Николаев Алексей Евгеньевич

🏡Продам или сдам в аренду яблоневый сад 8,3 га в Гвардейском районе, Калининградская область. ✅ Высажен во второй половине 1980-х годов.✅ В наличии яблони нескольких сортов, продолжает обильно плодоносить.(см. фото, сделанные 30 августа 2026 г.)Для повышения продуктивности требуется частичная реновация. ☝️ Почему это выгодно:✅ Подходит как для производственных задач (соки, джемы, пчеловодство) — и как для рекреационных проектов (агротуризм, глэмпинг). ✅ Стабильный базовый фонд под коммерческое производство и/или туризм;✅ Возможность сочетать аграрный бизнес и отдых для гостей;✅ Через участок проходит линия электропередач 380 V. ☝️ Земля в собственности. КН 39:02:280001:93 Готовы рассмотреть любые варианты: продажа, аренда, совместные проекты. 📞 Звоните! Расскажем все детали и организуем просмотр!🤝 Особые условия:☝️ Покупатель не платит комиссию.Агентство недвижимости Сеntury21Ехреrt.Ваш агент по недвижимости — Алексей Николаев.

Продаётся участок 5,4 га в п. Холмы Зеленоградского района.Сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ - сельскохозяйственные работы, садоводство, животноводство, сельскохозяйственные проекты.Что вы получаете:Общую площадь трёх смежных участков 5,4га (2,67га+1,335га+1,335га)✅ кн39:05:050201:161✅ кн39:05:050201:162✅ кн39:05:000000:557☝️ До Зеленоградска — всего 5 км, обеспечивает удобную логистику и доступ к городской инфраструктуре.☝️ Экологически чистая среда, спокойная обстановка, близость к природе;перспективы развития: плодородные угодья.📞 Звоните!🤝 Особые условия:Покупатель не платит комиссию.Агентство недвижимости Сеntury21Ехреrt.Уважаемые коллеги-партнёры!Приглашаем Вас к совместной продаже!Ваш агент по недвижимости — Алексей Николаев.

Дорогие друзья!🏡 Хутор за городом - простор, уют и земля для жизни!Таких предложений в продаже по области - единицы!☝️Хотите своё личное пространство?Мы нашли именно такой вариант — хутор в посёлке Дальнее (бывшее Гросс Ширау) в Калининградской области.Предложение для тех, кто ценит тишину, природу и возможности для обустройства своего уголка по собственному сценарию.✨ Что вы получаете:📍 Локацию🏠 Дом 110 кв. м — полностью готов к проживанию.Никаких ожиданий и ремонтов: заезжайте и живите!На 1-м этаже:✅ Расположены 4 комнаты, кухня, санузел с душевой, прихожая.✅ Высота помещений 2.6м.✅ Хороший ремонт.На 2-м этаже:✅ Комната.✅ Коптильня.✅ Большое чердачное пространство✅ В наличии хороший, большой, сухой подвал.☝️ Подключены все коммуникации:• ⚡Электроснабжение — 15кВт (380кВт)— хватит и на дом, и на мастерскую, и на любые хозяйственные нужды.• Канализация — колодец переливной;• Водоснабжение — водопогружной насос (колодец 7м);• Отопление — электрическое (эл.бойлер+радиаторы), есть альтернатива - печь, камин.Установлена сигнализация.🌳 Территория и участок:Дом расположен на участках общей площадью 227 соток.Участки в собственности.Смежные: кн 39:02:280004:1 кн 39:02:280004:5 кн 39:02:280004:52 кн 39:02:280004:54Дополнительно, на участке расположен — комплекс под одной крышей: гараж, мастерская и хозблок для животных.Плюс веранда на фундаменте, теплица и насаждения: яблони, черешня, сирень, каштаны.✅Удобные подъездные пути, асфальт до участка. ✅Территория огорожена.✅ В поселке находится ФАП (фельдшерский пункт).📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и организуем просмотр!🤝 Особые условия:Покупатель не платит комиссию.Агентство недвижимости СЕNТURY21Expert.Уважаемые коллеги-партнёры! Приглашаем Вас к совместной продаже! Ваш агент по недвижимости — Алексей Николаев.

Дорогие друзья!Предлагаем Вашему вниманию!🏡Дом площадью 270 кв.м. на 12 сотках.В стадии незавершённого строительства — а значит, вы достраиваете его под себя, под свой вкус и планировку, без переплаты за чужие решения.☝️Планировка адаптирована для большой семьи:✅ Просторная гостиная — для вечеров вместе.✅ Отдельная столовая — для обедов и приёма гостей.✅ Четыре спальни — каждому свой угол.✅ Гараж в доме, под единой крышей — машина всегда под рукой, в тепле.Хорошие подъездные пути. ✅В посёлке асфальтированная дорога, грунтовый участок минимальный. ✅В любое время года, в любую погоду — без проблем.Материал дома:Фундамент - ленточный с монолитной ж/б плитой.Стены — пеноблоки.Перекрытия сборные ж/б плиты.Всё остальное — внутреннюю отделку, инженерию, дизайн — делаете под себя и не переплачиваете за то, что пришлось бы переделывать. 🌳Участок и окружение:12 соток — пространства хватит для зоны барбекю, сада, детской площадки, бани, навеса для авто — и ещё останется простор. К участку примыкает лес - ваша живая изгородь и никаких соседей с заднего двора.Коммуникации:Электричество — 15 кВт.Куршская коса — рядом, национальный парк.Зеленоградск рядом — пляжи, променад, кафе, школы, магазины.Калининград — в получасе на авто.Посёлок Вербное — тихое место с хорошей транспортной доступностью.Вы живёте на природе, но не в глуши.Куршский залив — 700 метров пешком. Рыбалка, прогулки у воды, закаты.Вы покупаете дом по цене существенно ниже готового. 📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и организуем просмотр!🤝 Особые условия:Покупатель не платит комиссию.Агентство недвижимости Сеntury21Ехреrt.Уважаемые коллеги-партнёры! Приглашаем Вас к совместной продаже!Ваш агент по недвижимости — Алексей Николаев.

🏡🏖️ KВAРТИPА У MОРЯ! 🏖️На пoбеpежьe Балтийcкoгo мopя в курopтнoм гopоде Зеленoгpадске!Для жизни или инвеcтиций? И тo и дpугoe!Дpузья! Baшeму внимaнию 2-комнатнaя квaртиpа в 5 минутaх до пляжa.Что вы пoлучаетe?✅- Шaгoвую доcтупность до сaмыx прeкpacныx локаций отдыxа у вoды.✅- Прocтopноe жильё - общaя площадь — 62 кв. м, большой зал — 23,2 кв. м.✅- Удобную планировку - изолированные комнаты, раздельный санузел, ванная с окном.✅- Надёжный кирпичный дом, нетиповой проект.✅- Хорошую звукоизоляцию - за счёт конструктивных особенностей проекта дома и расположения квартиры.✅- Замененные окна.✅- Установленную новую кухню.✅- Комфорт и безопасность - огороженная территория, парковка только для жильцов.✅- Кладовую в подарок.Вся инфраструктура рядом:✅- Школа, детские сады, магазины — в шаговой доступности.В квартире остаётся всё - заезжайте и живите!Отличный вариант для проживания, так и для сдачи в аренду.Курортный город и море гарантируют высокий спрос.🔔🔔🔔!!!📞Ваш новый 🏡 дом у моря ждет вас!Коллеги-партнёры приглашаю Вас к совместной продаже!Агент по недвижимости Алексей Николаев.