной планировкой и всеми коммуникациями. Участок 6 соток. Отличный вариант для комфортной семейной жизни в Новой Москве. О ДОМЕ Дом построен с акцентом на надёжность, тепло и долговечность. Основание — железобетонные забивные сваи с монолитным ростверком, выполненным с демпфером и качественным бетоном марки М300. Пол — монолитная плита с армированием, рассчитанная на долгую эксплуатацию без деформаций. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков D400–D500 толщиной 300 мм и облицованы морозостойким керамическим кирпичом Вышневолоцкой керамики марки М200. Между стенами сохранён вентиляционный зазор, что положительно влияет на микроклимат и срок службы дома. Внутренние перегородки и несущие стены также из газобетона с дополнительным армированием. По периметру выполнен железобетонный армопояс. Перекрытия — деревянные балки с утеплением базальтовыми плитами Технониколь толщиной 200 мм. Крыша — мягкая кровля Технониколь Country Платина с заявленным сроком службы до 50 лет, отличной шумо- и теплоизоляцией. Планировка максимально удобная для жизни: большая кухня-гостиная с выходом на просторную террасу с готовой зоной барбекю, мастер-спальня с собственным санузлом, две отдельные спальни, общий санузел, котельная, постирочная, гостевой санузел и гардеробные. О РАЙОНЕ Дом расположен в Новой Москве — это сочетание загородного спокойствия и столичной инфраструктуры. Район активно развивается, при этом сохраняет комфортную малоэтажную застройку и благоприятную экологию. Удобные выезды на основные магистрали, перспективы развития общественного транспорта, доступность школ, детских садов и магазинов делают локацию удобной для постоянного проживания. Окружение подойдёт тем, кто ценит тишину, пространство и возможность жить в собственном доме, не выезжая за пределы Москвы. ДОКУМЕНТЫ Подходит под семейную ипотеку. Возможен быстрый выход на сделку, без скрытых нюансов. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 128063136

ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Современный одноэтажный дом 139 м² в Новой Москве с террасой и участком 6 соток Коротко общая информация Продаётся новый одноэтажный дом площадью 139,4 м² в Москве, НАО, квартал №177. Дом 2025 года постройки, с продуманной планировкой и всеми коммуникациями. Участок 6 соток. Отличный вариант для комфортной семейной жизни в Новой Москве. О ДОМЕ Дом построен с акцентом на надёжность, тепло и долговечность. Основание — железобетонные забивные сваи с монолитным ростверком, выполненным с демпфером и качественным бетоном марки М300. Пол — монолитная плита с армированием, рассчитанная на долгую эксплуатацию без деформаций. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков D400–D500 толщиной 300 мм и облицованы морозостойким керамическим кирпичом Вышневолоцкой керамики марки М200. Между стенами сохранён вентиляционный зазор, что положительно влияет на микроклимат и срок службы дома. Внутренние перегородки и несущие стены также из газобетона с дополнительным армированием. По периметру выполнен железобетонный армопояс. Перекрытия — деревянные балки с утеплением базальтовыми плитами Технониколь толщиной 200 мм. Крыша — мягкая кровля Технониколь Country Платина с заявленным сроком службы до 50 лет, отличной шумо- и теплоизоляцией. Планировка максимально удобная для жизни: большая кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, мастер-спальня с собственным санузлом, две отдельные спальни, общий санузел, котельная, постирочная и гардеробные. О РАЙОНЕ Дом расположен в Новой Москве — это сочетание загородного спокойствия и столичной инфраструктуры. Район активно развивается, при этом сохраняет комфортную малоэтажную застройку и благоприятную экологию. Удобные выезды на основные магистрали, перспективы развития общественного транспорта, доступность школ, детских садов и магазинов делают локацию удобной для постоянного проживания. Окружение подойдёт тем, кто ценит тишину, пространство и возможность жить в собственном доме, не выезжая за пределы Москвы. ДОКУМЕНТЫ Подходит под семейную ипотеку. Возможен быстрый выход на сделку, без скрытых нюансов. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 127933582

ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов Стильная видовая квартира на 37 этаже в новом ЖК бизнес-классе Sky Garden Коротко общая информация Продаётся современная, светлая квартира площадью 26,5 м² в ЖК Sky Garden, расположенном по адресу: Строительный проезд, д. 9. Этаж 37 из 44. Дом сдаётся в 2025 году. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций — формат, который всегда востребован. О КВАРТИРЕ Квартира с продуманной функциональной планировкой и качественной отделкой «под ключ». Кухонная зона 7 м² имеет выход на остеклённую лоджию с селективными стёклами, которые пропускают максимум света и при этом защищают от перегрева. Комната площадью 10 м² ориентирована на юг, благодаря чему солнечный свет будет в квартире весь день. Прихожая спроектирована максимально эффективно, без лишних потерь пространства. Просторный санузел более 5 м² оборудован тёплым полом. Система «Умная дом» позволяет регулировать микроклимат, управлять устройствами и повышает общий комфорт. Квартира граничит всего с одним соседом на этаже, а улучшенная шумоизоляция до 57 дБ обеспечивает тишину. В ремонте использованы качественные современные материалы в светлой спокойной палитре — можно сразу заезжать и обустраивать пространство под себя. О ДОМЕ Sky Garden — современный проект бизнес-класса с высоким уровнем комфорта. В подземный паркинг можно спуститься прямо на лифте, а сам лифт вызвать со смартфона. На первом этаже расположено уютное лобби с консьерж-сервисом, коворкинг, колясочная, велокомната и детская игровая комната. Внутренний двор организован по концепции «без машин». Территория представляет собой закрытый парк площадью 2,4 га: современные игровые и спортивные зоны, амфитеатры, сухие фонтаны, пруд и даже собственная искусственная река. Охрана и видеонаблюдение работают 24/7. О РАЙОНЕ Район отличается хорошей экологией: северо-западная роза ветров и близость крупных зелёных зон — Сходненского ковша, парка Братцево, ландшафтного парка Митино, Москвы-реки и реки Сходня. Локация удобна для ежедневных поездок: пешая доступность метро и МЦД Тушинская, развитый наземный транспорт. Всего 2 км до выезда на Волоколамское шоссе и МКАД, 12 км до ТТК и 15 км до Садового кольца. ДОКУМЕНТЫ Продажа по договору переуступки права требования (ДДУ). Выдача ключей — до 31 декабря 2025 года. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 127432448