Щипаков Григорий

Продаётся стильные апартаменты-студия с дизайнерским ремонтом на проспекте Вернадского, 41с1 Идеальная инвестиция или уютное гнездо в престижном районе! КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: Москва, Проспект Вернадского, 41с1 Метро: 4 мин. пешком до «Проспект Вернадского» Площадь: 19 м² (жилая 14 м²) Этаж: 10/10 (последний, панорамные виды!) Цена: Свободная продажа. Инвестиционный потенциал: высокий спрос на аренду О КВАРТИРЕ Ремонт: Дизайнерский ремонт «под ключ» Оснащение: Вся техника и встроенная мебель остаются Умные системы хранения Диван-трансформер с ортопедическим матрасом Особенности: Закатная сторона (романтичные вечера гарантированы!) Отсутствие соседей сверху Кухня-ниша 3 м² с современной техникой О ДОМЕ Безопасность: Консьерж, видеонаблюдение Планировка: Современный корпус с лифтами Локация: В шаговой доступности ТЦ, кафе, парки О РАЙОНЕ Элитный статус: Один из самых престижных и экологически чистых районов Москвы Парки: Парк 50-летия Октября (5 мин.) — велодорожки, спортплощадки Парк Олимпийской деревни (10 мин.) — реконструирован в 2015 г. Инфраструктура: МГИМО, Академия труда в 5 мин. ходьбы ТЦ «Авеню 41», супермаркеты, кофейни Транспорт: 3 станции метро в пешей доступности Удобный выезд на Ленинский проспект ДОКУМЕНТЫ Правоустанавливающий документ - ДКП 2021 года Один собственник Мебель и техника остаются Статус: Свободная продажа, без обременений Бонусы: Скидки на ипотеку для наших клиентов Юридическое сопровождение сделки Почему это выгодно? ▸ Для жизни: Тишина на верхнем этаже + парки за углом ▸ Для инвестиций: Арендный спрос от студентов МГИМО ▸ Для экономии: Ремонт не требуется — заезжайте и живите! Звоните или пишите прямо сейчас! Покажу студию сегодня, расскажу про скрытые возможности микрорайона. Арт. 107186902

Продаётся просторная 4-комнатная квартира в ЖК «На Истринской» 130 м² свободной планировки в экологически чистом районе Москвы. КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: Москва, Кунцево, Истринская ул., 8к3 Метро: Молодёжная (16 минут пешком), Кунцевская (14 минут пешком). Площадь: 130 м² (жилая 72 м², кухня 12 м²) Этаж: 13/17 Особенности: Без ремонта, свободная планировка, высокие потолки 3,1 м. О КВАРТИРЕ Планировка: 4 комнаты + лоджия (можно присоединить), окна на две стороны (5 окон) Возможности: Можно создать кухню-столовую, гостиную, 2 спальни, кабинет, 2 санузла Преимущества: Вид на юго-запад и юго-восток. Всего 2 квартиры на этаже. Есть проект по переносу стен. Потолки более 3 метров. Очень теплая квартира. Толщина стен 68 см. Превосходная звукоизоляция. Не соседей за стенами. Свободная планировка — реализуйте любые дизайнерские идеи. О ДОМЕ Год постройки: 2012, монолитно-кирпичный Класс: Комфорт Инфраструктура: Подземный паркинг Консьерж, видеонаблюдение Магазины, кафе, стоматология на 1 этаже Двор: Детские и спортивные площадки, благоустройство 2020 года О РАЙОНЕ Экология: Один из самых чистых районов Москвы, много зелени Парки: Суворовский парк (через пешеходный мост), скверы и аллеи Инфраструктура: Школы, детсады, поликлиники рядом ТЦ «Кунцево Плаза» с «Ашаном» Удобный выезд на Рублёвское шоссе Транспорт: 2 станции метро в пешей доступности. ДОКУМЕНТЫ Правоустанавливающий документ - ДДУ. Объект без обременений. В собственности более 5 лет. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход в сделку. Никто, никогда не был прописан. Материнский капитал не использовался. Юрсопровождение: Гарантия безопасной сделки. Звоните или пишите! Покажу квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы. Арт. 107065057

Продаётся эксклюзивный с антресолью у Даниловской мануфактуры. Вид на Москву-реку, рассветы и парк — идеально для жизни или инвестиций! КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: Москва, Донской район, Варшавское ш., 17С5. Площадь: 24 м² (жилая). Этаж: 2/3. Особенность: Самый большой лот в комплексе! Два уровня + 3 спальных места. Свободная продажа. Возможна ипотека. О КВАРТИРЕ Планировка: Двухуровневая студия с панорамными окнами. Вид на Москву-реку и рассветы. Ремонт: Готово к заселению. Вся мебель/техника остаются (холодильник, ТВ, стиральная машина). Детали: Отдельный санузел, система "зимой тепло — летом прохладно" за счёт парка и реки. Инвестиции: Аренда от 60 000 ₽/мес. Посуточно — от 4 000 ₽/сутки. О ДОМЕ Комплекс: Современный клубный дом у парка. Безопасность: Огороженная территория, видеонаблюдение. Инфраструктура: Своя парковка, детские площадки, воркаут-зона. Управление: Адекватная УК с уборкой территории, низкие коммунальные платежи. О РАЙОНЕ Локация: 12 мин. до центра! Рядом — стадион «Труд», речной трамвайчик, остановки до 8 веток метро. Парки: Народный парк «Южный дворик», «Бульвар архитекторов», сквер у Донского монастыря — всё в шаговой доступности. Инфраструктура: Кафе, ТЦ, фитнес-клубы. Для собак — огороженная площадка с тренажёрами. Экология: Зелёный оазис между парком и Москвой-рекой. ДОКУМЕНТЫ Статус: Апартаменты. Отдельный кадастр. Без обременений. Правоустанавливающий документ - ДКП 2024. Нет обременений. Собственников два человека (супруги). Сделка: Быстрый выход — документы готовы. Юрсопровождение: Гарантия чистоты сделки + помощь в оформлении аренды. Звоните или пишите! Покажу апартаменты сегодня, расскажу про инвестиционный потенциал. Арт. 106146925

Продаётся студия 21 м², 7/36 этаж Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Шелепихинская наб., 42к3 (4 мин. до м. Мнёвники). КОРОТКО О ГЛАВНОМ Цена: 12,2 млн ₽. Быстрый вход в сделку. Особенности: студия с отделкой White box в ЖК бизнес-класса «Фридом». О КВАРТИРЕ Площадь: 21 м² — чистый холст для вашего дизайна. Отделка: White box. Этаж: 7 из 36 — золотая середина: невысоко, но виды захватывающие. О ДОМЕ ЖК «Фридом»: новостройка 2021 года, 36 этажей, охраняемая территория. Инфраструктура комплекса: — Подземная парковка (2 уровня), СПА-центр, фитнес-зал с бесплатным доступом для жителей. — Магазины «ВкусВилл» и аптека на первом этаже. — Детский сад на территории, игровые площадки с безопасным покрытием. Сервисы: консьерж, клининг, химчистка — жизнь без хлопот. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение. О РАЙОНЕ Транспорт: 4 минуты на авто до м. Мнёвники, 5 мин. на авто до м. Хорошёвская, выезд на основные магистрали. Инфраструктура: — Парки: «Серебряный Бор» (пляжи, сосны-долгожители), Москворецкий дендропарк, Берёзовая роща. — Набережные: Шелепихинская и Карамышевская — идеальны для пробежек и велопрогулок. — Торговля: ТЦ «Авиапарк», «Океания» — в 10 минутах на авто. Экология: воздух с реки, зелёные зоны, тишина вдали от суеты центра. ДОКУМЕНТЫ Правоустанавливающий документ - ДДУ 2021 года. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Один собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Материнский капитал не использовался. Дополнительно: московская прописка, высокая ликвидность (перспектива роста цены). Звоните или пишите — отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр! P.S. Это не просто квартира — билет в жизнь бизнес-класса. Панорамы из окон, сервисы уровня пятизвёздочного отеля и зелёный район у воды. Ваш идеальный старт в Москве! Это Ваш шанс. Такие виды и локация быстро находят своих владельцев! Арт. 105849621

Продаётся студия 12,7 м², 1/17 этаж Москва, ЗАО, Крылатское, Осенний бульвар, 5К1 (1 мин. пешком до м. Крылатское). КОРОТКО О ГЛАВНОМ Один собственник. Особенности: евроремонт, полная меблировка, вид во двор, парковка. Для клиентов нашей компании: скидки на ипотеку + юридическое сопровождение. О КВАРТИРЕ Площадь: 12,7 м² (жилая — 9 м², кухня — 3 м²). Ремонт: свежий, «под ключ» — заселяйтесь сразу! — Всё остаётся: мебель, техника (стиралка с сушкой, холодильник, умный ТВ, микроволновка). — Совмещённый санузел, продуманное хранение, светлые стены. Окна: во двор — тишина, зелень и спокойствие. О ДОМЕ Панельный, 17 этажей, 1985 г. постройки. Во дворе: благоустроенная территория, детские площадки, много парковочных мест. Подъезд: свежий ремонт, аккуратные соседи. Плюсы: идеальная транспортная доступность — метро у подъезда! О РАЙОНЕ Инфраструктура: — Торговые центры: «Европарк», «Рублёвский», «Западный» — магазины, кафе, сервисы в шаговой доступности. — Парки и спорт: Крылатские холмы, Гребной канал, народный парк «Крылатский», фитнес-клубы, ледовый дворец. — Для семей: 17 школ, 16 детсадов, парк «Сказка» с аттракционами и зоопарком. Экология: зелёный район у Москвы-реки — воздух свежий, виды живописные. ДОКУМЕНТЫ В собственности - 2,5 года. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Продажа студии через продажу доли. Прописанных нет. Мебель остается. Показы возможны раз в неделю. Правоустанавливающий документ - ДКП. 100% московская прописка. У объекта высокая ликвидность (аренда до 55 тыс. ₽/мес). Звоните или пишите — отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр! P.S. Это не просто квартира — готовое решение для жизни или инвестиций. Всё уже есть: осталось ваше желание! Не откладывайте — студии у метро в Крылатском разбирают быстро! Арт. 105176194