Борушко Роман Сергеевич

Лот №7659. 🌊 Таунхаус 92,6 м² у моря в Николаевке | 800 м до моря | Хороший ремонт Продается 3-этажный таунхаус в закрытом посёлке «Коломита». В доме сделан хороший качественный ремонт — осталось только расставить мебель и наслаждаться жизнью у моря! Срочная продажа, цена ниже рынка. 🏡 Основные параметры Общая площадь: 92,6 м². ✔ 1 этаж: просторная прихожая, кухня-гостиная и бытовое помещение. ✔ 2 этаж: 2 комнаты и санузел. ✔ 3 этаж: 2 комнаты и санузел. - Состояние: ремонт сделан, можно сразу заезжать и жить. ⚡️ Коммуникации: ✔ Электричество: 3 фазы, прямое подключение к «Крымэнерго», индивидуальные счётчики. ✔ Вода и канализация: центральные, всё подключено и исправно работает. ✔ Отопление: система готова к эксплуатации. 📍 Расположение и инфраструктура: - Всё рядом: школа, детский сад, амбулатория, супермаркеты, рынки, кафе, парки и спортивные площадки. - Локация: Николаевка — всего 33 км от Симферополя (ближайшее море к столице Крыма). - Море: 800 метров до чистого песчано-галечного пляжа. - Транспорт: удобное автобусное сообщение с Симферополем, Севастополем и Евпаторией. 🌴 Почему стоит выбрать этот объект ▪ Готовность к проживанию: не нужно вкладывать время и деньги в отделку, всё уже сделано. ▪ Выгода: цена ниже рынка и предложений конкурентов. ▪ Безопасность: закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. ▪ Комфорт: своя парковка, беседки, мангальные зоны, детские и спортивные площадки.. 📑 Условия продажи Собственник готов к быстрому выходу на сделку. Документы готовы к сделке. 📞 Звоните.., отвечу на все вопросы. - Перспектива: комплекс будет переведён в индивидуальную блокированную застройку — в будущем возможна прописка Century 21 Метрика. Гарантирует своим клиентам максимальную защиту и выгодные условия на всех этапах сделки с недвижимостью.

Лот №7385. 🌳 Участок 4 сотки в СНТ «Эврика» — пространство для ваших планов 🌳 📍 Локация: - Живописный и экологически чистый район Севастополя: рядом — пляжи, скалистые обрывы, Георгиевский монастырь. - До основной дороги и остановки — 700 м. - Район развивается, соседи ведут застройку. - С двух сторон участка — дубовый лесок: тишина, тень и особый природный уют. 📐 Характеристики участка: - Площадь: 4 сотки (34 × 12 м). - Форма: прямоугольная, рельеф ровный. ✔️ Статус: Собственность! ( не аренда ).(Участок в зоне минкульта, капитальное строительство запрещено!) 📜 Документы РФ, готовы к сделке. - Кадастровый номер: 91:01:005018:1491 - Возможна продажа целиком, (восемь соток), или по 4 сотки, как на фото. ⚡ Коммуникации: ( По границе участка ) - Электричество: 15 кВт, столб у границы. - Вода: кооперативная либо скважина. 💰 Выгода: 🍋 Доступная цена! — хороший шанс обзавестись землёй в интересном месте. - Подходит для, дачи или инвестиций. 📩 Пишите или звоните — расскажу детали и помогу сориентироваться. 💬

Лот №7258. ✅ В продаже видовой земельный участок ( ИЖС, 3 СОТКИ ). г. Ялта, Кацивели, улица Виткевича 🌍 Участок, с видом на море! 3 сотки, почти ровный, прямоугольный, ( 19 на 15 метров ). - Можно строить дом, ГПЗУ, полное пятно застройки! 🚩 Локация: Участок находится в центральной части поселка Кацивели. Это жилой частный сектор, соседи живут постоянно. Вокруг деревья, место тихое, интересное, море близко. ✔ Инфраструктура: Рядом есть все необходимое для комфортной жизни. Хорошие дороги, магазины, остановки, детсад, аквапарк, пляжи ⛱ и.т.д ✔ Коммуникации: ( По границе участка ) - ⚡ Электричество подведено. - 💧 Вода, городская, заведена. 🚚 Подъезда к участку нет! есть проход! 📜 Документы РФ, Готовы к сделке. Кадастровый номер участка 90:25:070501:138 Одно из лучших предложений на сегодняшний день! Прекрасное место, для жизни, отдыха, или инвестиций.. 📞 Звоните.. или пишите, отвечу на все вопросы.💬

Лот №6891. Продаётся жилой дом в центральной части Севастополя — идеальное место для комфортной жизни или выгодной инвестиции. ✔ Основные характеристики:▪ Год постройки: 2005. ▪ Площадь дома: 180 м². ( Дом требует ремонта! )▪ Участок: 4,5 сотки (21 × 21 м), ровный, квадратной формы.▪ Материал стен: природный камень‑ракушечник.▪ Этажность: 2 этажа + подвальное помещение.✔ Планировка: ▪ 1‑й этаж: прихожая, большая кухня (13 м²), комната, и просторный зал‑гостиная.▪ 2‑й этаж: 4 спальни. Из окон открывается живописный вид на город и море.▪ Подвал: функциональное пространство для хранения или обустройства дополнительных помещений.✔ Участок и территория: ▪ На участке растут деревья и плодово‑ягодные растения.▪ Придомовая территория и зона парковки.▪ Территория огорожена забором, установлены распашные ворота.✔ Коммуникации: ▪ Городские: свет, газ, вода, канализация.▪ Отопление автономное, установлен газовый котёл.✔ Инфраструктура:▪ Остановка и магазин — 100 метров от дома.▪ В пешей доступности: школы, детские сады, супермаркет.▪ До крупнейшего торгово‑развлекательного комплекса «Муссон» — 1 км.✔ Преимущества локации: ▪ Центральная часть города: престиж и удобство. ▪ Тихий и комфортабельный район с высоким спросом на жильё. ▪ Отличная транспортная доступность и развитая социальная инфраструктура.✔ Условия сделки: ▪ Продажа от собственника. ▪ Подходит для покупки в ипотеку. ▪ Документы РФ, готовы к сделке.✔ Почему стоит рассмотреть этот вариант? Этот дом — не просто жильё, а перспективная инвестиция: расположение в востребованном районе гарантирует высокую ликвидность объекта. Подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду. ✔ Как связаться: 📞 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время.Century 21 Метрика. Гарантирует своим клиентам максимальную защиту и выгодные условия на всех этапах сделки с недвижимостью.

Лот №6150. 🏗 Земельный участок 24 сотки, ИЖС — с. Родное, ул. Центральная 📍 Локация и природа Участок на плато: вокруг горы, леса и виноградники. Особый микроклимат и потрясающие панорамные виды — здесь по-настоящему спокойно. 📐 Параметры участка Площадь: 24 сотки. Вид разрешённого использования: ИЖС. Кадастровый номер: 91:01:027001:189. Рельеф: часть участка — на склоне (оптимально для террасной застройки и видовых террас). Возможность раздела: на лоты от 4 соток. 🏠 Что есть на участке Недостроенный дом 200 кв. м (не зарегистрирован) — можно достроить, демонтировать либо использовать материалы. 🏫 Инфраструктура В шаговой доступности: магазины, остановка, школа, детские сады. 💡 Коммуникации (по границе) Электричество: 15 кВт. Городская вода. Газ. Подъезд по широкой улице, хорошие дороги. 📄 Документы Собственность РФ, ГПЗУ, полный пакет для сделки. 🚀 Перспективы и расчёты Для строительства: рельеф позволяет спроектировать дом с видовыми террасами и зонированием по уровням — плюс к архитектуре и приватности. Инвестиции: Раздел участка и последующая реализация отдельных лотов (от 4 соток) — потенциал для инвестиционного дохода. • Организация зоны отдыха/гостевого дома — за счёт микроклимата и природной локации. 📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы.