Нащекина Светлана Олеговна

Продам полдома, площадью 46 кв метров на участке 7,5 соток земли по улице Авиационной, 47. Отдельный вход и двор. Участок прямоугольной формы, хорошей ширины (см 2е фото, дом+забор=ширина участка). Подходит под строительство большого дома. В доме 2 комнаты, кухня, прихожая, все удобства, просторная ванная комната. Дом требует ремонта в комнатах. Кухня, ванная и одна из комнат с пластиковыми окнами. Новая сантехника и котёл. Хороший металлический забор, ворота, удобный въезд на участок. Мощеная тротуарной плиткой придомовая территория. Остановка общественного транспорта около соседнего дома. Рядом школа и детский сад. Наличный расчет. Долевая собственность. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните. Номер объекта: #5/1000395/19976

В продаже гостинично-ресторанный комплекс СЕНАМ. Отдельно стоящее здание, площадью 3429,2 кв м, расположенное на 67 сотках земли. Подъезд с двух сторон. Здание состоит из нескольких банкетных залов. Основной - для проведения торжеств на аудиторию до 320 человек, малый зал вмещает 40 гостей. Оба зала могут принимать мероприятия одновременно независимо друг от друга, потоки гостей будут полностью отделены. Также есть отдельное помещение под детскую комнату или кафе. В здании выполнен авторский дизайнерский ремонт. Многие элементы - ручная работа. 10 номеров гостиницы полностью укомплектованы элитной мебелью от мастеров-авторов интерьера самолета президента. Цокольный этаж – 662,4 кв.м, первый этаж – 608,6 кв. м, второй этаж – 525,3 кв.м, третий этаж – 617,6 кв.м, четвёртый этаж – 613,20 кв.м. пятый этаж ( без учёта площади эксплуатируемой кровли) – 402,1 кв.м. В цокольном этаже располагаются помещения кухни, 4 выхода из здания, 3 лифтовых шахты (2 пассажирских лифта, 1 грузовой), санузлы, электрощитовая, вентиляционные камеры, водомерный узел и другие помещения.  На 1 этаже находится первый уровень большого банкетного зала – 353 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения. На 2 этаже здания расположен балкон - второй уровень большого банкетного зала – 220 кв.м., малый банкетный зал – 88,1 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения. На 3, 4, 5 этаже располагаются помещения гостиничных номеров - 31 номер, из них первой категории – 14 номеров, джуниор – 12 номеров, люкс 2-комнатный – 4 номера, президентский люкс – 1 номер, а также прочие хозяйственные помещения. Частная собственность. Полный пакет документов. Собственная котельная большой мощности, расположенная в отдельном здании. Также в собственности. И своя электроподстанция с двумя независимыми генераторами по 120 кВт. Планируется проведение работ по благоустройству дворовой территории для размещения парковочных мест, а также парковых зон отдыха. Выгодное вложение. Здание функционирует, за исключением гостиничного номерного фонда на верхних этажах - там завершаются отделочные работы. График свадеб и банкетов расписан на несколько месяцев вперед. Окупаемая цена. При выходе на полную мощность работы доходность превысит сегодняшнюю цену. Своя ниша, отсутствие конкурентов. При конструктивном диалоге документы о доходности предоставим. Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение сделки.Номер объекта: #5/1000356/19976

Продаётся коммерческое отдельно стоящее здание свободного назначения. Площадь всех помещений составляет-1869 м2, земельный участок 8,95 сотки. Здание состоит из 4х этажей (цокольный, первый, второй и третий ), В настоящее время действующие арендаторы: супермаркет Пятёрочка, КРАСНОЕ&БЕЛОЕ, ПВЗ Яндекс. ​​​​​​​И другие. Долгосрочные договоры. Хорошая доходность.. Кроме этого, есть свободный цокольный этаж с отдельным входом, второй и третий этажи, где располагался ресторан с просторным залом на 60 персон, кухней, несколькими кабинетами и санузлами. Подробная планировка каждого этажа есть на фото (цоколь, первый, второй, третий). На последнем изображении план земельного участка. Все коммуникации действующие.. Удобная локация на перекрестке. Парковка с двух улиц. У здания есть внутренний двор. Здание и земля в собственности. Вся техническая документация соответствует реальности. Широкий выбор возможностей видов деятельности, под которые можно сдавать каждый этаж. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение.Номер объекта: #5/1000323/19976

Продам коммерческое помещение, площадью 77,9 кв м на севере Тамбова. Расположено на 1 этаже жилого дома по адресу Магистральная, 35А, напротив Сытного базара и кольца Мичуринской-Магистральной. В настоящий момент и уже несколько лет помещение арендует магазин Рассказовская пивоварня. Выгодная локация - вывеска магазина хорошо просматривается транспортным потоком с Мичуринской. Помещение расположено в ряду других магазинов разной направленности, что делает место часто посещаемым. Большая редкость - огромная парковка перед магазином с заездами с обеих улиц! Парковка, мощенная тротуарной плиткой - чистота в любое время года. Помещение состоит из основного зала 25 кв м и нескольких комнат, площадью: 15, 11, 10 и 6 кв м, а также санузла. План есть на фото. Имеет 3 независимых выхода, 2 из них на Мичуринскую и 1 - во двор. На плане выходы обозначены красным цветом. Дом кирпичный, 2003 года постройки, во дворе своя котельная (низкие коммунальные платежи). Один взрослый собственник, владеет объектом с момента строительства дома. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Звоните! Номер объекта: #5/1000297/19976

Продам однокомнатную квартиру удачной планировки - в зале 2 окна. При этом квартира в серединке дома. Расположена в современном кирпичном доме 1991 года постройки. Квартира теплая, дом имеет верхнее отопление. Приятный ремонт: по всей квартире новые натяжные потолки, линолеум, в комнате дорогие обои, пластиковые окна и застекленный ПВХ балкон. Новая металлическая входная дверь. Счётчики на горячую, холодную воду и газ. Санузел в панелях. Освобождена. Квартира без перепланировок и обременений. Капитальный ремонт крыши над всем домом осуществлен весной 2024 года. Просторный тамбур на 4 квартиры. Подъезд располагает местом для хранения колясок, велосипедов на 1 этаже. Дом оснащен видеонаблюдением у лифта, в подъезде и на улице по системе Умный двор. Верхний этаж избавит от шума соседей и обеспечит красивыми закатами по вечерам. Над всем домом есть большой технический этаж - прослойка между крышей и потолком Вашей квартиры. Благодаря чему летом не жарко, а зимой не холодно. Во дворе много места для парковки. Остановка автобусов в 3 минутах ходьбы. Школа и детсад за соседним домом. Перед домом зеленый сквер со скамейками, беседками. Микрорайон имеет лучшее расположение в самом центре поселка, вокруг вся инфраструктура. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение.Номер объекта: #5/1000154/19976