Нужнова Екатерина

Живите в собственном доме в КП комфорт класса "Усадьба в Кавголово", не теряя связь с городом! Преимущества: Подходит под семейную т IT ипотеку Поможем с одобрением ипотеки и продажей вашей квартиры (при необходимости) Просмотры в рабочие недели: вт — 10:00–19:00 сб — 10:00–15:00 · Транспортная доступность: · До города — без пробок. · Автобусная остановка у въезда в посёлок (маршрут 619 до м. «Девяткино»). · До ж/д станции «Осельки» — 30 минут пешком по тихой освещённой улице. · Магазины и сервисы: · В пешей доступности: «Пятёрочка» (на въезде в посёлок), маркетплейсы Ozon и Wildberries. · Доступна доставка продуктов. · Образование: · Садики и школы в 10–15 минутах езды (Токсово, Лесколово). Безопасность и сообщество: · Закрытая территория: огорожена забором, въезд через шлагбаум. · Детская площадка находится под видеонаблюдением. · Сформировалось дружное молодое сообщество жителей. Отдых и спорт · Рядом расположены озёра, экотропы, спортивные комплексы и лыжные трассы. · В нескольких минутах езды — горнолыжный курорт. · Возможности для отдыха круглый год: можно гулять, кататься на лыжах, купаться и заниматься спортом. Подробнее о доме: Площадь дома: 182,9 км.в - теплый контур 219,7 кв.м- теплый контур+ 2 террасы 220 кв.м- площадь застройки по внешнему контуру · Стены: газобетон толщиной 375 мм, плотность D400. · Фундамент: монолитная плита высотой 300 мм (бетон В30). · Отмостка и дренаж: по периметру дома устроена утепленная мягкая отмостка «Технониколь» с использованием мембраны. Также проложен дренаж вокруг фундамента и установлены смотровые колодцы. · Фасад: отделан декоративной штукатуркой с деревянными вставками. · Крыша: металлочерепица, установлены водоотводы и снегозадержатели. · Терраса: выполнена из террасной доски (сосна). · Коммуникации: заведены в дом (газ, вода) есть, но в дом не заведено: электричество 15 кВт. · Планировка: просторная кухня-гостиная со вторым светом, 2 санузла, светлые комнаты, на втором этаже помещение свободной планировки с возможностью установить 3 санузел и сауну. Имеется строительная бригада. Просмотры в рабочие недели: вт — 10:00–19:00 сб — 10:00–15:00 Показы в Новогодние праздники по договоренности. Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт. 128140964

Условия по семейной ипотеки 6%:1 ребёнок до 7 лет макс. сумма кредита — 12 млн рублей. При наличии двоих детей (один до 7 лет) лимит — 15 млн рублей, троих детей (один до 7 лет) — 18 млн рублей. Звоните и записывайтесь на просмотр: вторник, четверг с 12:00 до 19:00; суббота с 12:00 до 15:00. Условия покупки:Все документы готовы к сделке: дом зарегистрирован, подготовлены документы на газ, электричество, договор купли-продажи земли, проект КР и АР дома. Полная цена указана в договоре. Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. О локации и посёлке:Молодой посёлок с развитым внутренним комьюнити. Большая часть людей проживает круглый год, много детей и подростков. Детская и волейбольная площадки. Автобусная остановка на заезде в посёлок (пешком 8 минут). Магазин «Пятёрочка» на заезде в посёлок (пешком 8 минут). Станция ЖД Осельки (30 минут пешком по освещённой улице без машин), 40 минут до станции метро «Финляндский вокзал» на электричке. Школы и садики в Токсово (15 мин на авто) и Лесколово (20 мин на авто). В радиусе 5–10 минут на машине — озёра Хепоярви, Курголовское, Кавголовское, карьеры, экотропы, учебно-тренировочный центр Кавголово с круглогодичным лыжным туннелем. Школьный автобус. Закрытая территория, охрана 24ч. О доме:Каркас с утеплением: стены — 150 см+белтермо 25мм, пол и потолок — 200 см, утепление — минвата. ЖБ сваи 3 метра. Внешняя отделка — имитация бруса с поднятым ворсом, окрашена на производстве. Крыша — металлочерепица, водоотвод установлен. Отопление на газу (водяной пол). Высота потолков — 3 метра во всех помещениях, в кухне-гостиной — 5 метров. Удобная планировка: мастер-спальня с собственным санузлом, две детские комнаты, второй санузел с ванной, просторная кухня-гостиная и терраса. Вода из общепоселковой скважины (четыре скважины глубиной 100 м). Полы — ламинат, керамогранит, стены — имитация бруса, окрашены пропиткой белого цвета, в санузле — кафельная плитка. Покупаете дом у нас? Получите более выгодные условия на продажу вашей вторичной недвижимости! Не упустите свой шанс стать обладателем уютного дома в живописном месте! Звоните и записывайтесь на просмотр: вторник, четверг с 12:00 до 19:00; суббота с 12:00 до 15:00. Арт. 139218800

Предлагаем на летние 3 месяца (июнь-август) аренду уютного дома в потрясающем месте — рядом с загородным клубом «Винчи» и множеством достопримечательностей! Что вы получите, арендуя наш дом?Комфорт и уют. Уютное жильё, где можно расслабиться после насыщенного дня. Разнообразие досуга. Каждый найдёт развлечение по душе: от спокойных прогулок на природе до экстремальных приключений. Близость к природе. Лес, озёра, заказник — всё рядом. Вдохновляйтесь красотой окружающего мира! Доступ к инфраструктуре. Рядом — развитые зоны отдыха с множеством услуг и развлечений. Идеально для:семейного отдыха с детьми (зоопарк, верёвочный парк, прогулки у озера); компании друзей (экстремальные активности, посиделки в баре и ресторане); любителей активного образа жизни (велопрогулки, конные прогулки, эндуро); ценителей тишины и природы (пешие маршруты, созерцание пейзажей). Близость (в шаговой доступности) к загородному клубу «Давинчи» — у вас будет доступ к:сапбордам и лодкам; ресторану и бару; открытой террасе; верёвочному парку; конным прогулкам; поездкам на квадроциклах и мотоциклах; База отдыха «Шишкина Лампашки» (недалеко от дома):большой зоопарк с разнообразными животными: львами, тиграми, медведями, волками, обезьянами, попугаями, лисами и многими другими; живописная лесная территория с озером, где живут лебеди. Природные достопримечательности:огромный заказник «Гряда Вярямянселькя» через дорогу: идеальные маршруты для пеших прогулок и катания на велосипеде; озёра и лесная гряда — красота природы в шаговой доступности. Экстремальные развлечения:трассы для эндуро вдоль озёр — с препятствиями, подъёмами и спусками (идеально для любителей адреналина); возможность покататься на воздушных шарах; другие активности с использованием специального оборудования (например, полёты с мотором за спиной). Арт. 136538134