Скиба Герман

Видовая квартира бизнес-класса с панорамными окнами на берегу Москвы-реки в ЖК City Bay Коротко общая информация Продается современная квартира евроформата площадью 39,4 кв. м в жилом квартале бизнес-класса City Bay по адресу: Москва, Волоколамское ш., 95/1к12. Квартира расположена на комфортном 5 этаже 27-этажного дома и передается с качественной предчистовой отделкой MR Base (White Box), что позволит реализовать интерьер полностью под ваш вкус без затрат на черновые работы. О ДОМЕ City Bay — один из самых ярких проектов бизнес-класса на северо-западе Москвы, расположенный на первой береговой линии Москвы-реки. Архитектура комплекса сочетает современные европейские решения, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Жителей встречают дизайнерские входные группы, созданные бюро DA Bureau, с пятиметровыми потолками, лаунж-зонами, колясочными и круглосуточным консьерж-сервисом. Доступ на территорию осуществляется по современной системе Face ID. На территории комплекса расположен закрытый двор-парк без автомобилей, собственная благоустроенная набережная протяженностью около километра с прогулочными маршрутами, пирсами и местами для отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте прямо с жилого этажа. Для комфортной жизни здесь уже работают престижная Курчатовская школа, детские сады, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, кафе, рестораны, магазины и вся необходимая коммерческая инфраструктура. О КВАРТИРЕ Планировка квартиры продумана до мелочей и позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Просторная кухня-гостиная площадью 17 кв. м станет идеальным местом для отдыха, встреч с друзьями и семейных вечеров. Изолированная спальня площадью 10 кв. м обеспечивает приватность и комфорт. Высокие трехметровые потолки и панорамные окна в пол наполняют пространство естественным светом, визуально увеличивают объем помещений и открывают красивые виды, особенно впечатляющие в вечернее время. Квартира передается с качественной предчистовой отделкой MR Base, которая включает: — идеально подготовленные стены; — стяжку пола; — межкомнатные перегородки; — подвесные потолки; — скрытые инженерные коммуникации; — подготовку под систему кондиционирования; — скрытую разводку электрических и слаботочных сетей; — установленные розетки и выключатели; — выводы для сантехнического оборудования; — надежную входную дверь. Самый трудоемкий этап ремонта уже выполнен — остается реализовать интерьер своей мечты. О РАЙОНЕ Жилой квартал расположен в районе Покровское-Стрешнево — одном из самых динамично развивающихся и экологически благоприятных районов Москвы. В непосредственной близости находятся благоустроенная набережная Москвы-реки, парк Покровское-Стрешнево, природно-исторические зоны отдыха, велосипедные маршруты и прогулочные пространства. Район обладает отличной транспортной доступностью. Рядом расположены станции метро «Тушинская», «Спартак», МЦД Трикотажная, удобные выезды на Волоколамское шоссе, МКАД и Северо-Западную хорду позволяют быстро добраться практически в любую точку города. Близость делового центра Москвы делает этот объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиции. ДОКУМЕНТЫ Продажа осуществляется по переуступке прав требования по договору долевого участия от физического лица. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем с оформлением ипотеки на максимально выгодных условиях. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 141636068

Подготовил объявление в едином профессиональном стиле, подходящем для публикации на ЦИАН, Авито и Домклик. ИПОТЕКА ПОД 11,99% для наших клиентов Дом для жизни за городом с городским комфортом всего в 18 км от МКАД Коротко общая информация Продается полностью готовый к проживанию двухэтажный дом площадью 172,5 кв. м с мансардным этажом в квартале дачной застройки Кранкино, ул. Центральная, д. 32А. Дом расположен на просторном участке и полностью меблирован, оснащен всей необходимой техникой и инженерными системами. Отличный вариант для постоянного проживания семьи, которая ценит комфорт, удобную транспортную доступность и спокойную загородную атмосферу. О ДОМЕ Дом выполнен в современном стиле и полностью подготовлен для комфортной жизни. Здесь уже продумано все необходимое — новым владельцам остается только перевезти личные вещи. На первом этаже расположена просторная прихожая с вместительной гардеробной, скрытой за большим зеркалом, гостевой санузел, светлая гостиная с обеденной зоной и телевизором, а также функциональная кухня, оборудованная встроенной газовой плитой, духовым шкафом, большим холодильником, посудомоечной машиной и микроволновой печью. Здесь же установлен современный газовый котел Baxi, отвечающий за отопление и горячее водоснабжение. На втором этаже находятся три уютные спальни, закрытый балкон и выход на просторную мансарду, которую можно использовать как дополнительную комнату отдыха, игровую, кабинет или систему хранения. Высота потолков 3,2 метра и большие окна делают дом светлым и просторным в любое время года. Дом оборудован газгольдером, что обеспечивает автономное отопление и комфортную эксплуатацию. На участке предусмотрено место для парковки до шести автомобилей, оборудован вольер для собаки и достаточно свободного пространства для отдыха, сада или детской площадки. О КВАРТАЛЕ И РАЙОНЕ Кранкино — спокойный жилой квартал рядом с Зеленоградом, который отлично подходит для круглогодичного проживания. До МКАД всего около 18 км, до Зеленограда — около 5 минут на автомобиле, а до станции МЦД Зеленоград-Крюково — около 15 минут. До станции метро «Пятницкое шоссе» можно добраться примерно за 20 минут. В непосредственной близости находятся магазины, включая продуктовый магазин «Авокадо», образовательные учреждения, медицинские центры, спортивные объекты и вся инфраструктура Зеленограда. Удобный выезд на Пятницкое шоссе позволяет быстро добраться до Москвы. Закрытая территория квартала, спокойные соседи и благоприятная экологическая обстановка создают комфортные условия для жизни вдали от городской суеты, не теряя преимуществ близости столицы. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник. Дом подходит для постоянного проживания с возможностью регистрации по месту жительства. Быстрый выход на сделку. Поможем с оформлением ипотеки на максимально выгодных условиях. Возможен показ в удобное для вас время как лично, так и в онлайн-формате. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 140248259

ИПОТЕКА ПОД 11,99% для наших клиентов Квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК «Жемчужина Зеленограда» Коротко общая информация Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м в современном жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда». Квартира расположена на 16 этаже 17-этажного дома и сочетает в себе продуманную планировку, качественный дизайнерский ремонт и прекрасные видовые характеристики. Светлый интерьер в скандинавском стиле, высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и комфорта, а сам объект полностью готов к проживанию без дополнительных вложений. О ДОМЕ ЖК «Жемчужина Зеленограда» — современный жилой комплекс, созданный для комфортной семейной жизни. Дом отличается современными инженерными решениями, ухоженными входными группами, благоустроенной территорией и просторными дворами без ощущения плотной застройки. Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха. Для жителей предусмотрены удобные парковочные пространства и развитая внутренняя инфраструктура, делающая повседневную жизнь максимально комфортной. О КВАРТИРЕ Ремонт в квартире завершен в октябре 2024 года. Все работы выполнялись для собственного проживания с использованием качественных материалов и современных инженерных решений. На отделке не экономили — каждая деталь тщательно продумана. Планировка идеально подойдет как для семьи, так и для тех, кто ценит простор и функциональность. В квартире предусмотрены: — просторная кухня; — светлая гостиная с большими панорамными окнами; — уютная спальня; — два полноценных санузла; — два кондиционера, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года; — индивидуальное место для хранения на этаже, позволяющее удобно разместить сезонные вещи, спортивный инвентарь или велосипеды. Высокие потолки и большие окна наполняют квартиру естественным светом практически весь день, а интерьер в современном скандинавском стиле создает атмосферу уюта, легкости и спокойствия. Квартира полностью готова к проживанию — новым владельцам остается только перевезти личные вещи. О РАЙОНЕ ЖК расположен в одном из самых современных и динамично развивающихся районов Зеленограда, который по праву считается одним из самых комфортных округов Москвы для семейной жизни. В пешей доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и другие объекты повседневной инфраструктуры. Рядом расположены остановки общественного транспорта, включая автобусный маршрут 400Т, а до станции МЦД-3 можно добраться всего за несколько минут на автомобиле, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой. Любителям активного образа жизни понравится близость лыжероллерной трассы, спортивных площадок, велосипедных маршрутов, парков и прогулочных зон. Зеленоград традиционно считается одним из самых экологически благоприятных районов столицы благодаря большому количеству лесных массивов, парков и чистому воздуху. ДОКУМЕНТЫ 1 собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Наши специалисты обеспечат полное юридическое сопровождение покупки на всех этапах. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 140113763

ИПОТЕКА ПОД 11,99% для наших клиентов Просторная квартира рядом с лесом в Новой Москве Коротко общая информация Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 67,5 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Бориса Пастернака, д. 47. Квартира расположена на комфортном 6 этаже 17-этажного современного дома. Выполнен качественный свежий ремонт с использованием надежных материалов, квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Отличный вариант для семьи, которая хочет сразу заехать в новый дом без дополнительных вложений. О ДОМЕ Современный монолитный дом расположен в одном из самых благоустроенных районов Новой Москвы. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория и благоустроенный двор создают комфортную атмосферу для жизни. Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки, выполнено качественное озеленение, предусмотрены парковочные места для жителей и гостей. Дом находится в тихом месте, вдали от шумных магистралей, что особенно ценят семьи с детьми. О КВАРТИРЕ Продуманная планировка делает квартиру максимально удобной для повседневной жизни. Просторные комнаты площадью 18,6 и 13,7 кв. м легко позволяют организовать уютную спальню, детскую или рабочий кабинет. Кухня площадью 12,7 кв. м станет настоящим центром семейной жизни и местом для встреч с близкими. В квартире выполнен свежий современный ремонт, при котором использовались качественные материалы без компромиссов. Новым владельцам остается вся необходимая мебель и бытовая техника — можно заехать сразу после получения ключей. Дополнительным преимуществом являются две просторные лоджии, которые можно использовать как зону отдыха, кабинет или дополнительное место для хранения. Раздельный санузел делает проживание семьи еще более комфортным. О РАЙОНЕ Дом расположен в современном районе Переделкино Ближнее — одном из самых востребованных жилых кварталов Новой Москвы. Район отличается развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. В пешей доступности находятся новые детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, медицинские учреждения, спортивные клубы и все необходимое для комфортной жизни. Особое преимущество — рядом расположен большой лесной массив, который не подлежит застройке. Это прекрасное место для прогулок, занятий спортом, пробежек и отдыха всей семьей в любое время года. Район обладает отличной транспортной доступностью. В нескольких минутах находятся станции метро «Рассказовка» и «Пыхтино», удобный выезд на Боровское шоссе и другие основные магистрали позволяет быстро добраться как до центра Москвы, так и в другие районы города. ДОКУМЕНТЫ Один собственник. Квартира находится в собственности более пяти лет. Полный комплект документов. Быстрый выход на сделку и юридическое сопровождение на всех этапах покупки. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 140103550

ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов Современный семейный коттедж с дизайнерским интерьером в КП «Валенсия» Коротко общая информация Продается современный двухэтажный коттедж площадью 181,6 кв. м в коттеджном поселке «Валенсия» на Новорижском направлении. Это дом, который создавался для собственной семьи, а не для продажи. После покупки в 2025 году собственники инвестировали около 10 миллионов рублей в дизайнерский интерьер, премиальную мебель, бытовую технику, инженерные системы и благоустройство участка. Сегодня дом полностью готов к проживанию и не требует абсолютно никаких вложений — достаточно перевезти личные вещи. О ДОМЕ Архитектура дома сочетает современную эстетику, панорамное остекление и функциональную планировку, где каждый квадратный метр продуман для комфортной жизни семьи. Центром дома является просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и ухоженный сад. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и создают ощущение единения с окружающей природой. Здесь одинаково приятно проводить семейные вечера, встречать гостей или наслаждаться утренним кофе с видом на зеленый участок. На площади 181,6 кв. м расположены: — просторная кухня-гостиная; — мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой; — две дополнительные спальни; — кабинет, который легко можно использовать как гостевую комнату; — три санузла; — отдельная гардеробная; — котельная с прачечной; — удобные системы хранения. Практически вся мебель, бытовая техника и предметы интерьера остаются новым владельцам, что позволяет сразу начать новую жизнь без дополнительных затрат. Особое внимание уделено инженерным решениям. Дом подключен к магистральному газу, установлен надежный газовый котел Viessmann мощностью 30 кВт, подключено центральное водоснабжение, предусмотрена система кондиционирования жилых помещений. Все инженерные системы находятся в отличном состоянии и полностью готовы к эксплуатации. Не менее впечатляет и участок. За несколько лет здесь сформирован полноценный ландшафтный дизайн с декоративными растениями, ухоженным газоном и уютной террасой. Для детей оборудована игровая зона, а отдельная хозяйственная постройка позволяет удобно хранить садовую технику, велосипеды и сезонный инвентарь. Территория выглядит завершенной и не требует дополнительных вложений. О РАЙОНЕ КП «Валенсия» — современный охраняемый коттеджный поселок, расположенный всего в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это одно из самых востребованных направлений загородной недвижимости благодаря сочетанию благоприятной экологии, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности. В непосредственной близости находятся Outlet Novaya Riga, фермерские рынки, супермаркеты «Перекресток», «ВкусВилл», «Мираторг», современные школы и детские сады, фитнес-клубы, бассейны, падел-центр, рестораны и уютные кафе. Рядом расположены самые престижные поселки Новой Риги — Millennium Park, Monteville, Agalarov Estate, Кембридж, Княжье Озеро и другие, что подчеркивает высокий статус локации. При этом поселок сохраняет атмосферу настоящей загородной жизни: тишина, чистый воздух, лесные массивы и безопасная закрытая территория позволяют наслаждаться природой, не отказываясь от привычного городского комфорта. ДОКУМЕНТЫ Документы готовы к сделке. Условия покупки обсуждаются индивидуально. Возможен быстрый выход на сделку. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 139196590