Костенко Роман Валерьевич
Брокер/Владелец АН
Калужская обл, г Обнинск, ул Славского, д 1 ТРЦ "26.10", 2-й этаж
Стаж
20 лет
Объектов в работе
34
Недвижимость в работе
Проданная недвижимость
+11
14
1500м², Свободное назначение, 2/2 этаж
85 000 000 ₽
56 667 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Красных Зорь ул.
В ипотеку
от 668 215 ₽/месяц
Срочно продаётся здание (стоит на кадастровом учёте как объект незавершённого строительства) 1500 кв. м, земельный участок 1 га в долгосрочной аренде у администрации г. Обнинск. Подключены все городские коммуникации, вода, отопление, канализация, электричество 450кВт.
Для ввода в эксплуатацию необходимо выполнить всего два условия: отделка фасадов и благоустройство территории.
Здание находится на территории инновационного развития, что позволяет собственнику пользоваться рядом льгот и перференций. Прекрасная транспортная доступность позволяет вашему персоналу без проблем добираться вовремя до своего рабочего места. На неосвоенной части участка можно построить недостающие для Вашего бизнеса промышленные, офисные или складские помещения.
Звоните, организуем просмотр и встречу с собственником в удобное для Вас время. Ответим на все Ваши вопросы.
Арт. 136545901
85 000 000 ₽
56 667 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 668 215 ₽/месяц
+17
20
261м², дом, 6 комнат, 2 этажа
40 000 000 ₽
153 257 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Лучны д., Зеленая ул., 11
В ипотеку
от 314 454 ₽/месяц
Продается эксклюзивный бревенчатый дом в Калужской области — идеальное сочетание статуса, комфорта и инвестперспектив. Просторный загородный участок с дизайнерской архитектурой и продуманными инженерными решениями готов стать вашим семейным оазисом или высоколиквидным активом в портфеле.
Предлагается на продажу дом 2019 года постройки, общая площадь 261 м², жилая 141,5 м², 6 комнат — великолепная планировка для большой семьи и приема гостей. Стильный элитный интерьер находится в состоянии «без ремонта», что дает вам свободу реализовать собственный дизайн-проект и подчеркнуть статус жилья. Дом выполнен из бревна — престижный материал, гарантирующий экологичность и тепло. Современные инженерные решения включают возможность интеграции «умного дома», мощность электроснабжения 20 кВт, индивидуальное отопление и газоснабжение для автономного и экономичного комфорта. Водоснабжение — скважина; канализация — локальный септик.
Расположение — обл. Калужская, ул. Зеленая, д. Лучны. Район отличается развитой инфраструктурой и спокойной экологической обстановкой: рядом леса и чистые водоемы, удобные подъездные пути до города, хорошие транспортные связи. Территория безопасна и благоприятна для детей — простор для игр, прогулок и занятий спортом. Такое сочетание природы и доступности делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Преимущества очевидны: большая площадь и логичная планировка обеспечивают комфортное зонирование — приватная зона для взрослых, просторные детские и гостевые помещения, место под кабинет и хобби-зону. Наличие биллиардной повышает статус дома и делает его желанным вариантом для состоятельных покупателей. Для семьи это — безопасное, уютное пространство, где каждый найдет свое место; для инвестора — объект с высокой ликвидностью и потенциальной доходностью при краткосрочной реконструкции и сдаче в аренду или перепродаже в премиальном сегменте. Прямая продажа, сделка пройдет быстро и прозрачно.
Цена — 18 000 000 руб. Учитывая площадь, год постройки, инженерное оснащение и премиальную локацию, это выгодное предложение на рынке элитной загородной недвижимости. Количество подобных объектов ограничено; шанс приобрести дом такого уровня по конкурентной цене появляется редко.
Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную документацию. Сделайте шаг навстречу жизни мечты и надежному вложению капитала.
Арт. 136420969
40 000 000 ₽
153 257 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 314 454 ₽/месяц
+15
18
75м², 2-комн. квартира, 5/12 этаж
10 599 000 ₽
141 320 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Левитана ул., 6
В ипотеку
от 83 323 ₽/месяц
Предлагается на продажу уникальный лот в ЖК Новый город, в обжитом доме на Левитана 6! Квартира расположена на пятом этаже. Окна выходят на красивый двор и на прекрасный лес!
В квартире выполнен предчистовой ремонт от застройщика, оштукатурены стены, на полу стяжка, разведено отопление. Высота потолка 3 метра.
В квартире великолепная планировка, по сути это евротрёшка с просторным квадратным холлом (17,7 кв. м, много места для размещения встроенных шкафов, гардероба), просторная кухня-гостиная (20,1 кв. м) с выходом на застекленную лоджию (6 кв. м), с которой открывается прекрасный вид на лес. Остекление дверей витражное, с минимальным порогом при выходе. Две изолированные спальни (14,6+11,7 кв. м) выходят окнами во двор. В квартире два просторных санузла. Квартира без ремонта и у Вас есть прекрасная возможность сделать ремонт своей мечты, не переделывая другие дизайнерские решения.
В стоимость входит большая кладовая на цокольном этаже площадью 6,6 кв. м, где можно разместить коляску, велосипед, резину для авто и много другое…
В подъезде 2 быстрых бесшумных лифта, просторная велосипедная-колясочная, умный домофон позволяет открывать дверь Вашим гостям с телефона. Двор закрытый, без машин, современные детская и спортивная площадки с безопасным покрытием, скейт-парк, велодорожка, уличные тренажёры, теннисные столы и батуты. Рядом с домом два корпуса самой современной школы №18, ФТШ. В шаговой доступности несколько сетевых супермаркетов, ПВЗ, кафе, кулинария. Для любителей активного образа жизни удобные прогулочные дорожки вдоль леса, всегда тишина и свежий воздух.
Два взрослых собственника, материнский капитал при покупке не использовался! Быстрый выход на сделку!
Звоните, пишите, показ организуем в любое удобное для Вас время.
Юридическую чистоту сделки гарантирует международное агентство по недвижимости Сеntury 21 Абсолют.
Арт. 118281921
10 599 000 ₽
141 320 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 83 323 ₽/месяц
+26
29
167м², дом, 4 комнаты, 2 этажа
29 900 000 ₽
179 042 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Отрадная ул., 1
В ипотеку
от 235 055 ₽/месяц
Впервые выставляется на продажу дом в респектабельном коттеджном посёлке "Экодолье", лучшем месте для комфортного проживания в г. Обнинск, Калужская область.
Дом кирпичный, двухэтажный. 1-й этаж: прихожая, гостиная, кухня, санузел, сауна.
2-й этаж: две спальни, кабинет, санузел с ванной
гараж
В микрорайоне все городские коммуникации, газ, вода, канализация.
до остановки городского общественного транспорта 100 м
Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: ТЦ 26.10, сетевые магазины, ПВЗ, современная новая школа №18, лучшее среднее учебное заведение г. Обнинска - ФТШ (физико-техническая школа).
дом без обременений
Один взрослый собственник
ПОКАЗЫ ПРОВОДИМ ПО ВОСКРЕСЕНЬЯМ в первой половине дня. Адекватный торг ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСМОТРА объекта!
Юридическую чистоту сделки гарантирует и страхует международное агентство недвижимости CENTURY 21 Абсолют!
Арт. 111756456
29 900 000 ₽
179 042 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 235 055 ₽/месяц
+11
14
1500м², Свободное назначение, 2/2 этаж
85 000 000 ₽
56 667 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Красных Зорь ул.
В ипотеку
от 668 215 ₽/месяц
Срочно продаётся здание (стоит на кадастровом учёте как объект незавершённого строительства) 1500 кв. м, земельный участок 1 га в долгосрочной аренде у администрации г. Обнинск. Подключены все городские коммуникации, вода, отопление, канализация, электричество 450кВт.
Для ввода в эксплуатацию необходимо выполнить всего два условия: отделка фасадов и благоустройство территории.
Здание находится на территории инновационного развития, что позволяет собственнику пользоваться рядом льгот и перференций. Прекрасная транспортная доступность позволяет вашему персоналу без проблем добираться вовремя до своего рабочего места. На неосвоенной части участка можно построить недостающие для Вашего бизнеса промышленные, офисные или складские помещения.
Звоните, организуем просмотр и встречу с собственником в удобное для Вас время. Ответим на все Ваши вопросы.
Арт. 67455624
85 000 000 ₽
56 667 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
В ипотеку
от 668 215 ₽/месяц
Показать еще
Продано
+35
38
63.6м², дом, 3 комнаты, 2 этажа
4 250 000 ₽
66 824 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Совьяки д., Боровский
Объект под задатком, идёт подготовка к сделке!
Продается отличная теплая дача близ г. Боровска Калужской области, д. Совьяки, СНТ «Рязанцево-2»!
89 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе.
12 км от г. Боровска, 29 км от г. Обнинска.
Дом 2011 года постройки. Площадь дома - 63,6 кв. м, включая террасу 18 кв. м. Фундамент – лента, стены - брус 150х100 мм. Кровля – металлочерепица, оборудована водосточной системой и снегозадержателями. Дом снаружи отделан сайдингом. Окна – ламинированные стеклопакеты. Вокруг дома сделана отмостка. Дом оформлен как нежилой (возможно перевести в жилой под прописку).
Планировка первого этажа: большая застекленная веранда с раздвижными окнами, просторный тамбур 6,8 кв. м, прихожая 7 кв. м с лестницей на второй этаж, просторная кухня-столовая 12,4 кв. м, гостиная 11 кв. м с электрокамином, совмещенный санузел. Второй этаж: две уютные спальни по 9,3 кв. м. Дом в ОТЛИЧНОМ состоянии, очень уютный, с прекрасной атмосферой! Не требует вложений!
Коммуникации: электричество 5 кВт (прямой договор с КСК, тариф "деревенский"), вода - колодец 12 колец, заведена в дом по-зимнему (насос пр-ва Италия, система фильтрации, водонагреватель); есть отдельный колодец для полива. Канализация заведена в дом - септик "ЮНИЛОС" (регулярно обслуживается специалистом). Отопление от электрической и дровяной печи, разведено по всему дому (в системе незамерзающая жидкость до минус 40). В дом заведен широкополосный оптоволоконный интернет. Есть рабочий Триколор ТВ. В доме установлены 2 камеры видеонаблюдения (на улицу и на участок).
Участок: 6 соток, отмежеван, правильной формы, ровный, ухоженный, сухой, засеян газоном. Огорожен забором со всех сторон с распашными воротами и калиткой, два парковочных места. На участке растут: айва, земляника, черноплодная рябина, многолетние цветы. Круглогодичный подъезд к дому. Самая широкая и короткая линия в СНТ: всего 6 домов. Приятные, дружелюбные соседи. Улица заканчивается пожарным водоемом, за которым небольшой грибной лес.
СНТ «Рязанцево-2» отличается удобным расположением и отличной экологией. Территория СНТ огорожена, въезд через ворота с пульта ДУ, по всей территории СНТ ведется видеонаблюдение, в штате сторож. При въезде есть продуктовый магазин с товарами первой необходимости. В 5 км магазины «Верный» и «Пятерочка». В 3 км расположен самый большой этнографический парк России ЭТНОМИР на территории 140 га с тематическими музеями, банным и СПА-комплексом, мастер-классами, квестами, прокатами - море впечатлений для всей семьи! Есть рестораны и кафе. Со строительством платной Киевской трассы путь от МКАД займет 50 минут.
Дача продается со всей мебелью, кухонной и садовой техникой (самоходная газонокосилка, японский триммер, бензопила Makita). Все документы в наличии. Оперативный показ. Возможна продажа в ипотеку без мат. капитала. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»!
Арт. 107419764
4 250 000 ₽
66 824 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Продано
+15
18
40.1м², 1-комн. квартира, 13/17 этаж
6 200 000 ₽
154 614 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Славского ул., 4
За квартиру внесен задаток. Идет подготовка к сделке.
Продается отличная квартира в ЖК "Новый город".
Новый дом 2020 г.п, в активно развивающемся новом микрорайоне Заовражье, рядом две новые школы. Спортивные и детские площадки. По всему комплексу велодорожки. Вся инфраструктура рядом: остановки общественного транспорта, сетевые магазины ДА, Верный, пункты выдачи: Озон, Валберис, аптечные пункты.
Окна выходят на разные стороны (распашонка).
В квартире сделан ремонт из качественных, современных материалов.
Подойдет как инвестиции (под сдачу в аренду).
В квартире два взрослых собственника. Есть обременение по ипотеке 1200 000 т.
Документы проверены. В собственности 5 лет.
Юридическую чистоту и страховку сделки гарантирует международное агентство недвижимости Century 21 Абсолют.
Арт. 101899875
6 200 000 ₽
154 614 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Продано
+23
26
44.9м², 1-комн. квартира, 7/12 этаж
5 899 000 ₽
131 381 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Калужская ул., 22
ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЁН ЗАДАТОК!Вашему вниманию предлагается большая 1 комнатная квартира расположенная на 7 этаже 12 этажного кирпичного дома. Общая площадь 49.4 кв. м. комната 20 кв. м., кухня 12 кв.м., совмещённый санузел, остеклённый балкон.
В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов. Окна ПВХ, на полу ламинат, стены под покраску, двухуровневый натяжной потолок с большим количеством точечных светильников, которые позволяют регулировать уровень освещённости. Кухонный гарнитур со встроенной техникой( духовой шкаф, стиральная и посудомоечная машины). В санузле установлено джакузи. Большое количество мест для хранения.
В квартире остаётся вся встроенная мебель и техника, остальная по договорённости.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура школы, детские сады, сетевые магазины, остановка общественного транспорта.
Один взрослый собственник.Обременений нет, мат.кап не участвовал. Все документы готовы к сделке. Возможен разумный торг.
Помощь в организации ипотеки в любом банке.
Юридическую чистоту гарантирует международное агентство "Century21 Абсолют"
Арт. 82626559
5 899 000 ₽
131 381 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Продано
+17
20
63м², 2-комн. квартира, 16/17 этаж
7 099 000 ₽
112 683 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Обнинск г., Поленова ул., 4
Продается отличная 2-комнатная квартира с прекрасным ремонтом по адресу: г.Обнинск, ул.Поленова д 4. Новый развивающийся район, дом 2017 года постройки.
2-хкомнатная квартира общей площадью 63 кв м с учетом балкона имеет удобную и продуманную планировку:
-- 2 изолированные и светлые комнаты 20,3 кв м и 13 кв м
-- отличная кухня-гостиная 12 кв м с выходом на застекленный утепленный балкон, с индивидуальным освещением и великолепным видом из окон!
-- просторная светлая прихожая 6.7 кв м.
-- раздельный санузел и гардеробная комната - мечта любой хозяйки!
Квартира очень теплая, с великолепным видом на весь город Обнинск, расположена на 16 этаже 17 этажного дома 2017 года постройки.
ДЕТАЛИ: качественный ремонт выполнен 1.5 года назад, окна установлены премиум класса Veka soft line 72+ во всей квартире и на балконе, сделана шумоизоляция, установлен кондиционер.
ИНФРАСТУРКТУРА: авт.остановка в минутной шаговой доступности, новый Торговый Центр (продуктовый гипермаркет "ДА", ВкусВилл, банкоматы, аптека и т.д.) две школы, пункты выдачи заказов. Детская площадка перед домом.
Запишитесь на просмотр пока квартира в наличии!
Юридическую чистоту сделки гарантирует международное агентство недвижимости Century 21 Абсолют!
Арт. 81418822
7 099 000 ₽
112 683 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Продано
+23
26
54.4м², 2-комн. квартира, 3/3 этаж
5 000 000 ₽
91 912 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Калуга г., Пухова ул., 50/27
Продаётся в связи с переездом уютная 2-х комнатная квартира в кирпичном тёплом доме 1957 года постройки "сталинской" планировки в тихом центре города Калуга. В этом доме, в отличии от большинства его ровесников, сделаны надёжные железобетонные перекрытия, высота потолков в квартире - 3 метра, что значительно увеличивает пространство комнат.
Окна квартиры (пластиковые) выходят на запад, на тихий, без транспорта бульвар по улице Чичерина.
Добротная, мощная, новая входная дверь.
В квартире два года назад выполнен качественный ремонт из современных импортных материалов, все коммуникации поменяны.
Встроенная кухня, встроенные шкафы и другая мебель остается новым владельцам.
Чистый, без посторонних запахов подъезд, широкие лестничные пролеты.
Закрытый уютный двор, всегда есть место для парковки автомобиля.
В шаговой доступности сетевые магазины, 3 аптеки, школы и детские сады, сквер с детской и спортивной площадками.
Удобная транспортная доступность в любую точку города.
Юридическую чистоту сделки гарантирует международное агентство недвижимости CENTURY 21 Абсолют! Ключи в агентстве, звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Арт. 74738235
5 000 000 ₽
91 912 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Показать еще
