Кирилюс Инна Юрьевна

Bаш дoм — Вaш стиль!Таунхауc с прoдуманной внутреннeй инфрастpуктуpoй, огорожeннoй терpитоpиeй в прecтижном районe Калинингpaда на ул. Л. Князева (Johanitterstrasse)! (Ор-р ул. Колхозная, ул. Тельмана, ул. Островского)Дом располагается в Ленинградском районе города, в его исторической части среди гармоничных малоэтажных построек с характерными чертами рациональной архитектуры прусского наследия.Таунхаус 172,1 м2 имеет немецкое происхождение. Построен из керамического кирпича, фасад утеплен и оштукатурен. В доме 4 этажа и функциональная планировка, которая обеспечит комфортное проживание вашей семье. • Цокольный этаж — дровяная сауна с душевой, санузел, котельная, прачечная • 1 этаж — уютная гостиная с электрокамином и выходом на крытую террасу и придомовую территорию, функциональная кухня-столовая с современной мебелью и бытовой техникойНа второй этаж ведет аутентичная деревянная лестница, сохранившаяся с довоенных времен. • 2 этаж — 2 светлые спальни, просторный кабинет, санузел • 3 этаж — зона свободной планировки - еще одно уютное пространство для вашего отдыха: приватных разговоров по душам с друзьями, чтения книг или просто уединения с самим собой. • ОТОПЛЕНИЕ - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного котла В доме сохранены немецкие радиаторы отопления с отличной теплоотдачей, что позволяет поддерживать тепло в нем с минимальными затратами на отопление. В доме выполнен качественный косметический ремонт в нейтральных тонах с использованием дорогостоящих отделочных материалов (пробковые панели, натуральное дерево и т.д.)Придомовая территория заслуживает отдельного внимания. На участке высажены деревья и кустарники редких пород (гингко билоба, рододендрон, самшит, туи), множество разновидностей роз, гортензии, а так же плодовые деревья и кустарники.В саду установлена и оборудована беседка, где вы сможете проводить время и наслаждаться трапезами на свежем воздухе. Земельный участок в собственности.На территории так же расположен кирпичный гараж (39,2 м2) на 2 автомобиля. Гараж оборудован электроворотами и охранной системой.Таунхаус расположен на тихой, утопающей в зелени улице с низкоэтажными домами. В шаговой доступности есть все, что необходимо для комфортной жизни: магазины и торговые центры, детский сад № 76, школа № 44, Морской лицей, Балтийская государственная академия, Детская музыкальная школа им. Э. Т. А. Гофмана, библиотека им. М. Горького, молодежный центр.Великолепное место для досуга и отдыха — рядом парк им. Макса Ашманна, Ботанический сад БФУ им. Канта, Верхнее озеро и парк «Юность». Остановки общественного транспорта (500 м от дома). До центра Калининграда можно добраться на автомобиле за 10 минут, а до Балтийского моря за 20 минут.Преимущества при покупке данного дома неоспоримы! Престиж, комфорт, спокойствие и надежность - этими словами можно описать его особенности!Подобные предложения на рынке – редкость! Не упустите свой шанс! Звоните и записывайтесь на просмотр!От АН Century21 Expert для Вас:Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и- предлагаем выездную регистрацию сделки без очередей в МФЦ!- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)СЕNТURY21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риэлторских Услуг!Ваш Эксперт по недвижимости – Инна Кирилюс.Сотрудничаем со всеми агентствами города. Агентские предусмотрены !

ЭТА КВАРТИРА НЕ ОСТАВИТ ВАС РАВНОДУШНЫМИ!Продам идеальную для проживания 2 комнатную квартиру на ул. А. Невского!Современная квартира 57,5 м2 с очень функциональной изолированной планировкой обеспечит комфортную жизнь вашей семье! - Функциональная кухня 11,6 м2 правильной формы с мебелью и современной бытовой техникой и выходом на лоджию с панорамным остеклением;- Просторные комнаты 16,9 м2 и 15,5 м2 - Санузел 5 м2 в кафеле с современной мебелью и сантехникой;- В прихожей оборудован вместительный шкаф-купе- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ!Дом 2018 года постройки с утепленным фасадом. Чистый и ухоженный подъезд оснащен домофоном- Огороженная территория с вместительной парковкой и видеонаблюдением- Детские площадки- Облагороженная территория, много зеленых насаждений ПОДОЙДЕТ КАК ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!Здесь есть абсолютно все, что необходимо для повседневной, современной и комфортной жизни. Рядом с домом расположены:- супермаркет Пятерочка, магазины формата «у дома»- 5 минут до ТЦ Балтия Молл и Леруа Мерлен- салоны красоты, кафе, мед. центр- остановки общественного транспорта- удобный выезд в центр города, на окружную дорогу в нескольких направлениях, до побережья Балтийского моря 15-20 минут без пробокПодходит под все виды расчетов.От АН Century21 Expert для Вас:Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и- предлагаем выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)- одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС по сниженным ставкам (экономия до 400 000 рублей)ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКУ ПОД 6%!!!КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ ДО 1 ИЮЛЯ 2024 ГОДА!ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА! Сотрудничаем с самыми востребованными банками (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Зенит и др.)КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Продам просторную квартиру в 2-х уровнях в немецком таунхаусе с террасой и шикарным придомовым участком!ул. Лейтенанта Князева— тихая, атмосферная улочка в экологически благополучном, престижном районе Калининграда с малоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой. Район утопает в зелени. 3минуты- и вы на ул. А. Невского - одной из главных транспортных артерий города, ведущей как в центр города, так и на Большую Окружную дорогу в направлении Балтийского побережья.О квартире:Общая площадь квартиры 80,2 м2- На первом этаже располагается функциональная кухня, совмещенная с гостиной (30,5 м2) , из которой есть выход на просторную террасу.- Уютная, светлая спальня (13 м2)Из прихожей удобная деревянная лестница ведет вниз, где расположена отдельная комната - можно разместить детскую игровую комнату, комнату отдыха и т.д.Санузел совмещен с просторным, многофункциональным помещением (прачечная, место хранения)В квартире выполнен качественный ремонт, заменены все коммуникации.Отопление от газового котла, подогрев воды от современного бойлера Ariston.Важным преимуществом и истинным украшением этой квартиры является терраса, оборудованная всем необходимым для комфортного отдыха. За квартирой закреплен земельный участок 157 м2. Участок ухоженный, выполнен ландшафтный дизайн, растут туи, высажены цветы и кустарник.На придомовой территории так же есть гараж на 1 автомобиль и парковочное место.Эта квартира точно не оставит вас равнодушными!Отличное место для проживания. Рядом расположены малоэтажные частные дома. Улица утопает в зелени.В шаговой доступности есть все, что необходимо для комфортной жизни: магазины и торговые центры, детский сад № 76, школа № 44, Морской лицей, Балтийская государственная академия, Детская музыкальная школа им. Э. Т. А. Гофмана, библиотека им. М. Горького, молодежный центр.Великолепное место для досуга и отдыха — рядом парк им. Макса Ашманна, Ботанический сад БФУ им. Канта, Верхнее озеро и парк «Юность».Остановки общественного транспорта (500 м от дома). До центра Калининграда можно добраться на автомобиле за 10 минут, а до Балтийского моря за 20 минут.Такие предложения - редкость! Спешите купить!От АН Century21 Expert для Вас:Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и- предлагаем выездную регистрацию сделки без очередей в МФЦ!- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)

Самое время СЕЙЧАС воплотить мечту в реальность!Клубный квартал "Озерный" - это комплекс из 10 одноэтажных частных домов, реализованных в единой концепции.Продам одноэтажный трехкомнатный дом 103 м2 на участке 5 соток (ИЖС). В качественном БЕЛОМ ключе.Срок сдачи первых домов август 2024 г!О доме:Площадь — 103 м2Фундамент — монолитная плита 500 мм (с углублением до 200 мм)Наружные стены — керамический блок (300 мм), утеплитель (8 см), комбинированная отделка фасада (короед+дерево)Крыша — фальцевая кровляДом имеет продуманную функциональную планировку, которая позволит вам наслаждаться жизнью в нем!+ Просторная кухня-гостиная (33,35 м2)+ 3 спальни+ 2 санузла+ Котельная+ Безусловной изюминкой дома является терраса с выходом из гостиной (будет забетонирована, подготовлена под отделку)+ Высота потолка — 3 м+ Бетонная стяжка+ теплый пол в прихожей, санузлах и кухне-гостиной.+ Внутренние стены оштукатурены+ Разводка электричества и коммуникаций+ Окна — панорамные, что гарантирует обилие солнечного светаДом подключен ко всем коммуникациям, необходимым для комфортной жизни!+ Отопление автономное от электрического котла! (Подключение газа - проект согласован, на текущий момент ведутся работы по подводу трубы. Срок подключения к домам- 1 кв.25 года.)+ Электричество — 15 кВт+ Вода — индивидуальная скважина 70 м+ Канализация — биостанцияУчасток ровный, сухой с продуманной дренажной системой. Будет выполнено благоустройство территории — въезд и парковочные места выложены плиткой, посажен газон.У такого расположения дома есть неоспоримые преимущества:+ 7 минут до яхт-клуба и зоны отдыха на Калининградском заливе + рыбалка на Форелевых озерах + прямой выезд на окружную дорогу в сторону центра города и выезд на трассу в сторону Голубых озёр + 15 минут до центра города + 30 минут до аэропорта Храброво. + 5 минут до магазина «Пятерочка» + 9 минут до Школы № 28+ остановки общественного транспортаУспейте до конца июня приобрести индивидуальный жилой дом по льготным ставкам Семейной ипотеки или ипотеке с Господдержкой всего под 6 или 8 %.Отдел продаж застройщика - международная сеть агентств недвижимости Century 21. Сотрудничаем со сторонними агентами.Мы ценим ваше время и здоровье и предлагаем:- выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ;- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14).ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!CENTURY21 EXPERT - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ!