Объектов в работе
1
Недвижимость в работе
Проданная недвижимость
+12
15
32.6м², 1-комн. квартира, 7/12 этаж
14 900 000 ₽
457 056 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Москва, Тимирязевский, Тимирязевский, Тимирязевская ул., 19
Тимирязевская
12 мин.
6 мин.
В ипотеку
от 117 135 ₽/месяц
Продаётся 1‑комнатная квартира в г. Москва, ул. Тимирязевская 19 — грамотное сочетание доступной цены и практичности для проживания или инвестиций. Оперативная прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека — быстрый выход на сделку для покупателя или инвестора.
Квартира общей площадью 32,6 м² расположена на 7 этаже 12‑этажного блочного дома 1966 года постройки. Жилая площадь — 20 м², кухня — 9 м², высота потолков 2,64 м. Планировка изолированная, санузел совмещённый, есть балкон; вид из окон — на улицу. Квартира без ремонта — открывает возможность реализовать собственный дизайн и перепланировку под краткосрочную аренду или долгосрочный комфорт, что повышает её инвестиционную привлекательность. В доме работает лифт, подъезд обслуживается.
Локация обеспечивает удобную транспортную доступность: до станции метро Тимирязевская — около 10 минут пешком, развязки основных магистралей и автобусных маршрутов в шаговой доступности, что облегчает передвижение по городу и повышает ликвидность объекта. Район обустроен зелёными зонами и парками, близость природы обеспечивает чистый воздух и комфортную среду проживания — важный фактор для арендаторов и долгосрочного спроса. В шаговой доступности магазины, школы, поликлиники и инфраструктура для повседневных нужд.
Параметры выгодны для инвестиций: привлекательная стартовая стоимость 14 900 000 руб. при компактной площади и окупаемости после ремонта под аренду. Прямая продажа и готовность документов ускоряют сделку; возможна ипотека, что расширяет круг платежеспособных покупателей. Локация возле метро и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос, что повышает доходность при сдаче в аренду или перепродаже. Объект подходит как для персонального проживания, так и для вложения капитала с перспективой роста стоимости после обновления интерьера.
Стоимость и условия сделки являются ключевыми преимуществами: цена адекватна состоянию «под ремонт» и предоставляет возможность увеличения стоимости через вложения в отделку и модернизацию. Прямая продажа и полный комплект документов гарантируют быстрый переход права собственности; возможное привлечение ипотечных средств делает покупку доступной при выгодном соотношении цены и качества.
Для оперативного осмотра и скорого оформления сделки свяжитесь с нашим менеджером — организуем показ в удобное для вас время и оперативно подготовим необходимые документы. Рассмотрим ипотеку, быстрый выход на сделку и варианты расчёта.
Арт. 143726709
14 900 000 ₽
457 056 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 117 135 ₽/месяц
Продано
+45
48
103.2м², 3-комн. квартира, 21/23 этаж
28 900 000 ₽
280 039 ₽/м²
Долгопрудный г., космонавта Сереброва А.А. б-р., 2
Долгопрудная
20 мин.
5 мин.
Новодачная
35 мин.
19 мин.
Премиальная 3-к. квартира, 21 эт., панорамный вид + ремонт с бамбуком, пробкой, Rehau и AEG
Локация: Бульвар Космонавта Сереброва, 2 – тихий, зелёный и благоустроенный район Долгопрудного. Рядом набережные Химкинского и Клязьминского водохранилищ, парки.
Особенности квартиры (21 этаж, окна на восток и запад):Материалы полов – натуральный массив бамбука в кухне-гостиной и спальне, пробковое покрытие в детских, керамогранит высокого класса в прихожей и санузлах.
Тёплые полы (электрические) в коридоре, на лоджии и в ванной.
Шумоизоляция – комплексная по всему периметру стен, потолка и пола.
Окна REHAU – многослойные, с УФ-защитой.
Входная дверь «Бастион Монолит» – 4-й класс взломостойкости, шумоизоляция 63 дБ + термоизоляция.
Внутренние двери – массив дуба.
Кухня «Дядьково» из TSS-плит с каменной столешницей. Встроенная техника AEG.
Сантехника Damixa (Дания) + проточные водонагреватели (Франция).
Кондиционеры Huawei во всех комнатах с защитой от прямого потока воздуха.
Интернет-разводка Cat-6 по всей квартире – поддержка до 10 Гбит/с.
О доме:Современный кирпичный дом 2020 года постройки, индивидуальный проект. 24 этажа (квартира на 21-м), 3 подъезда, 8 лифтов. Высота потолков — 2.75 м. Класс энергоэффективности А (очень высокий). Управляющая компания — ООО «Стройжилинвест». Во дворе детская и спортивная площадки.
Транспорт:МЦД-1 «Долгопрудная» — 7 мин пешком (~1.2 км), до Савеловской/Белорусской 35–40 мин без пересадок.
Остановка «Новый бульвар» — 330 м. Автобусы: 1а, 7, 6 до Физтех-лицея, а также маршруты 545, 563, 746.
Удобный выезд на МКАД (6 км) и Ленинградское шоссе.
Инфраструктура (всё в пешей доступности):Школы: Физтех-лицей им. Капицы, Физмат лицей №5, школа №11 (новый корпус открыт в 2025 году между Новым бульваром и бульваром Сереброва), гимназия №12.
Детские сады: сад №24 «Берёзка» и другие.
Спорт: ФОК «Салют».
Магазины, аптеки, кафе – на первом этаже дома и в шаговой доступности.
Детские и спортивные площадки – во дворе дома.
Экология:Берег Химкинского и Клязьминского водохранилищ. Набережные для прогулок, бега и велосипедных прогулок. Один из самых зелёных городов Подмосковья.
Юридическая чистота:Один собственник (без долей).
Никто не прописан.
Материнский капитал не использован.
В собственности более 5 лет.
Свободная продажа, обременений нет.
Перепланировок нет – всё по документам.
Подходит под ипотеку любых банков.
Итог:
Современный монолит-кирпичный дом 2020 года с высоким классом энергоэффективности, продуманный ремонт, полная юридическая чистота. Панорамные виды, тишина и качественные материалы – отличный вариант для семьи.
Звоните – договоримся о просмотре! Каждому позвонившему - 3Д тур в подарок!
За квартиру внесен аванс.
Арт. 137073124
28 900 000 ₽
280 039 ₽/м²
