Ковригин Александр

Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией. КОРОТКО О ГЛАВНОМПродается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом.Помещение 128 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса.Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор).Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией. ДОКУМЕНТЫСобственник — физическое лицо. Обременений нет.Действующий договор аренды с «Дикси».Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации.Фиксированный платеж на каждый год действия договора.Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИПлощадь: 128 кв. м.Этаж: 1-й.Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4).Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (181 кв.м.) также предлагается к продаже. О ДОМЕСовременный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.2 корпуса, 378 квартир.Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕПрестижный ЮЗАО, район Котловка.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 118894638

Первая линия у парка, на перекрестке дорог - готовое решение для высокодоходного стрит-ретейла Коротко общая информация:Адрес: Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, ул. Шушенская, 5.Площадь: 180 кв.м.Этаж: 1.Назначение: нежилое, под торговлю, услуги или общественное питание. ДОКУМЕНТЫ:Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.Чистые юридические документы, без обременений.Готовность к быстрой сделке. О ПОМЕЩЕНИИ:Зальная планировка без перегородок — свобода для любых дизайнерских решений.Два отдельных входа — возможность зонирования и увеличения потока покупателей.Высокая проходимость благодаря расположению на первой линии домов.Идеально подходит для: магазина (продукты, хозтовары, цветы), кофейни, пекарни, салона связи, аптеки, пункта выдачи заказов. О ДОМЕ и РАЙОНЕ:Современный монолит на 160 квартир с развитой инфраструктурой первого этажа.Ремонт и содержание мест общего пользования в хорошем состоянии.Ключевое преимущество: помещение расположено на перекрестке у входа в Бабушкинский парк и рядом с футбольным полем и теннисными кортами.Район активно развивается, обновляется по программе реновации и благоустраивается. Характеризуется как надежный и спокойный для ведения бизнеса. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 118560213

Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией. КОРОТКО О ГЛАВНОМПродается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом.Помещение 181 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса.Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор).Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией. ДОКУМЕНТЫСобственник — физическое лицо. Обременений нет.Действующий договор аренды с «Дикси».Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации.Фиксированный платеж на каждый год действия договора.Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИПлощадь: 181 кв. м.Этаж: 1-й.Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4).Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (128 кв.м.) также предлагается к продаже. О ДОМЕСовременный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.2 корпуса, 378 квартир.Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕПрестижный ЮЗАО, район Котловка.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 117992219

Внесен задаток. Евродвушка в отличной развивающейся локации. Полностью свободна. Идеальная инвестиция. Причем ДЕШЕВЛЕ новостроя от застройщика! НЕ переуступка. Видео по запросу. Адрес: Москва, СВАО, р-н Бутырский, ул. Добролюбова, 8к3 (ЖК «Руставели 14»). Общая площадь: 32 кв.м. Этаж: 9 из 33. ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник.Договор долевого участия (ДДУ). Покупка вне брака.Квартира свободна юридически и физически: зарегистрированных нет, проживающих нет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ ХОТИТЕ ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 10 ЛЕТ ПОСЛЕ СДЕЛКИ? ОБЕСПЕЧИМ! НУЖНА ИПОТЕКА ПОД НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ И ПОМОЩЬ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА? УСТРОИМ! О КВАРТИРЕСовременная и пользующаяся наибольшим спросом евро2 квартира с чистовой отделкой.Кухня-гостиная 16 кв.м. идеально подходит для жизни и приема гостей.Спальня 10 кв.м. Совмещенный санузел с практичной и качественной отделкой.Нужна только мебель - и квартира готова к проживанию или сдаче в аренду. О ДОМЕЖК «Руставели 14» — современный комплекс с закрытой благоустроенной территорией.Концепция «дворы-парки без машин»: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.Подземный и наземный паркинги, кладовые помещения, безопасные подъезды.На первых этажах расположены магазины, кафе, пекарни и другие объекты инфраструктуры. О РАЙОНЕРазвитая инфраструктура: магазины, аптеки, сервисы в шаговой доступности.В непосредственной близости Останкинская башня и арт-кластеры (Хлебозавод №9, Дизайн завод)Рядом Гончаровский парк, Яблоневый сад и бульвар Добролюбова для прогулок и отдыха.Пешая доступность до метро: "Бутырская" 5 минут, МЦД-3 «Останкино» около 15 минут.Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК).До центра рукой подать - на метро 20 минут до Тверской или любой другой точки ЦАО. Строительство ЖК продолжается согласно генплану. По мере застройки ЖК и осуществления благоустройства его территории СТОИМОСТЬ будет только РАСТИ. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 117705797

Продаются апартаменты-студия с готовым арендным бизнесом 9.1 м² на 2 этаже – идеальный вариант для инвестиций или временного проживания! КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: Автомоторная ул., 4АС21 (САО, Головинский район) Площадь: 9.1 м² и спальное место на антресоли Этаж: 2/5 О КВАРТИРЕ Планировка: 2 уровня: жилая зона + антресоль Полностью оборудована для комфортного проживания Встроенная кухня Совмещённый санузел Состояние: Готова к заселению 2 спальных места (диван 140×200 + матрас на антресоли) Зона хранения Особенности: Можно сдать за 40-45 тыс. руб. в месяц Нельзя зарегистрироваться (статус апартаментов) О ДОМЕ 5-этажный комплекс апартаментов Инфраструктура: Мангальная зона и спортплощадка во дворе Много парковочных мест Плюсы: Закрытая территория Удобные выезды на СВХ О РАЙОНЕ Парки и отдых: Парк усадьбы «Михалково» (42,5 га, пруды, зоны отдыха) Долина реки Лихоборки (велодорожки, воркаут) Инфраструктура: Много учебных заведений (высокий спрос на аренду) Магазины, кафе в шаговой доступности Транспорт: 20 мин. пешком до МЦК/МЦД ДОКУМЕНТЫ Прямая продажа Правоустанавливающий документ - ДКП 2023 года Один собственник Ипотека в Совкомбанке Мебель остается Почему стоит выбрать эти апартаменты? Готовый арендный бизнес (есть стабильный доход) Удобная планировка (2 уровня, всё необходимое) Хорошая транспортная доступность Развитая инфраструктура района Арт. 111722051