Кирющенко Кирилл Андреевич

Лот №4109. Эксклюзивный земельный участок 6.75 соток с потрясающими видами на море! Представляем вашему вниманию идеальный участок для строительства дома вашей мечты в одном из самых живописных и удобных для жизни районов. Характеристики участка: Площадь: 6.75 соток (675 кв.м) Фасад к дороге: 22 метра Длинна: 28 метров Форма: прямоугольная, оптимальная для застройки Кадастровый номер:91:02:006030:262. Адрес : Гагаринский м.о., ТСН "Орешек", 40 Уникальные преимущества: Панорамные виды: захватывающие виды на город и море, незабываемые закаты Удобное расположение: широкий подъездной путь, въезд на территорию через шлагбаум. Развитая инфраструктура: Социальная инфраструктура: школы и детские сады, большой торговый центр Симол в ближайшей транспортной доступности. остановка общественного транспорта всего в 400 метрах (автобусы каждые 10-15 минут) Коммуникации: Электричество: 3 фазы Водоснабжение: городская вода с индивидуальной точкой подключения. Труба уже разведена по кооперативу, ждём врезку в основную городскую трубу. Экологически чистое место: в непосредственной близости находится сосновый лес, чистый воздух и природная тишина. Знаменитый Яшмовый пляж и другие пляжи Фиолента расположены всего в 6 километрах от участка. Соседи слева и справа уже построили дома, можно приступать к строительству уже сейчас. Кооператив стремительно развивается , многие соседи уже живут, многие строятся. Земля растёт в цене постоянно. Документы готовы к сделке. Спешрте стать владельцем участка вашей мечты! Это идеальное место для строительства загородного дома или дома для отдыха, где каждый день будет наполнен красотой природы, комфортом современной жизни и всеми удобствами для вас и вашей семьи. Звоните

Лот №1324. Продажа участка ИЖС 5 соток, ул. Агатовая, д. 6 (Гагаринский р-н). Кад. № 91:02:003006:1181 - Отличное расположение: Гагаринский р-н, заезд от Камышового шоссе.. Удобный выезд в любую часть города Севастополя. - Почти правильная прямоугольная форма (5 соток) – максимум полезной площади. - Удобный подъезд:Асфальт + короткая грунтовая дорога. - ️ Коммуникации по границе (готово к подключению!): * Электричество: 3 фазы, 15 кВт * Природный Газ * Водоснабжение: Городское * Канализация: Септик - Инфраструктура для жизни:** * Новая школа и детсад "Доброгород" - 2 км., школа Экотех - 6 км. Вся инфраструктура 5 микрорайона, детские сады, поликлиника , рынки , супермаркеты , ТЦ Метро - 6 км от участка. * Вся необходимая инфраструктура - 10-15 минут езды. - проверенные документы: Один взрослый собственник. Есть ГПЗУ, с пятном застройки все в порядке. - подходит под любой вид ипотеки , в том числе семейную , ИТ ипотеку и тд. Все готово к сделкеЗвоните, договоримся на просмотр в комфортное время, а так же ответим на любые интересующие вопросы.Арт. 106250114

Лот №1092. Видовой дом 127.9м2 с террасой в Ленинском районе на участке ИЖС 4.59 сот. Доступен в семейную ипотеку!Продается дом от застройщика, с террасой, и видом на море и лес, располагающийся в Ленинском районе г. Севастополь по ул. Комендорская, СТ «Бутон»На участке 4.59 сот. правильной прямоугольной формыТехнические характеристики:– Фундамент ж/б плита– Стены газобетон толщина 300 мм – Крыша битумная мягкая черепица, утепление минвата 150мм– Колонны по всему дому 300 мм– Фасад пенопласт 5мм утепление.Коммуникации:– Электричество 15 кВт– Вода привозная, ёмкость 6м3 (городская в перспективе будет, так как район очень активно застраивается) – Септик 3м3Планировка:Терраса 21м21 этаж– Кухня-столовая 22.3м2– Кабинет 11м2– Гардеробная 3.9м2– Котельная 5.4м2– Санузел 3м22 этаж– Жилая комната 11.8м2– Гардеробная 1.7м2– Жилая комната 11.8м2– Жилая комната 10.8м2– Гардеробная 4.2м2– Ванная 5.4м2– Холл 3.3м2– Тех. помещение 2.1м2В 300-400 метрах от дома планируется комплекс со школьными и дошкольными учреждениями, под застройку которого выделен земельный участок 3 гектара.Доступен онлайн-показ, а так же просмотр дома в комфортное для Вас время. Звоните, ответим на любые интересующие Вас вопросы!Арт. 103069953

Лот №476. Здание на пляже "Звездный берег" Адрес: г. Севастополь, с. Орловка, Качинское шоссе, 35-Г,Кадастровый номер: 91:04:035001:36Назначение : нежилое зданиеНаименование: здание торгового комплексаЗдание оформлено в частную собственность, собственник юридическое лицо.Земельный участок под зданием в аренде у города, площадь 3.2 сотки. Разрешенное использование: для строительства и обслуживания торгового комплекса. Кадастровый номер: 91:04:008001:41. Капитальное монолитно каркасное строение , из ракушечника, перекрытия и кровля железобеон. Панорамный вид на море. Комплекс расположен прямо на пляже "Звездный берег" , 80 метров от уреза воды. Площадь по документам 309 кв.м. Фактическая 360 кв.м. ( разница в документах с фактической площадью из за эксплуатируемой кровли)Первый этаж:Большая летняя открытая площадка кафе. Большое помещение кухни 43.4 кв.м., комната персонала 7.5 кв.м., санузел 2.7 кв.м., бар 19.4 кв.м.Магазин продтоваров 26.9 кв.м.( имеет отдельный вход с улицы, из торца здания)Так же есть ещё комната для персонала, сан узел и лестничная клетка с пространством под лестницей. Общая площадь по первому этажу 119.9 кв.м.Второй этаж: 4 отдельных апартамента, каждый апартамент меблирован , имеет свой сан узел. Общая площадь по второму этажу 131.6 кв.м. по документам второй этаж оформлен как банкетный зал, обеденный зал и комнаты отдыха. Третий этаж:Два отдельных апартамента, в правом крыле здания. Апартаменты меблированы, имеют свои сан узлы. Фактическая площадь апартаментов около 60 кв.м.Левое крыло - бетонная эксплуатируемая кровля с навесом, используется как место отдыха. Третий этаж по документам оформлен как эксплуатируемая кровля. Коммуникации : электричество 3 фазы, городская вода , канализация автономная, 64 куба.Здание на данный момент сдаётся в аренду целиком.Звоните , детали по телефону.Оперативный показ в удобное время.

Лот №664. Большой жилой дом с ремонтом и панорамным видом на горыАдрес: ул. Евгения Реброва/ Ст Сапун-гора 1860.Площадь жилого дома 257 кв.м. Площадь земельного участка: 6.6 сотокСтороны дома 13.8 м на 10 м, 2 этажа+мансардный этаж+подвал.Дом построен из природных материалов – материал стен крымский ракушечник. Стена толстая - в камень. Крымский ракушечник это материал который хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.+Дом построен по СНИПам: фундамент капитальный – ленточный, расположен на скале., гипсокартон по потолку во всем доме, отделка фасада – шуба.+На обоих этажах высокие потолки - 3,1 метра.+ Фундамент вырыт до скалы, ленточный , в земле 80 см, над землей 60 см. Крыша шиферная двускатная. Третий этаж технический, возможно сделать жилым. Имеется подвал под кухней, 150 высота и по площади кухни.Планировка:На первом этаже большая гостинная 44 кв.м., с камином из природного камня и большим панорамным окном на всю стену с видом из окна на горы – такая гостинная с камином позволит наслаждаться атмосферой большого семейного дома, места с лихвой хватит для родственников и друзей. кухня 19.5 кв.м., сан узел 15 кв.м. и большой холл почти 25 кв.м. а так же кладовка под лестницей.На втором этаже 4 большие комнаты , сейчас используюся как две спальни 24 кв.м. и 20 кв.м. , кабинет почти 20 кв.м. и гардероб 14.6 кв.м. Большой холл – 26.6 кв.м. так же выход на большой видовой балкон 10 кв.м. с потрясающим видом на крымские горы.Мансарда – свободная планировка. Все помещения в доме большие, потолки высокие везде.+ В доме выполнен качественный ремонт+ стены 1 этажа декоративная штукатурка+ на 2 этаже холл декоративная штукатурка, в спальнях обои.+ На полу качественный коммерческий ламинат 34 класса, высокопрочный, износостойкий.+ межкомнатные двери итальянские «Аванти».+ все помещения отапливаемые и предназначены для проживания+ПОТРЯСЮЩИЙ панорамный вид из всех окон дом, а так же с земельного участка; видно Ай-Петри и другие горы, вид на море, вид на город и Балаклаву. Имеется большой балкон 8 метров длинной и 1,2 шириной.+Электричество - 15 кВт (3 фазы),современный 2х тарифный счетчик, прямой договор Севэнерго – существенная экономия оплаты за электричество.+Автономное твердотопливное отопление, котел длительного горения, может заправляться раз в неделю, бойлер - круглосуточно горячая вода. Есть газовая колонка.+Газ – по границе. Заключен договор с Севастопольгаз, подключение через 4 месяца.+К дому прилегает котельная, в которой расположен твердотопливный котел, газовая колонка, бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 250 л – хватает с запасом на большую семью— 2 Накопительные ёмкости для воды, бассейн размером 6м на 3 м, глубина 1,6м+Септик, рассчитанный на большую семью+Ограждение: капитальный забор и распашные ворота.+ двор ухоженный, весной утопает в зелени. Есть видовая беседка на кампанию, так же есть бассейн. Растут плодовые деревья, грунт на участке плодородный. Сад с плодородными и молодыми декоративными деревьями, вишня, персики, абрикосы, яблони, груши, инжир, чернослив, виноград, розы, хурма, береза, туи, грецкий орех, кизил, фундук.+Жилой дом удачно расположен относительно всего массива. Отличный выезд/заезд - без пробок можно доехать на Южный берег Крыма, Форос, Ласпи, Симеиз, а так же в Симферополь, Инкерман, до трассы Таврида – 5 минут, в центр города можно добраться за 15 минут.+Место с самым лучшим природным ландшафтом - дом на горе, никакие ливни не страшны и одновременно со всей инфраструктурой в непосредственной близости. Рядом расположен "Уюстрой"- в пешей доступности строится ледовый каток, остановка, аптека, магазины. И в это же время быстро можно быстро (7 минут на авто)выехать в ТЦ СиаМолл, рынки 5й км, рынок «Воронцовский» на пр. Победы, несколько школ и дестких садов, детская поликлиника. Развитая инфраструктура, позволяет проехать к дому разными путями по асфальтированной дороге, как с 5-го километра, так и с Корабельной стороны, Инкермана, Сапун-горы (Ялтинское кольцо). Так же есть дорога от автовокзала. Пешая доступность - магазин и также остановки общественного транспорта, развязка в любой конец города, много маршрутов. Район динамично развивается и очень активно застраивается.+Дом в собственности более 5 лет – полная стоимость в договоре! Один собственник.+Любые виды расчета!Документы: проверены и перепроверены, без долгов и обременений. Готовы к сделке. Прямая продажа. Звоните, оперативный показ в удобное времяАрт. 94987052