Курбангалиева Зиля

Просторная 2-комнатная квартира с автономным отоплением по цене ниже рыночнойПредлагается к продаже полноценная двухкомнатная квартира в отличном районе. Жилье полностью готово к проживанию — выполнен косметический ремонт, который позволит новым собственникам сэкономить время и деньги на начальных вложениях.Ключевые преимущества объекта:Автономное отопление: Вы сами контролируете температуру в квартире и не зависите от графика городских теплосетей. Это обеспечивает идеальный микроклимат зимой и прохладную атмосферу летом.Минимальные коммунальные платежи: Благодаря собственной котельной расходы на содержание жилья будут значительно ниже средних по городу. Экономия особенно ощутима в холодные месяцы.Две застекленные лоджии: Дополнительные функциональные метры для отдыха или хранения сезонных вещей. При желании их можно утеплить и расширить полезную площадь комнат.Продуманная планировка: Изолированные комнаты правильной формы, раздельный санузел и вместительная кухня создают комфортное пространство для жизни семьи из нескольких человек.Выгодная цена за квадратный метр: Стоимость квартиры установлена существенно ниже средней по району. Это редкая возможность приобрести качественное жилье без переплат за посредников.Развитая инфраструктура в шаговой доступности (5–10 минут пешком):Престижная гимназия со стабильно высокими рейтингами выпускников — детям не придется тратить время на дорогу.Современный детский сад с игровыми площадками во дворе.Бассейн для взрослых и детей — отличная возможность поддерживать здоровье круглый год, не выезжая далеко от дома.Продуктовые супермаркеты, аптеки, пекарни, пункты выдачи заказов и все необходимые бытовые сервисы прямо в вашем доме и соседних зданиях.Тихий зеленый двор, ухоженная придомовая территория и наличие свободных парковочных мест делают этот вариант идеальным как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Квартира подойдет молодым семьям с детьми, парам, планирующим пополнение, а также инвесторам, ищущим ликвидный актив с быстрой окупаемостью. Документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.

В продаже — исключительный земельный участок площадью 7 соток, расположенный в самом сердце города. Это не просто земля под строительство, а редкая возможность возвести частный дом или элитный малоэтажный объект там, где городская жизнь бьет ключом круглосуточно. Локация и статус Участок находится на первой линии престижной исторической улицы. Вы получаете абсолютную независимость от пробок: главные деловые центры, театры, музеи и лучшие рестораны будут находиться буквально за вашим порогом. При этом внутри самого квартала сохраняется камерная атмосфера старого города, закрытая от шума и суеты. Статус земли позволяет реализовать проект индивидуального жилого строительства (ИЖС) с возможностью регистрации по месту жительства. Инфраструктура Все необходимое для комфортной жизни уже создано вокруг участка. В радиусе трех-пяти минут пешком находятся: Образование: ведущие гимназии, лицеи и частные детские сады. Медицина: многопрофильные клиники премиум-класса и круглосуточные диагностические центры. Досуг: центральный парк для утренних пробежек, фитнес-клубы со спа-зонами, бутики известных брендов, фермерские лавки и гастрономические пространства. Транспорт: ключевые транспортные развязки, остановки общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Инженерные сети: к границам участка заведены городские коммуникации, магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация и оптоволоконные линии связи нескольких провайдеров. Подключение займет минимум времени. Характеристики объекта Площадь: 7 соток правильной прямоугольной формы. Геометрия: ровный ландшафт без уклонов, перепадов высот и старых капитальных построек, требующих сноса. Границы: установлены по кадастровому плану, межевание проведено, соседи построены. Этот формат недвижимости сочетает главное преимущество загородной жизни — приватность собственного дома с просторным внутренним двором — с безусловными плюсами элитной городской квартиры. Вам больше не придется выбирать между тишиной и доступностью городских благ. Земельный ресурс в исторических центрах непрерывно дорожает из-за жесткого дефицита свободных пятен застройки. Подобных предложений на рынке единицы, и они практически никогда не выходят в открытую продажу надолго. Инвестиция в этот участок — это надежное вложение капитала в самой престижной точке города. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об эксклюзивном просмотре и оценить потенциал вашего будущего адреса.

Продается редкий объект — одноэтажный дом площадью 95 м² у воды. ✅Расположение и инфраструктура Всего 20 минут от центра города до абсолютной тишины и природы. Участок правильной формы (5 соток) находится в ухоженном СНТ «ЗАЛИВ-2». Это идеальный баланс для тех, кто работает в городе, но хочет возвращаться домой в настоящую загородную идиллию. Здесь нет городской суеты, только пение птиц и свежий воздух. При этом вам не придется беспокоиться о бытовых сложностях: ✅Хорошие соседи. ✅Круглогодичный доступ: дороги чистят зимой, поэтому вы сможете беспрепятственно приезжать в дом даже в сильные снегопады. Активный отдых у воды: открывает массу возможностей для рыбалки, прогулок на лодке, сапбордах или просто созерцания водных пейзажей круглый год. ✅Дом готов к проживанию прямо сейчас Никаких вложений, строительной пыли и месяцев ожидания. В доме выполнен качественный евроремонт, продуманный для комфортной жизни за городом: ✅1 этаж: вся жизнь на одном уровне без утомительных лестниц. Панорамные окна в кухне-гостиной: пространство залито светом. ✅Современная отделка: износостойкий ламинат на полу и стильные трекерные светильники, позволяющие направлять свет именно туда, где он нужен. ✅Полная комплектация: остается абсолютно вся мебель и техника. Вам нужно лишь привезти личные вещи. Переезжай и живи! На кухне уже ждет свою посуду посудомоечная машина, которая возьмет на себя рутину после семейных ужинов. ✅Это дом с городским уровнем комфорта. Идеальный вариант как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиций — такой ликвидный объект у воды можно выгодно сдавать в аренду ценителям отдыха на природе. Уникальное предложение по соотношению цены, расположения и качества отделки. Звоните сегодня, чтобы договориться о просмотре — объекты в таких локациях находят своих владельцев очень быстро.

Просторный таунхаус в «Дубраве»: 10 минут до Нового города, своя парковка и панорамные окна! В продаже — двухэтажный таунхаус в современном коттеджном поселке «Дубрава». Идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме с городским комфортом всего в десяти минутах езды от Нового города. 🏠О поселке: «Дубрава» — это закрытая охраняемая территория. Здесь создана безопасная среда, где вы будете чувствовать себя спокойно за себя и своих близких. Вся необходимая инфраструктура уже запланирована прямо на территории комплекса: Современная школа и уютный детский садик — вашим детям не придется тратить время на дорогу, они смогут получать образование рядом с домом. Игровые площадки и детские зоны отдыха, а также прогулочные аллеи для семейных вечеров. 🏠О самом доме: Таунхаус построен из качественных материалов и полностью готов к воплощению ваших дизайнерских идей. Отделка: выполнена качественная предчистовая отделка. Вам не придется штробить стены или заново выводить геометрию помещений — ровные поверхности ждут чистовых покрытий. Свет и пространство: главная особенность дома — панорамное остекление. Оно наполняет комнаты естественным светом, стирает границы между интерьером и природой, визуально расширяет пространство и открывает вид на зеленый поселок. В доме 4 спальни, кухня-гостиная, большая терраса.Тепло и комфорт: установлена современная система теплых полов, которая обеспечит идеальный микроклимат зимой и избавит от сквозняков. Все необходимые инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) заведены в дом и разведены по точкам. Второй этаж и балкон: планировка включает два полноценных этажа, что позволяет грамотно зонировать личное и гостевое пространство. Завершает образ уютный балкон — идеальное место для утренней чашки кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. 💥Парковка: забудьте о поиске места во дворе. Перед домом предусмотрено собственное парковочное место для вашего автомобиля. Этот таунхаус — прекрасная инвестиция в качество жизни вашей семьи. Вы получаете просторную загородную недвижимость без компромиссов в транспортной доступности. До работы, торговых центров и развлечений Нового города можно добраться за считанные минуты, при этом каждый день возвращаясь в тишину собственного зеленого поселка. Дом ждет новых хозяев. Пора записываться на просмотр, выбирать цвет стен и планировать расстановку мебели! Для согласования времени визита свяжитесь с нами любым удобным способом.

В продаже уютный и надежный одноэтажный дом площадью 110 квадратных метров, расположенный на просторном участке в 10 соток. Категория земель — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), все необходимые геодезические работы уже выполнены. ✅Надежность конструкции Дом построен из проверенных временем материалов, гарантирующих долговечность постройки, отличную звукоизоляцию и здоровый микроклимат внутри помещений. Несущие стены возведены из керамического блока 40, а фасад облицован качественным кирпичом, который не требует дополнительного ухода и десятилетиями сохраняет свой первоначальный вид. ✅Продуманная планировка Проект разработан с соблюдением всех норм инсоляции и технических требований к жилым помещениям. Внутреннее пространство грамотно зонировано: три изолированные комнаты; объединенная кухня-гостиная; роскошная и просторная терраса, куда ведет удобный выход прямо из зоны отдыха. Такая конфигурация идеально подойдет как для большой семьи, ценящей личное пространство каждого, так и для тех, кто любит принимать гостей. ✅Свобода для дизайна К передаче новому владельцу дом предлагается в чистовой отделке. Вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи без необходимости демонтировать чужой ремонт: выбрать идеальное напольное покрытие, определиться с цветом стен, самостоятельно развести сантехнику под нужную именно вам мебель и установить межкомнатные двери по своему вкусу. Коммуникации и автономия ✅Все основные инженерные сети подведены к дому или границе участка: Водоснабжение: собственная скважина обеспечивает бесперебойную подачу чистой воды круглый год и полную независимость от центральных сетей. ✅Канализация: установлена выгребная яма. ✅Газ: магистральный газ проходит по границе участка, что позволяет при минимальных затратах завести его в дом и обеспечить экономичное отопление. Отличная возможность построить дом своей мечты, сэкономив время на капитальном строительстве и избежав ошибок типового ремонта. Участок правильной формы готов к дальнейшему благоустройству и ландшафтному дизайну. ✅ В селе асфальтовые дороги, посыпаны щебенкой, освещение улиц, организованный вывоз мусора, чистка дорог. К поселку очень удобный подъезд с любых точек города, в 2 км – выезд на Президенский мост.Также до города легко добраться регулярным общественным транспортом, маршрутка 37.В пешей доступности - отличные места для зимнего досуга – лыжные прогулки по лесу, коньки, для летнего отдыха – водоем р. Свияги для купания, места пикников. А также магазины, кафе и Лаишевская школа.Вы сможете после ремонта заехать в полностью обустроенный дом, получив максимальный комфорт и европейское качество жизни. Осуществите свою мечту - создайте свой мир тепла и уюта!Любые варианты оплаты!!Звоните! Пишите! Организуем встречу!Юридическая чистота всех документов