Сафошкин Дмитрий

Уютный дом в экологически чистом месте! Мечтаете о доме, в котором с первых секунд Вы сможете окунуться в атмосферу загородного комфорта и уюта? Добро пожаловать! К покупке предлагается просторный кирпичный дом в 15 км от Липецка, в непосредственной близости от лесного массива и реки Воронеж, в коттеджном поселке Капитанщино. Дом расположен на 4-х уровнях, общей площадью более 350 м2. Планировка дома функциональна и практична. Лестницы удобны. Первый этаж - гостиная-столовая (36 м2), гардеробная, две гостевые комнаты и санузел. Второй этаж - мастер-спальня 38 м2 с ванной комнатой и закрытой верандой, 2 спальни - 11 и 20 м2. Цокольный этаж - котельная, кладовая, две комнаты свободного назначения - 37 и 20 м2 для организации сауны, бильярдной, тренажерного зала или иных замыслов. Мансардный этаж - единое пространство в 90 м2 для воплощения любых дизайнерских задумок. На каждом уровне имеются свои санузлы (всего их 2), что позволит Вам и гостям автономно и комфортно располагаться на разных этажах. Интерьер выдержан в классическом стиле. Цвета, натуральные отделочные материалы подобраны со вкусом. Атмосфера комфорта ощущается с самых первых минут. Пол выложен качественной плиткой. На стенах - декоративная штукатурка, художественные росписи ручной работы, зеркальные панно. Натяжные потолки. Установлены изящные межкомнатные двери. На текущий момент в доме завершаются отделочные работы первого и второго этажей. На всех уровнях, включая цокольный и мансардный, смонтированы водяные теплые полы. Инженерная начинка дома позволяет существенно оптимизировать затраты на коммунальные услуги (5-6 тыс. руб. в зимний месяц). В доме индивидуальное газовое отопление (напольный котел Protherm 40 кВт), бойлер горячей воды на 200 литров, водоснабжение (собственная скважина) и канализация (септик), насосные группы на радиаторы и теплые полы. Стены выполнены из силикатного кирпича, толщиной в 2,5 (60 см)! Крыша покрыта металлопрофилем. Земельный участок (30 соток) правильной формы, огорожен забором. На въезде установлены распашные ворота и калитка. Достаточно места для строительства гаража, беседки, бани, уличного бассейна и много другого. Коттеджный поселок заселен. Доброжелательные соседи однородного социального статуса. К участку ведет асфальтированная дорога. В непосредственной близости продуктовый магазин, школа. Автобусная остановка находится в 3-х минутах ходьбы. Удобная транспортная доступность Липецка, всего 15 минут на автомобиле по малозагруженному направлению. Отличный вариант для проживания в доме рядом с городом со всей необходимой инфраструктурой! Один взрослый собственник, все документы готовы для выхода на сделку. Полная сумма в договоре купли-продажи. Удобные условия оплаты и покупки дома. Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, материнский капитал, все виды жилищных сертификатов, включая Херсонский. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% (до 6 млн. руб.). Выгодные ипотечные условия, лучшие на рынке. Если Вас не устраивает цена, предложите свою, обсудим. Хотите изменить свою жизнь прямо сегодня? Звоните и записывайтесь на просмотр! CENTURY 21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Арт. 39631483

Предлагается к покупке складские помещения класса В площадью 2300 кв.м. Все склады сданы в аренду, можно приобретать как готовый бизнес с окупаемостью не более 10 лет. Здание склада находится на территории складского комплекса, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Каждый склад автономен, имеет подъездные пути и собственные погрузо-разгрузочные площадки. При необходимости все три склада могут быть объединены. Основные характеристики и преимущества.Современное одноэтажное капитальное складское здание 1988 года постройки.Целевое назначение - складское и производственное.Все коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация) - централизованные.Рядом проходит газовая ветка.Есть возможность увеличения поставляемой э/энергии до 2 МВт.Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.Высокие потолки 6,5-11,5 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.Система вентиляции.Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения.Разгрузочно-погрузочная площадка с автоматическими воротами докового типа с площадками регулируемой высоты.Краны-балки в зонах погрузки и разгрузки.Площадка для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.Площадка для маневрирования большегрузных автомобилей.Офисные помещений при складе.Вспомогательные помещения при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).Огороженная, круглосуточно охраняемая и освещенная территория.Доступ 24/7.Расположение вблизи центральных магистралей.Ж/Д ветка. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Окупаемость инвестиций не более 10 лет. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Полное юридическое сопровождение сделки. Лучшее предложение на рынке складской недвижимости Липецка! Арт. 35073742

Предлагается к покупке ресторанный комплекс с пивоварней. Действующий бизнес. Зашел и работай, никаких длительных инвестиционных стадий. Комплекс состоит из нескольких объектов. Основное здание ресторана-пивоварни, общей площадью 670 м2., из которых основной зал на 80 чел. и кухня площадью 235 м2., пивоварня 185 м2. Беседки (отапливаемые) 24 шт. на прилегающей территории на 240 чел.Караоке-веранда с профессиональным оборудованием. Зона для готовки пищи на открытом огне, оборудованная печью тандыр и большим мангалом. Славянская подземная печь. Сад с ландшафтный дизайном, большими верандами, возможностью трансляции видео на экран. На прилегающем участке расположены открытые беседки-веранды с элементами благоустройства (детская площадка, ландшафтный дизайн, автопарковка). В основном здании ресторана выполнен дизайнерский ремонт, все пространство меблировано, установлено кухонное оборудование. В ресторане есть вся необходимая аппаратура для проведения корпоративов, свадебных и концертных мероприятий. Оборудование пивоварни - CASPARY (Германия). Земельный участок 30 соток находится в собственности. Имеется большая парковка на 50 машиномест с видеонаблюдением. Пивоварня и ресторан Мюнхель хорошо известны в Липецке и окрестностях и привлекают ежегодно тысячи клиентов насладиться незабываемой атмосферой комфорта и радости. Расстояние от Липецка всего 15 км, до Грязи - 7 км. Комплекс эксплуатируется, находится в отличном состоянии, выход на полную производственную мощность в любое время. Прямая продажа от собственника. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Окупаемость проекта - не более 8 лет. Арт. 34998176

Предлагается к покупке просторный коттедж в 7 км от Липецка, в 300 метрах от реки Воронеж, в экологически чистом месте - с. Воскресеновка. Дом прекрасно подходит для проживания любых поколений, от малышей до пожилого возраста. Планировка очень функциональна и удобна. На первом этаже, плoщадью 190 м2 — просторная гостинaя (58 м2), куxня (16 м2), c/у, кладoвaя. На втором этаже 148 м2 — 3 cпальни 29, 15,2 и 29 м2, с выходoм нa тeрpaсу (35 м2), санузел с джакузи (6,4 м2), кладовая. Цокольный этаж — помещения свободного назначения с высотой потолка 3,5 м - 33 и 74 м2, а котельная, что позволит Вам организовать зону отдыха по собственному желанию - сауна, бильярдная или тренажерный зал. На каждом уровне имеются большие санузлы (всего их 2 в доме) с душевыми, что позволит удобно располагаться большой семье и гостям. Особая гордость - высокие пoтoлки 3,40 м! Ощущается невероятный объем, прекрасно дышится. В доме выполнен косметический ремонт, в каждой комнате установлен кондиционер. Дом основательный, построен "на века" из качественных строительных материалов. Никакого газосиликата, только кирпич! Фундамент - бетонные блоки, перекрытия - железобетонные плиты. Внешние стены толщиной 65 см, облагороженные облицовочным кирпичом. Кровля - металлочерепица. В доме установлены 2 газовых котла, бойлер горячей воды. Канализация - 4 двухметровых кольца и 2 переливных ямы - откачивать не нужно! Холодное водоснабжение и электричество - центральные. Эксплуатационные расходы на уровне 3-х комнатной квартиры - 5 тыс. руб. зимой! На территории участка гараж на 2 а/м (72 м2), входит даже 3, с ямой и электроворотами. Имеется фундамент под строительство 8*8 м, подойдет для бани, беседки или гостевого дома. Земельный участок (20 соток) правильной формы, огорожен капитальным забором с распашными въездными воротами. А беседка и зона барбекю позволят наслаждаться вам приятными моментами загородной жизни в любое время! Дом круглогодично эксплуатируется — все ухожено — внутреннее пространство, территория участка. Высажены цветы, плодовые деревья и кустарники. Отличная развитая инфраструктура. Магазины, школа, детский сад, регулярные автобусные маршруты. Удобные асфальтированные подъездные пути, близость к городу, отсутствие пробок в оба направления, верховье реки Воронеж, пляж в 300 метрах, прекрасная экология, лес с ягодами и грибами точно не оставят вас равнодушными! Рядом находится Хилл Парк. Подарите себе и Вашим близким незабываемое время радости и счастья - жить в прекрасном загородном доме! Один взрослый собственник, все документы готовы для выхода на сделку. Полная сумма в договоре купли-продажи. Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, материнский капитал, все виды жилищных сертификатов. Выгодные ипотечные условия, одобряем "сложных" клиентов. Если Вас не устраивает цена, предложите свою. Хотите изменить свою жизнь прямо сегодня? Звоните и записывайтесь на просмотр! СЕNТURY 21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Арт. 25262322

Предлагается к покупке помещение свободного назначения площадью 2000 м2 для ведения успешного бизнеса. Преимущества объекта. Современное здание 2014 года постройки. Свободная планировка (первый этаж - только центральная стена и колоны, второй - только колоны). Высота потолков 3,2 м.Выполнен качественный ремонт.Отличные подъездные пути.Несколько входных групп.Места для погрузки/выгрузки. В данный момент объект профилирован под ресторанно-гостиничный комплекс - магазин, ресторан, гостиница, пекарня, банный комплекс. Пpoдyктoвый cyпepмapкeт. Pecтopaн c пeчным кoмплeкcoм для пpигoтoвлeния пищи нa oгнe. Открытый ресторанный комплекс с 11 беседками на 110 мест.Детская зона и живой уголок - мини зоопарк. Гocтиницa 3* нa 17 нoмepoв.Coвpeмeнный бaнкeтный, кoнфepeнц-зaл нa 100 пepcoн. Пекарня с оборудованием. Oтдeльнo pacпoлoжeнный cpyб бaни (бассейн, сауна, хаммам, кедровая бочка, 2 комнаты отдыха, пpoфeccиoнaльный бильяpд тypниpнoгo ypoвня (cтoл 12 фyтoв)). Участок - 54 сотки, собственность. Коммуникации. Электроэнергия - 630 кВт, собственная подстанция. Водоснабжение - артезианская скважина. Канализация - центральная. Отопление - газовое. Подъездные пути - асфальт. Парковка на 35 машиномест. Преимущества локации.Липецк - 17 км, Грязи - 10 км;Выезд на кольцевую дорогу - Воронеж, Тамбов, Орел, Москва - 3 км;Экономическая зона "Липецк" - 5 км. Прямая продажа от собственника. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Арт. 108413133