Косенко Юлия Анатольевна

Арт. 129505055 ЖИЛОЙ ДОМ с ремонтом и мебелью в тихом и уютном районе КРАСНОДАРА — 93 м² + УЧАСТОК! Возможность достроить +60 м² → ИТОГО БОЛЕЕ 150 м²! Рядом школа и детский сад. Все готово к проживанию, есть газ,отопление, теплые полы, ИНТЕРНЕТ, ВСЁ ОСТАЁТСЯ!Собственник один взрослый. Без обременений. Документы готовы. Показ в любой день. ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ — ЭТО ВАШ ГОТОВЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ОЧАГ, увидя который - Вы сразу полюбите! Есть летняя терраса. Есть место под дополнительную зону отдыха или для детских игр, есть место под мангальную зону, место под парковку автомобиля. Найдется и место для цветов, озеленения территории и хранения инвентаря. ‍️ ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ЛУЧШИЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ? ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД — 3–5 МИНУТ ПЕШКОМ! → Не нужно ни автобуса, ни машины. Дети ходят сами. Вы — спокойны. → Рядом поликлиника, аптеки, магазины, парикмахерские — всё в шаговой доступности и инфраструктура растет с каждым днем - перспективное место! УДОБНО. ТИХО И БЛИЗКО К ГОРОДУ! → Тихий, экологичный район — без сквозного транспорта, с чистым воздухом. → Выезд на Ростовское шоссе и Ейское шоссе — за 7 минут! → Остановка общественного транспорта — в 200 м → Ближайшая станция электрички — 1,5 км — до центра Краснодара за 20 минут! Дом рядом с городом в поселке Южном хоть и считается в пригороде Краснодара и Динским районом, но фактически находится в черте города, со всех сторон Прикубанский район и граничит с поселком Березовым и Ростовским шоссе. Выбирай инвестицию с перспективой роста семьи— ЭТО ДОМ с потенциалом — по желанию есть возможность увеличения площади за счет проектирования МАНСАРДЫ! Будет необходимость— дом готов к расширению на этажа, готовый к расширению с мансардой, вложение в будущее. Все перекрытия, лаги и фундамент рассчитаны 2-й этаж. Можно легально достроить +60 м² мансарды → итого 150+ м²! Высота потолков 2,95 м — просторно, светло и уютно. ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАН! → Мебель, кухонный гарнитур, шкафы, светильники — всё остаётся (кроме телевизоров)! → Свежий ремонт: стены, полы, окна, двери — всё как новое. ТЕПЛО, УДОБСТВО, ЭКОНОМИЯ! → Газовое отопление + теплые полы в комнатах — зимой тепло, без сквозняков. → Скоростной интернет оптоволокно “Аванта” — стабильный, надежный, для работы и учебы. → Низкие коммунальные платежи — благодаря энергоэффективности дома. УЧАСТОК ОБУСТРОЕН! → Щебень, отмостка, надежный ленточный фундамент + монолитная плита — дом стоит как крепость. → Уютная деревянная терраса на сваях — идеально для летних ужинов на свежем воздухе. → Отдельный хозблок-сарай — храните инструменты, велосипеды. → Парковка во дворе и перед домом — 2-4 машины без проблем. ️ КАК ПОСТРОЕН ДОМ? — ПРОЧНОСТЬ, КАЧЕСТВО, БЕЗ КОМПРОМИССОВ Кирпичный дом — не дерево, не панель, а надежная кирпичная кладка Ленточный фундамент + монолитная плита — устойчив к пучению грунта Перекрытия усилены, лаги — из сухого бруса, рассчитаны на нагрузку 2-го этажа Окна — ПВХ, двери — надежные, крыша — с хорошим уклоном и гидроизоляцией ЦЕНА — КАК У КВАРТИРЫ, ПЛОЩАДЬ — КАК У ДОМА, А КРАСОТА, СТИЛЬ И КОМФОРТ— КАК С ОБЛОЖЕК ЭЛИТНЫХ ЖУРНАЛОВ! Это не просто дом. Это инвестиция в комфорт, безопасность и будущее вашей семьи. Купить с перспективой роста семьи и статуса, все готово: Дом выстроен, деревья посажены — осталось родить сына, чтоб быть настоящим мужчиной и хозяином этого чудесного семейного загородного особняка! ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ Собственник — один взрослый, физическое лицо Дом и земля — в собственности, без обременений, ипотеки, арестов Документы готовы — свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, техпаспорт Сделка с сопровождением опытного юриста, с безопасной оплатой (счет-договор, банк, аккредитив). Проконсультируем по всем вопросам приобретения с использованием всех возможных соц.льгот, ипотеки и с использованием сертификата ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: ‍‍‍ Семей с двумя и более детьми — школа рядом, тишина, безопасность Инвесторов — район развивается, цены растут, можно сдать в аренду или достроить ‍ Работающих из дома — интернет, тишина, уют, нет городского шума Любителей природы, но без отрыва от города — тихо, но не изолировано ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Такие дома с достройкой мансарды, всеми удобствами и в центре инфраструктуры — редкость. Цена актуальна — но может вырасти после следующего просмотра. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — ПОКАЗ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ! Свяжитесь с менеджером Century 21 Столичная недвижимость — мы сделаем сделку быстро, безопасно и без стресса!

Арт. 129613959 Современный умный и экологичный дом, построенный по канадской технологии из SIP-панелей. Теплый и уютный деревянный дом расположен в поселке Южном — в черте города Краснодар, приграничной зоне с Прикубанским районом. Участок 6 соток, перспективное место с планировкой расширения инфраструктуры в шаговую доступность. Район активно развивается: рост цен, новые дороги, объекты инфраструктуры. Через улицу закладка дворца спорта и детских образовательных учреждений, новая школа в проекте, на расстоянии 1 км еще одна действующая школа, инфраструктура поселка развита, хорошая транспортная доступность, не смотря на уединенное месторасположение . Дом из 4 комнат и большой кухни-гостинной с видовыми окнами и отличной освещенностью. В доме три среднего размера спальни и одна небольшая комната для музыканта оборудована под кабинет для записи вокала или текста или звукозаписи, с отделкой для шумоизоляции по принципам ловушек шума. Дом из СИП-панелей с отделкой TechnoNICOL HAUBERK — прочной, долговечной, которая не требует обслуживания Все готово к проживанию. Конструкция обеспечивает высокую теплоизоляцию: летом — прохладно, зимой — тепло. Усадки нет, влажность и плесень исключены. Отсутствуют только межкомнатные двери и плинтусы — возможность доукомплектовать под свой вкус. Кухонный гарнитур, шкафы, сантехника, светильники — остаются . Электричество, централизованная вода, интернет оптоволокно Я.ру — подключены. Догазификация по проекту — разрешение на подключение уже оформлено, межа готова. Умный дом: система управления освещением, температурой и безопасностью — настроена. Участок 6 соток, своя скважина с чистой водой, дом — полностью обустроен: Уютная открытая деревянная терраса — идеальна для летних обедов. Есть место под мангальную зону, дополнительный зону отдыха или детскую площадку, и даже есть место на постройку нового дома. Парковка для 2–4 автомобилей — перед домом и во дворе. Забор установлен по межам границы участков. Плодовые деревья: груша, хурма — уже буду приносить урожай. У вас будет место под хранение инвентаря, под клумбы и цветники, мини-огородик и озеленение — все предусмотрено. Школа и детский сад — 20–25 минут пешком — дети ходят самостоятельно, родители — спокойны. Новая школа в 500 метрах — проект утвержден, строительство начнется в ближайшие годы. Поблизости — поликлиника, аптеки, магазины. Выезд на Ростовское шоссе и Ейское шоссе — за 7 минут. Очень удобно для людей с активной жизненной позицией и придерживающихся ЗОЖ- есть где прогуляться и покататься на велосипеде. Ближайшая станция электрички — 2 км — до центра Краснодара — 20 минут. Инвестиция с перспективой роста: Дом готов к проживанию и есть место для дополнительной постройки, установки бани или своего бассейна. Технические преимущества SIP-дома: Панели — сэндвич-конструкция: жесткие листы снаружи, утеплитель внутри. Теплопотери — на 50% ниже, чем у кирпичного дома. Устойчивость к влаге, перепадам температур, грызунам. Фундамент — ленточный с кирпичным цоколем и монолитной плитой — надежно, как у каменного дома. Крыша — с юбкой, уклоном и качественной гидроизоляцией. Окна — ПВХ, двухкамерные, энергосберегающие. Юридическая чистота: Дом и земля — в собственности двух супругов. Нет обременений, ипотеки, арестов. Все документы в порядке. Сделка — с сопровождением юриста на каждом этапе, с безопасной оплатой (счет-договор, аккредитив). Идеально для: Семей с детьми — тишина, безопасность, школа рядом. Инвесторов — рост цен в поселке Южном, возможность сдачи в аренду или достройки. Работающих из дома — стабильный интернет, отсутствие городского шума. Любителей природы — уют, зелень, чистый воздух — и при этом в черте города. Цена — как у квартиры, площадь — как у дома, комфорт — как в современных иностранных фильмах. Это не просто дом. Это вложение в спокойствие, тепло, семейный очаг здоровье и будущее вашей семьи. Ограниченное предложение. Такие дома с SIP-технологией, умным домом, готовой инфраструктурой и перспективой достройки — появляются раз в год. Показ в день обращения. Звоните! Такой дом для избранных любителей светской жизни с деревенским фольклором. Его выбирают те, кто устал от шума. Кто хочет, чтобы дети играли не в грязных подъездах и коридорах, а на свежем воздухе во дворе под деревьями. Кто хочет, чтобы его жена могла сидеть у большого кухонного окна с чашкой чая — и не думала о том, сколько стоит квадратный метр. Кто хочет, чтобы его отец мог сидеть на лавочке под грушей— и говорить: «Здесь хорошо». Это дом, где время не течёт — оно замирает. Большой земельный участок дает возможность построить рядом еще один дом, вам будет где жить и воплотить мечты о собственном строительстве рядом для своих детей или родителей. Укажите в сообщении: «Дом в Южном» и свой номер телефона — дам полную информацию и покажу в любой удобный вам день!. Нажмите на сердечко и вы не потеряете свой избранный дом, хотя потом вы можете найти это объявлен

Арт. 127413859 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК «ГРАНИ» НА ЗАПАДНОМ ОБХОДЕ — СВЕЖИЙ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, ЛОДЖИЯ 6,6 м²! Общая площадь: 31 м² — всего 24,3 м² жилой + 6,6 м² лоджия! Собственник 1-й, без обременений. Документы готовы. Показ в день обращения! ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ЛУЧШИЙ ВЫБОР ДЛЯ ВАС? Свежий Евроремонт — не черновая, не «доделывай сам»! → Полы — ламинат, стены — стильный и современный дизайн, потолки — натяжные, окна — ПВХ, двери сантехника, кухня- все есть. → Всё готово к заселению — не тратите деньги и время на ремонт! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА — ВСЁ ОСТАЁТСЯ! → Кухонный гарнитур, диван, кровать, шкафы, холодильник, плита — всё в комплекте! → Идеально для студента, молодой пары, одинокого человека или инвестора! УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА — никаких «коридоров»! → Комната 11,5 м² — светлая, с окном во двор → Кухня 7 м² — вместительная, с местом для обеденной зоны → Прихожая 2,9 м² — для вещей место есть! → Лоджия 6,6 м² — утеплена, застеклена, можно сделать кабинет, зону отдыха или кладовую! ЖК «ГРАНИ» — ПРЕМИУМ-ЗАСТРОЙКА ОТ «СИК ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» → Закрытая территория — без машин, только пешеходы → Дизайн-парк — ухоженные газоны, зоны отдыха, детские и спортивные площадки → Качественные лифты — скоростные, с видеонаблюдением → Современные подъезды — чисто, светло, безопасно → Во дворе — тренажёры премиум-класса, зоны для выгула собак, уютные скамейки ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — ПРОСТО ИДЕАЛЬНА! Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком 3 км до трассы «Краснодар — Крымский мост» — выезд за город за 5 минут 9 км до развязки на Ейское шоссе — быстрый доступ к аэропорту, морю, ТЦ Никаких пробок по утрам — удобный заезд к дому, чёткая развязка Всего 10 минут до центра Краснодара ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! «Пятерочка» — прямо у подъезда Другие супермаркеты, аптеки, парикмахерские, банки — в радиусе 300 м ПВЗ «Озон», «Wildberries», «Яндекс.Маркет» — в 2 минутах ходьбы Детский сад и школа — 5 минут пешком Парки, кафе, фитнес-клубы — рядом ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — БЕЗОПАСНОСТЬ ГАРАНТИРОВАНА Собственник 1-й — физическое лицо Документы готовы — свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН Нет обременений, арестов, нет маткапитала, но есть остаток по ипотеке и он решаем Быстрая сделка — от 5 до 10 дней Оплата — любая: наличные, маткапитал, ипотека ПОМОГАЕМ С ИПОТЕКОЙ — ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПАРТНЁРЫ СБЕР, ВТБ, ГАЗПРОМБАНК! → Подберём выгодную ставку → Поможем с оформлением документов, юрист на каждой стадии сопровождает сделку → Оформим онлайн — без поездок ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО! Такие квартиры в ЖК «ГРАНИ» с ремонтом и мебелью — появляются раз в полгода. Сегодня покупаешь — 31 м² с лоджией, завтра — живешь в комфорте, тепле, без головной боли и не думаешь о мелочах. Не ждите «лучшего момента» — он уже прошёл. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — ПОКАЗ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ! БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШИХ ДЕНЕГ — МЫ СТРАХУЕМСЯ! Наша компания застрахована в РЕСО-Гарантия на 100 млн ₽ — ваша сделка безопасна на 100%.

Арт. 124440701 Уникальное предложение! Срочно! Мини-двушка 36 м² в центре Краснодара — свежий евроремонт, никто не жил, Авиагородок! Идеальная квартира для студентов, молодых семей и инвесторов — в самом сердце Краснодара! Лучшая цена в районе! Почему эта квартира — ваш выбор? Изолированные комнаты — одна идеально подойдёт как детская, кабинет или гостевая Свежий евроремонт 2024 года — новые полы, стены, потолки, вся сантехника заменена, плитка в ванной и кухне — без единого следа эксплуатации Нет запахов, нет мебели — только чистота, свет и свежесть! Балкон — дополнительная площадь для хранения или уютного уголка Тихий двор — окна выходят во внутренний двор, никакого шума с улицы Низкие коммунальные платежи — кирпичный дом, хорошая теплоизоляция Локация — лучшая в Краснодаре для студентов и семей! Район Авиагородок (Прикубанский) — зелёный, безопасный, развитый: Детский сад — 70 метров Школа — 5 минут пешком Кинотеатр «Аврора» — 300 м Гипермаркет «Магнит» — 200 м МФЦ на Шоссе Нефтянников — 10 минут Университет МВД, Летное училище, Военное училище — в шаговой доступности Парки, зоны отдыха, велодорожки — вокруг До центра Краснодара — 10–12 минут на авто Транспорт — без проблем! Остановки троллейбуса и автобуса — 5 минут пешком До «Красной» и «Конгрессной» — 15 минут Пешеходные дорожки — безопасно и удобно Парковка во дворе — 24/7, охрана, камеры Дом — надёжный и ухоженный: Кирпичный 5-этажный дом (1980-е, капитальный ремонт подъездов) Управляющая компания — ответственная, чистые подъезды Во дворе — детские площадки, зоны отдыха, место для прогулок с детьми Юридически чисто: Один собственник Никаких обременений — ипотека, маткапитал, господдержка — всё возможно Документы в порядке. Срочная продажа — цена ниже рыночной! Кто ищет эту квартиру? Студенты — рядом университеты и училища ‍‍‍ Молодые семьи — рядом сад, школа, парк Одинокие люди — тихо, уютно, в центре Инвесторы — высокий спрос на аренду в Авиагородке (средняя цена аренды — 22–25 тыс. руб./мес) Первые покупатели — идеальный старт для жизни в Краснодаре Уютная 2-к квартира в надежном и проверенном временем доме! 36 м2 с балконом, изолированные комнаты, свежий ремонт. Не упустите шанс стать владельцем - квартира в центре Краснодара! Авиагородок или район самолета на улице Дзержинского, удобен для студентов и учащихся учебных заведений, рядом летное училище, университет МВД, военное училище. Поблизости школа и детские сады- Подумайте о своих детях! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и оформить сделку в кратчайшие сроки. Предложение ограничено — торопитесь! Срочная продажа изолированной 2-комнатной квартиры (36 м²) в кирпичном доме района Авиагородок (ул. Дзержинского) — свежий евроремонт, никто не проживал, всё готово к заселению. Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Арт. 129294742 Продаeтся 1-к квaртира с качественной отделкой, ремонт с использованием Премиум материалов, потолки гипсокартон с стеклохолст пропиткой, качественный ламинат, продажа с кухонным гарнитуром, встроенной вытяжкой и варочной панелью. Санузел под ключ. в комнате встроенная гардеробная, за дополнительную плату можно оставить другие предметы мебели, 1 взpocлый coбственник. Удачнaя планиpoвкa для не большой семьи, студентов и холостяков. Очень красивый, оригинальный по дизайну и архитектуре ЖК «ISAY-Парк» (Исай Парк) от застройщика Европея предлагает супер однокомнатную квартиру с современным дизайнерским решением из качественных и дорогих материалов Скopocтныe лифты, современный холл и входная группа ! Закрытая территория без машин. Все в зелени. Красивые растения собраны в дизайнерском решении. Вас поразит качество спортивных тренажеров: дорогие и современные!!! Во дворе все очень креативно продумано для отдыха для всех: и дет площадки и для выгула животных, и просто для отдыха... Подъезды, квартиры - достойны восхищения от качества! Отличное место для жизни!!! Транспортная доступность: удобный заезд к дому, отсутствие пробок на выезде по утрам рядом остановка транспорта Всего 3 км до трассы «Краснодар – Крымский мост» и 9 км до развязки на Ейское шоссе. Инфраструктура: «Пятерочка» прямо у дома, рядом другие супермаркеты и бытовые магазины; ПВЗ Озон, Вайлдберис, Я.Маркет — в двух минутах ходьбы; продуманный район современной застройки — все необходимое поблизости Оплата и затраты: Собственник по документам 1. Любой вид расчёта . Без комиссий со стороны покупателя. Весь пакет документов на руках, быстрый выход на сделку. Показ в день обращения. Быстро отвечаю на звонки, если удобнее — можно в сообщения. Опытный штат юристов грамотно проведет сделку. Ответственность нашей компании застрахована в федеральной компании "РЕСО-Гарантия" на 100млн.р. - для Вас это безопасность в проведении сделки и здравый подход к вашим деньгам. Предоставляем помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков, поможем подобрать выгодные условия. Звоните и записывайтесь на просмотр! ЖК «Isay-Парк» – это уникальный и перспективный проект застройщика «Европея». Раньше этот комплекс носил название ЖК «МодеГрад», позже он был известен как ЖК «Мирный город». Объект состоит из 6 зданий. Дома строят по технологии "монолит-кирпич", все они соответствуют классу "бизнес". Высота литеров – 17 этажей, на каждом уровне располагаются от 4 до 5 помещений. ., высота потолков – 2,7 метра. есть домофоны, детские и спортивные площадки, всего на территории ЖК «Isay-Парк» их предусмотрено более 3-х штук. Не останутся жильцы и без специальной зоны отдыха. Рядом с каждым домом посадят деревья, кустарники и клумбы с цветами. Запланировано создание аллей для прогулок или езды на велосипеде, установка скамеек и фонарей ночного освещения. Район «Западный Обход» активно застраивается коммерческой, социальной и жилой недвижимостью, однако он недостаточно развит. В шаговой доступности от ЖК «Isay-Парк» детский сад и школа № 45, не так далеко от дома добираться до больницы и аптеки. Есть небольшие и крупные магазины, рынки, спортзалы. Транспортное сообщение на среднем уровне, остановки расположены чуть дальше от комплекса, что делает атмосферу более уютной для отдыха, тихо и спокойно . По району проезжают несколько маршрутных такси, автобусов и троллейбусов. Удобная транспортная развилка если есть собственный автомобиль , то с его помощью вы легко доберетесь до нужной части города Краснодар, учитывая, что дороги в районе качественные, просторные, трасса на Темрюк и Крым, объезная трасса, есть выезды в разные стороны города, Микрохирургия глаза, Красная Площадь, Лаура Про, дорога Западного обхода может вывести на Ростовское и Ейсское шоссе.