Ковригин Александр

Ключи почти в руках! Студия в уже сданном доме Level Селигерская. Переуступка от физлица! Хотите въехать в новый дом быстро, без рисков долгостроя и застройщика? Эта возможность для вас! Продается студия 15.8 м² по ПЕРЕУСТУПКЕ прав (от физлица) в уже СДАННОМ в эксплуатацию современном ЖК «Level Селигерская». Дом готов, осталось лишь получить ключи – процесс уже в активной стадии. Это ваш шанс минимизировать ожидание и начать оформлять интерьер под себя уже в этом сезоне! Адрес: СЗАО, Западное Дегунино, ЖК «Level Селигерская», 2 корпус, 17 этаж (из 30). ПО ДОКУМЕНТАМЧистая переуступка прав требования (ДДУ) от физического лица. Один взрослый собственник. Без подвоха!Цена ниже, чем если покупать непосредственно у застройщика.Дом уже сдан (октябрь 2025г.), Все риски строительства позади. Вы видите реальный дом, двор, инфраструктуру. Ключи будут получены в ближайшее время. Вы почти у цели! ПО КВАРТИРЕПлощадь: 15,8 кв.м. Идеальный формат для первой квартиры, инвестиции или личного пространства.Особенности: Свободная планировка и без отделки — воплотите любую дизайнерскую идею с нуля!Дом: Дом комфорт-класса по монолитно-корпичной технологии. Высокие потолки 2.8м и панорамные окна наполнят пространство светом.Этаж: 17 этаж из 30, отличный вид. ПО РАЙОНУ И ЖКГотовность: ЖК "Level Селигерская" уже сдан в эксплуатацию. Вы покупаете не на стройке, а в готовом, жилом комплексе.Транспорт: 10 минут пешком до м. Селигерская (Люблинско-Дмитровская линия). Рядом выезд на Дмитровское шоссе и МКАД. 25-30мин до центра.Инфраструктура ЖК: Свой мир внутри - стильное лобби с коворкингом, лаунж-зона, на первых этажах (будут) магазины, кафе, аптека, детский сад. Во дворе-парке — детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Огороженная территория по концепции "Двор без машин", круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг.Район: Западное Дегунино — динамично развивающийся район СЗАО. Вся необходимая инфраструктура (торговые центры, поликлиники, парки) уже есть и продолжает развиваться. Это не просто студия, это ваш быстрый старт в новой, современной жизни в готовом доме у метро! Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр. Арт. 127348246

Готовый бизнес с федеральным арендатором "Дикси" (долгосрочный договор). Стабильный пассивный доход. Окупаемость 10 лет. ПСН, общая площадь 309 кв.м. на 1-м этаже нового ЖК. ДОКУМЕНТЫСобственники — 2 физлица. Обременений нет.Действующий 3хсторонний договор аренды с «Дикси».Срок аренды - 10 лет, действует с июня 2025 года, с возможностью пролонгации.Фиксированный в договоре платеж на каждый год действия договора: МАП 1078000 руб первые 2 года, ежегодная индексация +5% в последующие периоды.Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИГАБ занимает территорию 2х смежных помещений, у каждого свой кадастровый номер.Площадь: 309 кв.м. (181 и 128 кв.м.)Этаж: 1-й.Зальная планировка, 4 отдельных входа. О ДОМЕСовременный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.2 корпуса, 378 квартир.Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕПрестижный ЮЗАО, район Котловка.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. ПРИМЕЧАНИЕУказанные помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности, в зависимости от бюджета и инвестиционных целей. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы, обсудим варианты под Ваши цели и задачи. Арт. 126130948

Продается готовая инвестиция: студия-апартамент с высокой доходностью в ВАО ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 10 ЛЕТ ПОСЛЕ СДЕЛКИ ПО ДОКУМЕНТАМАдрес: Москва, ВАО, р-н Преображенское, ул. Электрозаводская, 14с1Площадь: 15.9 кв.м.Этаж: 8/8Собственник: 1 взрослый, без обремененийДКП: от 2023 годаНалог на имущество: 1.5% от кадастровой стоимости (20 600 руб. за 2024 год)Коммунальные услуги: ~10 000 руб./мес. ОБ АПАРТАМЕНТАХПолностью готовы к проживанию и сдаче в аренду.Выполнен качественный дизайнерский ремонт, подобрана мебель и вся необходимая техника.Стабильный доход от 55 000 до 70 000 руб./мес. от посуточной/долгосрочной аренды.Идеальное решение для инвестиционного актива с высокой рентабельностью.Прекрасно подходят в качестве первой недвижимости для студентов, преподавателей, молодых семей и предпринимателей О ДОМЕ И РАЙОНЕВнутренняя инфраструктура лофт-комплекса: тренажерный зал, кинозал, игровая зона.Территория находится под круглосуточной охраной.Благоустроенная зона: зеленый сквер, детские и спортивные площадки, городская парковка.Район Преображенское обладает богатой историей, развитой социальной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью до центра Москвы. Показы возможны между бронированиями по предварительной договоренности. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 123999832

Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией. КОРОТКО О ГЛАВНОМПродается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом.Помещение 128 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса.Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор).Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией. ДОКУМЕНТЫСобственник — физическое лицо. Обременений нет.Действующий договор аренды с «Дикси».Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации.Фиксированный платеж на каждый год действия договора.Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИПлощадь: 128 кв. м.Этаж: 1-й.Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4).Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (181 кв.м.) также предлагается к продаже. О ДОМЕСовременный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.2 корпуса, 378 квартир.Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕПрестижный ЮЗАО, район Котловка.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 118894638

Первая линия у парка, на перекрестке дорог - готовое решение для высокодоходного стрит-ретейла Коротко общая информация:Адрес: Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, ул. Шушенская, 5.Площадь: 180 кв.м.Этаж: 1.Назначение: нежилое, под торговлю, услуги или общественное питание. ДОКУМЕНТЫ:Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.Чистые юридические документы, без обременений.Готовность к быстрой сделке. О ПОМЕЩЕНИИ:Зальная планировка без перегородок — свобода для любых дизайнерских решений.Два отдельных входа — возможность зонирования и увеличения потока покупателей.Высокая проходимость благодаря расположению на первой линии домов.Идеально подходит для: магазина (продукты, хозтовары, цветы), кофейни, пекарни, салона связи, аптеки, пункта выдачи заказов. О ДОМЕ и РАЙОНЕ:Современный монолит на 160 квартир с развитой инфраструктурой первого этажа.Ремонт и содержание мест общего пользования в хорошем состоянии.Ключевое преимущество: помещение расположено на перекрестке у входа в Бабушкинский парк и рядом с футбольным полем и теннисными кортами.Район активно развивается, обновляется по программе реновации и благоустраивается. Характеризуется как надежный и спокойный для ведения бизнеса. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр. Арт. 118560213