Магомедалиев Салим Сайпудинович

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Уникальный семейный комплекс в микрорайоне «Наука», Махачкала Готовый бизнес + комфортное жильё! Продаётся комплекс из двух домов (500+ м²) на участке 3,6 сотки. Готовый детский сад с доходом от 300 000 руб./мес Просторный жилой дом для семьи или аренды Дом №1 ( детский сад, 316 м²) Окупаемый бизнес: ранее посещало до 60 детей → Доходность: • При средней плате 8 000 руб./мес = 480 000 руб./мес • Годовой оборот: 5,7 млн руб. Полностью оборудован: • Игровые и спальные зоны • Кухня, санузлы, кладовые • Отдельный вход и безопасный двор Дом №2 (жилой, 238 м²) 2 этажа с отдельными входами – для семьи или сдачи Современный ремонт, мебель и техника в подарок Выгоды покупки: *Быстрая окупаемость за счёт работающего садика *Готовое жильё без ремонта и затрат *Двойная выгода: проживание + пассивный доход Торг уместен для серьёзных покупателей! Звоните сегодня – покажем объект в удобное время. **P.S. С таким потоком клиентов садик окупит себя за 1-2 года! Готовы рассмотреть торг после этапа просмотра. Звоните сегодня – покажем объект в удобное время. Ваш CENTURY 21. Арт. 102087084

Cpoчнo пpодаётся коммерчeскoе помещениe, распoлoжeннoe нa цокольном этажe 7-ми этажнoгo многоквapтиpнoго дома по адресу: ул.Керимoвa, д.51. Основные характеристики:общая площадь 20 м²; имеется оборудованный санузел площадью 2,6 м²;расположен рядом с Кировской администрацией. В пешей доступности расположены супермаркет «Магнит», отделение Сбербанка, школы №12, №51, №36, Институт и Колледж, а также предприятие «Эльтав». Инфраструктура дома:закрытая территория с автоматическими воротами обеспечивает безопасность;большая дворовая территория включает детскую площадку, хозяйственные и продуктовые магазины, а также обширную парковочную зону. Это идеальное место для организации небольшого офиса, мастерской, студии или любого другого бизнеса, где важен удобный доступ и развитая инфраструктура. Не упускайте шанс стать частью динамично развивающегося района! Полный пакет документов. Нежилое помещение. По всем остальным звоните. Ваш CENTURY 21. Арт. 98634874

Вашему вниманию предлагается уютный частный дом, расположенный в одном из самых спокойных районов Махачкалы – Семендере, по адресу улица Ставропольская, 54. Дом окружен ухоженным участком площадью 5 соток, где растут плодовые деревья и цветущие клумбы, а для детей оборудована игровая зона. За домом находится удобная котельная. Планировка дома включает первый этаж и мансарду. Первый этаж:Просторный зал площадью 48 м² с элегантным кожаным холлом;Кухня площадью 27 м², полностью укомплектованная мебелью;Санузел площадью 11,8 м²;Коридор и лестничный пролет общей площадью 23,3 м²;Три спальни площадью 14 м², 14 м² и 12,8 м². Второй этаж:Удобный коридор площадью 23,2 м²;Светлая родительская спальня площадью 28 м²;Уютная детская комната площадью 13,8 м²;Дополнительный санузел площадью 11,7 м²;Холл площадью 74,8 м²;Балкон с видом на зеленый двор. Все предметы мебели включены в стоимость продажи. Расположение дома предоставляет отличные возможности для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся различные магазины, хозяйственные магазины, школа №58, частный детский сад «Вундеркинд», современный спортивный комплекс с бассейном, а также мечеть. Для удобства передвижения рядом есть остановка маршрутного такси №61 Наличная форма оплаты, так же возможен обмен на квартиры и автомобили. Арт. 93137784

Представляем Вашему вниманию в продажу частный дом - отличный вариант для тех, кто ценит тепло домашнего очага и комфортную жизнь в окружении природы. Дом расположен в тихом и зеленом районе Махачкалы по адресу: ул. Даганова, д.164. Основныe xарактepиcтики:общая площадь дома с мансардой составляет 170 м²;1 этаж + мансарда;первый этаж: входная группа и коридор — 14 м², гостиная — 29 м², кабинет — 7,5 м², спальня — 12 м², кухня — 10 м², совмещённый санузел — 4,4 м²;мансарда: детская — 11,3 м², спальня — 12,8 м², холл — 33,4 м², балкон-терраса с потрясающим видом на горы — 16,7 м²;площадь земельного участка — 7 соток, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания и ведения хозяйства;высота потолков на первом этаже — 3 м, на мансарде — 2,7 м; дом светлый, теплый и просторный, благодаря продуманному расположению окон и качественной отделкой;прилегающая улица асфальтирована. Дополнительные преимущества:сейсмостойкий фундамент обеспечивает надежность и безопасность конструкции;во дворе оборудован удобный заезд для автомобиля под навесом;под домом расположены два подсобных помещения общей площадью 28,3 м² (11,3 + 17 м²), высотой потолков 2 метра, которые можно использовать как кладовые или мастерские;летняя кухня с фундаментом, рассчитанным на строительство второго этажа, открывает возможности для расширения жилого пространства;в доме также предусмотрен гараж, имеющий коммерческий потенциал. Инфраструктура и окружающая среда:остановка маршрутного такси №35 находится всего в 100 метрах от дома, обеспечивая удобное транспортное сообщение;район отличается спокойствием и тишиной, что позволит вам наслаждаться отдыхом после трудового дня;рядом с домом расположена развитая городская инфраструктура, включающая магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты;на территории двора обустроен небольшой огород с плодовыми деревьями, где можно выращивать собственные овощи и фрукты;есть зона для отдыха на свежем воздухе, где приятно провести время всей семьей. Рассматривается частичный бартер, а именно на 1-на комнатную квартиру с доплатой.  Полный пакет документов на землю и дом. Покупатель комиссию не платит. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать этот замечательный дом вживую. По всем остальным вопросам звоните. Ваш CENTURY 21. Арт. 92194061

Cдаётся кoммеpчеcкое помещение в цeнтрe городa, pacположенноe по aдpесу: ул. Ахмата-Хаджи Кадырова, 46 (р-он стадиона Динамо). Основные хapактериcтики:oбщaя плoщадь 600 м2;цoкoльный этаж;все коммуникации подведены;свободная планиpoвка;высотa потолкoв 3 м;состояние помещения - каркас без черновых работ;выход на подземную парковку; район с повышенным пешеходным и автомобильным траффиком;помещение можно использовать под магазины, общепит, медицинскую клинику, образовательный центр, стоматологическую клинику, выставочный зал, ветклинику и т.д. Полный пакет документов в наличии. Готовы рассмотреть арендные каникулы на базовый ремонт. По всем остальным вопросам звоните. Ваш CENTURY 21. Арт. 90497735