Ошлаков Василий Михайлович

Продаются стильные апартаменты площадью 30 квадратных метров на втором этаже в современном комплексе по адресу Автозаводская улица, 23с16. Даниловский район, Южный административный округ. Один взрослый собственник, свободная продажа. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое жильё в динамично развивающемся районе Москвы. О КВАРТИРЕ Просторные 30 квадратных метров позволяют грамотно организовать пространство для комфортного проживания. Второй этаж — это удобный доступ и отсутствие проблем с лифтом. В комплексе выполнен евроремонт, санузел совмещённый, установлена душевая кабина. Апартаменты полностью готовы к проживанию и не требуют дополнительных вложений. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. О ДОМЕ Комплекс по адресу Автозаводская, 23с16 — это современное здание с закрытой территорией, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Презентабельная входная группа и консьерж-сервис 24/7 создают ощущение безопасности и комфорта. На первом этаже работает экспресс-кафе, что удобно для быстрого перекуса. Здание находится в бывшей промышленной зоне ЗИЛ, которая сейчас активно редевелопментируется и превращается в современный жилой кластер мирового уровня. О РАЙОНЕ Даниловский район — один из самых активно развивающихся в Москве. Рядом с комплексом расположены станция метро ЗИЛ (МЦК) и станция Автозаводская. В пешей доступности ТЦ Ривьера и набережная Москвы-реки. Недалеко находятся парки и зоны отдыха. Инфраструктура активно развивается: открываются кафе, бары, магазины, детские сады и школы. Район становится всё более престижным благодаря масштабному благоустройству и строительству новых жилых комплексов. ДОКУМЕНТЫ Продажа от одного взрослого собственника. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Все юридические документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138901878

Однушка с панорамным видом на Москва-Сити в премиальном ЖК MOD Продаётся просторная однокомнатная квартира площадью 43,2 квадратного метра на 17-м этаже премиального жилого комплекса MOD. Панорамные окна открывают вид на Москва-Сити. Авторский интерьер находится на финальной стадии реализации: все основные строительные работы уже завершены, осталось установить мебель и декор. Квартира в комплексе с закрытой территорией, фитнес-клубом, SPA и двумя бассейнами. О КВАРТИРЕ На сегодняшний день полностью готовы полы, стены и потолки, заменены инженерные системы застройщика, смонтирована новая электрика и сантехника. Перепланировка официально согласована. В отделке использованы премиальные материалы: керамогранит 41Zero42, Laminam и Equip, натуральный паркет, гипсовые карнизы, латунные элементы. В спальне установлены двустворчатые двери — это добавляет пространству статусности и воздуха. Благодаря перепланировке удалось создать максимально функциональное пространство: просторная кухня-гостиная с островом из натурального камня, отдельная спальня, вместительные системы хранения, рабочая зона, лаунж-пространство с панорамным видом и просторный санузел. Интерьер выполнен в современной интерпретации арт-классики, светлая архитектурная база, натуральные материалы и продуманные сценарии освещения делают его актуальным вне времени. Квартира продаётся на текущей стадии готовности — все сложные и дорогие этапы уже завершены. После установки мебели и полной сдачи проекта стоимость вырастет до 37 000 000 рублей. Плановый срок завершения — конец июля 2026 года. О ДОМЕ ЖК MOD — это премиальный комплекс в районе Марьина Роща от застройщика MR Group . В состав входят три небоскрёба высотой 44–55 этажей с фасадами из натурального камня и два клубных дома . Архитектурная концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten в стиле минималистичного модернизма . Для резидентов комплекса доступны собственный фитнес-клуб, SPA-комплекс и два бассейна . Лобби оформлены натуральным камнем с высотой потолков до 6 метров, работает круглосуточный консьерж-сервис . Территория закрытая и благоустроенная, есть подземный паркинг с биометрическим контролем доступа . Приятный бонус — большинство соседних квартир уже завершили ремонт, так что после заселения не придётся жить рядом со строительными работами. О РАЙОНЕ Марьина Роща находится недалеко от центра и граничит с Тверским и Мещанским районами . Транспортная доступность отличная: станция метро «Марьина Роща» — в 5–7 минутах пешком , ТТК — в трёх минутах на машине, до Садового кольца — около десяти минут . До Цветного бульвара можно доехать за 10–12 минут . Вокруг комплекса развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, кафе и рестораны . В пешей доступности Фестивальный парк, Екатерининский парк, а также новый городской район на месте Рижского грузового двора с парками и общественными пространствами . Район активно благоустраивается, здесь появляются современные общественные зоны и сохраняется атмосфера старой Москвы . ДОКУМЕНТЫ Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Перепланировка согласована и узаконена. Все документы готовы для регистрации. Возможна покупка в ипотеку. В объявлении представлены визуализации будущего интерьера, реализация полностью соответствует проекту. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138634900

Продается светлая просторная квартира площадью 67,9 квадратного метра на пятом этаже знаменитого сталинского дома Ворота Москвы на площади Гагарина. Метро Ленинский проспект в четырёх минутах пешком, рядом МЦК. Квартира с уникальной перепланировкой, где коридор превращён в просторный холл 19,7 кв. м. Все окна выходят в зелёный тихий двор, угловое расположение, толстые стены и всего две квартиры на площадке дают редкую для центра тишину. О КВАРТИРЕ Главная особенность этой квартиры — продуманная перепланировка. Узкий коридор преобразован в полноценный холл площадью 19,7 квадратного метра. Это многофункциональное пространство, которое можно использовать как гостиную, кабинет или библиотеку. По сути, это формат евротрёшки с дополнительной жилой зоной. Потолки высотой более трёх метров, стены кирпичные толщиной около метра, перекрытия железобетонные — это даёт отличную тепло- и шумоизоляцию и стабильный микроклимат. В квартире сделан капитальный ремонт для собственного проживания: полностью заменены электрика, сантехника, вентиляция и все коммуникации. Встроенная кухня и мебель остаются — можно заезжать сразу после покупки и не вкладывать дополнительные средства. Тишина в этой квартире — отдельная ценность. Все окна выходят во внутренний закрытый двор без транзитного движения, а корпус дома экранирует шум Ленинского проспекта. Угловое расположение означает отсутствие соседей по жилым стенам. На площадке всего две квартиры, а общий тамбур всегда закрыт. Внутри создаётся редкое для центра Москвы ощущение полной изоляции от городского шума. О ДОМЕ Дом 37 по Ленинскому проспекту — часть архитектурного ансамбля, формирующего парадный въезд в Москву, так называемые Юго-Западные ворота столицы . Построен в 1940 году по индивидуальному проекту, заказчиком выступал ВЦСПС . Вместе с домом 30 он украшает площадь Гагарина, а его фасады украшены скульптурными композициями — это объект культурного наследия регионального значения. Дом кирпичный, смешанные перекрытия, управляющая компания ООО "Жилищник" . Всего в доме 14 подъездов и 313 квартир . В доме сделан капитальный ремонт: обновлены фасады, заменены лифты, отремонтированы подъезды. Есть два выхода — во двор и на площадь Гагарина. Территория закрыта, установлены шлагбаумы, парковочные места всегда есть. О РАЙОНЕ Гагаринский район — престижный юго-запад Москвы, где никогда не было крупных промышленных предприятий. Здесь селили научных сотрудников и творческую интеллигенцию, поэтому до сих пор сохраняется особенная академическая атмосфера . В районе много зелени, широкие проспекты и бульвары, нет толп туристов . Транспортная доступность отличная: до метро Ленинский проспект — 4 минуты пешком, до МЦК Площадь Гагарина — 5 минут . Удобный выезд на основные магистрали города. В пешей доступности Нескучный сад, Парк Горького, Лужники, ТЦ Гагаринский. Рядом школы, детские сады, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура центра Москвы. ДОКУМЕНТЫ Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Все юридические документы готовы для регистрации. Возможна покупка в ипотеку. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138607482

Студия с панорамным видом и дизайнерским ремонтом в премиальном ЖК Lunar Продается стильная студия площадью 33.9 квадратных метра на седьмом этаже премиального жилого комплекса Lunar. Авторский ремонт и продуманная планировка превращают это пространство в полноценное жилье с выделенными зонами для сна, работы и отдыха. Панорамное остекление открывает шикарный вид на Ленинский проспект. ЖК расположен в престижном Гагаринском районе — в пешей доступности метро, МЦК, Нескучный сад и набережная Москвы-реки. Здесь действительно продумано каждое решение. Несмотря на площадь, это не просто студия, а полноценная квартира с четкими зонами. В спальной части установлена двухместная кровать, есть удобная рабочая зона. В гостиной — диван, телевизор и вместительные гардеробные шкафы с подсветкой, так что места для хранения здесь больше, чем во многих квартирах с большим метражом. Кухня оснащена гарнитуром с метализированными фасадами и техникой премиальных брендов. В отделке использованы натуральные материалы — сочетание темного дерева и зеленого камня выглядит дорого и благородно. Много зеркал и камня, что добавляет пространству глубины и света. Продуманы разные сценарии освещения — можно создать уютную атмосферу для вечернего отдыха или яркий свет для работы. Вся электрика и сантехника полностью заменены, установлены проходные и мастер-выключатели, датчики протечек. Ремонт полностью готов, мебель входит в стоимость. ЖК Lunar — это три монолитных корпуса, построенные по проекту бюро Цимайло, Ляшенко и Партнеры. Дом сдан в 2024 году, территория закрытая и благоустроенная, без машин — проект разрабатывало международное бюро Gillespies . Для резидентов работают бесплатный фитнес-зал, общая терраса для отдыха, переговорные комнаты Zoom, детские игровые комнаты, контент-комнаты и даже лапомойки . Двухуровневая подземная парковка на 383 машиноместа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Между корпусами — аллея с фонтаном . О РАЙОНЕ Гагаринский район — это престижный юго-запад Москвы, где исторически селились научные сотрудники и творческая интеллигенция . Здесь зелено, чисто и нет промышленных предприятий. Транспортная доступность отличная: до метро Ленинский проспект около 15 минут пешком , рядом станция МЦК Площадь Гагарина. До Садового кольца — 8 минут на машине. В пешей доступности штаб-квартира Яндекса, набережная Москвы-реки, Нескучный сад и Воробьевы горы . Рядом лучшие вузы страны — МГУ, Губкинский университет, МГИМО . Инфраструктура полная: супермаркеты, салоны красоты, клиники, школы, детские сады. На первых этажах самого комплекса — магазины, кафе и рестораны . ДОКУМЕНТЫ Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Один собственник, никто не прописан. Все документы готовы для регистрации. Возможна покупка в ипотеку — банки охотно кредитуют объекты в этом доме. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138356334

Студия с изолированной спальней и панорамным видом в премиальном ЖК Lunar Коротко общая информация Продается светлая студия площадью 33.6 квадратных метра на седьмом этаже премиального жилого комплекса Lunar в Гагаринском районе. Авторский ремонт, панорамные окна и продуманная планировка с изолированной спальней. ЖК расположен в пешей доступности от метро Ленинский проспект, МЦК, Нескучного сада и набережной Москвы-реки. О КВАРТИРЕ Здесь удивительно грамотно использован каждый метр. Спальня изолирована от основного пространства — это большая редкость для студий и позволяет чувствовать себя уединенно. В спальне установлена полноценная двухместная кровать и проектор для домашнего кинотеатра. В гостиной предусмотрена рабочая зона, диван и большие гардеробные шкафы с подсветкой — места для хранения здесь действительно много, даже больше, чем в некоторых квартирах с большей площадью. Кухня оборудована красивым гарнитуром и всей необходимой техникой премиальных брендов. В отделке использованы натуральные материалы, много камня и зеркал. Квартира исполнена в нежно-голубых и белых тонах, поэтому здесь очень светло и воздушно. Предусмотрены разные сценарии освещения — можно создать мягкий уютный свет для вечернего отдыха или яркий для работы. Вся электрика и сантехника полностью заменены, установлены проходные и мастер-выключатели, датчики протечек. Ремонт полностью готов, мебель входит в стоимость. Панорамные окна открывают вид на Ленинский проспект . О ДОМЕ ЖК Lunar — это три монолитных корпуса от девелопера Hutton Development . Архитектура спроектирована бюро Цимайло, Ляшенко и Партнеры, а концепцию благоустройства разрабатывало международное бюро Gillespies . Дом сдан в 2024 году . Для резидентов доступны бесплатный фитнес-зал, общая терраса для отдыха, переговорные комнаты Zoom, детские игровые комнаты, контент-комнаты и лапомойки. Двухуровневая подземная парковка на 383 машиноместа , круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис. На территории между корпусами — аллея с фонтаном. На первых этажах откроются рестораны, кафе и бытовые сервисы . О РАЙОНЕ Гагаринский район — престижный юго-запад Москвы, где никогда не было промышленных предприятий, а жили в основном научные сотрудники и творческая интеллигенция . Здесь много зелени, тихо и спокойно. До станции метро Ленинский проспект — около 15 минут пешком , там же станция МЦК Площадь Гагарина. До Садового кольца — 8 минут на машине. В пешей доступности штаб-квартира Яндекса, набережная Москвы-реки, Нескучный сад и Воробьевы горы . Рядом лучшие вузы страны — МГУ, университет имени Губкина, МГИМО . Инфраструктура полная: супермаркеты, салоны красоты, клиники, школы, детские сады. ДОКУМЕНТЫ Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Все документы готовы для регистрации. Возможна покупка в ипотеку. Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 138010265