Шемота Маргарита Николаевна

Лот №6111. ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДОМ площадью 211 м² на просторном участке 11,58 соток рядом с сосновой рощей в садовом товариществе «Гранат». Дом с качественным ремонтом, строился для себя. Архитектура дома сочетает в себе минимализм и «райтовский» стиль органического слияния с природой. Во внутренней отделке использовано натуральное дерево, что придаёт особое ощущение комфорта, а теплые светлые тона дерева способствуют позитивным эмоциям и подъёму настроения в любое время года. В качестве строительных материалов использованы газобетонные блоки, металлопрофиль, дерево. Фундамент - ленточный армобетон. Фасад отделан сайдингом. Крыша шатровая. В доме реализованы интересные дизайнерские идеи и продуманная планировка. Широкие веранды с настенными рисунками, остеклённые и отделанные деревом, панорамные окна, просторные комнаты – придают дому запоминающуюся индивидуальность, куда хочется возвращаться вновь. На 1 этаже расположены: просторная кухня-столовая (39,5 кв.м), зонированная на кухню и гостиную, просторный санузел (8,5 кв.м), гостевая комната с санузлом, хозяйственная комната с запасным выходом на территорию. На 2 этаже расположены 4 спальни, есть возможность установить в комнатах дополнительные санузлы. С веранды открывается панорамный вид на Юхарину Балку. Дом подходит для постоянного проживания или круглогодичного отдыха. Участок: Площадь: 11,58 соток Категория: , межевание проведено Участок ровный, сухой, удобной формы Есть высаженные деревья, оборудовано место для гаража Участок огорожен, есть въезд для автомобилей Коммуникации: Отопление: тёплый пол, электрические батареиКанализация: септик Электричество: подключено, 15 кВт Вода: водопровод от двух садовых товариществ Центральный водопровод и газ в перспективе Инфраструктура: До широкой городской инфраструктуры — 10–15 минут на машине В пешей доступности: остановка, магазин Тихая улица, рядом сосновая лесополоса — чистый воздух Рядом лучшие пляжи мыса Фиолент и прилегающей береговой линии Поблизости широко известные достопримечательности: Свято-Георгиевский монастырь, Георгиевский парк, смотровая площадка им. А. С. Пушкина, Яшмовый пляж Преимущества: Дом строился для себя — подбирали качественные современные материалы Подходит под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты Один взрослый собственник, документы готовы Нет обременений Всё готово — заезжай с чемоданами Благоустроить территорию участка можно на своё усмотрение Если допускаете меньшую площадь участка, есть возможность отмежевать часть согласно действующим нормативам Удобный подъезд по асфальтированной дороге к садовому товариществу, внутри СТ – прямая дорога к дому по твердому грунту, местами асфальтная крошка. Перед участком есть площадка для парковкиОтлично подойдёт для проживания семьи и отдыха ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ! С удовольствием покажу дом лично — он действительно стоит вашего внимания.

Лот №6081. Продаётся габаритная квартира 76 м² у моря, которая станет ИДЕАЛЬНЫМ РЕШЕНИЕМ для тех, кто ищет готовое и надёжное жильё, или место для отдыха семьи на лучшем побережье Крыма, или инвестиционный объект под арендный бизнес. Квартира находится в п.г.т. Кореиз г. Ялта на улице Южная, в так называемом Нижнем Мисхоре! Квартира находится в качественном доме с хорошей тепло- и шумоизоляцией, на удобном 1-м этаж, при этом этаж высокий, в спальнях соответствует 2-му уровню. Ремонт выполнен добротно, без спешки и экономии на материалах — всё продумано для комфортного проживания: удобная и допустимая перепланировка пространства, теплые тона отделки, светлые стены, современная сантехника. Здесь всё располагает к комфорту и обретению ресурсного состояния! В квартире остаётся встроенная кухня, техника, а также мебель по договоренности — вам не придётся тратить время и деньги на обустройство. Заезжайте с чемоданами и живите с первого дня. Для инвесторов — идеальный вариант под сдачу: квартира уже укомплектована всем необходимым, расположена в районе с колоссально высоким спросом на аренду, никаких дополнительных вложений. Характеристики: • Этаж: 1 из 9 • Общая площадь: 76 м² • Современная планировка: изолированные две спальни, гостиная объединена с кухней • Жилая: 51 м² • Кухня: 8 м² • Санузел: совмещённый, оборудован просторной душевой кабиной, предусмотрено биде • Лоджии: застеклённые, объединены с комнатами, утеплены • Окна: на солнечные стороны, вид из спален на море в сторону Мисхорского парка • Отопление индивидуальное электрокотел, кондиционеры в каждой комнате, горячая вода через бойлеры, есть резервная емкость с водой. Установлен запорный клапан на канализационном стояке для предотвращения аварийных ситуаций. Сделан ремонт электропроводки - заменена на медную • Парковка: открытая во дворе, на улице • Состояние подъезда: чистый • Тихий зелёный двор, ухоженная территория с цветочными клумбами и зоной барбекю. ИНФРАСТРУКТУРА: • В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины, аптеки, остановка, Мисхорский парк • До центра Ялты — 15 км, 20-25 мин. • До Ливадии — 12 км, 15 мин. ТОП-ЛОКАЦИЯ: • До моря (пляж Русалка)— пешком через зеленую зону Мисхорского парка до 10–15 мин. • До Воронцовского парка — 2 км, 5 мин. • До канатной дороги горы Ай-Петри — 1,5 км, 3 мин. • И много других достопримечательностей, имеющих мировую славу... ВАЖНО: • Именно здесь природой созданы уникальные условия для здоровья и оздоровления бронхо-легочной системы человека, что было изучено еще при царской России! Лучшее море и воздух, два известных парка, утопающих в зелени реликтовых растений! • Именно здесь Проект благоустройства территории cанатория «Мисхор» получил высшую девелоперскую премию ProEstate Awards 2025. Новое рекреационное пространство будет воссоздано и доступно в ближайшем будущем! ПРЕИМУЩЕСТВА: Возможна ипотека, маткапитал Документы готовы к сделке Без долгов и обременений Хорошие постоянные соседи Идеальна для аренды Отличное вложение — инвестиционная стоимость стремительно растет! Хотите иметь квартиру у моря в известнейшем курортном месте Большой Ялты- звоните прямо сейчас!!! РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, успейте посмотреть первыми!