Колмакова Динара Закарадиновна

Арт. 142015686 Продается просторная 1-комнатная квартира с огромной застекленной лоджией в современном ЖК «Солнцево Парк». Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для высокодоходной аренды. О КВАРТИРЕ Светлая, просторная квартира на 3 этаже с окнами во двор. Выполнен свежий качественный ремонт, квартира без мебели — вы сможете обустроить пространство по своему вкусу. Юридически чистая: 1 взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет, физически свободна для просмотра и заселения. Площадь квартиры по ЕГРН 41.5 кв.м. (без учета лоджии). В квартире предусмотрено пространство для большой гардеробной, для удобства санузел раздельный, выход на огромную застекленную лоджию из кухни. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ Максимальная транспортная доступность — станция метро «Пыхтино» (Солнцевская линия) в 4 минутах ходьбы. До центра Москвы — около 30 минут. Удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе, а также на МКАД. Современный надежный дом — серия КОПЭ-М-«Парус» отличается улучшенными планировками и считается одной из самых комфортных среди панельных серий. Трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) толщиной 30 см обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Развитая инфраструктура ЖК «Солнцево Парк» — на территории комплекса работают школа на 1000 учащихся, 3 детских сада, поликлиника, торговый центр. В шаговой доступности — магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Экология и отдых — рядом Боровский парк, парк Пыхтино, живописный Пыхтинский пруд, лесопарковые зоны и река Ликова. Чистый, экологически благополучный район Новой Москвы. Комфортный 3 этаж — не требует долгого ожидания лифта, при этом окна во двор обеспечивают тишину и уют. Юридическая чистота — быстрая и безопасная сделка: свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, без прописанных, без обременений, физически свободна. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Оперативные показы в удобное для Вас время. Успейте купить!

Арт. 138824241 ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС: ВАШ ДОМ В 10 МИНУТАХ ОТ МКАД С БАНЕЙ, КАМИНОМ И 10 СОТКАМИ РАЯ! Представьте: вы выезжаете из шумного мегаполиса, и всего через 10-15 минут погружаетесь в тишину и зелень экологически чистой деревни Расторопово (округ Коммунарка). Здесь время течет иначе, а воздух пахнет сосной и травами. Мы продаем не просто квадратные метры, а полноценную усадьбу с характером и душой! ВОЗРАСТ — ЭТО ЕГО СИЛА! Дом 1998 года постройки — это не «старый фонд», а золотая зрелость деревянного зодчества! Бревно из отборной сосны за эти годы прошло естественную сушку, «уселось» и приобрело уникальную плотность и микроклимат. В таком доме зимой невероятно тепло, а летом — спасительная прохлада. Это вам не «свежепостроенный» конструктор с усадкой на глазах — это монументальный, живой организм, который дышит и радует глаз своей благородной фактурой. ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:Просторный дом (91,9 м²) с продуманной планировкой. Участок — ровно 10 соток земли! Это простор для газона, огорода, детской площадки и любимых цветников. Баня из кавказской липы — это отдельный вид релакса! Липа не обжигает, дарит целебный пар и неповторимый аромат. Два «сердца» дома: уютный камин для романтических вечеров и мощная печка на дровах — тепло вам обеспечено даже в самые лютые морозы. КОММУНИКАЦИИ — ПРОСТО ЗАВИДУЙТЕ! Продумали всё до мелочей:Своя скважина — вода высочайшего качества всегда под рукой (никаких счетов за водоснабжение!). Две системы канализации — максимум удобств и надежности. Электрический котел — комфортный автоматический обогрев. Газ — по границе участка! Это перспектива подключения в будущем, а пока вы пользуетесь экономичным электричеством и дровами. ПРОЗРАЧНАЯ ФИНАНСОВАЯ ИДЕАЛЬНОСТЬ: Никаких скрытых платежей или вступительных взносов! Вы платите только за электроэнергию и вывоз мусора — это копейки по сравнению с городской квартплатой! ️АВТОНОМНОСТЬ И ПРОСТОР:Отдельное место для парковки вашего авто. Сад в подарок! Уже растут плодовые деревья и ягодные кустарники — будете со своим вареньем и компотами. Есть веранда для летних чаепитий и хозблок для инвентаря (немного требуют вашего внимания и обновления, но это отличный повод сделать всё под свой вкус!). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВЫШЕ ВСЕХ! В доме никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник. Полная стоимость сделки прописывается в договоре купли-продажи — никаких «черных» платежей или рисков. Дом ждет своего Хозяина! Это отличный вариант для постоянного проживания или шикарной дачи с потенциалом роста в цене (рядом активно развивается Новая Москва!). Звоните прямо сейчас! Приезжайте, вдохните этот терпкий сосновый воздух, растопите камин и представьте: это может быть ваше место силы. Договоримся о просмотре в любое удобное для вас время!

Арт. 138598352 Комфорт городской жизни в гармонии с природой! ОБ УЧАСТКЕ: участок 12 сот. - ровный, сухой; категория - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; электричество 15кВт уже подключено; газ по границе участка - подведение максимально упрощено; отсутствие центральной канализации — это ваша свобода. Вы не привязаны к общим сетям и их авариям. Устанавливаете современную автономную станцию очистки (септик), которая полностью независима и экологична для вашего участка; участок находится в камерном (менее 30 домов), незакрытом КП, в окружении живописного леса, подъездные пути - асфальт; отличная транспортная доступность - 7 км от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе, до станции метро Прокшино 7-8 мин, в перспективе — станция метро «Летово» Троицкой линии (к 2030 году); московская прописка и эко-среда. Расположение дает все столичные блага, при этом вы живете в окружении леса, вдали от городского шума. КОМФОРТ: отсутствие шума шоссе за счет расположения, вся необходимая социальная инфраструктура в 10-15 минутах, без допплатежей - в КП отсутствуют членские и иные взносы, действуют все виды доставок (OZON, Яндекс Маркет и др.). О ДОКУМЕНТАХ: один взрослый собственник, без обременений, без долгов и дополнительных взносов, полная стоимость в ДКП. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПО СТАВКЕ 6%! Работаем с надежными строительными компаниями, предложу и рассчитаю готовый проект дома (каркас, брус, кирпич, газоблок, керамоблок). Звоните! Участок ждет своего Хозяина, который оценит тишину, лес и потенциал этого места.

Арт. 140259809 Продается евродвушка в сданном ЖК «Деснаречье» (квартал «Парк»). Собственность оформлена, ключи на руках. Комфорт-класс в Новой Москве. 7 этаж из 12. Вид — на прогулочный парк, а не на соседский балкон. Без ремонта — и это ваше главное преимущество. Официальная площадь 38.7 кв.м. - это база. Добавьте 2.5 кв.м. лоджии, и вот уже 40 кв.м. живого пространства, которые не учтены в ЕГРН, но есть в Вашем распоряжении. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Готовый дом, чистая собственность. В отличие от массовых предложений с переуступкой или ожиданием ключей, вы покупаете квартиру с готовым свидетельством о собственности. Никаких рисков долгостроя — дом уже сдан. 2. Свобода планировки. Квартира без отделки — это не недостаток, а холст. В отличие от «убитого» ремонта из 90-х или навязчивой отделки застройщика, вы создаете пространство под себя: от перепланировки до розеток. Современные дизайн-проекты в таком «чистом» пространстве реализуются на 100%. 3. Комфортный этаж — 7 из 12. Не первый (сырость, шум, насекомые), не последний (жарко летом, риски протечек). Идеальный баланс: хорошая инсоляция, тишина, нет зависимости от лифта, но и вид открывается полноценный. 4. Видовое расположение — окна в парк. Квартира выходит на внешнюю сторону дома, с видом на прогулочную зону. Это не просто «в окнах зелень» — это отсутствие глаз соседей напротив и постоянный доступ к тихому, озелененному пространству. Такие лоты на площадках — редкость. 5. Малоэтажность в разрезе этажа. На этаже всего 5 квартир. Это уровень почти бизнес-класса: меньше соседей — тише на площадке, быстрее лифт, выше приватность. 6. Подземный паркинг. В доме есть подземный паркинг. Зимой не чистить машину, летом не греть салон. 7. Энергоэффективность класса А. Монолитно-кирпичный дом с высокими потолками (от 2,95м) — тепло зимой, прохладно летом, экономия на коммунальных платежах. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До МКАД — 12 км. Удобный выезд на Калужское шоссе. Общественный транспорт — автобусы и маршрутки ходят регулярно, до станции метро «Ольховая» около 9 км. Перспектива — в 10 минутах ходьбы от ЖК откроется станция метро «Десна» (план — 2029-2030 годы). СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности уже есть действующая школа и детский сад + в 2027 году в ЖК построят большую школу на 1450 мест и детский сад на 300 мест. Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, сервисы). В районе есть детская и взрослая поликлиники, МФЦ. Множество спортивных секций, включая базу ЦСКА. Внутри квартала «Парк» — закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки. Рядом — реки Десна и Незнайка с благоустроенными набережными. О ДОКУМЕНТАХ:Приобретена у застройщика по договору долевого участия. Два взрослых собственника. Без использования материнского капитала. Без долгов и прописанных лиц. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните, пока квартиру не сняли с публикации. Показ — по договоренности.